プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/
所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-20 17:12:59
プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？
| No.1901 |
by 通りがかりさん 2024-02-07 22:25:01
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削除依頼
売上No1って、、都内買えない民、単純に安いからだと。
青梅線ですよ、どこの田舎だよって感じです。 中央線の○殺？ここも一応中央線ですが、立川と青梅しか行き来しないんですか？？ |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
流通倉庫、想像よりだいぶマシかも。
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| No.1905 |
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| No.1906 |
周りのお店がアウトドアヴィレッジだけではなく、スポーツデポやゴルフ用品店舗などがあってアウトドア好きた人にとってはこのマンションの立地は最適だと思いますが、
アウトドア好きな人にとってここより、より良さそうなエリアご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
>>1907 匿名さん
なるほど。 アウトドア好きな人にとって、エリア(街)自体は昭島の方は良いとのことことでしょうか？ 昭島のように周りにアウトドアの用品の店舗が多いエリア(街)ってご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
>>1903 匿名さん
普通は買わないというか、価格も含めた世の中の市場ニーズにマッチしたから売れてる。そういうニーズをもった人が世の中にいるってこと。一定の人 はこんなところに需要はないと思っていたが、立地や建物に、予想以上の需要があったということ。それだけ。2割がセカンドハウスとして購入されてるんですよ？ある程度価値が認めた人がいるということですよ。大和のマーケティング戦略が良かったってことですね。拍手。 |
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| No.1911 |
売れてるという結果の事実にいちいち、購入する人の考えがわからないとか、ケチつけるのやめましょう。なぜなら、だって結果は売れてる。それが実態であり事実ですから。
普通に考えたらわかることですけど、ビジネスに全くならないと思うところに何百億を投資して事業化する大企業はいないと思いますけどね。 もちろんこの物件の良い点悪い点を検討するのは、いいと思いますよ。 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
子育てエコホーム支援…
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| No.1914 |
子育てエコホーム支援…
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| No.1915 |
SNS界隈ではほとんど話題になっていませんが、業界的には「すごまじい売れ行き」という認識です。
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| No.1916 |
未だに販売中の小金井の駅遠バス便マンションよりはマシだと思う
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| No.1917 |
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| No.1918 |
>>1916 マンション検討中さん
小金井≫昭島だけど、マンションだけならどんぐりの背比べでは。違いは、駅距離とモールがすぐ近くにあるかないか。 つまり、マンション選びにおいてこの２つがいかに重要かということでしょう。 昭島でも盲目になる。 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
先週、久しぶりに現地を見てきましたところ、既に11階～12階と思われるぐらいの高さまでコンクリートは建っていました。朝10時前に着きましたが、冬の朝の時間帯で、中央棟の4分の３以上の住戸に陽が当たっていましたよ。
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| No.1921 |
多摩エリアで、こちらより先に販売を開始して、今でも販売している豊田や小金井の大規模マンションのコミュニティの書き込みを読んでいると、規模の小さいこちらのマンションの話題が出てきます。
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| No.1922 |
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| No.1923 |
>>1920 匿名さん
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| No.1924 |
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| No.1925 | ||
| No.1926 |
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| No.1927 |
子供の習い事なんですが、
駅前もしくはモリタウンで何がありますか。 できるだけ知りたいです お願いします |
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| No.1928 |
>>1927 さん
