プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです!
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね!
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/
所在地:東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番)
交通:JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取:1LDK~5LDK
面積:56.57m2~89.08m2
売主:住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:大和ライフネクスト株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-20 17:12:59
プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか?
1955:
購入検討者
[2024-02-15 07:58:07]
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1956:
口コミ知りたいさん
[2024-02-15 09:43:05]
表面的な口実はどうであれ、このマンションに人を寄せ付けたくないという心理が見て取れる書き込みが散見されますが、ここは早々に完売する見込みですから、残念ながら徒労に終わりますね。
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1957:
検討板ユーザーさん
[2024-02-15 10:54:12]
>>1955 購入検討者さん
親にできることは教育環境を整えることまでです。 それによって子供に学力がついたとしても、受験に関しては水物なので結果が出るとは限りません。 さらに、親が特に何もしなくとも公立校から子供が自ら頑張って良い大学に入ることもよくあるでしょうから、「その親が教育環境を整えたかどうか」と「その親の子供が結果的にいい大学に入るかどうか」は必ずしも因果関係があるとは言えません。 |
1958:
マンション検討中さん
[2024-02-15 11:03:20]
近隣マンションのデベロッパー関係者らしき方がいるみたいです。
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1959:
匿名さん
[2024-02-15 11:12:47]
>>1957 検討板ユーザーさん
あなたの結論として、昭島に住んでいようが、ほかの地域に住んでいようが、結果は分からないという論旨ですので、昭島に住むということで、とやかく言う必要はないじゃないですか。 |
1960:
検討板ユーザーさん
[2024-02-15 12:31:21]
>>1959 匿名さん
結果が全てでその過程は全て無意味だとおっしゃるのならそれで良いのではないですか? |
1961:
匿名さん
[2024-02-15 13:06:33]
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1962:
管理担当
[2024-02-15 14:27:45]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1963:
名無しさん
[2024-02-15 15:33:27]
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1964:
eマンションさん
[2024-02-15 15:43:54]
教育論争はいい加減もうええって。
他でやってくれ。 |
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1965:
名無しさん
[2024-02-15 17:20:07]
>>1945 評判気になるさん
プレミスト2のできるあたりにはすでにセブンイレブンがありますが、こちら側にはコンビニがまったく無いので、入ってくれると良いですが 24時間営業のコンビニができれば防犯上も良いですし |
1966:
匿名さん
[2024-02-15 21:01:23]
昭島はフルタイム共働きでも1歳の保育園入りづらいようで、ここのマンションにできる保育園を皆さん狙っているようです。
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1967:
マンション検討中さん
[2024-02-15 21:58:08]
コンビニならめっちゃ嬉しい。
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1968:
匿名さん
[2024-02-15 22:21:09]
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1969:
口コミ知りたいさん
[2024-02-15 22:27:46]
内科、眼科、薬局、保育園が決まってて、コンビニが来たら神だなー。
カフェとかよりも実需的な面でいうとコンビニなんだよなー。今は駅前にあるけど、あの位置にほしいですねー。 |
1970:
マンション比較中さん
[2024-02-16 00:06:10]
スラブ厚や戸境壁の暑さがクオリティブックに見当たらないのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか?
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1971:
eマンションさん
[2024-02-16 00:36:01]
このマンションで本当に大丈夫ですか?
