プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1151: 匿名さん]

>>1150 マンション掲示板さん
某角部屋申し込みましたが、現状3倍です。当たってくれ～

[1152: 評判気になるさん]

>>1147 検討板ユーザーさん
C敷地はマンションを建てることもできるように役所にも手続きをしていると説明を聞きました(事業用の物件になる可能性も0ではないと)

その際にB敷地に関する説明は無かったので、マンションになるとしてもC→Bの順でしょうかね？

[1153: 匿名さん]

Bはパビリオンの場所でもありますし最後になるでしょうね

[1154: 通りがかりさん]

>>1140 匿名さん
隣駅の中神に是非足を運んでみてください。
個人経営の居酒屋、そば（呑める系）、寿司、ステーキ　結構いいところおおいですよ。

[1155: 口コミ知りたいさん]

>>1148 匿名さん

テベもバカじゃないので、
一番立地が良いところから売り出す。
(売れ残ったら、長期戦販売になり販促費が嵩むため)
よって、A～C敷地では、Ａが一番立派が良いと考えているはず。

[1156: 鼻から脇毛]

登録申込行ってきました
大混雑
重なったら抽選と案内されてましたが人気？住戸を希望しようとしたら必死に抵抗され混乱してます
不快でした　抽選になる部屋に申込したらダメなのでしょうか　やはりキャンセルしようか悩んでます

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>1156 鼻から脇毛さん
自分も被らない部屋を勧められて結局また被ってるので、意味ないじゃんと思いました。抽選する気で最初の部屋にします。

[1158: 匿名さん]

抽選外れたら諦めるって人もいるだろうし、確実に買ってもらうには抽選なしの方がいいですもんね

[1159: 検討板ユーザーさん]

向こうからしたら分散させて満遍なく売りたいもんね。

[1160: マンション検討中さん]

>>1156 鼻から脇毛さん
経験ある。
気持ちはわかるけど、それって自分たちのことしか考えてなくて顧客目線じゃないよね。

[1161: 匿名さん]

希望がダブル場合、今回の抽選を辞退して、未発売の部屋の中から希望するという方法もあると思います。おそらく、次の販売で買えるように配慮してもらえるはずです。自分ならそうします。抽選から外れた人にもそういう対応はすると思いますが、早く言った者勝ちになるので。それにしても、一期一次で262戸も売るのはすごいですね。人気の高さを証明している感じがします。

[1162: 匿名さん]

>>1161 匿名さん
次の販売で買えるように配慮はないですよー。

[1163: 検討板ユーザーさん]

既に1期1次の段階で本来2次や2期で販売するはずだった部屋も出してるから、被ったからって抽選を辞退してもなあ～
それに数が少ない3LDK以外は結局抽選になる。価格抑えめの中央棟は3LDKも抽選だし。

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1161 匿名さん
配慮してもらてる「はず」っていう希望ですよね。まずないです。

[1165: 匿名さん]

現在も横田基地の騒音被害訴訟が行われてますが、こちらの地域は、その騒音被害区域に含まれているようにみえます。
(被害区域かどうかは、原告団に問い合わせれば教えてくれるそうです)

被害区域に住んでいれば、原告団に加入できますし、提訴すれば一定の賠償金(月額支払い)が認められる可能性があるみたいですし、そう意味では良いですかね。。。

[1166: 匿名さん]

>>1163 検討板ユーザーさん
通常、二次からは先着順になるので、同じ間取りの階違いで未発売の部屋を確実に買う方がいいかと思ったのですが、確かに、一次で半数以上売り出していると、希望の部屋がないこともありますね。上の階にする場合は、余裕をもってローン審査を通しておく必要もありますし。

[1167: 匿名さん]

2次も被ったら抽選と言ってましたよ

[1168: 評判気になるさん]

価格表が虫食いなのは既に抽選の部屋に更なる申し込みが来ないよう意図的に消してます？

[1169: マンション検討中さん]

