プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1861: 検討板ユーザーさん]

>>1856 匿名さん
新宿までの利便性は聖蹟の方が上回ってると思いますが、商業充実度は映画館がある分昭島が上回ってるかなと思います。
大きな買い物は昭島は立川で済ます人が多いですが、聖蹟は新宿まで出る人が多いです。昭島の方が便利かなと思います
。立川の存在はでかいです(笑)
昭島の良さは、自然の多さ、昭和記念公園、地盤が硬い、水が美味しいなど、、挙げればきりありません。横田の音は気にする人は気にするかもしれませんが慣れればなんてことないです。
聖蹟の多摩川隣接はどう捉えるかですね。マンション自体はハザードに色ついてないですし、立地も眺望も環境もいいので。ただ虫の多さは懸念点かなと思います。

[1862: マンコミュファンさん]

>>1861 検討板ユーザーさん
JRなら昭島のが良くない？新宿駅の京王線からJRってかなりアップダウンがあると思うけど

[1863: 評判気になるさん]

>>1862 マンコミュファンさん
聖蹟から新宿まで特急で30分、10分間隔
昭島から新宿まで約40分、12分間隔
対新宿だと距離が近い聖蹟の方が有利ですが、東京駅は乗り換えない分、昭島の方が便利ですね。
とにかく拝島から立川だけでも本数を増やして欲しい。

[1864: 匿名さん]

>>1856 匿名さん

昭島には、モリタウンという大型ショッピングモールがあるほか、ホームセンターや家電量販店や家具店やスポーツ洋品店などは、いずれも大型店がモリタウンに隣接した1ヶ所に集約しているため、車を利用した買物客が集まってきます。

こちらのマンションは、それらのすべてが、徒歩5分内外の距離に位置しています。

[1865: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
正確には分かりませんが、既に8割以上が成約済で、現在販売している89戸も早々に完売を目指しているでしょうから、販売戸数や対象住戸を絞ったりはしていないと思います（第1期では、基本的に縦列で絞っていました）。
おそらく希望する住戸は、どの部屋でも先着順で販売してくれると思います。第3期1次で希望が重複して抽選した結果、外れた申込者の方のために、第3期2次の販売機会を設けるのではないでしょうか（第1期2次はそうでした）。
第3期で希望者のいなかった住戸が、そのあとの第4期以降の販売に回るのではないでしょうか。

[1866: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
更に駅も5分以内で道路は基本歩車道分離、かつきれいな街並み。ネックは中央線の支線てことぐらいかな。

[1867: マンション検討中さん]

モリタウンのお店は二階までなんです。一階ニトリと二階デポ（スポーツ用品店）カインズは一階のみ。ケーイズデンキは二階その下は平置き駐車場。映画館も一階。これって車椅子、ベビーカーには歩きやすいんです。エレベーターも乗りやすいです。

[1868: マンコミュファンさん]

このような記事もあります。ご参考ください。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/08f8e91b03e594046483db967ae7c...

[1869: 名無しさん]

>>1834 マンション検討中さん
遅レスですが、うちもこちらと豊田を比較して豊田を購入したのでご参考までに。
比較、といっても昭島を実際見学はしておらず、条件面のみで比較して、豊田を見て即決してしまったので、あまり参考にならないかもしれませんが…

うちの決め手は、
・中央線本線か青梅線か
・駐車場平置きか機械式か
・眺望条件(高台、前公園である程度保証)
・配棟が一列なのでバルコニー側、廊下側とも眺望に抜けがあり廊下ビューにならない
・昭島は、物流倉庫や基地騒音など将来環境が変わる要素があると考えた

このあたりでしょうか。てぶらキーやハイサッシなど、室内設備は昭島の方が工夫が見られるかもと思います。
現地やモデルを見ずに決めてしまったので、未だにこの物件が気になって時々覗きにきてしまいます。笑
うちもちゃんと両方見て決めればよかったです。

ちなみに豊田のスレでよく話題になるのが、メインエントランスがない点なので、エントランス重視の方には昭島の方が合ってくるかも。森や自然好きの方は豊田いいと思います。

[1870: マンコミュファンさん]

>>1869 名無しさん
アウトレット？が将来的にどうなるかですね。。。

[1871: 1869名無し]

