プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです!
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね!
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/
所在地:東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番)
交通:JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取:1LDK~5LDK
面積:56.57m2~89.08m2
売主:住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:大和ライフネクスト株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-20 17:12:59
プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか?
1321:
マンション検討中さん
[2023-09-18 13:07:17]
ああ、昨日の今頃に戻れたらいいのに。プラウドシティ豊田多摩平はまだ最上階残ってるんでね。立地は間違いなくこっちがいいけど、最上階以外住みたくないんでプラウドに挑戦をしようと思います。B敷地、C敷地も考えたんだけど規模的に断念をしました。
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1322:
マンション検討中さん
[2023-09-18 13:09:08]
本当に悔しいです。
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1323:
匿名さん
[2023-09-18 13:25:00]
プラウド多摩平に下に見るような発言あるけど、プラウドにはぜんぜん負けてると思います。駅距離は少しあるものの10分程度だし、やはりプラウドブランドと中央線ブランドは大きい。
青梅線の昭島市でNo.1物件なのは間違いなく素晴らしい物件だと思いますけど、中央線の他の地域と比べてってのは違うかな。 |
1324:
評判気になるさん
[2023-09-18 14:17:27]
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1325:
名無しさん
[2023-09-18 14:40:40]
評価基準は人それぞれですし、どちらが上とか下とか言い争っても仕方ないと思いますよ。
それはさておき、ここはあくまで検討スレなので、買える人達用にそろそろ別スレとか立つんですかね。 |
1326:
マンション検討中さん
[2023-09-18 16:13:11]
1期2次は抽選落ちた人メインだと思うけど、またそこで落ちる可能性もあるのか…
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1327:
匿名さん
[2023-09-18 16:41:25]
>>1323 匿名さん
名前はプラウドでも周りのURの団地の一部みたいで私は遠慮してしまいました。 マンションブランドの名前が売りになってしまう物件は他に誇るものが無いと自分で言っているようなものです。中神のパークホームズもそうでした。むしろモリパークはプレミストで良かったくらいです。ここがプラウドやパーホームズだったらもっと高くて手が出さなかったと思います |
1328:
匿名さん
[2023-09-18 17:35:55]
内装と周辺環境は昭島の勝ち
ブランドと最寄り駅は豊田の勝ち まあ人それぞれの好みの世界だよね |
1329:
長渕剛
[2023-09-19 00:23:42]
>>1315 職人さん
おっしゃる通りです。まさにご縁。今をどう感じても、きっと笑える日が来る。夜は明けまた暮れる。 くしゃみでおならさんに希望のエールを贈ります! 乾杯。遥か長い道のりを歩き始めたおならさんに幸せあれ! |
1330:
うま
[2023-09-19 06:09:35]
第1期2次物件概要
販売戸数 33戸 ほんとに1期で約300戸売っちゃうんだね。あっという間に残り180戸ちょい。 三井は低仕様低価格で超苦戦したけど、あれは完全に戦略ミスだったことがわかる。 そしてここの煽りを喰らったのは豊田の野村。需要を根こそぎ奪われた感。 |
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1331:
匿名希望
[2023-09-19 08:26:11]
一期で6割超えの販売はすごい。
野村さんがこのスレ見たら羨ましいのと、悔しい気持ちになるよな。この物件のマイナスなことか、豊田の魅力を伝えて呼び込みたくなる気持ちもとてもわかる。 |
1332:
匿名さん
[2023-09-19 13:51:25]
三井のあの場所でもディスポ・食洗機・可動式ルーバー・床暖とか付けてたら、あの値段から500万高くても速攻で売れただろうな。青梅線と昭島を軽く見て超コストカットしたからあんなに苦戦した。
その点大和ハウスは立地が違うとはいえ今の時代の需要を読み切って企画勝ちって気がする。 |
1333:
名無しさん
[2023-09-19 14:11:27]
>>1332 さん
いたるところがコストカットされてましたね。建ってから現物を見学に行ったのですが、廊下が格子状の柵があるだけで怖かったです。小さな子供がいたら高層階は危ないと思ってしまいました。 見に行くのが遅かったので良い部屋は残ってなかったので印象が悪かったのかもしれないですが… |
1334:
マンション検討中さん
[2023-09-19 14:16:54]
今年中には完売しますよね…?