抽選荒らしでヒヤカシ検討も多そう。
ただ間違いなく売れ筋のマンション。
豊田の物件と価格が近いけど、こっちの方がだぶん売れてるな。
昭島アドレスが恥ずかしいとか、地元じゃないから関係ないし、馬鹿しいかきこみが多い。
荒れてるのは売れる証。6000万以下でこんなにチョイスできる物件は多くない。
一期で半分以上売れそうですね。

[1170: 評判気になるさん]

>>1169 マンション検討中さん
売れ筋だと思いたい気持ちもわかるけど、間違いなく見当違いだし全然荒れてない方だよ。抽選もごく普通のこと。

[1171: 匿名さん]

売れ筋で無いと認めたくない気持ちもわかるけど、間違いなく見当違いだしこの一次売り出し戸数で抽選になるのは売れ筋だと思うのがごく自然なこと。

[1172: 口コミ知りたいさん]

>>1171 匿名さん
まあ貧乏人が群がってるだけですよ
僕は去年6800万の物件買って今は8000万に値上がりしてます。自慢じゃなくニーズのある土地ではこれが当たり前なんですよ。ここは10年で1200万くらい減価償却しちゃう物件なんですよね。よく考えた方がいいですよ。住宅ローン払っても資産にならないんですよ笑　それだけ昭島へのニーズが小さいんです。上の人も言ってましたけど立川の中古にした方がいいです。飛行機の真下だし、倉庫と渋滞、機械式駐車場なんて80%なんですよね？維持費にどんだけお金かかると思ってるんですか？笑、少しは調べた方がいいですよ。一生の買い物するにはリスクがデカすぎます。3倍の抽選だから人気？
晴海フラッグ15倍ですよ。これが人気なんです。
まあ盲目になれないと買えない気持ちも理解できますが笑　ご健闘をお祈りします。

[1173: 口コミ知りたいさん]

>>1172 口コミ知りたいさん
貧乏人は非常に言い過ぎました。訂正し謝罪します。大変申し訳ありませんでした。

[1174: 匿名さん]

私は第三者目線なのでポジでもネガでも無いけども。
もし資産価値を気にするのであれば、もう少し昭島の知名度を向上させたほうが良いと思う。
資産価値のためには、ある程度所得が高い、都心寄りの検討者を引っ張ってくる必要がある。
ところが、昭島に都心の人が「行きたい！」と思うような観光地や商業施設は何も無い。
モリタウン？昭和の森？知名度皆無ですよ。
テレビやネットで、昭島の事が話題になることなんてない。昭島市には広報やシティセールスの観点はあるのかな？
検討者はみんな立川までしか検討しないし、昭島の住民も、「どこに住んでるんですか？」と聞かれたら「立川からちょっと行ったところです(笑)」と答えるわけでしょう。
もっと昭島の住民が、地元を誇れるような街にしていかないと、マンションの価値というか、街の価値はずっと下がっていくばかりですよ。

[1177: マンション検討中さん]

>>1172 口コミ知りたいさん
晴海の件が出たのでご教示願いたいのですが、あそこが15倍とか人気になる理由は利便性と知名度とかでしょうか？　転売ヤーや外国人の投資目的もあるのでしょうか？　個人の価値観を否定する意図は毛頭無いのですが、首都直下地震は今後３０年以内の発生確率が７０％とか言われているのに、水害や液状化の被害を受けやすいウォーターフロントにわざわざ高額物件を買い求めるのは、自分の価値観とかなりギャップがあって...。（地震の予想は不可能という説もあるので、いつ来るかはわかりませんが、杞憂という事ではないでしょう。）　自然災害の多い国なのに想定外という言葉を聞くケースが多い昨今、高級物件も想定外の規模でドカンと来られると、資産価値は大きく棄損される可能性は否定できないかと。個人の価値観を否定する意図は毛頭無いのですが、自分は災害時の脆弱な地盤や水害、群集心理でのパニックなども想定して極端な人口密集地の物件は候補から外したりしています。　

