プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1755: サボ]

気になった時には既に2期の販売が終了していて、現在3期で申し込むかを検討中のものです。
1→2期では価格がどのくらい上がったかご存知の方いますか？

先着順物件を買うか、3期を待つかを悩んでいます。。。

先着中物件を買ったほうがいい
3期を待ったほうがいい

[1756: 口コミ知りたいさん]

>>1755 サボさん
今後B,C地区に建設されるマンションも検討されてみてはいかがですか？

[1757: 口コミ知りたいさん]

>>1755 サボさん
契約した者です。
価格は1期1次2次2期1次2次と段々と上がっていく話を聞きましたよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1758: 通りがかりさん]

この物件、エコすまい事業の補助金って来年契約した人でももらえるのかどうかご存知の方いらっしゃいますか？

[1759: 匿名さん]

乗り遅れたなあ。最上階が欲しかった。

[1760: 匿名さん]

>>1758 通りがかりさん

エコすまい支援は100%になったので終了になりましたよ。

[1761: マンション掲示板さん]

>>1758 通りがかりさん
次は2024年度なので次の制度までにはマンションが完売して間に合わないと思います。1期1次の人だけがギリギリ間に合いました。

[1762: eマンションさん]

>>1759 匿名さん
最上階は抽選倍率が高かったから乗り遅れてなくても買えない可能性が高かったかも

[1763: 口コミ知りたいさん]

>>1761 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。
度々申し訳ありませんが、
エコ住まいの申請ができるタイミングにまだお部屋が残っていれば間に合う可能性もあるとのことでしょうか？
ネットで調べてもいまいち条件がよく分からず..もしご存知の方いらっしゃれば助かります。

[1764: 名無しさん]

>>1763 口コミ知りたいさん

今年度は予算上限で終わりました。
来年度以降新しい支援策が本年度予算に組み込まれましたので、これに該当するのでは？
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231110/amp/k10014253001000.html

[1765: 通りがかりさん]

>>1753 マンション検討中さん
本当にジム営業終了なんですね。。
ボルダリング施設とかも大丈夫かしら

[1766: マンション掲示板さん]

>>1765 通りがかりさん
全然物が違うじゃん。ジムの話して廃れてきたと言いたいの？

[1767: マンション検討中さん]

ジムとこボルダリングとかが無くなるとか、どうでもいいですね。とにかく人口が増えるから商業施設は儲かるでしょうから、店が減るような街が多い中、ここは期待でかますね。

[1768: マンション検討中さん]

モリタウンで満足ならそれでよいのではないでしょうか

[1769: マンション検討中さん]

昭島はちょっとむりだなぁ
陰気くさい

[1770: マンション検討中さん]

陰気くさいはわかる。
住みたいとは思わなかったから。
モリタウンで大変満足できる方々が選んで買ったということでしょう。

[1771: 評判気になるさん]

陰気臭いはどうかと思うけど・・・

他のショッピングパーク、アウトレットモールと比べてちょっと地味ではあるよね
でも、出かけるならともかく住むなら少し地味くらいがいいんじゃない？

[1772: 口コミ知りたいさん]

>>1771 評判気になるさん
わかります！私も立川より昭島派です！

[1773: 匿名さん]

>>1771 評判気になるさん
まだ現地を訪れる前なのでお伺いしたいのですが、少し地味というのは寂れているということでしょうか？

[1774: 検討板ユーザーさん]

1771ではありませんが立川駅前よりは地味です。国分寺駅、調布駅、永福町駅よりはマシです。

[1775: 匿名さん]

皆さんが賛否するから取り上げられたじゃないですか笑
これはこれで知名度上がって良いと思いますが！
https://news.yahoo.co.jp/articles/f64213c51f3dd39fd39f230e3c4819bf8564...

[1776: 検討板ユーザーさん]

2期終了時点で380戸までいきましたね。
やっぱり、立地と周辺環境のバランスの良さがこの結果なのだと思います。
好条件の部屋が少なくなってるため、難しいかもしれませんが、竣工前完売、是非とも期待したいです。

[1777: 匿名さん]

>>1775 匿名さん
コメント数も多いですね笑

[1778: 匿名さん]

>>1776 検討板ユーザーさん
1期1次で買えて良かった！いい買い物が出来ました＾＾

[1779: 匿名さん]

>>1776 検討板ユーザーさん
先着順9戸＋3期1次以降86戸。合計95戸しか残ってないのですね。
最初は専門家にさえ「昭島で480戸なんて何年かかるやら」と評されていましたが、今の時代のニーズに合っていたということなのでしょう。

[1780: 匿名さん]

＞□□氏（販売責任者）の「来年6月までに完売したい」という言葉はにわかには信じがたい。最近の市場からすれば年間100～150戸販売がやっとではないか。

↑業界向けサイトから

[1781: 匿名さん]

住所は昭島市代官山になります。
実アドレスなので代官山に住んでますと堂々と言えます。

[1782: マンション検討中さん]

>>1774 検討板ユーザーさん
国分寺、調布駅周辺のほうが栄えていると思うけれど・・・・。永福町は高級住宅街だし栄えてはいない。

[1783: 口コミ知りたいさん]