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1335:
マンション掲示板さん
[2023-09-19 14:32:45]
企画というか立地全振りだと思います。駅までの距離と周辺環境が良いです。遠回りですが並木通りからエスカレーターを使ってモリタウンを抜ければ駅に出れる。高架化された駅にデッキが直結のタワマンでもないの完全な歩車分離は凄いと思います。 同じように駅前商業施設の敷地内に新築マンションが建ったら、どこも人気は出ると思います。同様に抜群の立地の中野駅前の再開発マンションは人気も価格もエグ過ぎるでしょうけど… こちらは昭島という立地のおかげで、買えて維持して生活していけそうです。小金井より東の駅近は手が出ないです… |
1336:
評判気になるさん
[2023-09-19 14:56:05]
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1337:
マンション検討中さん
[2023-09-19 15:27:21]
スーパー、ドラッグストアくらいしかない地域だと土日に家族総出で買物になる。子どもは嫌がるんだよね。子どもは買物より友達と遊びたいからね。近くに商業施設があれば夫婦のどちらが買物に行けば済みます。
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1338:
匿名さん
[2023-09-19 18:33:44]
>>1334 マンション検討中さん
販売側は早期完売を期待でしょうね。1期2次も販売数の追加しないですかね。下手に中途半端に少ない戸数を2期用に残すより、1期での売れ行き絶好調の勢いに乗って2期に突入するのかな? |
1339:
買い替え検討中さん
[2023-09-19 18:46:56]
>>1337 マンション検討中さん
ここなら昭島駅北口に出来た持ち帰り・デリバリー専門の吉野家にネットでオーダー入れて、受け取って帰宅するまで10分くらいで済んじゃうな~!たまに&急に食べたくなるのがファストフード。週末は混み混みのモリタウンのフードコートもテークアウトで使うなら良いかもなあ。 |
1340:
評判気になるさん
[2023-09-19 20:07:16]
あとはコンビニが近くにできて欲しいですね
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1341:
通りがかりさん
[2023-09-19 21:02:01]
>>1340 評判気になるさん
コンビニ、可能性あるし希望の声も聞くけど店舗用物件の買い取りらしいので、長期に安定収入が見込めないと難しいかもなあ。医療関係位しか思いつかないけど、歯科とかは飽和状態みたいだし。予想難しい。 |
1342:
マンション検討中さん
[2023-09-19 21:10:40]
病院ができるとしたら内科がいいなぁ
体調悪くても、家の下ならかなり楽^^ |
1343:
マンション掲示板さん
[2023-09-19 21:51:20]
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1344:
eマンションさん
[2023-09-19 21:57:18]
>>1342 マンション検討中さん
そうですね。個人的にはインフルエンザの予防接種くらいしてもらえる病院なら良いな。鍼灸や形成外科も近くにあると心強い。1日中パソコンやってる坐業なので、腰痛、肩こりは職業病みたいなものなので。 |
1345:
マンション検討中さん
[2023-09-19 22:21:54]
軽く聞いた感じだと、踏切近くのセブンが無くなって、カインズの敷地の一部に移るとか、マンションの下にも入る可能性あるみたいなことを言ってましたね。
まぁ、イトーヨーカドーで事足りるのですが、コンビニはコンビニで近くにあると助かるのでどちらかには欲しいですね。 |
1346:
マンション掲示板さん
[2023-09-19 22:48:47]
https://www.the-iinkaigyo.com/bukken/kensaku?city_id[]=13207
確実に医療機関はできるみたいですよ~! D棟1階南側の区画が医療区画になってました。 |
1347:
買い替え検討中さん
[2023-09-19 23:41:49]
>>1346 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。今度営業さんに会ったら状況訊いてみます。医療機関が一番無難ですかね。レストランが入って臭いと煙有りだとちょっとな感じだし、24時間のコンビニも喫煙や路上飲みの迷惑行為があると厄介な存在になりかねないし。どんな業態が入る楽しみではありますが。 |
