プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1581: 検討板ユーザーさん]

>>1580 eマンションさん
子どもが熱性痙攣など緊急だったら都立小児医療センターです。八王子医療センターや立川災害医療センターよりも子どもは子ども病院が良いです。
救急車に乗る時も都立小児医療センターと指定して下さい。

[1582: ぐ]

>>1579 eマンションさん
情報ありがとうございました。
参考になります。

[1583: 名無しさん]

>>1570 匿名さん
あなたこそ何者ですか？

[1584: 評判気になるさん]

高評価ですね！
https://mansion-madori.com/

[1585: 匿名さん]

>>1584 評判気になるさん
なるほど、ここの立地の良さを見事にまとめたレビューですね。
私は1期の売れ行きを見て検討を始めたのですが、それまで昭島や青梅線に確固たるイメージを持っていなかったので実際に来て驚きました。中央線直通でこんなに穏やかで整った街があるのか、と。
こちらと比べると八王子方面は各駅とも周辺に古い歴史とそれに伴う雑多な空気を感じます。

[1586: 評判気になるさん]

追加
https://mansion-madori.com/blog-entry-9795.html

[1587: 評判気になるさん]

>>1575 匿名さん
自分で聞きに行ってください

[1588: 広めのお部屋獲得契約者です]

>>1570 匿名さん
肯定的＝購入者
ってゆー
wwwwwwwwww

あなたは否定的なのでしょうけど。
否定的ならここに邪魔しに来るのはやめてください。
気分が悪いです。
あなたには関係ないですよね？
あるのですか？
近隣物件の不動産会社の方ですか？
誰なのですか？

[1589: 朝青龍]

>>1580 eマンションさん
家探しの最優先条件が救急病院近くという考え方もあったのですね！ミスタービッグな私はお医者様からイエローカードだらけなのですがその発想は全く無かったので勉強になります。
でも、体型のわりに繊細で神経質な私は救急車の音で目が覚めそうなので難しそうです(残念)

[1590: マンション検討中さん]

救急車の音がうるさいのは、昭島駅南口。
北口は静かです。特に現地付近は。
意味不明は、書き込みが多い。

[1591: マンション検討中さん]

いろんなブログで高評価すぎてネガキャン出来なくなったんで掲示板が静かになりましたね。さて、2期1次は販売戸数をどこまで伸ばしてくるのやら。

[1592: 匿名さん]

2期になって少し値段が上がったっぽいですね。
月の負担が重くなるのを我慢するか、自己資金を増やすか、
1期で買っとけば...と後悔...。

[1593: 匿名さん]

先着順が1部屋しかないなんて。すごすぎる。。。

[1594: 口コミ知りたいさん]

>>1593 匿名さん
先着順が少しあるのって何か意味あるのでしょうか？

[1595: 気になるさん]

本物件はすごく人気のようですね。
私もはじめて昭島を訪問しましたが、都心へのアクセスもそれなりによく、都心のようにビルや建物が多い雑多な雰囲気がなく子育てに向いている整備された環境、周辺施設の充実、マンション価格が高騰している中でまだ手がだせる価格帯、この4つの要素があるから人気なんだなと実感しました。
現場を訪問してみると周辺の環境は高い建物もなく、木々があり素晴らしものがありました。その中でマンションのインパクトが大きく、まさに昭島の一等地という感じでした。物流倉庫ができるそうですが、それだけ人口も増え、地域全体が活性化されるため、昭島の開発として、本マンションプロジェクトと同様に私はプラスポイントにとらえました。
実際に行ってみてその目で確かめるとその良さがわかる、そんな物件ですね。

[1596: 検討板ユーザーさん]

>>1595 気になるさん

>>1595 気になるさん
物流施設の業者が流山の実績がある日本GLPなので、同じくそんなにネガティブには捉えてません。最新の地域住民向け説明会資料では銀杏並木の先に地域貢献棟を作り、代官山緑地とその先に玉川上水まで抜ける大規模公園が配置されるそうです。もう一段、スポーツ施設など街づくりに相乗効果が生まれるような配慮をしてもらえたらありがたいですが。

