プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

120 名無しさん

119です
ありがとうございます！これからは見落とさない様に、全ての画面をしっかり押します。
次回更新予定日は4月13日ですね！

[122: 通りがかりさん]

修繕積立金、管理費
どれくらいになりそうですか？

[123: マンション検討中さん]

どうにか倉庫が縮小されて、緑が少しでも多く残ってくれるといいなぁ。
大和ハウスに買い取って頂きたいくらいです。無理なのは分かってますけどね。。

[124: 購入経験者さん]

>>108 検討板ユーザーさん
取引（売買）のしやすさと、上物の値下がり速度から見て、昭島の戸建てよりは、昭島のマンションのが、かなり良くないか？　これからわざわざ買うんだったらの話で。

[125: マンション掲示板さん]

>>124 購入経験者さん
それは同意。昭島で戸建買うなら中古じゃなくて、注文住宅建てるね。売買しやすいのはマンション。でも含み益は出ないと考えておくべき。

[126: 通りがかりさん]

明日のクローズアップ現代でPFAS問題を放送するよ。
昭島は東京唯一地下水の水道水で各駅に無料給水所も去年設置もされた。
でも横田基地からの何かしらの廃棄物質が地下水にしみこんで発ガン性のPFASが昭島の水道水に混入してるみたいだよ。
最近昭島各世帯に水道局の定期刊行紙が配布されて、PFASがどのくらい検出されてるか記載されてた。国が定めた基準以下ではあるけど、普通は検出されない代物だから横田基地からが疑われてる。
昭島に住む予定の人も放送をみといて損はないかも。

[127: 通りがかりさん]

PFASや大規模倉庫やサーバー。それに付随したトラックの渋滞、騒音、排ガス。横田基地から離発着した飛行機の騒音、爆音。
山積してるけど予想より安ければいいですね。5年後の資産価値はよめませんけども。

[130: 匿名さん]

恥ずかしながらPFASという単語を初めて知りました。
こちらの掲示板を見ておらず、クローズアップ現代は見損ねてしまいましたが昭島に関する内容も放送されていましたか？
もしよろしければどのような内容であったか教えていただけれると嬉しいです。

[131: マンション掲示板さん]

横田基地から泡消火剤から流出したと思われるそれが地下水から下流に流れ、昭島を含め多摩地域が汚染され、国分寺住民の血液検査の結果ではいくらか検出されてました。ピンポイントで昭島とは言ってはいませんでした。もう一歩掘り下げて例えば家庭用浄水器を通せばどれだけ減るのか減らないのかまで検証して欲しかったです。まぁ、多摩地域には主に横田基地からのがかなりの範囲流出しているという内容でした。

[132: 匿名さん]

>>115 匿名さん
ただでさえ、モリタウン周辺道路は片道1車線で大混雑しているのに、データセンターとか出来上がったらパンクしますね。ちゃんと周辺道路も一緒に整備する計画になってるんですかね。

[133: 口コミ知りたいさん]

>>132 匿名さん
物流倉庫のトラックとこのマンションの住人の車もって考えたら今でさえ酷い渋滞なのに、どうなることやら…
まあ駅近だから皆さん通勤は電車なのかな

[135: 匿名さん]

>>131 マンション掲示板さん
自治体ごとの汚染状況、調べてから書いてくれるかな。
「多摩地域の有機フッ素化合物（PFAS）汚染を明らかにする会」のサイトに載ってるから。昭島市は相対的にかなり低いから、ここがダメなら23区より西側はどこも住めなくなるぞ。
昭島は地下水100％の市営水道で、そのまま飲める美味しい水だと昔から評判なんだがな。

[136: 評判気になるさん]

＞国においては厚生労働省が水道水の暫定目標値を１ﾘｯﾄﾙ中50ﾅﾉｸﾞﾗﾑ以下と設定しております。
日本と違って、アメリカは厳しい基準の4ナノグラムに設定してるんだよ。
ちなみに、WHOは100ナノグラムと緩い。
昭島の水道水が美味しか美味しくないかは別として、
アメリカの基準だと、昭島市の令和4年1月の水質検査の結果は、東部系給水栓で7.5ng/L、西部系給水栓で4.1ng/L、北部系給水栓で7.5ng/Lでアメリカの基準よりは上回ってる。
横田基地から流出したものがどのくらい混入しているかはわからないが、アメリカ基準よりも超えたものが水道水として供給されているということ。

[137: マンション検討中さん]

ていうか必死ですね。
よっぽどこのマンションが売れると困る方なんでしょうね。

[138: 評判気になるさん]

売れても困らないけど、入居者が困るかも知れないから情報提供したんですが。
必死であろうとなかろうと事実は変わらないわけで。
まぁ、売りたい方は陳列されるのは逆に困りそうですけど。

[139: 匿名さん]

よく調べましたね。
すごいです。
ちなみに他の地域ではどうなのでしょうか？

[140: 名無しさん]

【不安要素】
リモワク減少で需要減からの割高感。
倉庫新設による交通量、排ガス、外国人の数増大、自然減少
飛行機マジうるさい。
都内よりも物価高め。
都内よりも気温低い。
青梅線、中央線の混雑やばい。地下鉄、山手線のが空いてる。
花粉多い。

実家の一人親が年老いたので近くに住もうと移住を考えてるけど、列挙すると辛い。