>>1870 マンコミュファンさん
1869です。そうなのですね。そういう意味では多摩平のイオンも2041年までの定期借地権なので期限が来たらどうなるかは分かりませんが、元々UR団地の商店街があった場所なので、もしイオンがなくなっても、なんらか商業施設が入るのではないかなと思っています。

先の書き込みには挙げていませんでしたが、街の性質というのも少しキャラが異なるかなと思っていて、

・多摩平→元々UR団地の街、住宅街として育ってきているので、市立病院や各クリニック、保育施設、子育て支援センター、図書館、郵便局など全て近くにある

・昭島→モリパーク内初のマンションという事で、足元に保育所、医療モール等整備されるとはいえ、生活関連施設はまだ周辺に少ないのではないか

あとは多摩平は眺望がめちゃくちゃ良いです。誇張じゃなく上の方の階ならスカイツリーまで見えます。うちは眺望で決めたと言っても過言ではないです。ぜひ一度現地で体験してみてほしいですね。

[1872: もものすけ]

多摩平のプラウドの方に確認をしたところ
「すでにイオンが土地取得済み」だそうです
裏どりはしていませんがおそらく事実かと
定期借地の不安は不要だとおもいますよ

[1873: 評判気になるさん]

>>1871 1869名無しさん
このマンションの近くにも各クリニック、保育施設、子育て支援センター、図書館、郵便局あります。徳洲会病院は昭島駅南口になってしまうけど。私も豊田に用がないのでわからない。貴方も昭島駅周辺を知らないでしょ。

[1874: 評判気になるさん]

昭島にも郵便局、児童館、図書館なら近くにありますよ。
でもGLPの物流倉庫が出来てからは、トラックの交通量が増える事が不安ですかね。

[1875: マンコミュファンさん]

>>1873
>>1874
そうなのですね。昭島は現地に行っていないのでHP上の地図情報と推測のみで書いており失礼しました。
土地勘のある方の書き込みは検討者にとって非常に参考になりますね。ご指摘ありがとうございました。

[1876: 1869]

>>1872 もものすけさん
貴重な情報ありがとうございます！
かなりの安心材料ですね。あの辺一帯の住民すべてにとって便利な立地なので^_^

[1877: 検討板ユーザーさん]

親目線でみれば駅も近いし買い物も便利だし、昭島という名前と立地（通勤とか）に耐えられるなら買って損しないマンション。
ただ、子供を第一に考えるなら後悔するかもしれないマンション。子育て環境はよくない。教育環境や治安はお世辞にも良いとは言えない、残念ながら。田舎だからといって自然に恵まれている訳でもない。トラックの嵐。
習い事大丈夫ですか？調べましたか？
それに、周辺の他のマンション激安ってことは、相応の方々が住んでるってことは………。
後悔しないためにも、心を整えましょう。
貴方は何を求めて大金を払うのでしょう？
駅近？
モール？
自然？
見栄？
子育て環境？
リセールバリュー？
貴方が10年後、20年後どこに住んでいるか考えたことはありますか？

[1878: マンション検討中さん]

>>1875 マンコミュファンさん
現地に行かないとわからない事あります。貴方の投稿があったのでここで色々知る事が出来ました。

[1879: 名無しさん]

なんか教育とか気にしてる人いますけど、リスクのないところなんてないですよ。いじめとか、大人でもやってますよ。会社でもやるやつはいますし。どんなに教育がよいところに行ってもいじめがないとは限らないので、そういうリスクはある。
ここで教育なんか気にしてるってことは、超一流にでも子供をさせたいんですかね。勉強できれば、国立とか立川の高校とかもいけるし、旧帝くらいはいけるでしょうよ。
そもそもここのマンションの購入者の4割は昭島在住なのであれば、すでに周辺環境は理解してて、それでも良いからこのマンションを購入してるのでは？と私は思いますがね。

[1880: 評判気になるさん]

私は昭島で育ちましたが、昭島にある塾に通い偏差値70の私立中に受かりましたよ！でもそのあと大学受験はうまく行ってないので、自分次第だと思います。
確かにマイルドヤンキーな層も多い気がしますし、地域の環境も教育に影響する部分があるかもですが、結局のところ家庭での教育や、本人次第な気がします。