[1597: 匿名さん]

>>1594 口コミ知りたいさん

抽選後にキャンセルになった部屋ということでしょうか？

[1598: 通りがかり]

>>1597 匿名さん
1期販売が好調で抽選が多かったため、購入敬遠者への宣伝で何戸か先着を設けたが、あっという間に残り1戸になったみたいですよ。

[1599: 匿名さん]

>>1596 検討板ユーザーさん
私もそう思います。
地域貢献棟は道の駅のようなものが多く、本屋やカフェのコラボの事例もあるので実現したら人気の街になりそうです。

[1600: 評判気になるさん]

>>1596 検討板ユーザーさん

そうですよね。ちなみに最新の説明会資料はどこに掲載されているのでしょうか。
動向が非常に気になるため、確認したいです。。

[1601: 匿名さん]

>>1600 評判気になるさん
説明会資料へはこのリンクから飛べますが、最新かな？（8月18、19日の資料と書かれていますね）　https://glp-akishima.net/　　　ファイルのダウンロード、印刷はできない様に設定されている様です。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
だいぶマシになりましたね。こちら側から玉川上水へみどりと公園が連続する仕組みは良いと思います。

おそらく開発者側は最初からこの配置案を作っていたのでしょう。最初に酷いプランを出して反対意見を出させ、要望を聞き入れたふりをして地域の賛成を得る。どこでもやるパターンです。
マンションでも最初は15階建ての案を提示して、反対運動に負けて13階建てにしたふりをして、実は最初から13階建てで容積も採算もとれるようになっていたりするのは普通にあります。

[1603: マンション検討中さん]

>>1601 匿名さん
これはいいですね！販売が加速しそうな気がします！

[1604: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
物流施設２とデータセンター８も無くしてくれないかな。

[1605: 口コミ知りたいさん]

2期でどのくらい値上がりしたのか…
販売当初は昭島でこの価格じゃ売れ残るから値段下がると言われてたのに…
みんな買えてるじゃん

[1606: 口コミ知りたいさん]

>>1601 匿名さんありがとうございます！
倉庫はネガティブなイメージだったのですが、
代官山緑地が残って、銀杏並木からの続きでスポーツができるような公園ができるのは嬉しいです！

[1607: マンション検討中さん]

値段が安すぎるから、売れ行きが早い。それだけの話です。
価値と、価格を天秤にかけると、このマンションは買う価値あるということ。
デベロパは、安く売りすぎたね。

[1608: 評判気になるさん]

>>1601 匿名さん

>>1601 匿名さん
ありがとうございます。
若干の改善はされたように見えますが、建物の高さが依然として高い、1日あたりのトラック台数が5800台と多い、この2点はなんとか、もっと改善してほしいところです。
南北線路に挟まれたエリアで、だだでさえ常に渋滞しているエリアがあるのに、ここにトラックがくると慢性的な渋滞は避けられない気がしています。これは結構深刻な問題のようにおもいます。物流施設の能力を真面目に落としてほしいです。

[1609: ぐ]

2期の価格が上がったとか書き込みがありましたが本当ですか?
まだ正式に価格発表してないと思うのですが…

[1610: 匿名さん]

>>1608 評判気になるさん
そこまで言うならこのマンション買わなければいい。
以前からの住民さんが言うならわかるけどアナタは検討者でしょ？それともそれ以外の立場の人？

[1611: マンション検討中さん]

>>1608 評判気になるさん
ここは反対活動をされている団体の方々にがんばってぜひ条件を改善していただきたいですね。私はゴルフをしない＆普段車を使わないので総合的にはポジティブに捉えていますが、検討者の立場によってメリットデメリットの判断が異なるでしょうね。

[1612: eマンションさん]