1348:
口コミ知りたいさん
[2023-09-20 00:00:43]
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1349:
買い替え検討中さん
[2023-09-20 00:18:54]
>>1348 口コミ知りたいさん
至近ではFITNESS CLUB FORUSがMOVIXのお隣にあり、無料体験も出来るみたいで料金もそれ程高くは無い様なのですが、どなたか評判とかご存じの方いないですかね。自分はトレーニングジムの利用のみで良いのですが。 https://www.fitness-club-forus.jp/ |
1350:
eマンションさん
[2023-09-20 01:01:13]
>>1349 買い替え検討中さん
私も体験などしてないので外から見学しただけですが、設備はなかなか年季が入ってましたね!! 土日でも利用者は少なそうなので、比較的自分のペースでトレーニングに取り組めそうな雰囲気でした。 |
1351:
マンション掲示板さん
[2023-09-20 09:40:47]
カフェ、保育施設、飲食店て聞いてますがまだ決まってはないのですね
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1352:
口コミ知りたいさん
[2023-09-20 10:20:21]
>>1351 マンション掲示板さん
保育施設と医療施設は決まっていますが、それ以外は未定です。 |
1353:
買い替え検討中さん
[2023-09-20 11:23:10]
>>1350 eマンションさん
情報ありがとうございます。 駅南口1分以内のところのチョコザップ、イオン系のスーパーのビッグの2階と会員費用の安い所も幾つかあるので検討してみます。フォーラスは朝6時から24時まで自分の都合で会費区分も選べるみたいなので、近い事もあり先ずはフォーラスの体験にトライしてみようかと。プレミストの入居が始まると会員数が増えて使い難くなるのか、器具を入れ替えるなどの投資努力をしてくれるのかなど話を聞いてきたいです。 |
1354:
匿名さん
[2023-09-20 12:44:38]
パークホームズに住んでいますがこちらのマンション、本当に立地設備なにを取っても最高すぎて羨ましいです!!!
ほぼ同間取りでうちとは1500万ほど違うので貧乏人には無理で諦めましたが… 昭島、良い小児科が少ないので小児科が入ってくれると嬉しいです。 また保育施設ですが、市役所に伺ったところ0歳~2歳までの保育園になるかもしれないし、0歳は預からない園かもしれない。詳細はわからないとのことでしたが、もう決定したのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。 |
1355:
口コミ知りたいさん
[2023-09-20 13:09:46]
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1356:
口コミ知りたいさん
[2023-09-20 13:12:38]
パークホームズの中古4,380万で売り出されてたけど高すぎ。だったら5,000万台払ってこっちにするでしょ。
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1357:
評判気になるさん
[2023-09-20 13:44:17]
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1358:
評判気になるさん
[2023-09-20 13:54:44]
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1359:
マンコミュファンさん
[2023-09-20 14:53:30]
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1360:
匿名さん
[2023-09-20 16:36:01]
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1361:
eマンションさん
[2023-09-20 16:37:48]
東棟1階のガラス張りのところはカフェになるって説明を受けた気がしますが勘違いなのでしょうか…
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1362:
eマンションさん
[2023-09-20 16:44:21]
