プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1875: マンコミュファンさん]

>>1873
>>1874
そうなのですね。昭島は現地に行っていないのでHP上の地図情報と推測のみで書いており失礼しました。
土地勘のある方の書き込みは検討者にとって非常に参考になりますね。ご指摘ありがとうございました。

[1876: 1869]

>>1872 もものすけさん
貴重な情報ありがとうございます！
かなりの安心材料ですね。あの辺一帯の住民すべてにとって便利な立地なので^_^

[1877: 検討板ユーザーさん]

親目線でみれば駅も近いし買い物も便利だし、昭島という名前と立地（通勤とか）に耐えられるなら買って損しないマンション。
ただ、子供を第一に考えるなら後悔するかもしれないマンション。子育て環境はよくない。教育環境や治安はお世辞にも良いとは言えない、残念ながら。田舎だからといって自然に恵まれている訳でもない。トラックの嵐。
習い事大丈夫ですか？調べましたか？
それに、周辺の他のマンション激安ってことは、相応の方々が住んでるってことは………。
後悔しないためにも、心を整えましょう。
貴方は何を求めて大金を払うのでしょう？
駅近？
モール？
自然？
見栄？
子育て環境？
リセールバリュー？
貴方が10年後、20年後どこに住んでいるか考えたことはありますか？

[1878: マンション検討中さん]

>>1875 マンコミュファンさん
現地に行かないとわからない事あります。貴方の投稿があったのでここで色々知る事が出来ました。

[1879: 名無しさん]

なんか教育とか気にしてる人いますけど、リスクのないところなんてないですよ。いじめとか、大人でもやってますよ。会社でもやるやつはいますし。どんなに教育がよいところに行ってもいじめがないとは限らないので、そういうリスクはある。
ここで教育なんか気にしてるってことは、超一流にでも子供をさせたいんですかね。勉強できれば、国立とか立川の高校とかもいけるし、旧帝くらいはいけるでしょうよ。
そもそもここのマンションの購入者の4割は昭島在住なのであれば、すでに周辺環境は理解してて、それでも良いからこのマンションを購入してるのでは？と私は思いますがね。

[1880: 評判気になるさん]

私は昭島で育ちましたが、昭島にある塾に通い偏差値70の私立中に受かりましたよ！でもそのあと大学受験はうまく行ってないので、自分次第だと思います。
確かにマイルドヤンキーな層も多い気がしますし、地域の環境も教育に影響する部分があるかもですが、結局のところ家庭での教育や、本人次第な気がします。

[1881: マンション検討中さん]

あのー、子供の教育を第一に考えてるなら、都心に住まわれては？？

[1882: 口コミ知りたいさん]

ここのスレは、たまーに子供の教育、治安の面で昭島は心配とか言ってる人いますけど、ちょー田舎で競争相手もいないくらいのレベルならわかるけど、いちお市ですよ？昭島にはそんなにないけど、隣の市とかには帝大に行くことができる高校もあるし、頑張り次第で選択はいくらでも増えます。
都心に行けば、みな超一流にでもなれると思ってるんですかね？周辺環境が子供をそうさせてくれると思ってるんですかね？確かに環境は重要だけど、大事なのはそこじゃない。本人の意思だ。
同じような層がそろっているのは、いいことなのだろうか？自分と育ち方が違う人がいると知ることのほうが大事だと思う。
ある程度の教育環境があるならば、建物が密集して、かつ高い建物が多い雑多な都心よりも開けたところでのびのびと子育てをして暮らしたい。と私は思う。
あと最近は子供第一主義が多い気がする。子供のために、子供のためにって思いますけど、親の人生でもあるんだか、自分達を一番においたっていいでしょ。もちろん、子供が育つ一定の要件を満たす環境があるのが前提ですが、昭島は市ですので、それは充分満たしてると私は思います。

[1883: マンション検討中さん]

朱に交われば赤くなるっていいますからね、地域の人柄は子供に影響出ると思います、良い意味でも悪い意味でも。
都内転々としていますが、この辺りは比較的平和な印象ですので、そんなに治安気にする必要はないかと思います。
地元町田の私としては、都心西側で町田以外の治安なんてどんぐりの背比べみたいなものと思います。

治安よりもやはり初の住宅区ということで、子供向けの施設が足りない気はしています。
特に子供が長く居る学校が微妙なんですよね。
この辺のやりとり見てると新設はするつもりなく、既存校にキャパギリギリで詰め込もうとしている感が見え隠れしてる。
北側を住宅区としても盛り上げたいなら自治体も積極的になってほしいところです。
https://www.city.akishima.lg.jp/s113/020/010/020/070/20230518113239.ht...