>>1782 マンション検討中さん

1774です。
私は国分寺、調布駅、永福町もよく行きますけど昭島の方が活気があると思いました。
感じ方が違うのかもね。

[1784: マンション検討中さん]

昭島で満足できるというならそれはそれで良いのではないでしょうか

[1785: マンション検討中さん]

モリパークっていう素敵なショッピングモールがあるんですもの、
私は満足できます。

[1786: eマンションさん]

低層階なら東棟と南西棟(中央棟)の中でどちらがおすすめでしょうか？

[1787: 匿名さん]

>>1786 eマンションさん
私だったら通りを歩く人の視線が気になるので中央棟を選びます。

[1788: 匿名さん]

当初は売れ行きが心配されたけど、意外と好評みたい。
アドレス効果もあると思う。
不動産業界は物件としては良くても地名が気に入らないのでパスする人は意外と多いと聞く。
逆にアドレスが気に入ったので購入の意志を固めたという人も数多くいる。

年賀状に書く自分の住所
昭島市田中町○○…イマイチ
昭島市代官山○丁目…イケる

これだけで購入を決める人も多いと思う。

[1789: eマンションさん]

中央棟低層階は南棟の高層階廊下から丸見えになりませんかね？

[1790: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1791: マンション検討中さん]

>>1786 eマンションさん
こないだアウトドアヴィレッジ側を歩いて見たとき、南西棟側にも思ったより日差しがよく当たっているなという印象でした（まだ最上階まで建ってないですが）。エントランス棟や豊かな植栽も挟んで南棟とは距離あるし、エレベーター2機あるし、価格も低く抑えられるので南西棟の方が良いなと個人的には思いました。東向きのいちょう並木ビューも素敵でしょうけどね。

[1792: 匿名]

どなたか南棟の専用庭付の物件が残っているか分かりますか？
図面を確認すると天井高が2600、窓面が豊かで、庭もタイル張りの上、目隠しも高いので、リビングを拡張して使えるなと思っています。

[1793: マンション掲示板さん]

これ面白かったので

[1794: マンコミュファンさん]

>>1793 マンション掲示板さん
良いネタ持ってるなあ。拍手。
教育環境というより、地価に比例するからなあ。
昭島の物件程度しか買えないということはその程度の収入。その程度の収入ということは…。
でも、このマンション買うのは昭島に抵抗がくまあ土地勘がないというか東京を知らない層、湾岸マンションとか多摩センターとか買うような層だろうから、従来の昭島からすればかなり異質な住民ではあるでしょうね。
それにしても固まってるな。福生、武蔵村山、昭島かあ。
買うのはよいけど、土地の歴史を知ることも大事だよねぇ

[1795: マンション掲示板さん]

>>1793 マンション掲示板さん

分布図の分析の仕方もわからないか…
図表を見て意味がわからないんじゃかわいそうですね。

[1796: 口コミ知りたいさん]

>>1793 マンション掲示板さん
やっぱり昭島という土地に住むのが怖くなってきた。
昭島ではなくこのマンションに住みたい。

[1797: 検討板ユーザーさん]

>>1792 匿名さん

1,2階は最上階の2450と比べて恵まれてますよね。在庫はわかりませんが植栽も多いし私もいいなと思いました。
特にここは開口部が評価されてるようですね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9934.html?sp

[1798: 口コミ知りたいさん]

>>1792 匿名さん
11月末くらいに価格表を見た時に、南棟の1階はすべて契約済か申込済となっていた気がします。
ただ、その後キャンセルが出たかもしれないですし、私の記憶が合っているのか自信ないので、念の為マンションの方にぜひ直接問い合わせていただきたいです。^^

[1799: 評判気になるさん]

>>1793 マンション掲示板さん
これ2013年のデータですね。10年前と今はどうなんでしょう？

[1800: マンコミュファンさん]

>>1799 評判気になるさん
格差は開いて悪化してそう…

[1801: マンコミュファンさん]

無理して都内に住んでる家族も沢山いますからね。ここなら塾代気になりません。

[1802: 通りがかりさん]

昭島に数年前に転入してきた自分の主観になりますが都心部より世帯年収は低いのは同意です。そもそも昭島が低いのではなく、都心の人気エリアが上振れしているハズレ値です。　

ただその分子育て世代に専業主婦やパートタイマーが多いように感じます。昼過ぎに幼稚園児を迎えに行くママさん達をよく見かけます。
また祖父母の代から住んでいる方も多く、そういう家庭は親の援助を受けながらのびのび暮らしていそうです。　

おそらくですが、都心に住むために無理してペアローンを組んだり、ママのキャリアのためにフルタイムの共働きを継続して子供を保育園に預けるような層とはそもそもの価値観が違うように思います。

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1802 通りがかりさん
ハズレ値勉強しよう。あと都合の良い風に合理化しすぎ。

[1804: 通りがかりさん]

町田に比べたら西側大差ないから…
でも、せっかく子育て世帯も増えるのだから昭島市として教育に力入れてますアピールして人口増狙うチャンスではあると思います。
特に北側はこれまで住宅街ではなかったので、その辺りは懸念ではあります。
保育園、幼稚園、小中学校、児童館、公園…
子供を育てる施設は不足しているのは確かで、この辺りはデータセンター作る会社にも期待しています。