プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1375: マンション検討中さん]

モリパークの地権者ですか？
昭和飛行機ですよ。
昭和飛行機の親会社が外資系投資会社に
モリパーク一体を売ってますよ。
映画館等もこの先どうなるかわかりませんね。
売られているのは物流倉庫だけではありません。

[1376: マンション掲示板さん]

>>1374 マンション検討中さん
狭いですよね。中神のパークホームズもほとんど3LDKの66平米で、この広さで4人住めるのか？と悩んでいました。プレミストは広い間取りもありますが3LDKメインでまたまた悩ましいです。少子化でも子持ち世帯は一人っ子少ないので、みなさんどうされているのか気になります。

[1377: マンション検討中さん]

>>1376 マンション掲示板さん
狭くても、駅近を取るか？
少し離れて広さを取るか？
ですよね?
私だったら、駅近で狭いを取ります。
物を極力持たずに暮らして
夫婦2人になったらゆったりと。
でも、子供がいるうちは広さを取る方も
いらっしゃいますし。
ライフスタイルがそれぞれ違うので
なかなか難しいですね。

[1378: マンション掲示板さん]

>>1377 マンション検討中さん

マンション内のトランクルーム使うか、近隣で借りるかの選択肢は無し?　固定費上るから、衣替えのタイミングとかでプチ断捨離?かなあ。

[1379: ご近所さん]

>>1376 マンション掲示板さん
4人家族でしたら、4LDKの広いお部屋もしくは、プレミスト買うぐらいの資金があるなら戸建て買えますからそっちにしたほうがよさそうかと思いました。
リセールバリューも期待できないので、ちゃんと考えたほうが良いです。

[1380: 通りがかりさん]

>>1379 ご近所さん
駅近がいいのですが、昭島でも駅近の戸建てはマンションより高いです。リセールバリューについては気にしていません。広めの4LDK検討してみます。

[1381: 名無しさん]

>>1378 マンション掲示板さん
トランクルームは戸数に対して少ないですよね。アウトドア感を売りにした分、アウトドア用品や冬タイヤを持ってる入居者が多そうでは？と心配してます

[1382: 評判気になるさん]

明日の登録会締め切りまで恐ろしいです。どうか被ってませんように…

[1383: マンション比較中さん]

1期1次の先着順が2戸だね。2戸残るなんて誤差の範囲だから260戸をほぼ売り切ったのはすごい。2次33戸も完売かそれに近いペースなんだろう。
ここは中央線系統でいちばん勢いがあるマンションじゃないか？

[1384: eマンションさん]

>>1382 評判気になるさん
現段階で被ってなければ大丈夫なのでは？
ローンの審査の時間もない状態で新規客が入るとは思いませんが

[1385: 通りがかりさん]

新規は入らないと思うけど抽選落ちた人同士で被ることはある。

[1386: 評判気になるさん]

前後の席で聞こえてきた話だと被せてる人達もいましたね。どのお部屋までかは分かりませんが。

[1387: 評判気になるさん]

>>1383 マンション比較中さん
23区外の物件としてはちょっと信じられない売れ行きです。本当に竣工前に完売をしそうですね。

[1388: マンション掲示板さん]

>>1375 マンション検討中さん

仰る通りです。
その後、中国の会社に売られたと聞きました。
営利だけを考えると映画館、アウトドアヴィレッジがいつまであるか分かりませんね。

[1389: マンション比較中さん]

住宅ローン＋管理費、修繕費、駐車場代を払うのと同じくらいの支払いで4LDKの広い戸建てが買えるのに、皆さんはなぜ、狭いマンションを買われているのですか？

[1390: 匿名さん]

>>1389 マンション比較中さん
独身だからです。

[1391: eマンションさん]

>>1374 マンション検討中さん
昭島北口周辺の土地を持ってる企業を外資が支配してるはず。本業以外に所有している優良資産を現金化してると聞きました。

[1392: eマンションさん]

>>1140 匿名さん
なぜか美味しいお寿司屋さんや蕎麦屋が多いです。混むのが嫌なので店名は控えます。少し車走らせると鰻屋や焼肉、結構ありますよ。

[1393: 匿名さん]

>>1389 マンション比較中さん
駅近の戸建て物件は高価なのと、戸建ての防犯リスク、将来のメンテナンスの手間などが理由かな。車庫と電気自動車対応などでは一戸建て優位ですが、マンション派、戸建て派は好みなので好きな方を買えば良いのでは？自分には戸建ての選択肢はありません。

[1394: 口コミ知りたいさん]

>>1391 eマンションさん
企業＝外資(ベインキャピタル)→その後、中国の会社に売った?が正しいと思います。色々、計画していたことが白紙になったとか、、、、
将来はイチョウ並木に車が通っていることも想定しないとだな。

[1395: マンション掲示板さん]

>>1389 マンション比較中さん
将来親が亡くなった後に実家に移るので、
売却前提です。
10年から15年好きなとこに住もうかと。

[1396: マンション検討中さん]

