プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1821: 匿名さん]

ピロティ階という言葉を初めて知りました。
だいたいのイメージはつかめましたが、寒さは何となくわかるけれど、カビも生えやすいのですか？
風通りが良いからカビは少なそうな感じがするのですが、外と中の温度差による結露とかなのかな？

共用施設がなかなか良いなと思いました。
スタイリッシュで贅沢な空間使い、プライベートサウナなんてお初です。
12階のゲストルームに付いているということですが、住民は利用できないのでしょうか？

[1822: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1823: 購入経験者さん]

カビよりも乾燥に気をつけた方がいいと思います。
最近のマンションは気密性が高いので（意識的に換気しない限り風通しは悪いはずです）、室温は変化しにくいのですが、湿度は大きく変化します。
低層階でも同じです。
冬になると何も対策しなければすぐに30%台まで下がりますよ。
体調を崩すレベルですね。

[1824: 名無しさん]

千代田区で生まれ育ち中野に父方の実家あり…
土地が23区内にあることの凄さを身にしみて感じているが、昭島良いよね。俺はなぜか昭島にマンション買って住んでる。23区内は飽きたよ…空が狭いってだけで疲れる。昭島は田舎くさくないのに落ち着いてて好きだ。気取らない昭島でいてほしいが最近はおしゃれなママさんが街に増えた…ここもまた変わっていくのか。

[1825: 名無しさん]

千代田区で生まれ育ち中野に父方の実家あり…
土地が23区内にあることの凄さを身にしみて感じているが、昭島良いよね。俺はなぜか昭島にマンション買って住んでる。23区内は飽きたよ…空が狭いってだけで疲れる。昭島は田舎くさくないのに落ち着いてて好きだ。気取らない昭島でいてほしいが最近はおしゃれなママさんが街に増えた…ここもまた変わっていくのか。

[1826: マンション比較中さん]

マンションの完成前に、至近にあるフィットネスクラブが3月に閉店してまうようです。共用部にはジムがないので残念です。

営業終了のお知らせ
https://www.fitness-club-forus.jp/toptopics/1921/

[1827: 匿名さん]

>>1826 マンション比較中さん
ああいうフルサービスのフィットネスクラブって難しいですね。
今はエニタイムやらチョコザップやらのコンビニ型か、あるいはパーソナルか、両極化してますから。
私はザ・ビッグのイオンにしようかと思います。

[1828: 地元民]

昭島市内の新築マンションの坪単価相場は、このマンションの影響で、明らかにワンランク値上がりした感がありますね。まあ、このマンションが特別だと言えば、そうかも知れませんが。

今後、更に新しいマンション建設やゴルフ場跡地などの再開発が進むに伴い、市の人口増加も確実ですので、昭島市は今まで以上に街の発展や賑わいが見込めるかな？とも思っています。

お陰様で、市内のマンション価格は、今後新築だけでなく近隣中古も連れ立って値上がりしてくれるのではと、期待しています。

[1829: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1830: 匿名さん]

>>1828 地元民さん
かなり期待できますね。

昭島駅近くでお店を営んでる店主から聞いた話ですが、大和の関係者が来店し、今後大和グループ主体でモリタウンを基軸とした街づくりをしていく計画があると聞いたそうです。
（MOVIXも移転の計画があるとか）

また、昭島北側の土地に三菱造船の研究所など重量が極端にかかる施設が多いのも、その地盤の硬さが周辺と比べ明らかに異なる事が要因ということで、地下水源100%と相まって周辺自治体と比べても明らかに災害に強い地域だと言えます。

この事からも今後注目が集まる可能性は十分にありますし、都市開発的には今の流山のようになると考えています。

[1831: eマンションさん]

>>1830 匿名さん
>（MOVIXも移転の計画があるとか）
どこに移転？昭島には残るのかね？

[1832: 投稿者]

>>1831 eマンションさん
詳しくは分かりませんが、現在モリパーク南側の平置き駐車場となっている場所への移転を検討と聞きました。

ただ、本格的に大和の開発が入るとなると、周辺施設（テニスコートやスポーツウォールなど）の収益性がよりシビアに判断されて、そちらに建て替えられる可能性もあるかと思います。

とは言えまだ先の話だと思うので、ご参考までに。

[1833: 匿名]

スポーツウォールやテニスコートは見た感じ簡単に更地にできる上、隣接して駐車場もまだまだあるので、いくらでも開発出来ますね

[1834: マンション検討中さん]

豊田の物件とロケーションや住環境や価格などのニーズがほぼほぼ似通っていて、両方のモデルルームにも行きましたが、どちらの物件にしようかと、正直悩んでます。
もしも同じように悩んで、決めた方がいらっしゃっいましたら、最終的な決め手はなんだったのか、参考までに教えて頂けませんか。

[1835: 名無しさん]

余談ですがそれなりに企業も集積しているからか、昭島市の人口は中期的には踏みとどまる見込みですね。むしろこれからのモリパークや東中神近辺の開発によっては人口増もありそうな気がします。
https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=8

[1836: 名無しさん]

>>1834 マンション検討中さん
私も、豊田のプラウドシティと最終的に二択で迷い、昭島にしました。決め手は、駅からの距離と、駅周辺の商業施設です。豊田は、保育園や児童館が駅の近くにあり、子育てをするなら、良いかなと思ったのですが、イオンがもし今後なくなってしまうと、買い物をする場所がなくなるかも、、。また昭島は、今後、他にもマンション建設が予定されていて人口が増えそうなので、駅前が廃れることは、ないかなと思って昭島の物件にしました。

豊田は、静かだし、部屋の設えも良くて、かなり迷いました！！ご参考になればよいのですが(^o^)

[1837: いま検討中]

>>1836 名無しさん
ご意見有難うございました。
ごもっともですね。
昭島駅周辺の方が、住んでいくのに便利なお店が色々集まっている感じがします。
決めた方のご意見は、とても参考になりました。

[1838: マンション比較中さん]

>>1834
昭島のプレミストと豊田のプラウドシティは郊外大規模マンションで似ていますが、昭島は駅徒歩５分と駅チカで、駐車場はほぼ機械式なので、車をあまり使わないorたまに使う方向けの物件だと思います。昭島はモリパークの中なので、買い物や映画などの娯楽も徒歩圏で完結します。車よりも徒歩移動の多い家族に最適だと思います。

豊田のプラウドシティは駅徒歩９分以上とそこまで駅チカではないです。その代わり駐車場は平置きが中心で、国道２０号のバイパスが近く、高速道路にも出やすいので、ほぼ毎日車を使う方に向いてると思います。豊田のイオンモールは小さく、生鮮食品の販売が中心で、シネコンなどの娯楽はないので、立川や八王子に出ないと豊田の街では完結しません。徒歩移動よりも車移動が中心の家族に最適だと思います。

[1839: いま検討中]

>>1838 マンション比較中さん
なるほど！
昭島の物件の方が徒歩圏内で生活が完結し易いという視点はありませんでした。
子供連れなのに、わざわざ「お出掛け」しなくても、
自宅から歩いてこと足りるというのはメリットですね。
ご意見有難うございました。
参考にさせて頂きます。

[1840: 評判気になるさん]

>>1838 マンション比較中さん
やはりこの物件選ぶ方は車不要な方が多いですよね。
住民スレ見ると、希望者5割で空きが出そうとか載ってたので、修繕的に将来が不安かも。
もっと設置率低くして機械式少なかったら良かったな～