[1884: 評判気になるさん]

治安についての個人的な考え方ですが、繁華街には行く立場の方が、来られる立場より安心かな、というのはあります。

やはり住民以外の人が多く集まる街は、栄えている反面、治安も悪くなる傾向はあるかと。(前出の町田や立川、八王子駅前など)
住民以外の人が利用しない街はおのずと治安も良くなる傾向かと思うので、あえて繁華街を避けた街に住むのも選択肢の一つです。

[1885: マンション検討中さん]

>>1883 マンション検討中さん
昭島は学力レベル低いからなあ、悩む
それに、この辺りに公園なくないですか？

[1886: 検討板ユーザーさん]

>>1885 マンション検討中さん

もう少し調べて投稿するべきです。
あ、煽りですか？

[1887: マンション購入済]

>>1885 さん

>>1885 マンション検討中さん
公園はモデルルームがある向かい側に
小さいお子さんが遊べるくらいのと、新幹線の図書館がある
つつじヶ丘公園ですね。新幹線の図書館は老朽化で閉まってますが、クラウドファンディングで建て替えを検討中です。
私は微力ですが参加しました。
小さいお子さんのいる方は銀杏並木を散歩させて
その後モリタウンでお昼ご飯を食べさせたり。結構、いい運動
になりますよ(^^)
確かに学力のレベルは低いてすが、結局のところ本人次第だと
思います。昭島在住ですが子供はそれなりの大学はでましたよ。

[1888: マンコミュファンさん]

先着物件がいくつか買われたようで、とうとう残り90戸になりましたね。
今月の3期でどこまでいけるのか。昭島No.1物件の力を見せてほしいです。

[1889: 通りがかりさん]

>>1887 マンション購入済さん
芝生の広場はありますか？
大型遊具はありますか？

[1890: マンション購入済み]

>>1889 通りがかりさん
芝生の広場?玉川上水方面に行って西武立川駅の手前
だと芝生がありますね。
よく、保育園児が遊んでます。
大型遊具はちょっとこの辺だとないかもしれませんね。
あとは、それこそ昭和記念公園まで行ってしまいます。
ここからだと昭島口が1番近いかな？
駅だと東中神駅ですね。自転車だと10分くらいで
いけるのかな？

[1891: マンション購入済み]

公園の遊具について。こんな記事がありました。
参考までに。
https://10mtv.jp/pc/column/article.php?column_article_id=3253

[1892: マンコミュファンさん]

>>1889 通りがかりさん
先々の話になりますが、物流施設と合わせて今のゴルフ場跡地に3.5ha（代官山緑地とあわせて合わせて7.8ha）の公園ができ、銀杏並木から玉川上水への歩行者の回遊性を高める整備がなされる計画になってます。

[1893: 口コミ知りたいさん]

>>1890 マンション購入済みさん
良さそうな公園ない感じですか？
昭和記念公園はピカ一と思いますが、3kmくらいはありますよねえ。自転車でもちょっと遠いかもですねえ。
小さな子供と徒歩で気軽に行ける公園はないのでしょうか？

[1894: マンション掲示板さん]

>>1893 口コミ知りたいさん

徒歩で気軽に行ける範囲だとつつじが丘公園の他、団地敷地内にいくつも点在してますね。あとは次に建つマンション区画脇にも小さいですがモリパーク広場というのがあります。
何をもって良い公園かはお子さんの年齢などもあると思うので実際に訪れて判断されてはいかがでしょうか？

[1895: マンション検討中さん]

ここ数年でＮＯ１の売れ行きじゃないか？郊外物件の中では

[1896: 通りがかりさん]

>>1895 マンション検討中さん
首都圏の中で2位の売れ行きだと聞きました。
1位は晴海フラッグですね。

[1897: マンション検討中さん]

昭島のある青梅線は雪で止まるイメージがありますが、今回の大雪は大丈夫だったのでしょうか。

[1898: 名無し]

>>1897 マンション検討中さん

今朝は通常運行してました。

[1899: 通りがかりさん]

倒木がなければ降雪時も通常運行できてますね！
青梅線はたまに鹿等動物が線路に入ったと止まることがありますが、、

[1900: 評判気になるさん]

青梅線の鹿、イノシシの遅延知りませんでした。調べたらあるみたいですね。中央線の自殺よりはずーと良いと思いました。

[1901: 通りがかりさん]

売上No1って、、都内買えない民、単純に安いからだと。
青梅線ですよ、どこの田舎だよって感じです。
中央線の○殺？ここも一応中央線ですが、立川と青梅しか行き来しないんですか？？