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1363:
マンション検討中さん
[2023-09-20 17:06:49]
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1364:
通りがかりさん
[2023-09-20 17:14:56]
>>1363 マンション検討中さん
棟と階を選べば3LDKで4000万代後半は普通にあります。金融機関からパークホームズより物件価値が高く評価されるためローン融資も引っ張ってきやすいと思います。頑張ってください! |
1365:
通りがかりさん
[2023-09-20 21:05:19]
もらった資料(読み合わせするやつ)に保育施設、物販、飲食って書いてありました
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1366:
マンコミュファンさん
[2023-09-20 21:41:19]
やはり世界の昭島。埼玉や千葉とは別格なのが東京都。アウトドアやレジャーのアクセスも都心へのアクセスも強い。そして仕様も価格も妥協しない。情報が拡散されて人が集まる前に決めなくては…
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1367:
ご近所さん
[2023-09-20 22:34:12]
世界の昭島ってなんやねんwww
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1368:
昭島生まれモリタウン育ち悪そな奴はだいたい友達
[2023-09-20 23:00:17]
>>1366 マンコミュファンさん
世界の昭島の名付け親!?初めは違和感しかなかったがすっかり馴染んできました。埼玉千葉とはレベルが違いますよね!昭島市民として街が盛り上がることは嬉しいです。昭島に生まれて良かったー!私は戸建ですが同級生が契約するようなので今から遊びに行くのが楽しみです。ホテルみたいに泊まれるお部屋があるみたいですが高そうですね。昭和館よりは安いだろうけど。世界の昭島、、、ありがとう |
1369:
名無しさん
[2023-09-20 23:27:27]
>>1368 昭島生まれモリタウン育ち悪そな奴はだいたい友達さん
レベルとか言ってしまうのは都会に憧れしかないブランド好きの田舎者を丸出しにしているのと同じですよ。レベルとかないですから。まだお若いのでしょうけど恥ずかしいですよ。 |
1370:
匿名さん
[2023-09-21 06:25:53]
入居者でも無い悪そな奴らはだいたい友達な感じの輩が楽しみにしてるのは…
ゲストルームやパーティールームなど共用施設でどんちゃん騒ぎはやめてくださいね。市内にご自宅があるなら泊まる必要もないでしょうし… |
1371:
マンション検討中さん
[2023-09-21 11:16:06]
参考までに。
ここら辺は、外資系投資会社に買われてから 切り売りされてます。 その1つがこのマンションであります。 投資会社は利益だけしかみません。 フィットネスはコストをかなり削ってるかと。 以前はきちんとした建物がありました。 昭和館にもジムが入り 以前のようなホテルとしての機能が 失われたと感じています。 ジムを利用の方も大浴場を使えるようですが 以前のようにお掃除も行き届いてないとの事。 何がいいたいかと申しますと コストを削り利益だけあげると 真の利用者が減ります。 プレミスト昭島の居住者が全員がフィットネスに 入会し、お金を使わない事には マシーンにお金を投入する事はないかと 考えられます。 |
1372:
マンション検討中さん
[2023-09-21 11:53:37]
3LDKって4人家族だと狭くないでしょうか?
子供部屋は2人で1つですか? 4LDK人気のようですが、戸数が少なくて… |
1373:
口コミ知りたいさん
[2023-09-21 12:54:36]
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1374:
マンション検討中さん
[2023-09-21 13:24:26]
>>1372 マンション検討中さん
4人家族で3人だと狭いですよね。 4人分のベッドを置き、ダイニングテーブル ソファ置いたら、それだけで いっぱいになります。 お子さんが成長過程にいるのであれば 次から次へと、物が入ってくるので こまめに物の見直しをしないと 大変な事になります? 巣立った後、夫婦2人だと余裕ですが。 考え所ですね。 |
1375:
マンション検討中さん
[2023-09-21 13:30:28]
モリパークの地権者ですか?