都心に買えば数年後にはとんでもないリセールバリュー あるのに……… |
1972:
マンコミュファンさん
[2024-02-16 08:11:29]
腕のいい歯医者も入ってくれないかな。
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1973:
検討板ユーザーさん
[2024-02-16 08:28:55]
>>1971 eマンションさん
既にそう思っているのなら、都心に買ったほうが良いです。 ここはプレミスト昭島の検討スレです。 もう貴殿の考えが検討とかそういうレベルではないので、都心マンションの検討スレへ行った方が良いと思います。 |
1974:
口コミ知りたいさん
[2024-02-16 11:46:20]
>>1971 eマンションさん
抽選の倍率落としたいからこんなこと言ってる?でも残念ながら完売間近 |
1975:
通りがかりさん
[2024-02-16 16:44:43]
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1976:
マンコミュファンさん
[2024-02-16 20:59:07]
都心を買える資金力はあっても、都心の雑多な雰囲気で子育てしたくないかな。
セカンドハウスとしての購入者もいますし、実需以外のところで、物件としての魅力はそれなりにあるのだと思います。 |
1977:
検討板ユーザーさん
[2024-02-16 22:25:00]
>>1971 eマンションさん
晴海フラッグを始め、湾岸付近は盛り上がってますね。でもあんな液状化エリアにあれだけの人口が移り住んだら、いずれくる地震で悲惨な目にあうのは容易く想像できます。暴落する可能性も高いと予想してます。昭島は時間が経つにつれて評価があがる可能性が高く、長期的にはとんでもないリセールバリューです。 |
1978:
通りがかりさん
[2024-02-17 02:53:56]
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1979:
マンション検討中さん
[2024-02-17 16:11:08]
もしお金がないなら尚更都心にマンションを買った方がよいでしょう。
まずは都心に無理してでも買いましょう。 数年後売りましょう。 そして、ここをローンで買いましょう。 中古にはなってしまいますが。 しかし、貴方の懐には数千万円のお金があります。 子供に多くの習い事させたいのに、旅行に行きたいのになんて悩むことはありません。 貴方の懐には数千万円のお金がありますから。 もちろん、そのお金の半分は投資に回してください。 お金持ちはみな当たり前にやってます。 住む世界が違うと当たり前の世界を知らないのです。 無知とは非常に恐ろしいです。 隣にモールがあって駅チカで満足してたらそれで終わってしまいます。 貴方と子供の将来は今このときの決断にかかっています。 ○乏人の常識は非常識です。いい鴨です。 怖れることはありません。 さあ、次の扉をノックしようまだ見ぬ世界へ! |
1980:
評判気になるさん
[2024-02-17 16:26:34]
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1981:
マンション検討中さん
[2024-02-17 17:19:34]
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1982:
マンション掲示板さん
[2024-02-17 18:52:25]
>>1981 マンション検討中さん
どうしても、このマンションがほしいと言うからアドバイスしたのでは? まさか、仕方なく、妥協して、このマンションを買ってるわけではないですよね?まさか このマンションに住みたいから買ってるんですよね? |
1983:
口コミ知りたいさん
[2024-02-17 20:58:18]
あのさー、いい加減、自分の考えの押し付けやめませんかね。個々で価値観違うのよ、人間は同じにできてないのよ。当たり前だけど。押し付ける人は、他人はいいから自分の人生だけに興味もってください。個々の考えに口だすな、人の人生に口出して何がいいのか、全くわからん。そのエネルギー自分に使えばいいやん。マーケティングとか勉強して、個々の背景が違うから、色んな商品が売れること理解したほうがいいぞ。
もっとこの物件自体のプラス、マイナスの話がほしいわ。都心と郊外の話はもう聞き飽きた。 |
1984:
eマンションさん
[2024-02-17 21:08:08]
3期は50戸ほど売り出す感じですね。
残り40戸を4期で売る作戦のようですね。 |
1985:
評判気になるさん
[2024-02-17 21:21:28]
>>1979 マンション検討中さん
正論ですね。 わかっていてもできない。それが人間です。 決断できない。それが人間です。 みんなができないから需給が成り立つ。 損する人もいれば得する人もいるから成立つ世の中です。 |
1986:
ご近所さん
[2024-02-17 21:41:02]
>>1982 マンション掲示板さん
無理すれば都心にマンションを買える人ならそもそも無理せずここを買えるので、買いたい人へのアドバイスではない。 その上、都心のマンションを買って数年後に売れば、ここを中古で買ってさらに数千万の利益が残るというお花畑な想定。 ありえない利益をちらつかせてここを検討してる人を都心のマンションに誘導したいようにしか見えません。 |
1987:
マンション検討中さん
[2024-02-17 22:21:04]
コンビニ話だと、踏切のセブンは無くなってカインズのあたりに新設されるかも、みたいな話は営業の方から聞きましたね。