[1178: 評判気になるさん]

>>1174 匿名さん
全くその通りですね。
立川駅徒歩10分以内で築10年以内くらいのマンションが坪280万くらいであるのだから、資産性を考えるなら絶対にこのマンションの新築をかうよか、そっち買ったほうがよいのは素人にもわかります。
うちは家庭の事情で、昭島に居を構えるほかなく、資産性は横において、このマンションを買うことを考えていますが、、、

[1179: マンション検討中さん]

>>1172 口コミ知りたいさん
急になんやこいつ…

[1180: 検討板ユーザーさん]

元からこの辺りの地域に住んでて昭島の知名度が低いとか、リセールバリューとか気にしていません。ただ駅近の新築マンションに住みたくて購入を考えてます。昭島にしたらこの価格も高めだと思ってたので、じゃあ抽選にならないだろうと甘く見てました。

[1181: 匿名さん]

マンマニの記事にある通り同価格帯ではかなりスペックが高い。プラウドシティ豊田多摩平の森と比べてみればわかると思いますよ。５Ｆ以上はオプションの選択も出来ますしね。

[1182: マンション検討中さん]

立地がかなりいいと思う。
南口だったら逆に視野にいれてない。
北口のあの場所が絶妙～！

[1183: 周辺住民さん]

>>1182 マンション検討中さん
規模感もいいですよね！

[1184: 匿名さん]

>>1178 評判気になるさん

実需で住む分には良いと思いますよ。モリタウンも実際行ってみれば結構良いショッピングモール。

[1185: eマンションさん]

私には晴海フラッグが墨田区の白鬚東アパートと同じ役目の防波堤マンションにしか見えない。
東京都を水害から守ってくれる大事なマンションだと思ってます。

[1186: 買い替え検討中さん]

>>1180 検討板ユーザーさん
私もです。抽選は一部の部屋くらいだろうと考えてました。結構長く地元民をしているので、知名度とか資産価値が上がるとか下がるとかはあまり重要ではありませんが、やはり駅近と適度な田舎感に生活便利施設が充実している点は購買意欲をくすぐる力があるのでしょうかね。価格は予想より高いと思いますが、高層ビルが建たない場所でもあるので、競争入札の土地に戸数（階数）制限があればある程度仕方ないかと思います。

[1187: マンション検討中さん]

ここの人たち、立川駅周辺のマンションは検討対象外なんですか？立川の方が便利だと思いますが。

[1188: 検討板ユーザーさん]

>>1187 マンション検討中さん
立川駅近の中古マンションの駐車場は機械式しか空いてない。
マンションの駐車場の入庫しやすさも検討にいれてます。
平置き抽選の方がポイント高いです。

[1189: 匿名さん]

>>1187 マンション検討中さん
立川の駅近くって飲み屋や風俗店があって都心と変わらない気がします。わざわざ都心から離れるなら、駅ちかでも自然豊かな昭島の方が私は良いです。

[1190: マンション検討中さん]

>>1187 マンション検討中さん
普段生活する中で立川の方が便利とは感じません。昭島で事足りるというか、ほどよい田舎感が好きです。あと夜の立川駅付近は昔よりマシになりましたが、治安が悪いです。都心に通勤する人は立川のほうが便利なのかな？あと駅近マンションの間取りが狭いのもネックでした。プレミスト昭島は広い間取り(それでも昔のマンションよりは狭いけど)が魅力的でした。

[1191: 買い替え検討中さん]

>>1187 マンション検討中さん
酔っ払いや歩行喫煙、若者の嬌声を聞きながらの帰宅って、自分には苦痛なんだよね。近いから何でも良いというわけでもない。どこにでも多少はあるけど、やはり繁華街に近いところに長期に住むのは自分的には無し。夜に汚れた道を歩いて出社とか、かなりめげそう。都心の一等地近くの繁華街とか出張で２，３泊なら話は変わってくるだろうけど。