倉庫で交通量エグくなるらしいですね。
資産価値に影響するので遠慮してほしいです。

[1613: 匿名さん]

>>1612 eマンションさん
もう既に渋滞がやばいです。国道使う人大変ですね。

[1614: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
偉そうに言うなよ笑　
君買えないでしょ。

[1615: 評判気になるさん]

>>1610 匿名さん

住民だから言っているのです。このマンションは渋滞のマイナス面を覆すくらい価値のあるマンションだと判断し、私は本マンションを購入しました。 購入したからこそ、周辺はよりよい環境にしてほしい。今よりもより改善してほしい。そう思うのは必然じゃないでしょうか。 あなたのような人が過敏に反応し、そのような解釈をするから、マイナスの意見が何も書けなくなる。それは間違っていると私は思います。いいマンションであることは私は理解しています。

[1616: 検討板ユーザーさん]

どこに住んでますか？
あなたは、昭島に住んでますと言えますか？

[1617: 通りがかりさん]

>>1616 検討板ユーザーさん
代官山に住んでます！笑

[1618: ご近所さん]

契約者さんは住民スレに行きましょう。
検討者を惑わせないでください。

[1619: マンション検討中さん]

広域で検討中ですが、皆さんは現地には電車で行かれました？
電車降りるのにボタン押す必要があったので驚きました。ここまで田舎に来てしまったのかと。。
車両によっては自動開閉なんでしょうか？

[1620: 口コミ知りたいさん]

>>1619 マンション検討中さん
昔は自動開閉でしたが、東日本大地震を機に青梅線内はボタン開閉に切り替わりました。東京行きの電車だと立川から自動で開きますよ！

[1621: マンション掲示板さん]

>>1620 口コミ知りたいさん

東日本大震災でした。誤字すみません

[1622: マンション検討中さん]

>>1620 口コミ知りたいさん
青梅線区間は全部ボタン開閉なんですね。
小さい事なんですが、個人的に気になる点ですね。。

[1623: 匿名さん]

>>1622 マンション検討中さん
個人的には青梅線区間でのボタン開閉は理にかなっていると思います。乗降客がいなくても無条件で全部のドアを開くのでなく、必要な時だけ開けて乗降が終われば任意で閉められるのは慣れると結構便利です。猛暑時や冬季のヒートショックが緩和され、省エネにも寄与します。難点は誰かが乗ろうとしてるのに、うっかりドアを閉めるケースがあることでしょうか。

[1624: 通りがかりさん]

温まった空気が逃げなくて、慣れれば快適！
ちなみに都内に行って帰ってくると、体感で2度ぐらい低い？と感じれます。笑

[1625: マンション検討中さん]

なんか無理くりなネックしか出て来ないですね！笑

[1626: マンション掲示板さん]

人里離れた山奥の自然派ビューティーマンションですから、手動ドアとかは目をつぶってください。

素晴らしいマンションです。

[1627: 匿名さん]

青梅線かあ。。。
プラウド豊田に行きます。

[1628: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1629: マンション掲示板さん]

>>1623 匿名さん
自分的にはエコで良いと思いますが、
友人とか呼んだ時に、
「知らなかったけど良い所だね」と思われたいけど、
「手動ドア？おぉー田舎だなー」って思われそうで、、
ほんと見栄の問題なんですけど、、うーむ。

[1630: マンション検討中さん]

>>1629 マンション掲示板さん
見栄を気にするなら昭島はやめておいたほうがいいと思います！あと、どこの島？って言われます。

[1631: 匿名さん]

駅前にバスケなどが出来る屋内施設体や、フットサルやサッカーが出来る人工芝のグラウンドが出来ませんかね、、子供たちの選択肢がテニスに偏りすぎてしまう気が、、笑

[1632: 評判気になるさん]

>>1616 検討板ユーザーさん
確かに、昭島に住んでますと言っても反応ないと言うか、相手も返答に困るようで、会話に間が開きます。

[1633: 口コミ知りたいさん]

