プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1561: 匿名さん]

建材アパートレベルはヤバいですね。
見えないところでコストカットですね。
The ◯◯ is in the details

[1562: 匿名さん]

「昭島市代官山2丁目」だってさ。ダッサｗ

[1563: マンコミュファンさん]

>>1562 匿名さん
まあ市外の人に住んでるところわざわざ町名で言いませんしね。市内の人と話す時はモリパークとか、それこそネタにして代官山(笑)と言えるでしょう。

[1564: 匿名さん]

せめて昭島市代官2丁目にして欲しかった。
新宿2丁目並みにザワつく地名になっちまったよ(´･ω･`)

[1565: 匿名さん]

＞新宿2丁目並みにザワつく地名になっちまったよ(´･ω･`)

未だにこういう差別発言をなさる方もいらっしゃるんですね。
ここの住民ではありませんように…

[1566: 口コミ知りたいさん]

>>1565 匿名さん
1564が差別的に見えるアナタが抱えてる差別意識のほうが凄いわ。

[1567: 通りがかりさん]

>>1558 eマンションさん
今が一番高い？
マンション価格は高騰もしくは高止まりだと思います。
物価が上がっているのと需要と供給のバランスから大幅な値崩れは考えづらいかと…

この物件で値崩れするなら昭島の物件は全滅ですし、実需の郊外型は軒並みアウトでしょうね。

その際はリーマンショックや震災、近隣での戦争などリセールどころではないことが社会で起きてそうですね。平時なら大丈夫と考えます笑

[1568: 名無しさん]

価格が出た当初は高すぎて売れないから2期で下がるとか言われてたの懐かしい。今後も下がる要素はないでしょう。
人件費、建設費の高騰もある。

[1569: アキシマンさん]

昭島市内の住民ですが、この物件のお陰で昭島市の価値(魅力)は上がるんじゃないかと思っています。若い層もどんどん増えて人気な街になってくれれば、お店なんかも充実して過ごしやすくなるかもしれません。
悪口を未だに言う人は他所者だと思って無視して、買った人も周辺の人もこれから先、明るい気持ちになれることを願いましょう。

[1570: 匿名さん]

>>1569 アキシマンさん
なんでこのレスに12個も肯定的評価が？
購入者しか見てないのか？

[1571: 評判気になるさん]

1569に26個の「いいね」！ww
暇な人が1人でやってるのかも
抽選終わったら書き込みパタリと止まったし変なスレね

[1572: ぐ]

２期がいよいよ１１月中旬より開始しますね！
結構な盛り上がりになるでしょうか？

[1573: 匿名さん]

>>1572 ぐさん
もう買う人買ったでしょ？価格も上がるし難しいのでは？2期1次は20～30戸の供給を予想します。

[1574: 匿名さん]

>>1572 ぐさん
祭りの再来でしょう。
60～80戸は売り出すと私は予想します。1期の熱気がすごかったので。

[1575: 匿名さん]

2期はどれくらいの価格なのか分かる方教えてください。

[1576: ぐ]

>>1575 匿名さん
多分ですが全体の価格自体が決まっていると思うので特段高くや安くなることもないでしょう。

[1577: マンション掲示板さん]

>>1572 ぐさん
代官山という地名も追い風になりますし、100戸売出しでも飛ぶように売れるでしょう。豊田がゆっくり売れていくのに対して昭島のSpeed感は凄い！

[1578: ぐ]

買物だとイトー、ケイ以外近隣でありますか。
自転車でも行ける範囲で結構です。

[1579: eマンションさん]

>>1578 ぐさん
昭島駅から自転車圏内ならビックというイオン系のディスカウントスーパーがあります。
他にも昭島市内にはヤオコー系列のフーコット、マミーマート系列のトップ、OKストアと何故かディスカウントスーパーがやたらとあります。フーコットとトップは立川や八王子など近隣の市町村からも来る人がいて土日は渋滞を起こして邪魔な位に混みます笑