話がでてるくらいで、最終どうなるかはわかりませんが…、個人的にはファームあたりは土地の無駄遣いな気がするのであの辺にできてほしいですね。 後は近場にcoopできると良いんですけどねー |
1988:
eマンションさん
[2024-02-17 23:34:53]
ペット可のマンションだし、動物病院とかペットホテルとか近くにあるといいなぁ。
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1989:
マンション検討中さん
[2024-02-18 09:03:41]
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1990:
匿名さん
[2024-02-18 09:30:52]
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1991:
通りがかりさん
[2024-02-18 10:50:07]
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1992:
坪単価比較中さん
[2024-02-18 11:31:50]
何を言っても昭島駅NO1物件かつ青梅線NO1物件だからね、ここは。立川の駅近物件よりもこちらに魅力を感じて購入を致しました。
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1993:
マンション掲示板さん
[2024-02-18 11:49:56]
昨日と今日の2日間で、第3期の販売をしていますが、販売価格、第1期に比べて値上がりしているんでしょうか?それとも変わらずでしょうか?
第3期で購入された方のための第3期販売住戸の一覧価格表があるとすれば、販売済の住戸については、察するに具体的金額は掲載されず、『済』とかの文字が書いてあるだけかな? とはいえ、第3期の価格表と第1期販売のときの価格表を突合させれば、値上がりしているか、変わらずかの傾向は、感覚的になんとなく分かりそうなものですが。 |
1994:
検討板ユーザーさん
[2024-02-18 19:04:09]
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1995:
マンション検討中さん
[2024-02-19 16:18:18]
ここ買える人は早く買った方がいい。
千葉ニュータウンでも坪300近くなってるみたいなんで。 https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/ さすがに、昭島>>>>>>>>>千葉ニュータウンでしょ? |
1996:
名無しさん
[2024-02-19 17:30:22]
>>1995 マンション検討中さん
千葉ニュータウンは北総線が日本一高いし電車で都心でるのは不便だけど、車前提ならでかいイオンやホームセンター・インテリアショップがあってなかなか住み良いとこだよ。 昭島とは感じが違うからなんとも・・・ |
1997:
名無しさん
[2024-02-19 19:52:59]
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1998:
マンション検討中さん
[2024-02-19 20:53:15]
自分の時代は偏差値64の私服の高校出身でしたけど、早慶現役は学年で1人、中央が2人だけでしたよ笑 この辺だと一浪して立川の大手予備校に通う人が多いと思います。地域の学力を見るなら予備校の進学率を見るのが手っ取り早いかも。
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1999:
マンション検討中さん
[2024-02-19 21:12:39]
土間プランで悩んでる。床材無いから土間で作業すると下の階に響きやすいらしい。排水口も無いし。でもエアコンが設置できるから熱帯系の観葉植物なども楽しめそう、うーん。
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2000:
通りがかりさん
[2024-02-19 21:28:28]
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2001:
マンション検討中さん
[2024-02-19 21:40:25]
第3期も売れ行き好調だそうですね。
価格って変わってるのかな。 |
2002:
ご近所さん
[2024-02-20 11:56:06]
子育て環境が整っていくのはポジティブですね。
保育所と幼稚園の給食費の一部として、3~5歳児を対象に1人当たり月2千円を助成し、保護者の負担軽減を図る。約2600人分を見込み、事業費6230万円を計上した。 学童クラブ1カ所を増設し、物価高騰対策として学童クラブの間食費の一部を助成する。事業費は4億1783万円。 4月から小中学校の給食費無償化を実施。10月からは18歳までの医療費の自己負担金を撤廃し、無償化する。臼井伸介市長は「安心して子どもを産み、育てられるまちづくりをしたい」と話した。 https://www.tokyo-np.co.jp/article/310191 |
2003:
マンション検討中さん
[2024-02-20 21:22:21]
>>2002 ご近所さん
昭島に財源そんなあるイメージないのだけど、例の倉庫会社からの税収等を頼りにしているのかな? |
2004:
ご近所さん
[2024-02-21 10:35:52]
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2005:
名無しさん
[2024-02-21 20:44:45]