>>1632 評判気になるさん

都心だとそのような反応なんですね。
三鷹以西に住んでいると人同士だと、昭島に住んでいると言ったらセレブと言われることが多い。八王子周辺の人からしたら、自慢とも受け取られそうで、、青梅線沿いと少しボカして答えてます。

[1634: 匿名さん]

ここはバランスが取れていていい物件ですね。来月のここの売れ行きが郊外物件の売れ行きのベンチマークになりそうです。

[1635: 通りがかりさん]

>>1633 口コミ知りたいさん
セレブ？？？？？？？？
たぶんですが、皮肉です。
バカにされてますよ笑

[1636: 口コミ知りたいさん]

>>1632 評判気になるさん
そうなんですよね、まあ昭島の位置を知ってる人いないんですよねえ。残念ながら………
都心に勤めてますが厳しいですね。

[1637: 匿名さん]

昭島市を改名すればいいんですよ。
北立川市とか南青梅市とかにすれば位置関係を理解してもらえるのでは？

[1638: 名無しさん]

>>1627 匿名さん
豊田は選び放題ですね。
このペースだと1年かけて検討できますね。

[1639: マンション掲示板さん]

>>1637 匿名さん
北立川市いいかも。
賛成です。改名しよう。そうすればいずれ立川に吸収されていいかも！

[1640: イルカよりクジラが好き]

山手線内側に昔から住んでいる知人が数人いますが、多摩地域は都下なのでかなり下手に見られています。
昭島どころか、立川でもポカーン。(我々が奥多摩線の駅名言われても地理的なイメージがすぐに結びつかないレベル)
そんで、多摩の人気な街のイメージは？と聞いたら、吉祥寺、三鷹が良い街で、あとは青梅や八王子方面の街でひとくくりされました。(田んぼがあるのどかな場所ぐらいでしか認識されてない様子)
なので、ここで青梅線はずかしいとか、昭島市はずかしいとか言っても、それは多摩地域に住んでる人だけの話であって、広域でみれば大した問題じゃないと思います。

[1641: マンション検討中さん]

やはり調べてみると所得の格差が気になります。
このマンションを買える方々ではなく、その周辺の方々のことです。全員がそうということではなく、割合的に心配になりますと言うことです。
小中学校の状況はすこし聞くのが怖いです。

[1642: マンション検討中さん]

豊田推しの書き方いらない
あの街はないわ
寂れてるし、坂多い

[1643: eマンションさん]

>>1641 マンション検討中さん
昭島で育ちました。団地も多いし、市立の中学校では荒れてる小学校の子と同じクラスになりますしね。友人はそれが原因で私立に行きました。

[1644: 名無しさん]

>>1643 eマンションさん
団地多いですよね………
荒れてますね…
環境はよくないですよね。
隔絶された世界で、このマンションだけでというわけにはいかないですからねえ。
中学受験にもかなり不利な立地ですしね。交通面で。
小学校は荒れてないですよね？

[1645: 匿名さん]

>>1644 名無しさん
うん？､？？。
社宅、官舎も団地扱い？

中学受験に不利だとは思いません。

[1646: 口コミ知りたいさん]

>>1645 匿名さん
1645です。
続きです。
団地がいけない訳ではないと思います。
以前は知りませんが今はイジメ、イジリがあったら学校に報告したらちゃんと対応してくれました。
朝から電話も忙しいので事の報告をFAX、郵送で学校に伝えてます。

[1647: マンション検討中さん]

>>1645 匿名さん
幼少期を昭島で過ごしました。昭島市は都営住宅も点在する一方で公務員宿舎や日本電子などの上場企業とその社宅も所在しているので良くも悪くも多様な層がいる印象ですね。そりゃ1億以上の予算があれば都心に住む方が安心ですが、自分としては昭島くらいが身分相応かなと思ってます。
私立中高だと早実や明大明治、明中八王子、中大付属、桐朋などが通学するには安心ですかね（入れれば…ですが）。公立高校だと立川、国立、八王子東、昭和とか。浮いた住居分を子供に課金して次世代が都心に進出できることを祈ります。