プール（イトマン）モリタウンの中に昭和の森カルチャースクールの中に色々。モリタウンの中の宮地楽器でチアリーディング。近くのビッグ（スーパー）カルチャースクール。東中神駅近くの多摩スポーツセンターの中にも習い事。多摩スポーツセンターでサッカーのクラブチームのリベルタはクラブチームなので親の役割なし。 マンション近くのスポーツスポーツデポで野球募集広告貼ってあります。 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
>>1930 さん
>>1930 評判気になるさん 遅くなってすみません。 水泳はこのマンションの近くのイトマン 英語はモリタウンの中にも英会話教室あります。うちは公文。英検を受ける時は受験する級の問題集を本屋で買いました。 英会話をお隣の福生に習いに行く方もいます。 体操はビッグの中の２階でやってます。 空手は昭島駅南口。 サッカーはクラブチームならリベルタ。スポーツデポにサッカー募集広告もあります。 ピアノはモリタウンの宮地楽器でヤマハ教室。ビッグのカルチャースクールにピアノ教室。 個人のピアノ教室もあります。 中学受験はターミナル駅になる立川駅。または国立駅で探されると良いと思います。中学受験だと集団かな。こればっかりはお子さんの性格もありますので個別が合ってる人もいます。 公文はお近くのつつじヶ丘にあります。 他の方で情報がある方よろしくお願いいたします。 |
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| No.1932 |
>>1751 マンション掲示板さん
信号機ぐらいは、人口が増えたらつけるとは思いますが それよりつつじが丘小は、おそらく団地の高齢化により十年前？ぐらいに南小と北小を統合してるのでキャバ不足 今後プレミストの２と３ができたら、新設するのでしょうか 昭和飛行機はどんどん土地を切り売りしているようなので、新設するなら用地を確保しておかないと |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
>>1934 マンション検討中さん
そうですね、何かしらの習い事とかはありますね。 ただ、ピアノもスポーツもしてさらに中学受験塾とか英検何級とかというのは昭島の雰囲気には合わないと思います。 そもそも昭島市は中学受験校進学率が東京都でも下位なので、周りの子供からも浮くでしょうし小学校や先生による中学受験向けの指導というのも見込めないでしょう。 中学受験等を考えるのであれば昭島は全く向いていないです。 |
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| No.1936 |
>>1935 検討板ユーザーさん
周りの子どもから浮く事はなかったな。誰が何処を受験するかもわからなかったし。 子どもが小さいうちにスポーツ、ピアノも習うけど受験近くの小６あたりで塾からも他の習い事をお休みするように言われてました。多分、何処の塾も習い事を休むように言ってるかな。 昭島市の子ども英検くらい受けてるよ。 人の家の受験や英検、習い事までは把握はしてません。うちはやらせてます。 |
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| No.1937 |
地元民です。
教育熱心なのはご家庭それぞれの考えがあるので口を出す必要はないですが、この地域(多摩地域)で小中高を公立に通わせるなら、習い事頑張っても目指せる大学は良くてマーチや日東駒専あたりかと。 私立なら場所(国立市の桐朋中高など)によっては早慶や国立を目指せるかもしれないが...。 言いたいことは、公立は立川だろうが日野だろうが、進学実績はどこも似たようなものということ。 良い大学行くのが目標なら、その辺は知っておいた方がよろしいかと思います |
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| No.1938 |
公立いこうが自分次第かと。
私の場合は、地方の公立で旧帝大いけましたし。 |
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| No.1939 |
結局のところ、家庭と子供次第。
周辺環境が影響するにせよ、他の要因が重要。 住むとこ頼りになってる家庭は、親がコントロールできない、残念なお宅だと思います。 （自分や妻も地方ですが、医学部、獣医学部卒なので関係ないです。） |
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| No.1940 |
むしろ地方は「地域1番の高校行け、大学行け」って教育熱心な土地柄なところも多いですよ。
昭島はまったくそういうんじゃないんで、他の地域から来る方はその差に落胆するかと思いますね。 |
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| No.1941 |
なんか、昭島ではなくて、もっと都心で子供を育てないと、良い大学には入れないような論調の方がいますが、都心と言える23区内に住んでいる中学受験生や大学受験生は何人いると思っているのでしょうか？
1学年だけでも、何万人以上もいると思いますが、都心のマンションを買って都心に住めば、良い大学に入れるという論理は、明らかに成り立たっていないでしょ！ 要は、ご本人やご家庭次第ということですよ。 |
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| No.1942 |
結局、親の遺伝や収入による所も大きいので、都心にマンション買える人は都心に住むのが良いし、そこに手を出せなち方は、相応の所に住めば良いかと。無理して都心に住んでも、教育費用払えないし。
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| No.1943 |
>>1941 匿名さん
> 昭島ではなくて、もっと都心で子供を育てないと、良い大学には入れないような論調の方がいますが 誰もそんなこと言ってませんが・・・ プロ野球目指すなら野球の強豪校に行くべきなのと同じく、教育に力を入れるなら教育熱心な地域に住むのが宜しいと言ってます。 教育に力を入れたいと言って昭島に住むのは、プロ野球目指すと言って文系の部活に所属するようなものです。 結果的にいい大学に入るかどうかは全く別の話です。 |
