プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1101: マンコミュファンさん]

>>1098 匿名さん
10年でそのくらいは返済するので資産にはならないってことですね。

[1102: 口コミ知りたいさん]

>>1090 検討板ユーザーさん
わかる。例えば、偏差値60以上の進学校だと成績が中の下、それなら偏差値40の学校で成績No.1になりたい～みたいな価値観で昭島選ぶ人が多いと思ったら違うよね。誰に評価されたいか、つまり住み替え時は誰に売るのか意識してない。
周辺中古と比べて新築である事以外のセールスポイントについて、価値を適切に見極めてほしい

[1103: 名無しさん]

>>1098 匿名さん
この予想が当たるか？10年後照らし合わせてみたいです。

[1104: 名無しさん]

じゃあなぜこんな人気なんですか？この理由を誰か説明してください

[1105: 名無しさん]

>>1098
昭島は資材高騰後の計画だから他より高いのは仕方ないですよ。新築に拘らないなら築浅の中古を買うのがいいんでしょうね。もし資材高騰が今後も続くならここを買ってもいいかなって感じですね。

[1106: 匿名さん]

この設備で新築のマンションだったら他の新築よりは安く感じるから人気なのでは。ただ中古になった時昭島では相場が低いから下がるよねって話。

[1107: 匿名さん]

長く売ってりゃ相対的に安くなって売れるよ。
5～6年がかりで完売かな。全工区売り切るには10年かかるかも。

[1108: マンション掲示板さん]

じゃあ倍率下がってよ～

[1109: 口コミ知りたいさん]

>>1104 名無しさん
6000万円のローンが組めない人が殺到してるから。

[1110: マンション検討中さん]

リセールバリューを期待できる物件ではないだろうというのはその通りだと思いますし、
基本はリセールバリューのある物件に住むことが資産運用の面で賢い選択なのもわかりますが、
昭島は投資目的で買うより長い間住む前提で買う人が多いでしょうし、この段階で抽選に申し込んでいる人は色々な検討の上で判断してるとおもうので、
購入する意味がわからないとかよく考えたほうがいいとかいうアドバイスはもう無意味な気がしますね。
というか、購入しないのにまだしっかりここを確認してるあたりで気になってるとしかいえないような。
抽選の方々、自分もですが17日楽しみですね！当たったらハッピー、外れたらリセールバリューないしまいっか、次いこう！くらいで気楽に楽しみましょ！

[1112: 匿名さん]

マンマニの記事読んでもネックは駐車場と自転車置き場ぐらいでしたね。この記事を読んでネガティブになる人は買いたくても買えない人なんでしょう。予算がないならお勧めの昭島の中古マンションをさっさと買えばいいのに。ここで文句垂れてても時間の無駄ですよ。

[1113: 口コミ知りたいさん]

マンションや戸建てを決める基準は各家庭それそれ。それがマンションマニアさんと我が家は違うんだと思いました。ハザード、競馬場、墓地が見えると所は避けたい。アップダウン、風俗エリア避けたい。商業施設は充実◎。眺望も気にしたい。駅から歩ける範囲。まだ細かい所もあるけどここまでにしておきます。

[1114: 匿名さん]

アンチしてるやつの気持ちもわかるけどな
もっと安ければ最高だったよ、本当惜しい

[1115: 通りがかりさん]

昭島に永住する勇気はないんだよなあ
駅徒歩5分、大規模、商業施設近接だけみたら絶対買いではある。
東京であれば、少なくとも買ったときの値段以上で売れるのだが…
リセールバリュー見込めないとかどんなマンションだよ
確かに、駐車場はかなりネック。
冷静に、ここは昭島。
買う人はそんなはずはないと勝手に考えるでしょうが。
マンマニを舐めてはいけない
彼らが多少忖度していることも。
昭島の中古適性が3000万円台であることも。
昭島に住んでますとはあまり言わないんですよね～
立川のほうといいます。住んだらわかります。
住んでる街の名前言いたくないとか
悲しいじゃないですか。
このマンションで変わりますかね。昭島

[1116: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
参考になります、ありがとうございます。
マンマニさんの記事は全部読ませていただいていますが、この下落額はなかなか見ませんね…うーん。

[1119: マンション検討中さん]

地元なんでずっと昭島に住みます。
売るとか考えてないです。
リセールバリュー気にしてる人は高く売れるマンション買えばいい。

[1120: マンション検討中さん]

頑張って倍率下げてくれようとしてる人、ありがとう。(下がらないけど)