[1648: 評判気になるさん]

>>1647 マンション検討中さん
課金してどうこうなりませんよ。それが昭島です。
確率がグッと下がる感じです。わかる人はわかると思います。

[1649: eマンションさん]

自分も地元はここらへんだけど、確かに小学校に一学年80人いて中学受験するのは2～3人くらいだったから、あまり教育熱心な家庭は多くないのかもしれない。だけど鶏口牛後という意味では、ある意味良い環境だと思いますよ。人それぞれだと思いますけどね。

いま住んでるところはニュータウンで治安よく、教育熱心な家庭が多いこともあり、地元の公立中学が優秀がゆえに、平均偏差値が高くて勉強ができるだけでは良い内申が貰えなくて、良い公立高校にいくのが大変と聞きました。

結局、人間万事塞翁が馬ってことですやね。

[1650: マンション掲示板さん]

>>1640 イルカよりクジラが好きさん

ほんとこれすぎます。昭島で自慢とは思われませんので少し意識過剰かと。東京市部は23区に住めなかったのね、で一括りですよ。

[1651: 匿名さん]

>>1642 マンション検討中さん

なんで突然批判しているのかわかりませんが…
公正を期すため補足すると、多摩平についてはフラットですよ。
検討中の方はやはり直接現地へ行って両方見てみるのがいいでしょう。

[1652: マンコミュファンさん]

米軍基地の離発着音についてあまり話題になっていないようですが、住民の方、音はどのような感じですか？

[1653: マンション検討中さん]

>>1652 マンコミュファンさん
住民は慣れているので気にしてませんが、他所から来た方はうるさく感じると思います。着陸滑走路が昭島の南(マンション側)にあるので。少しでも気になるならオススメしません。

[1654: 匿名さん]

昭島と豊田の貶め合いが露骨すぎて草
もうちょっと大人のやりとりができないもんかね？

[1655: マンコミュファンさん]

>>1649 eマンションさん
いえいえ、今はほとんど中学受験してます。80人中2～3人の受験は私達、親の時代ですよね。

[1656: 名無しさん]

昨日も昭島に住んでますと言ったら、どこ？っていわれてしまった。

[1657: マンション検討中さん]

滑走路は、南側は間違い！
西側です。

[1658: 匿名さん]

>>1651 さん

>>1651 匿名さん
中央線本線は通勤にとって利点です。
坂のある地域は神戸の自転車事故になる危険があるので避けてます。緩めの坂は歩いてもわかりにくいです。自転車だとわかります。子どもの自転車には電動付きはないですからね。
未就学児は親子で出かけます。小学生になると子どもだけで自転車で遊びます。
神戸の自転車事故も小学生が加害者でした。被害者、加害者も気の毒でなりません。
豊田駅から見上げる位置にあるプラウドシティ多摩平の森は眺望=坂。
坂の地域で育った人と坂のない地域で育った違いもあると思います。
ゴルフボールでも置いたら駅まで転がりますもんね。

[1659: マンコミュファンさん]

>>1655 マンコミュファンさん
ほとんど？笑笑　昭島でそれは嘘です。
7%くらいのはずです。嘘つくのはやめましょう

[1660: マンション掲示板さん]

昭島はどこの島？って言われるくらい無名だし治安も悪いし教育のレベルが良くないのは事実です。ただ昭島育ちからすると昭島はいいところです。

[1661: 通りがかりさん]

>>1659 マンコミュファンさん
受験率と進学率は別です。

[1662: 評判気になるさん]

この調子じゃ、来月の販売戸数も凄そうですね！

[1663: 匿名さん]

>>1661 通りがかりさん
ほとんど受験して7%しか進学しないって、、
ほとんどの人が受験してるってのが明らかに誤りですよね。。丁寧に説明しているのですが、、わかりますでしょうか。。