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| No.1944 |
教育熱心な方は昭島じゃなくて文教地区に住んだら～？
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| No.1945 |
１階のテナントは何が入るか決まったんですかね。調べてみたのですがなかなか情報がなくて。
楽しみにしてるのですが。 |
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| No.1946 |
>>1943 検討板ユーザーさん
お宅、余計なお世話じゃないの？ どこに住もうがその人の勝手じゃないの？ 教育熱心な地域が宜しい！ 都心のど真ん中のアクセスの良い地域が宜しい！ リセールが確実な地域が宜しい！ タワマンの上層階が宜しい！ 直下型地震の被害が少ない地域が宜しい！ 自然豊かな地域が宜しい！ Jリーグチームのある地域が宜しい！ ・・・・ これぐらいのネタを下げていれば、 コミュニティ内のすべてのマンションに ケチをつけることができそうですね！ まぁ、たくさん廻ってきてください。 |
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| No.1947 |
昭島は、都心に比べて良い大学に行っている人の割合が少ないです。という傾向の話をしているってことですかね？良い大学に行ける人もいるけど、その割合が都心に比べ少ないってことですよね。
まぁ、昭島に住んでても良い大学に行けるルートもあるので、いいんじゃないのかな？全くないわけじゃないし。地方VS都心もそういう構図だし、地方の都市の中でも地域によっては、そういう構図だし。上に行ける子もいるんだから、心配する必要はないと思いますね。私も地方公立でずっと教育を受けた身としては、確かに高校は大事だと思います。が環境よりも本人の意思の方が、強い動力になると思いますね。 子供が御三家受験したいとか本人の意思で言ってきたら、マンション売ればいいかなーとそんな風に軽く考えてます。 |
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| No.1948 | ||
| No.1949 |
御三家いっても結局高卒の起業家に負けちゃ意味ないよ
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| No.1950 |
>>1948 マンション検討中さん
全然アドバイスになっていないじゃないですか！ ～したいので、どこに住んだら良いですか？ というリクエストではなく、 昭島駅周辺を前提として、どこで習えますか？ というリクエストの趣旨を逸脱しています。 住む場所を変えた提案をするなら、ひとつに絞らず、 水泳 英語 体操 空手 サッカー 公文 ピアノ 中学受験塾 のすべてについての習い事をするのに 適した回答をしなければ、 その人へのアドバイスにはなっていませんよね。 お宅の余計なお世話です。 |
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| No.1951 |
>>1940 マンション掲示板さん
この方のご意見一理あると思います。 私も地方公立出身ですが、地方公立から東京に出て来れたいわば成功パターンの方は公立神話持ちがちですが、地方の公立(県下トップ校)と都下の公立は別物だと思って、都内出身者の話をよく聞いた方がいいと思っています。 |
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| No.1952 |
1347さんをよく読むと、昭島が悪いとは言っていなくて、多摩地区全体の話として、多摩地区の公立と私立では進学実績が違うから気をつけてね、って言われているだけですよ。
昭島に住むことを否定してるんじゃなくて、昭島(含め多摩地区)に住むなら公立だけと言わず私立も含めて検討した方がいいよ、って話だと読み取りました。 |
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| No.1953 |
教育論争はもうお腹いっぱいなので、近隣施設の建て替え云々とか、テナント情報とか、物流センター系の最新情報とかそっちの方が気になります…
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| No.1954 |
>>1950 口コミ知りたいさん
中学受験させたいに対して、この土地は向いていないから別を検討した方が良いというのは変な話ではないと思いますがね。 既に住んでいる前提の住民板ならともかく、ここは検討板ですから。 https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20231115b.html 昭島市の都内私立中学進学率は 40位/62市区町村(島嶼部含む) で、都内平均の1/3強しかありません。 それを知った上で、あえてここで中学受験させたいと思うのであればどうぞチャレンジしてみてください。 |
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| No.1955 |
>>1943 検討板ユーザーさん
「教育に力を入れるなら教育熱心な地域に住むのが宜しい」 という結論は分かりましたが、チームスポーツでありプロ入りの為の機会をチームに依存せざるを得ない野球の話を教育の話の例えとして出したり、学力が向上するためには環境が重要であるという論旨かと思いきやいい大学に入るかどうかは「全く別の話」と言ったり…「教育」という単語で学力の向上以外のことを指しているのですか？ロジックがよく分からないです。 教育に環境が影響を与えるのは間違いないでしょうが、それ以上に親が重要です。 あなた自身が教育に力を入れているのかは知りませんが、もしそうなのであれば、子供に言いたいことをしっかりと伝えられるように、もう少し勉強したほうが良いのではないでしょうか？ |