[1192: 通りがかりさん]

そもそも昭島市を選ぶなら資産価値は期待しないほうがいいですよ。だってこのマンションに転売ヤーは群がってこないでしょ。
住環境は悪くないので住み心地がよければそれでいいのではないですか？

[1193: ご近所さん]

実際の現地に行くとまた捉え方が変わるんじゃないですか？とても素敵な場所に建ちますよ
それにここ以外にもう2棟マンションが建つらしくここよりもうんと値段が高いと聞きました。
昭島のマンション価格は今後上がると予想しています。

[1194: 周辺住民さん]

資産価値なんてどーでもいいわ。昭島が好きだからここを買いたいだけ。

[1195: マンコミュファンさん]

みなさんこのマンションのデメリットって何かありますか？教えて下さい。

[1196: 口コミ知りたいさん]

>>1187 さん

本物件購入予定です。
できることなら立川に買いたかったですが、夫の勤務地が遠くなるため諦めました。
通勤利便性の観点から候補に上がるのはあとは拝島・福生付近でしたが、せめてなるべく都心寄りに…と思い昭島にしました。
リセールバリューや資産価値には全く期待していませんが、首都圏の新築マンションとしてはお手頃価格だと思いました。ここだから新築に手が届きましたし、どうせリセールバリューに期待できないなら綺麗な家に住みたい！と思いました。

[1197: マンション検討中さん]

今日申込行ってきました。
自分が申し込んだ部屋は今のところ抽選なしですが、お隣にいた方は「100%抽選になるので」と言われていました。お部屋番号聞こえましたが南棟低層階でした。南棟は人気のようですね。
申込をしておきながら未だにアルファリンク昭島や機械式駐車場の2点は受け入れられていないので、抽選になって落ちたらそれはそれでいいや、と気楽に考えています。

[1198: 匿名さん]

今月新町名が決定しますね！新築で新町名で生活が出来るのが楽しみです！

[1199: 名無しさん]

>>1195 マンコミュファンさん
散々このスレでデメリットあげてるんだから、買う気持ちあるならそれぐらい自分で調べようか。

[1200: マンション検討中さん]

昭島駅近の良い所は、徒歩圏内でほぼ何でも
揃います。
お子さんがいらっしゃる方は
アキシマエンシスまでも歩いてすぐだし、
駅反対側にはすぐに子供病院有ります。
わざわざ、車出さなくても生活できるかと。
因みに、徳洲会病院までも駅から無料バス出てます。
私は昭島が好きなので、ここのマンション購入予定
です。
立川とか検討しないの？というご意見ちらほら
見かけますが資産性は重視してません。
住み心地の良さを重要視しています。

[1201: マンション検討中さん]

ほとんどの人がずっと住む予定で資産性は気にしてないってこと。マンマニさんみたいに複数マンション所有しているような人たちが買う場所ではない。

[1205: 通りがかりさん]

昭島在住です。
現在は南口徒歩10分位の所に住んでます。テニスもやってるので、毎週モリタウンには行ってます。
戸建ては昭島駅徒歩圏内は5千万越えがほとんどですね。
北口のモリタウン内だったら住みやすそうですね。買い物など徒歩ですぐなのは羨ましいです。立川や昭和記念公園も電車なら10分ほどで行けるので不便はありません。車があればイオン、ジョイフル本田も近いですし、青梅や秋川渓谷などにも遊びに行きやすいかと思います。
北口は月極駐車場はほとんどありませんね。そこはご注意下さい。
個人的には飛行機の音は気になりません。頻繁には飛んでないと思います。（平日は仕事中なのでわからないだけかもしれませんが）
以前、厚木基地の付近に住んだ事ありましたが、そっちの方は戦闘機でかなりの騒音でした。
治安は分かりませんが、北口の方はとても綺麗に管理されてると思います。
南口は飲み屋さんも多く古い感じで、北口なら安心かと思います。
高速道路入口がもう少し近ければいいのですが。
昭島のイメージってあまり良くないんですね。