[1664: 通りがかりさん]

>>1663 匿名さん
確かに言われてみれば、地域がら創◯のヒトが多いようで、記念受験的に創◯中学校を受験してたような、、
そういった意味では受験率はもう少し高いかもしれませんね。笑

[1665: 名無しさん]

>>1663 匿名さん
受験率の話は担任から聞いた話です。

[1666: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
うーん、、、確かに駅からイオンまでは緩い傾斜がありますが、駅の北側(多摩平)の徒歩圏内に坂はないので、眺望=坂という表現はいささか言い過ぎかと。

多摩平の眺望は坂というよりは線路沿いが崖のようになっていて、線路を境に南北で高低差があるだけで。駅から物件までに坂を登り降りするような道ではありませんよ。

確かに小学生が自転車で遊びに行くようになると、行動範囲も広がるでしょうから、他の坂が多いエリアで事故を起こすリスクはあるかもしれませんね。平地でも事故が起きる時は起きるしその辺りは個々人のリスク判断でしょうか。

昭島も豊田もどちらも良い物件かと思いますよ。

[1667: マンション検討中さん]

教育面ですが、高校は立川、国立、八王子東があるので、充分だと思います。東大とかに子供いれない限り。小学校、中学校はいろんな人がいるところで、ある程度は揉まれるのも大事なことです。私は地方都市の出身者ですが、小中は田舎の公立、高校は公立の進学校でしたが、充分それなりの大学には行けました。いじめは集団があれば、賢かろうがどこでも起こる問題なので、気にする必要はないと思いますね。

[1668: 通りがかりさん]

>>1616 検討板ユーザーさん
普通に言えるでしょ。あなたみたいな人が世界中からいなくなればいじめや戦争も減るかもね。

[1669: eマンションさん]

いずれにしても飽き島にしか住めないんですね、と心の中で思われてしまうのは仕方ない。
人の心の中はコントロールできませんから。
このマンション、惚れ惚れしする素晴らしいマンション

[1670: マンション検討中さん]

昭島に住む勇気に拍手

[1671: 検討板ユーザーさん]

なんでそういう要らないこと言うかなー

[1672: マンション検討中さん]

2期の販売数ってどのくらいでしょうか。

[1673: マンション検討中さん]

こちらの物件の設備ですが、以下についてご存じの方いらっしゃいますか？
1.便器はフチありか、なしか？
2.浴槽はエプロンを取り外して掃除が必要なタイプなのか、取り外し不可で掃除不要なタイプなのか？)
3. トイレ手洗いカウンターはあるかどうか？

[1674: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん
1.TOTOのネオレストだったような気がするので、フチはないと思います
2.不明
3.トイレ手洗いカウンターはあります

モデルルームに確認すれば、教えてくれるかもしれません

[1675: 匿名さん]

先着順無くなっていますね。今月何戸売り出すのやら

[1676: 評判気になるさん]

どれくらい売り出すんですかねー、2期終了時点で残り100戸とかのイメージですかねー。

[1677: 匿名さん]

共用施設にプライベートサウナがついているそうで驚いてしまいましたが、毎日の清掃とロウリュの管理がありますし他の施設に比べメンテナンスコストは高くなりそうですよね。
管理費はサウナの利用料金で調整するのでしょうか。

[1678: やま]

第2期大体60位と聞いてますが、人気凄いですね！住友商事が売主なのも大きな要因だと思います。設備仕様も良いですね。
この街は利便性は最高ではないでしょうか。

[1679: eマンションさん]

>>1656 名無しさん
多分それは地理に疎い人だと思います。
もしくは地方出身者ではないのでしょうか。

[1680: 名無しさん]

オープンチャット「プレミスト昭島モリパークレジデンス購入者」
https://line.me/ti/g2/1wGSt7_MpxbC3NUlQ_Kv9bTac0ZPqjDq0zsuIA?utm_sourc...

購入者のオープンチャット作りました！