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| No.1956 |
表面的な口実はどうであれ、このマンションに人を寄せ付けたくないという心理が見て取れる書き込みが散見されますが、ここは早々に完売する見込みですから、残念ながら徒労に終わりますね。
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| No.1957 |
>>1955 購入検討者さん
親にできることは教育環境を整えることまでです。 それによって子供に学力がついたとしても、受験に関しては水物なので結果が出るとは限りません。 さらに、親が特に何もしなくとも公立校から子供が自ら頑張って良い大学に入ることもよくあるでしょうから、「その親が教育環境を整えたかどうか」と「その親の子供が結果的にいい大学に入るかどうか」は必ずしも因果関係があるとは言えません。 |
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| No.1958 |
近隣マンションのデベロッパー関係者らしき方がいるみたいです。
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| No.1959 |
>>1957 検討板ユーザーさん
あなたの結論として、昭島に住んでいようが、ほかの地域に住んでいようが、結果は分からないという論旨ですので、昭島に住むということで、とやかく言う必要はないじゃないですか。 |
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| No.1960 |
>>1959 匿名さん
結果が全てでその過程は全て無意味だとおっしゃるのならそれで良いのではないですか？ |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1963 |
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| No.1964 |
教育論争はいい加減もうええって。
他でやってくれ。 |
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| No.1965 |
>>1945 評判気になるさん
プレミスト２のできるあたりにはすでにセブンイレブンがありますが、こちら側にはコンビニがまったく無いので、入ってくれると良いですが ２４時間営業のコンビニができれば防犯上も良いですし |
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| No.1966 |
昭島はフルタイム共働きでも1歳の保育園入りづらいようで、ここのマンションにできる保育園を皆さん狙っているようです。
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| No.1967 |
コンビニならめっちゃ嬉しい。
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| No.1968 |
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| No.1969 |
内科、眼科、薬局、保育園が決まってて、コンビニが来たら神だなー。
カフェとかよりも実需的な面でいうとコンビニなんだよなー。今は駅前にあるけど、あの位置にほしいですねー。 |
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| No.1970 |
スラブ厚や戸境壁の暑さがクオリティブックに見当たらないのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.1971 |
このマンションで本当に大丈夫ですか？
都心に買えば数年後にはとんでもないリセールバリュー あるのに……… |
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| No.1972 |
腕のいい歯医者も入ってくれないかな。
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| No.1973 |
>>1971 eマンションさん
既にそう思っているのなら、都心に買ったほうが良いです。 ここはプレミスト昭島の検討スレです。 もう貴殿の考えが検討とかそういうレベルではないので、都心マンションの検討スレへ行った方が良いと思います。 |
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| No.1974 |
>>1971 eマンションさん
抽選の倍率落としたいからこんなこと言ってる？でも残念ながら完売間近 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
都心を買える資金力はあっても、都心の雑多な雰囲気で子育てしたくないかな。
セカンドハウスとしての購入者もいますし、実需以外のところで、物件としての魅力はそれなりにあるのだと思います。 |
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| No.1977 |
>>1971 eマンションさん
晴海フラッグを始め、湾岸付近は盛り上がってますね。でもあんな液状化エリアにあれだけの人口が移り住んだら、いずれくる地震で悲惨な目にあうのは容易く想像できます。暴落する可能性も高いと予想してます。昭島は時間が経つにつれて評価があがる可能性が高く、長期的にはとんでもないリセールバリューです。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
もしお金がないなら尚更都心にマンションを買った方がよいでしょう。