[1206: マンション掲示板さん]

>>1193 ご近所さん
らしいですね。

今回の物件はたまたま地盤が固く基礎工事のコストが安かった分を価格に反映出来たと説明がありました。
次以降は価格が上がるか仕様が下がるかだと思われます。

[1208: 管理担当]

[NO.1203と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1209: ご近所さん]

横田基地の戦闘機の騒音については、土日ではなく、平日の日中に現地に足を運ばれ確認されると良いかなと思います。
音については、許容できるか、できないかは個人差がありますので。(特に子育て中の方など)
許容できる範囲であることを確認できたら、安心かと思います。

[1210: マンション検討中さん]

オスプレイもバリバリと飛んでおります

[1211: 通りがかりさん]

このマンションの近くにある湯楽の里の露天風呂に入ってみてください。横田基地の飛行機の音が体感できます。
あと立川に自衛隊があるためヘリコプターも低空気味で飛んでいてそれなりに音がします。
飛行機もヘリもあまり飛ばない空が静かなエリアから引っ越してくる人は驚くかもしれません。もう慣れましたけど私がそうでした。

[1212: 名無しさん]

昭島駅北口はムクドリが多いので、鳥嫌いの方は気をつけてください。(ニュースで報道されるレベル)

[1213: 買い替え検討中さん]

>>1212 名無しさん
北口？　南の間違いじゃ？　北口は駅前の樹木の枝落としの作業があってから、あまり気にならなくなってると感じます。皆無じゃないけど。　半面、南口に移動した様な気がします。

[1214: 匿名さん]

北口にも結構いるかなと感じます

[1215: 匿名さん]

>>1210 マンション検討中さん
わざわざ言わんでも昭島を検討する人は承知の上だから。

たぶん。

[1216: 匿名]

横田基地には戦闘機は配備されてなくて、輸送機がメインだから、気になるレベルの騒音はないかなあ。オスプレイについても、独特の音(振動)で飛んでるから最初は気になるだろうけど、すぐに慣れると思う。
ただ、偶に戦闘機が飛来して訓練することはあるし、訓練の規模次第ではうんざりするレベルの騒音になるから注意。去年の4月のビバリーモーニングって訓練は酷かった。

[1217: マンション検討中さん]

ムクドリぐらいなら普通に捕まえて朝食にするけどなあ
むしろプラス要素

[1218: マンション検討中さん]

躯体を見るとシティハウス小金井公園とかと比べると弱々しい。あちらはサイドのスラブ厚が240ミリ、上下間で300ミリある。こちらは160の240だったと思う。お子さんの小さな家族が入ると上の騒音問題が出やすいと思う。
あとはメールルームと、ゴミ捨て場の導線が悪いのと、中央棟と東棟合わせてエレベーターが2機しかないのがマイナス。良いなと思ったのは南棟のエントランスの上の301か401かな？静かで前の商業施設が改築入っても西陽は確保できるしゴミ捨て場からも遠いから臭いも気にならないし、廊下を走る子供もいないかなと。階段も近い。

[1219: 買い替え検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん
ムクドリは保護対象なので、むやみに捕獲すれば犯罪です。

[1220: マンション検討中さん]

飛行機マジでうるさいらしいですね。飛行機などの周辺環境を鑑みて妥当な金額だと思います。

[1221: マンション検討中さん]

飛行機の音、心配されていますが、このマンションはLOW-E複層ガラス（防音・断熱）ですよね。このクオリティには期待しているのです。
以前、昭島市の駅近に住んでいたのですが、引っ越した当初は電車の音と飛行機の音にビックリしました。その点このマンションは安心できそうです。

[1222: 匿名さん]