階数を気にしないんだったら、早めにここを買ったほうが良いと思いますよ。普通に考えたら、Ｂ敷地もＣ敷地もここよりも高額、かつ低スペックになるはずなんで。２６０/４８１を1期で売り切るマンションなんてそうは無いです。

[1397: マンコミュファンさん]

>>1389 マンション比較中さん
断熱等級7の戸建ては同じ価格じゃ買えない。c値0.5以上の戸建ては気密性的に光熱費かかるし、Ua値だけじゃなく日射取得も考えたら戸建てで快適に住む土地はかなり限られる。というか良い土地がない。

[1398: 契約予定]

早く住みたいな＾＾

[1399: 検討板ユーザーさん]

>>1389 マンション比較中さん
戸建てより駅近マンションがいいから。
ずっとマンション住まいなので広さについては気にしていません。昭島の駅近戸建ては6000万じゃとても買えないですよ。

[1400: 通りがかりさん]

>>1389 マンション比較中さん
月々の額が見えてないだけで、戸建てだって管理費と修繕費はかかりますよ

[1401: 匿名さん]

>>1400 通りがかりさん
そうそう。それも忘れた頃にドカンと来る事もある。積立しておく人は慌てないでしょうけど、なかなかそうも行かないし。

[1402: マンション比較中さん]

>>1395 マンション掲示板さん
売却する時に修繕費は戻ってくるのでしょうか？
戻ってくると良いのですが、戻ってこないと、掛け捨てになってしまうような・・・

[1403: 名無しさん]

>>1402 マンション比較中さん

戻ってくるわけないやろ…
もう少し考えてコメントしなさいよ

[1404: マンション比較中さん]

>>1403 名無しさん
そうですよね。
修繕積立金のマイナスも考慮し、売却時の損得を考えてみます。

[1405: マンション検討中さん]

東棟の低層階って窓開けたら目の前にどーんとイチョウの木ってことになるんでしょうか？

[1406: 通りがかりさん]

契約会、小さなお子さんを連れているのに夫婦で来られている方が多い。ペアローンだから2人で来ないといけないのかな？

[1407: 通りがかりさん]

>>1406 通りがかりさん
ローンの話だけではなく間取りや場所を決めるために来てると思いますよ。

[1408: 口コミ知りたいさん]

>>1407 通りがかりさん

モデルルームや案内会ではなく契約会ですよ？

[1409: 名無しさん]

>>1406 通りがかりさん

5-6階辺りの入居者からオプションの相談するみたいですね。だからじゃないですか

[1410: ご近所さん]

東棟の低層階の方は落ち葉とか虫バルコニーに沸きそう
銀杏のにおいもやばいし安いだけはあるかなｗ

[1411: eマンションさん]

>>1410 ご近所さん

ですよね…中層階あたりからは銀杏並木が見下ろせていいんでしょうけど、低層階は目の前に木だしすぐそこを人が歩いてる状態ですし…
それなら南西のがいいのですかね？日当たり悪そうですが…

[1412: 評判気になるさん]

>>1406 通りがかりさん
　
水道橋ですよね。家族でドームあたりで遊んで帰るつもりでは？
私は明日ですが、時間がかかりそうなので、ちょっと憂鬱です。

[1413: ご近所さん]

>>1411 eマンションさん
日当たり云々を気にするなら南一択ですよ。
東棟の方はまだ日当たりが良いってぐらいで、南西棟と大して変わりません。
南を除くと眺望は余程上層階でない限り、木を見るかマンション見るかの違いですから、であればお安い南西棟がいいかと考えてます。

[1414: 検討板ユーザーさん]

保育園の上とかうるさそう

[1415: 匿名さん]

契約会いってきました。
手提げの紙袋は貰えるものの、管理規約集など持ち帰りの冊子が分厚くて重いので、明日明後日参加される方はリュックなどで来られるといいかもしれませんね。

[1416: 検討板ユーザーさん]

契約会、肝心なところで子どもの泣き声で聞こえない…

[1417: 名無しさん]

周辺環境の説明で物流倉庫に関する箇所を読み上げる際にトーダウンしていたのは気のせい？

[1418: 検討板ユーザーさん]

小さい子何人も泣いてたけどあんな会場に3時間半、きついよね。

[1419: マンコミュファンさん]

>>1418 検討板ユーザーさん

子供がうるさい！というよりは、見ていて可哀想でしたよね。大人だっていたくない場ですよ…

[1420: 検討板ユーザーさん]

そうですよね。大人でもしんどい。
託児エリアも設けてくれてたんだし、どちらかの親が遊ばせていられなかったんですかね。
あの場に子ども参加は誰もハッピーじゃない。

[1421: 検討板ユーザーさん]

席離れてたからいいけど近くで泣かれたらキツイわ…。なんせ長時間だもの。

[1422: 検討板ユーザーさん]

エコすまい事業の補助金、どうやって結果通知されるんですかね？
若い番号を引いていたら、気になります。

[1423: 評判気になるさん]

>>1421 検討板ユーザーさん
お気持ちお察しします…。

[1424: 通りがかりさん]

今日の抽選はどうだったのでしょうか