ディスカウントスーパーが豊富なのはありがたいのですが、個人的には普通のイオンなど落ち着いて買い物が出来るスーパーも欲しいです…まぁ、イトーヨーカドーがありますが

[1580: eマンションさん]

スーパーはやたらとあるのですが救急病院が徳洲会くらいしかないのが残念です。

やはり立川や八王子は大きな自治体なので災害医療センターや八王子医療センターなど三次救急の医療機関がある安心感はあると思います。
昭島で本当に重篤な場合は立川や八王子まで搬送されるでしょう…

[1581: 検討板ユーザーさん]

>>1580 eマンションさん
子どもが熱性痙攣など緊急だったら都立小児医療センターです。八王子医療センターや立川災害医療センターよりも子どもは子ども病院が良いです。
救急車に乗る時も都立小児医療センターと指定して下さい。

[1582: ぐ]

>>1579 eマンションさん
情報ありがとうございました。
参考になります。

[1583: 名無しさん]

>>1570 匿名さん
あなたこそ何者ですか？

[1584: 評判気になるさん]

高評価ですね！
https://mansion-madori.com/

[1585: 匿名さん]

>>1584 評判気になるさん
なるほど、ここの立地の良さを見事にまとめたレビューですね。
私は1期の売れ行きを見て検討を始めたのですが、それまで昭島や青梅線に確固たるイメージを持っていなかったので実際に来て驚きました。中央線直通でこんなに穏やかで整った街があるのか、と。
こちらと比べると八王子方面は各駅とも周辺に古い歴史とそれに伴う雑多な空気を感じます。

[1586: 評判気になるさん]

追加
https://mansion-madori.com/blog-entry-9795.html

[1587: 評判気になるさん]

>>1575 匿名さん
自分で聞きに行ってください

[1588: 広めのお部屋獲得契約者です]

>>1570 匿名さん
肯定的＝購入者
ってゆー
wwwwwwwwww

あなたは否定的なのでしょうけど。
否定的ならここに邪魔しに来るのはやめてください。
気分が悪いです。
あなたには関係ないですよね？
あるのですか？
近隣物件の不動産会社の方ですか？
誰なのですか？

[1589: 朝青龍]

>>1580 eマンションさん
家探しの最優先条件が救急病院近くという考え方もあったのですね！ミスタービッグな私はお医者様からイエローカードだらけなのですがその発想は全く無かったので勉強になります。
でも、体型のわりに繊細で神経質な私は救急車の音で目が覚めそうなので難しそうです(残念)

[1590: マンション検討中さん]

救急車の音がうるさいのは、昭島駅南口。
北口は静かです。特に現地付近は。
意味不明は、書き込みが多い。

[1591: マンション検討中さん]

いろんなブログで高評価すぎてネガキャン出来なくなったんで掲示板が静かになりましたね。さて、2期1次は販売戸数をどこまで伸ばしてくるのやら。

[1592: 匿名さん]

2期になって少し値段が上がったっぽいですね。
月の負担が重くなるのを我慢するか、自己資金を増やすか、
1期で買っとけば...と後悔...。

[1593: 匿名さん]

先着順が1部屋しかないなんて。すごすぎる。。。

[1594: 口コミ知りたいさん]

>>1593 匿名さん
先着順が少しあるのって何か意味あるのでしょうか？

[1595: 気になるさん]

本物件はすごく人気のようですね。
私もはじめて昭島を訪問しましたが、都心へのアクセスもそれなりによく、都心のようにビルや建物が多い雑多な雰囲気がなく子育てに向いている整備された環境、周辺施設の充実、マンション価格が高騰している中でまだ手がだせる価格帯、この4つの要素があるから人気なんだなと実感しました。
現場を訪問してみると周辺の環境は高い建物もなく、木々があり素晴らしものがありました。その中でマンションのインパクトが大きく、まさに昭島の一等地という感じでした。物流倉庫ができるそうですが、それだけ人口も増え、地域全体が活性化されるため、昭島の開発として、本マンションプロジェクトと同様に私はプラスポイントにとらえました。
実際に行ってみてその目で確かめるとその良さがわかる、そんな物件ですね。