この立地の地盤の良さと周辺道路の広さ、モリタウン内とかは災害時かなり安心できると思いませんか？

[1223: マンション検討中さん]

近所の中古と比較すると
グレイディア　https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FR64QA06/
プレイシア　https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FR64PA10/
ですかね。

[1224: 匿名さん]

>>1223 マンション検討中さん
それ比較にならないから。モリタウン内の案件じゃないでしょ、2件とも。線路沿い＆踏切隣接案件や築20年の駅遠案件とプレミストを比較できる神経が分かりません。

[1225: マンション検討中さん]

>>1224 匿名さん
https://manmani.net/?p=51110
でも比較してますよ。

[1226: 匿名さん]

>>1225 マンション検討中さん
抽選無しでこんなに安くて広い部屋が買えるなんて本当にステキですね。私はプレミスト昭島の方が欲しいので抽選に参加をして頑張ります。

[1227: 買い替え検討中さん]

>>1226 匿名さん
10年、15年後の経年面での価値の降下率を考えれば、この値差で予算が許せばやっぱりプレミストを買いたい。10年後に築10年と30年では違い過ぎ。地元の自分は慣れてるからか、あまり気にならないけど、このレスでご懸念のコメントがある騒音の件を言うと、南口の駅近物件の方が離着陸の経路直下に近く影響は大きめ。野鳥も大半は南口で群れてます。やっと北口、それもモリパーク内の物件が出たのは昭島近隣が好きな自分には千載一遇。抽選通ると嬉しいです。

[1228: マンション検討中さん]

築20年近くの中古にこの価格出すなら普通に新築のプレミスト買う。駐車場は特に問題ない。

[1229: マンション掲示板さん]

10年20年先は分からないけど、直近の数年はまだ新築の値段は上がり続けると思います。実需で持ち家を探しているなら買っておかないと、今後ここより立地が良くない物件が更に高い価格になっているかもしれないです。

[1230: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん
Low-Eって正式には「Low Emissivity＝低放射」の意味で断熱性能や遮熱性能が高いだけ。音には何の効果もありませんよ。

[1231: マンション検討中さん]

航空機の音が気になる人は他の所へ
あとから住んでうるさいとか言われても

[1232: マンコミュファンさん]

>>1231 マンション検討中さん
相当うるさいですよ笑笑

[1233: マンション比較中さん]

>>1231 マンション検討中さん
人間の環境適用能力はかなり優秀です。サッシュを閉めれば殆ど聞こえないし慣れるから、本当に買いたいなら買い。　夜間は飛ばないし、便数も多くはないけれど結局はご本人の判断次第ですね。

[1234: 通りがかりさん]

>>1230 匿名さん
防音は別のT2とかの等級がありますよね。
ここは、特別謳ってないので防音的には普通のサッシなのかな？

[1235: マンコミュファンさん]

>>1233 マンション比較中さん
夜も訓練などで飛びますよ。

[1236: 名無しさん]

所詮匿名程度のこの掲示板に参考になる情報はなさそうな笑
私は六本木在住で両親にこのマンション買ってあげる形ですが、両親はここ気に入ってましたので購入します。自身でもマンション投資してる身から言わせてもらうとここで資産価値なんて言ってるならやめた方がいいです笑
仮に35年ローン組んでも月々支払っても12万程度でその程度のマンションで資産価値を悩んでる層が買ったら後悔しますよ。
何がなんでも昭島がいいんだ、だから住みたい
それならここはすごくいいと思います。
この価格でゲストルームついてて、キッズルームついてて、、私が住むわけではありませんが個人的には結構気に入ってます笑

[1237: マンション比較中さん]

>>1235 マンコミュファンさん
確かに午前6時から午後10時の通常運用時間帯と日曜以外に訓練飛行はありますね。市街地低空・旋回訓練は行わないことなど基地の司令官に近隣市から要望が出たりしていますが、夜間飛行訓練などはちょっと厄介。立川、昭島、福生などの近隣市のHPに過去のスケジュールなども掲載されているので参考にされてください。