>>2004 ご近所さん
残念ですが、令和5年度より不交付団体から交付団体に変わっていました。(年度により入れ替わりがあるようです) https://www.soumu.go.jp/main_content/000893270.pdf |
2006:
マンション検討中さん
[2024-02-23 21:32:55]
ここはそろそろ控えめな売り方になってC敷地に移行しそうですね。
C敷地の方が価格高くなるので、そことの比較でこちらを案内するとかになりそう。 個人的にはC敷地売れ行きの方が気になっています。ここがあまり売れ行き良くないと、残りのB敷地含めて尻すぼみになる可能性もありますし。 |
2007:
マンション検討中さん
[2024-02-24 01:30:10]
LAN配線方式のマンションって今後光配線方式になる可能性は低いでしょうか..?
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2008:
匿名さん
[2024-02-24 06:13:04]
同じ町内に
プレミスト昭島モリパークレジデンス プレミスト昭島〇〇〇〇〇〇〇〇〇 プレミスト昭島□□□□□□□□□ とかできると、将来何年間にもわたり、 何かと ちょっと 紛らわしそう・・・ どちらかは、 プレミスト昭島代官山レジデンス とかの可能性も・・・? |
2009:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 09:01:22]
2006 マンション検討中さん
B、Cというからには、駅に近いBを先に竣工、販売すると思っていたのですがCが先なのですか?A(ココ)より値段が高くなる理由は? 物流倉庫に近いので工事が始まるまでに売ってしまおうということですかね |
2010:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 09:09:05]
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2011:
匿名さん
[2024-02-24 12:06:08]
>>2009 口コミ知りたいさん
すみません BとCを取り違えていました 駅に近いほうがC、物流倉庫に近いほうがBなのですね するとおっしゃるとおり、Cは駅に近い分A(ココ)より値上げされるのですね Bの着工が始まる前には物流倉庫の建設が進み、Bはマンション以外のものに変更される可能性ってないですか? |
2012:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 12:10:55]
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2013:
匿名さん
[2024-02-24 13:18:41]
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2014:
マンション検討中さん
[2024-02-24 13:28:40]
>>2007 マンション検討中さん
戸数の規模や過去の導入実績なども考慮して全戸一括で契約していると思うので、LAN配線方式でもパケロスや速度はあまり問題ないと思います。 不安であれば営業の方やサイバーホームに色々と確認してみるのもいいと思います。 |
2015:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 16:02:37]
>>2013 匿名さん
ホームページ見ました AとBはつつじが丘小、瑞雲中、Cは拝島第二小、拝島中という可能性大のようですね となると、今後Aを購入かBを購入か(中古購入を含めて)選ぶときには、両方の学校の校風その他の比較もかかわってきますね |
2016:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 18:31:28]
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2017:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 20:11:22]
私も、Cは考えましたが、駅近かつ資材、人件費はこのまま上がり続けるので、間違いなく坪単価が上がると思い、Aにしましたね。あとは、Cだとマンションでて、すぐ車道になると思ったので、Aのほうが子育てには良かったと思ってます。
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2018:
匿名さん
[2024-02-24 21:44:57]
>>2017 口コミ知りたいさん
Cは、どんなコンセプトのマンションが建つか部外者には未知数なので、想像とはなりますが、Aの売れ行きの流れも併せて考えてみると、坪単価は上がると私も予想します。 あと、確かにCは駅近なのですが、パークの一番西のはずれに位置している一方、Aはモリパークの真ん中にあるため、スポーツ施設や量販・ホームセンター・アウトドア用品などの店舗に近く、かつ並木道に接しているというAの立ち位置は、駅から5分でも十分にCよりもアドバンテージがあるのかなと思います。 将来、AもCも中古物件となったとき、どちらに人気が集まるかを想像してみますと、Aの方ではないかな?とも思ったりしています。 |
2019:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 00:20:47]
>>2017 口コミ知りたいさん