まずは都心に無理してでも買いましょう。 数年後売りましょう。 そして、ここをローンで買いましょう。 中古にはなってしまいますが。 しかし、貴方の懐には数千万円のお金があります。 子供に多くの習い事させたいのに、旅行に行きたいのになんて悩むことはありません。 貴方の懐には数千万円のお金がありますから。 もちろん、そのお金の半分は投資に回してください。 お金持ちはみな当たり前にやってます。 住む世界が違うと当たり前の世界を知らないのです。 無知とは非常に恐ろしいです。 隣にモールがあって駅チカで満足してたらそれで終わってしまいます。 貴方と子供の将来は今このときの決断にかかっています。 ○乏人の常識は非常識です。いい鴨です。 怖れることはありません。 さあ、次の扉をノックしようまだ見ぬ世界へ！ |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1981 マンション検討中さん
どうしても、このマンションがほしいと言うからアドバイスしたのでは？ まさか、仕方なく、妥協して、このマンションを買ってるわけではないですよね？まさか このマンションに住みたいから買ってるんですよね？ |
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| No.1983 |
あのさー、いい加減、自分の考えの押し付けやめませんかね。個々で価値観違うのよ、人間は同じにできてないのよ。当たり前だけど。押し付ける人は、他人はいいから自分の人生だけに興味もってください。個々の考えに口だすな、人の人生に口出して何がいいのか、全くわからん。そのエネルギー自分に使えばいいやん。マーケティングとか勉強して、個々の背景が違うから、色んな商品が売れること理解したほうがいいぞ。
もっとこの物件自体のプラス、マイナスの話がほしいわ。都心と郊外の話はもう聞き飽きた。 |
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| No.1984 |
3期は50戸ほど売り出す感じですね。
残り40戸を4期で売る作戦のようですね。 |
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| No.1985 |
>>1979 マンション検討中さん
正論ですね。 わかっていてもできない。それが人間です。 決断できない。それが人間です。 みんなができないから需給が成り立つ。 損する人もいれば得する人もいるから成立つ世の中です。 |
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| No.1986 |
>>1982 マンション掲示板さん
無理すれば都心にマンションを買える人ならそもそも無理せずここを買えるので、買いたい人へのアドバイスではない。 その上、都心のマンションを買って数年後に売れば、ここを中古で買ってさらに数千万の利益が残るというお花畑な想定。 ありえない利益をちらつかせてここを検討してる人を都心のマンションに誘導したいようにしか見えません。 |
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| No.1987 |
コンビニ話だと、踏切のセブンは無くなってカインズのあたりに新設されるかも、みたいな話は営業の方から聞きましたね。
話がでてるくらいで、最終どうなるかはわかりませんが…、個人的にはファームあたりは土地の無駄遣いな気がするのであの辺にできてほしいですね。 後は近場にcoopできると良いんですけどねー |
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| No.1988 |
ペット可のマンションだし、動物病院とかペットホテルとか近くにあるといいなぁ。
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 | ||
| No.1992 |
何を言っても昭島駅ＮＯ１物件かつ青梅線ＮＯ１物件だからね、ここは。立川の駅近物件よりもこちらに魅力を感じて購入を致しました。
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| No.1993 |
昨日と今日の２日間で、第3期の販売をしていますが、販売価格、第1期に比べて値上がりしているんでしょうか？それとも変わらずでしょうか？
第3期で購入された方のための第3期販売住戸の一覧価格表があるとすれば、販売済の住戸については、察するに具体的金額は掲載されず、『済』とかの文字が書いてあるだけかな？ とはいえ、第3期の価格表と第1期販売のときの価格表を突合させれば、値上がりしているか、変わらずかの傾向は、感覚的になんとなく分かりそうなものですが。 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
ここ買える人は早く買った方がいい。
千葉ニュータウンでも坪300近くなってるみたいなんで。 https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/ さすがに、昭島＞＞＞＞＞＞＞＞＞千葉ニュータウンでしょ？ |
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| No.1996 |
>>1995 マンション検討中さん
千葉ニュータウンは北総線が日本一高いし電車で都心でるのは不便だけど、車前提ならでかいイオンやホームセンター・インテリアショップがあってなかなか住み良いとこだよ。 昭島とは感じが違うからなんとも・・・ |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
自分の時代は偏差値64の私服の高校出身でしたけど、早慶現役は学年で1人、中央が2人だけでしたよ笑 この辺だと一浪して立川の大手予備校に通う人が多いと思います。地域の学力を見るなら予備校の進学率を見るのが手っ取り早いかも。
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| No.1999 |
土間プランで悩んでる。床材無いから土間で作業すると下の階に響きやすいらしい。排水口も無いし。でもエアコンが設置できるから熱帯系の観葉植物なども楽しめそう、うーん。
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| No.2000 |
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