[1596: 検討板ユーザーさん]

>>1595 気になるさん

>>1595 気になるさん
物流施設の業者が流山の実績がある日本GLPなので、同じくそんなにネガティブには捉えてません。最新の地域住民向け説明会資料では銀杏並木の先に地域貢献棟を作り、代官山緑地とその先に玉川上水まで抜ける大規模公園が配置されるそうです。もう一段、スポーツ施設など街づくりに相乗効果が生まれるような配慮をしてもらえたらありがたいですが。

[1597: 匿名さん]

>>1594 口コミ知りたいさん

抽選後にキャンセルになった部屋ということでしょうか？

[1598: 通りがかり]

>>1597 匿名さん
1期販売が好調で抽選が多かったため、購入敬遠者への宣伝で何戸か先着を設けたが、あっという間に残り1戸になったみたいですよ。

[1599: 匿名さん]

>>1596 検討板ユーザーさん
私もそう思います。
地域貢献棟は道の駅のようなものが多く、本屋やカフェのコラボの事例もあるので実現したら人気の街になりそうです。

[1600: 評判気になるさん]

>>1596 検討板ユーザーさん

そうですよね。ちなみに最新の説明会資料はどこに掲載されているのでしょうか。
動向が非常に気になるため、確認したいです。。

[1601: 匿名さん]

>>1600 評判気になるさん
説明会資料へはこのリンクから飛べますが、最新かな？（8月18、19日の資料と書かれていますね）　https://glp-akishima.net/　　　ファイルのダウンロード、印刷はできない様に設定されている様です。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
だいぶマシになりましたね。こちら側から玉川上水へみどりと公園が連続する仕組みは良いと思います。

おそらく開発者側は最初からこの配置案を作っていたのでしょう。最初に酷いプランを出して反対意見を出させ、要望を聞き入れたふりをして地域の賛成を得る。どこでもやるパターンです。
マンションでも最初は15階建ての案を提示して、反対運動に負けて13階建てにしたふりをして、実は最初から13階建てで容積も採算もとれるようになっていたりするのは普通にあります。

[1603: マンション検討中さん]

>>1601 匿名さん
これはいいですね！販売が加速しそうな気がします！

[1604: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
物流施設２とデータセンター８も無くしてくれないかな。

[1605: 口コミ知りたいさん]

2期でどのくらい値上がりしたのか…
販売当初は昭島でこの価格じゃ売れ残るから値段下がると言われてたのに…
みんな買えてるじゃん

[1606: 口コミ知りたいさん]

>>1601 匿名さんありがとうございます！
倉庫はネガティブなイメージだったのですが、
代官山緑地が残って、銀杏並木からの続きでスポーツができるような公園ができるのは嬉しいです！

[1607: マンション検討中さん]

値段が安すぎるから、売れ行きが早い。それだけの話です。
価値と、価格を天秤にかけると、このマンションは買う価値あるということ。
デベロパは、安く売りすぎたね。

[1608: 評判気になるさん]

>>1601 匿名さん

>>1601 匿名さん
ありがとうございます。
若干の改善はされたように見えますが、建物の高さが依然として高い、1日あたりのトラック台数が5800台と多い、この2点はなんとか、もっと改善してほしいところです。
南北線路に挟まれたエリアで、だだでさえ常に渋滞しているエリアがあるのに、ここにトラックがくると慢性的な渋滞は避けられない気がしています。これは結構深刻な問題のようにおもいます。物流施設の能力を真面目に落としてほしいです。

[1609: ぐ]

2期の価格が上がったとか書き込みがありましたが本当ですか?
まだ正式に価格発表してないと思うのですが…

[1610: 匿名さん]

>>1608 評判気になるさん
そこまで言うならこのマンション買わなければいい。
以前からの住民さんが言うならわかるけどアナタは検討者でしょ？それともそれ以外の立場の人？