昭和飛行機ですよ。 昭和飛行機の親会社が外資系投資会社に モリパーク一体を売ってますよ。 映画館等もこの先どうなるかわかりませんね。 売られているのは物流倉庫だけではありません。 |
1376:
マンション掲示板さん
[2023-09-21 14:27:03]
>>1374 マンション検討中さん
狭いですよね。中神のパークホームズもほとんど3LDKの66平米で、この広さで4人住めるのか?と悩んでいました。プレミストは広い間取りもありますが3LDKメインでまたまた悩ましいです。少子化でも子持ち世帯は一人っ子少ないので、みなさんどうされているのか気になります。 |
1377:
マンション検討中さん
[2023-09-21 14:35:56]
>>1376 マンション掲示板さん
狭くても、駅近を取るか? 少し離れて広さを取るか? ですよね? 私だったら、駅近で狭いを取ります。 物を極力持たずに暮らして 夫婦2人になったらゆったりと。 でも、子供がいるうちは広さを取る方も いらっしゃいますし。 ライフスタイルがそれぞれ違うので なかなか難しいですね。 |
1378:
マンション掲示板さん
[2023-09-21 17:52:24]
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1379:
ご近所さん
[2023-09-21 19:37:45]
>>1376 マンション掲示板さん
4人家族でしたら、4LDKの広いお部屋もしくは、プレミスト買うぐらいの資金があるなら戸建て買えますからそっちにしたほうがよさそうかと思いました。 リセールバリューも期待できないので、ちゃんと考えたほうが良いです。 |
1380:
通りがかりさん
[2023-09-21 20:24:37]
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1381:
名無しさん
[2023-09-21 20:59:13]
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1382:
評判気になるさん
[2023-09-22 06:28:23]
明日の登録会締め切りまで恐ろしいです。どうか被ってませんように…
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1383:
マンション比較中さん
[2023-09-22 06:35:59]
1期1次の先着順が2戸だね。2戸残るなんて誤差の範囲だから260戸をほぼ売り切ったのはすごい。2次33戸も完売かそれに近いペースなんだろう。
ここは中央線系統でいちばん勢いがあるマンションじゃないか? |
1384:
eマンションさん
[2023-09-22 08:34:09]
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1385:
通りがかりさん
[2023-09-22 09:54:41]
新規は入らないと思うけど抽選落ちた人同士で被ることはある。
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1386:
評判気になるさん
[2023-09-22 10:47:00]
前後の席で聞こえてきた話だと被せてる人達もいましたね。どのお部屋までかは分かりませんが。
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1387:
評判気になるさん
[2023-09-22 14:27:33]
>>1383 マンション比較中さん
23区外の物件としてはちょっと信じられない売れ行きです。本当に竣工前に完売をしそうですね。 |
1388:
マンション掲示板さん
[2023-09-22 16:02:10]
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1389:
マンション比較中さん
[2023-09-22 16:37:15]
住宅ローン+管理費、修繕費、駐車場代を払うのと同じくらいの支払いで4LDKの広い戸建てが買えるのに、皆さんはなぜ、狭いマンションを買われているのですか?
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1390:
匿名さん
[2023-09-22 16:50:52]
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1391:
eマンションさん
[2023-09-22 16:58:07]
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1392:
eマンションさん
[2023-09-22 17:23:26]
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1393:
匿名さん
[2023-09-22 17:26:31]
>>1389 マンション比較中さん
駅近の戸建て物件は高価なのと、戸建ての防犯リスク、将来のメンテナンスの手間などが理由かな。車庫と電気自動車対応などでは一戸建て優位ですが、マンション派、戸建て派は好みなので好きな方を買えば良いのでは?自分には戸建ての選択肢はありません。 |
1394:
口コミ知りたいさん
[2023-09-22 17:28:50]
>>1391 eマンションさん
企業=外資(ベインキャピタル)→その後、中国の会社に売った?が正しいと思います。色々、計画していたことが白紙になったとか、、、、 将来はイチョウ並木に車が通っていることも想定しないとだな。 |
1395:
マンション掲示板さん
[2023-09-22 17:49:22]
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1396:
マンション検討中さん
[2023-09-22 18:27:22]
階数を気にしないんだったら、早めにここを買ったほうが良いと思いますよ。普通に考えたら、B敷地もC敷地もここよりも高額、かつ低スペックになるはずなんで。260/481を1期で売り切るマンションなんてそうは無いです。