CはAより物理的には若干駅近ですがどちらも道路渡らないといけないので、心理的距離はあまり差がないかと。 Aの方が喧騒を避けられており住環境は明らかに上なので個人的には同仕様同価格でもAの方を選びます。 特に広域検討者の場合はこの物件の住環境に付加価値を見出しているのではないかと(一期購入者の昭島市内割合40%程度ですし)。 駅近、商業施設近接だけなら似た価格帯の新築マンションそこそこありますしね。 |
2020:
マンション検討中さん
[2024-02-25 07:59:44]
会社帰りにときどき現地南側の小道を通りますが、周辺の防音壁等が無くなり外から見易くなりました。
流石に大きいですね。 森タウンの建物より高層で広いので、かなりの存在感です。 プロジェクトが進むと、どんだけ人が増えるのか・・昭島駅の改札を完成前までに増やして欲しいな。 |
2021:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 09:04:06]
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2022:
評判気になるさん
[2024-02-25 09:30:44]
そして駅舎を綺麗にしてほしい。
町の顔だから、地域価値も上がるはず。 |
2023:
匿名さん
[2024-02-25 10:03:39]
駅の改札口増、下りエスカレーター設置、まとめて駅舎改築に賛成です。が
JRの駅舎や自由通路を改築するときのスタンスは、地元の自治体がお金だしてね!ですので、これから昭島市を動かさないとですね。 今年の秋には昭島市長選挙あります。 |
2024:
eマンションさん
[2024-02-25 11:33:17]
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2025:
通りがかりさん
[2024-02-27 21:48:29]
ぱっと見この話出てなかったので共有します。先週末に現地見学に行った時には、営業さんが1階にはクリニックの他にコンビニ、イタリアンレストランが入ると言ってました。
あとインターネットは好きな回線で契約してもいいそうですが、マンション全体で契約している回線は各戸で解約できないので利用料は払い続ける必要があるみたいですね。 |
2026:
eマンションさん
[2024-02-27 22:24:33]
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2027:
マンション掲示板さん
[2024-02-27 23:34:51]
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2028:
販売関係者さん
[2024-02-28 06:06:05]
モリパークレジデンスって、コンセプトイメージにキャンプ前面に押し出してるけど、ここキャンプするとこそんなにあります?
いや、いいマンションだとは思ってますけどw |
2029:
名無しさん
[2024-02-28 07:19:42]
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2030:
周辺住民さん
[2024-02-28 07:26:09]
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2031:
通りがかりさん
[2024-02-28 07:59:12]
>>2029 名無しさん
だからですよ。コンセプトに近くのモリパークキャンプの 絵面使ってるけど、そこまで広い敷地や 収容人数があるわけではなさそうなので、 こんな押し出す意味あるのかなと思いました。 |
2032:
通りがかりさん
[2024-02-28 11:57:12]
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2033:
匿名さん
[2024-02-28 14:18:21]
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2034:
ご近所さん
[2024-02-28 16:37:47]
>>2032 通りがかりさん
イタリアンレストランっていっても、どんなお店が入るのかによりますね。 フツーのレストランだったら、頻繁に使うことはそれほどないと思いますが、 イタトマみたいなお店だったら、カフェとして使えるので、 カフェ使いができるお店なら、使い勝手ありそうです。 |
2035:
マンション検討中さん
[2024-02-28 16:57:32]
駅前までいかないとコンビニないのは少し不便だなと思ってたので、コンビニ入ってくれると嬉しいですね。
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2036:
マンション検討中さん
[2024-02-29 23:28:58]
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2037:
検討板ユーザーさん
[2024-02-29 23:31:31]
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2038:
マンション検討中さん
[2024-03-01 13:35:06]
あと残り50戸ですね!完成までに完売しそう。
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2039:
買い替え検討中さん
[2024-03-01 15:21:28]
郊外で、コンビニ、イタリアン、クリニック×2、そして保育園までが入居しているマンションって、かなり希少価値ありで、完売しちゃうんじゃないですか?