[1238: マンション掲示板さん]

中神のオハナや西武立川のプラウドが中古で3LDK 4000万以上ですからね…全体的に高いですよ

[1239: 匿名さん]

>>1236 名無しさん
私も都心に住んでいますが、セカンドで1部屋購入をしようと思っています。同じく、価格のわりには設備仕様も良く気に入っています。ほぼフルオプションでも300万円台で済みましたし、あとは当たればいいんですがね。

[1240: マンション検討中さん]

>>1236 名無しさん
まさしくその通りだと思います。資産価値は期待できず、それでも昭島でちょっといい生活を営みたいという人にはいい選択肢だと思います。
ここを購入検討してる人の中に資産価値を気にしてる人なんていないと思って発言してましたが、案外気にしてる人がいらっしゃったのは予想外でした。

[1241: マンション掲示板さん]

資産価値が上がるのを見越して転がす前提でここ買う人はいないでしょうけど、ローンを組んで買う人で資産価値を全く気にしない人なんていないてしょ？ローンが払えなくなった時に残債割れしていたら破産するんですか？？

本当に都心にお住まいでセカンドハウスも検討出来るような資産をお持ちの方なら尚のこと資産価値を気にしそうですけどね…まぁ、都心＝六本木なんて安直な発想をされる方が一生懸命考えて書き込みをされたのかな。と思っておきます

[1242: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん
資産価値がない物件はこんな倍率付かないから笑

[1243: マンション掲示板さん]

中神のパークホームズやオハナ、東中神のポレスター、西武立川のプラウド、拝島のエクセレントシティを購入した層でプレミストを希望しているけど買い手がつかなくて上手く住み換えが出来ない人もいるだろうな…数年は中古で出ても値崩れはしないだろうからなぁ

[1244: 申込み中]

セカンドハウスとして利用、購入希望。周囲を散策し昭島北口は気に入りました。駐車場は平置き希望ですが無理のよう、機械式でもあればいいかな。資産価値?気にしません。いい物件と思いますよ。立地、環境で買いたいと思う人もいますよ。
もうすぐ締め切り抽選結果が出ますよね。楽しむにしています。

[1245: 評判気になるさん]

>>1242 匿名さん
やっぱり資産価値あると思ってる方もいるんですね。そこは素直に驚きです。いいマンションだと思うので自分も購入希望/抽選ですが、残債割れの可能性も出てくるくらいのレベルだと思ってるので資金繰りギリギリの場合は購入するのは結構リスクあるかなとは思いますよ、、、←こんなこというまでもないことだからそんな事今このタイミングでわざわざ指摘しなくていいよってコメントを先日してましたが、視野狭小でした。失礼致しました。

[1246: 匿名さん]

>>1245 評判気になるさん
なぜ残債割れするくらい価値が落ちると考えるのですか？

[1247: マンション検討中さん]

この物件欲しかったなあ

[1248: eマンションさん]

>>1236 名無しさん
多摩地区来て六本木って、カッケー！

[1249: ご近所さん]

昭島在住でマンション検討中です。ご参考になれば。

プレミスト昭島
推し：昭島住民にとっては最高の立地。共用施設が充実。新築。
悪し：GLP(50m)の圧迫感＆渋滞予測、加えて機械式駐車場…　眺望が良い部屋の割合少ない

グレイディア（中古）
推し：駅徒歩2分。部屋、共用施設ともにゆとりあり。自走式駐車場。
悪し：踏切音、オール電化、眺望

シティテラス昭島（中古）
推し：眺望（ベランダ壁がガラス）。目の前に生活に必要な店舗が多数。自走式駐車場。
悪し：共用施設、駅徒歩5分

グランツ昭島
推し：駅徒歩1分。眺望。
悪し：ブランド。オール電化。機械式駐車場

[1250: マンション検討中さん]

中古興味ない