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1397:
マンコミュファンさん
[2023-09-22 18:30:18]
>>1389 マンション比較中さん
断熱等級7の戸建ては同じ価格じゃ買えない。c値0.5以上の戸建ては気密性的に光熱費かかるし、Ua値だけじゃなく日射取得も考えたら戸建てで快適に住む土地はかなり限られる。というか良い土地がない。 |
1398:
契約予定
[2023-09-22 18:47:47]
早く住みたいな^^
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1399:
検討板ユーザーさん
[2023-09-22 20:05:57]
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1400:
通りがかりさん
[2023-09-23 08:17:48]
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1401:
匿名さん
[2023-09-23 11:26:03]
>>1400 通りがかりさん
そうそう。それも忘れた頃にドカンと来る事もある。積立しておく人は慌てないでしょうけど、なかなかそうも行かないし。 |
1402:
マンション比較中さん
[2023-09-23 11:46:53]
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1403:
名無しさん
[2023-09-23 11:52:59]
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1404:
マンション比較中さん
[2023-09-23 11:57:28]
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1405:
マンション検討中さん
[2023-09-23 12:03:10]
東棟の低層階って窓開けたら目の前にどーんとイチョウの木ってことになるんでしょうか?
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1406:
通りがかりさん
[2023-09-23 12:09:42]
契約会、小さなお子さんを連れているのに夫婦で来られている方が多い。ペアローンだから2人で来ないといけないのかな?
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1407:
通りがかりさん
[2023-09-23 12:21:59]
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1408:
口コミ知りたいさん
[2023-09-23 12:41:16]
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1409:
名無しさん
[2023-09-23 12:44:20]
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1410:
ご近所さん
[2023-09-23 12:48:45]
東棟の低層階の方は落ち葉とか虫バルコニーに沸きそう
銀杏のにおいもやばいし安いだけはあるかなw |
1411:
eマンションさん
[2023-09-23 12:56:04]
>>1410 ご近所さん
ですよね…中層階あたりからは銀杏並木が見下ろせていいんでしょうけど、低層階は目の前に木だしすぐそこを人が歩いてる状態ですし… それなら南西のがいいのですかね?日当たり悪そうですが… |
1412:
評判気になるさん
[2023-09-23 12:56:36]
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1413:
ご近所さん
[2023-09-23 13:05:49]
>>1411 eマンションさん
日当たり云々を気にするなら南一択ですよ。 東棟の方はまだ日当たりが良いってぐらいで、南西棟と大して変わりません。 南を除くと眺望は余程上層階でない限り、木を見るかマンション見るかの違いですから、であればお安い南西棟がいいかと考えてます。 |
1414:
検討板ユーザーさん
[2023-09-23 13:08:29]
保育園の上とかうるさそう
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1415:
匿名さん
[2023-09-23 13:31:03]
契約会いってきました。
手提げの紙袋は貰えるものの、管理規約集など持ち帰りの冊子が分厚くて重いので、明日明後日参加される方はリュックなどで来られるといいかもしれませんね。 |
1416:
検討板ユーザーさん
[2023-09-23 13:31:39]
契約会、肝心なところで子どもの泣き声で聞こえない…
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1417:
名無しさん
[2023-09-23 13:43:33]
周辺環境の説明で物流倉庫に関する箇所を読み上げる際にトーダウンしていたのは気のせい?
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1418:
検討板ユーザーさん
[2023-09-23 14:46:08]
小さい子何人も泣いてたけどあんな会場に3時間半、きついよね。
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1419:
マンコミュファンさん
[2023-09-23 14:54:06]
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1420:
検討板ユーザーさん
[2023-09-23 15:42:55]
そうですよね。大人でもしんどい。
託児エリアも設けてくれてたんだし、どちらかの親が遊ばせていられなかったんですかね。 あの場に子ども参加は誰もハッピーじゃない。 |