[1902: マンション検討中さん]

>>1901 通りがかりさん
通りすがりでいきなりネガティブなコメントして楽しい？
性格腐ってるねあんた。

[1903: 匿名さん]

>>1901 通りがかりさん
まあ、普通は買わないよねやっぱり。
悔しいけど。
買える金額ではここが一番良いって感じです。
昭島なんて知ってる人周りにいません。

[1904: 匿名さん]

流通倉庫、想像よりだいぶマシかも。

[1905: 名無しさん]

>>1904 匿名さん
どこからの情報ですか？
思っていたより倉庫の高さ低いですね！

[1906: 匿名さん]

周りのお店がアウトドアヴィレッジだけではなく、スポーツデポやゴルフ用品店舗などがあってアウトドア好きた人にとってはこのマンションの立地は最適だと思いますが、
アウトドア好きな人にとってここより、より良さそうなエリアご存知の方いらっしゃいますか？

[1907: 匿名さん]

>>1906 匿名さん
アウトドア好きはマイカー持つと思うので、
機械式駐車場な当物件よりも自走式駐車場の周辺中古物件の方がより良いと思いますね。

[1908: 評判気になるさん]

>>1907 匿名さん

なるほど。
アウトドア好きな人にとって、エリア(街)自体は昭島の方は良いとのことことでしょうか？
昭島のように周りにアウトドアの用品の店舗が多いエリア(街)ってご存知の方いらっしゃいますか？

[1909: 匿名さん]

>>1904 匿名さん

昭島駅北口は近代的な街並みになりそうですね！
玉川上水に続く提供公園が楽しみです！

[1910: eマンションさん]

>>1903 匿名さん

普通は買わないというか、価格も含めた世の中の市場ニーズにマッチしたから売れてる。そういうニーズをもった人が世の中にいるってこと。一定の人
はこんなところに需要はないと思っていたが、立地や建物に、予想以上の需要があったということ。それだけ。2割がセカンドハウスとして購入されてるんですよ？ある程度価値が認めた人がいるということですよ。大和のマーケティング戦略が良かったってことですね。拍手。

[1911: 名無しさん]

売れてるという結果の事実にいちいち、購入する人の考えがわからないとか、ケチつけるのやめましょう。なぜなら、だって結果は売れてる。それが実態であり事実ですから。
普通に考えたらわかることですけど、ビジネスに全くならないと思うところに何百億を投資して事業化する大企業はいないと思いますけどね。

もちろんこの物件の良い点悪い点を検討するのは、いいと思いますよ。

[1912: 名無しさん]

>>1182 マンション検討中さん
イチョウ並木のイチョウはオスですかメスですか
メスだとギンナンの季節はご近所の方が拾いに来ますね

[1913: 通りがかりさん]

子育てエコホーム支援…

[1914: 通りがかりさん]

子育てエコホーム支援…

[1915: 匿名さん]

SNS界隈ではほとんど話題になっていませんが、業界的には「すごまじい売れ行き」という認識です。

[1916: マンション検討中さん]

未だに販売中の小金井の駅遠バス便マンションよりはマシだと思う

[1917: 口コミ知りたいさん]

>>1915 匿名さん
値付けミスレベルの売れ行きですよね。実際。

[1918: eマンションさん]

>>1916 マンション検討中さん
小金井≫昭島だけど、マンションだけならどんぐりの背比べでは。違いは、駅距離とモールがすぐ近くにあるかないか。
つまり、マンション選びにおいてこの２つがいかに重要かということでしょう。
昭島でも盲目になる。

[1919: 評判気になるさん]

>>1912 名無しさん

一部、銀杏が落ちている木もありましたが基本的にはオスですね。なので臭い問題はほとんどないです。

[1920: 匿名さん]

先週、久しぶりに現地を見てきましたところ、既に11階～12階と思われるぐらいの高さまでコンクリートは建っていました。朝10時前に着きましたが、冬の朝の時間帯で、中央棟の4分の３以上の住戸に陽が当たっていましたよ。

[1921: マンション検討中さん]

多摩エリアで、こちらより先に販売を開始して、今でも販売している豊田や小金井の大規模マンションのコミュニティの書き込みを読んでいると、規模の小さいこちらのマンションの話題が出てきます。

[1922: 口コミ知りたいさん]

>>1921 マンション検討中さん
話題とはネガティブですか、ポジティブですか

[1923: 匿名さん]

>>1920 匿名さん

[1924: 通りがかりさん]

>>1916 マンション検討中さん

そこも検討したのですが、あちらの難点は駅遠バス便という以上に、部屋からの眺望に全く抜けがないんですよね