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2040:
名無しさん
[2024-03-02 00:45:54]
>>2039 買い替え検討中さん
色々揃い過ぎて世界の昭島どころか、銀河の昭島。在宅ワーク出来る人には最高。 |
2041:
匿名さん
[2024-03-02 08:02:59]
マンションに色々テナントが入るのが嫌な人は、後発を狙った方がいいでしょうか?
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2042:
マンション掲示板さん
[2024-03-02 08:38:52]
カフェまではともかく、イタリアンも規模が大きかったら嫌だな。
飲食店が住居マンションに入ると高確率でGが侵入してくるのよ。。。。 |
2043:
口コミ知りたいさん
[2024-03-02 10:23:14]
せっかくモリタウン直轄なのに、わざわざマンションに商業施設いれるメリット無くない?
モリタウンの客がマンションまで流れてくるのは割と大きいデメリットだと思う。 |
2044:
匿名さん
[2024-03-02 10:41:23]
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2045:
マンション検討中さん
[2024-03-02 10:44:02]
コンビニや飲食店が入ると、ゴキブ○ちゃんが発生しますよ。いいことばかりではない
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2046:
評判気になるさん
[2024-03-02 16:51:44]
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2047:
匿名さん
[2024-03-02 17:11:49]
勘違いしてると思うんだけど、ここは昭島ですから。
このマンション以外はとんでもなく安いマンションしかないんで。戸建ても然り。 コンビニはたまり場になるかもですね。 |
2048:
マンション検討中さん
[2024-03-02 18:33:14]
きれいな部屋に何故かゴキが。
でも発生するんだよなあ。 こればかりはどうしようもない。 特にコンビニや飲食店の近くはやめたほうが良いね マジで発生しますよ。うじゃうじゃ… |
2049:
マンション掲示板さん
[2024-03-02 21:26:08]
世界の昭島。
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2050:
マンション検討中さん
[2024-03-02 22:27:25]
眺望悪いけど南西向きの真ん中の棟だと店舗が無くていいかもね!
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2051:
検討板ユーザーさん
[2024-03-02 22:30:43]
コンビニはセブン、ファミマ、ローソンどれか等わかる方いますか?
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2052:
マンション掲示板さん
[2024-03-02 22:54:37]
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2053:
通りがかりさん
[2024-03-02 23:06:48]
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2054:
口コミ知りたいさん
[2024-03-03 01:08:54]
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「教育に力を入れるなら教育熱心な地域に住むのが宜しい」
という結論は分かりましたが、チームスポーツでありプロ入りの為の機会をチームに依存せざるを得ない野球の話を教育の話の例えとして出したり、学力が向上するためには環境が重要であるという論旨かと思いきやいい大学に入るかどうかは「全く別の話」と言ったり…「教育」という単語で学力の向上以外のことを指しているのですか?ロジックがよく分からないです。
教育に環境が影響を与えるのは間違いないでしょうが、それ以上に親が重要です。
あなた自身が教育に力を入れているのかは知りませんが、もしそうなのであれば、子供に言いたいことをしっかりと伝えられるように、もう少し勉強したほうが良いのではないでしょうか?