プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1037: 名無しさん]

>>1034 匿名さん
横浜線と八高線の繋がる案は出てました。橋本も行きやすいです。

[1038: 匿名さん]

6000万前後の部屋は割高かもしれないけど、階と棟によっては4000万台もあるのでは？
それなら横浜川﨑どころか埼玉千葉の東京寄りの物件よりも安いと思います。
郊外の人口減で人気は落ちたとしても物価高に伴う資材や人件費の高騰でマンションを含め世の中の様々な物の値段が上がっていくかもしれないですよ。少なくとも郊外とはいえ駅5分の物件が3000万台で買えるようになることはもう無いかと考えます

[1039: 匿名さん]

いま思えば駅から遠くて仕様は低かったけど三井を買っておけばよかったな。
もうちょっと広くして仕様を上げても当時なら4000万円前半だったはず。
まさか昭島5000万時代が来るなんて思わずにあっちをスルーしてこっちを待ってたが予想より1000万高かった･･･(´д｀)

[1040: 名無しさん]

>>1037 名無しさん
同一ホーム化は議論されてるけど、直通は無理ですよ。
直通されても横浜線が困るから

[1041: 匿名さん]

>>1040 名無しさん
何で困るの？

[1042: eマンションさん]

>>1041 匿名さん
まずわざわざ直通工事するほどの価値がない、八高線沿線の利用客が少なくて投資する意味が無い
路線が延びるとその分遅延リスクが高い、本数が違いすぎる

[1043: マンション検討中さん]

>>1042 eマンションさん
それは貴方の考えですね。

八高線と横浜線の直通を私は希望します。

[1044: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1045: マンション検討中さん]

マンマニ昭島周辺アップ

[1046: マンション検討中さん]

マンマニさんの動画見ましたが、モリパークの利便性は魅力ですが、周辺相場や物件価値含めて改めて考える機会になりました。慎重にいこうと思います。

[1047: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
残念ながら当事者たる八王子市が直通は希望しないが同一ホーム化は推進したいと言ってるので、これは私だけの考えでは無いですね。
周辺自治体も何も言って無いし

[1048: 匿名さん]

マンマニの動画上がり始めてますね

[1049: マンコミュファンさん]

>>1044 匿名さん
質問なんだけど君みたいなコメントする人ってどういう教育受けたの？単純に暇なの？マンション云々以前にもっと人生考えた方がいいよ

[1050: ご近所さん]

GLP昭島プロジェクトの計画がこのまま本当に実現されてしまえば、こちらのマンションにも影響があるかもしれないですね。

考える会のホームページを見ましたが、交通渋滞の問題、大気汚染、交通騒音、昭島市の緑率が低下する問題、昭和の森の自然環境が破壊される問題等が懸念として上がっていました。

市民としてはこのGLPプロジェクトに異議を唱える同士が増えれば良いなと思っています。

[1051: 気になる]

まって水道、受水槽？
昭島の水を売りにしてるのに？ダイレクトに出来ないのかな？
年間水温があまりかわらず、夏は冷たい水で顔を洗えて、美味しいみずが水道から飲める、昭島の良さが半減しそう。

[1052: 匿名さん]

>>1051 気になるさん
これだけ戸数が多いと直結できませんよ。
そこまで水圧を上げられませんから。

[1053: 評判気になるさん]

受水槽の設置場所によりますが、災害時に溜まった水がしばらく使えるというメリットと定期的に清掃が必要という固定コストのデメリットがあるようですね。

[1054: 匿名さん]

>>1052 匿名さん
直結増圧も難しいって事ですかね。
残念だな、、地味に昭島に住む大きな理由の一つだったのに。

[1055: 名無しさん]

>>1051 気になるさん
高架水槽で無ければ基本あんまり気にしなくて大丈夫。
この規模で直結増水は不可能。そこまで水量取れない

[1056: eマンションさん]

>>1050 ご近所さん
結構やばいですよね

[1057: 匿名さん]

>>1046 マンション検討中さん
中古となり南口の駅近マンションと比べられたら、、
買う時はこの辺を認識しておかないとですね。

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
あなたは昭島で新築は購入できないから、4000万円台で購入が出来る新築の掲示板に移ったほうが良いよ。

[1063: 買い替え検討中さん]

>>1055 名無しさん
昭島のマンションに住んでいて同じ受水槽方式ですが、年間水温変化が少なく夏は冷たい水が出る地下水の良い環境は感じられますよ。友人が来ると気が付くようで、昭島の水環境の良さを再認識する機会になります。幼少期から住んでるので普段は当たり前になってますが。

[1064: 管理担当]

[No.1059～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1065: 名無しさん]

>>1059 匿名さん
7000～8000万の部屋でも抽選になってるから4000万高いと感じるなら他のマンションを買ったほうがいいよ。地元民からしたら高いマンションかもしれないけど、買える人がたくさんいるからどの部屋も抽選なんです。倍率下げたいと思ってるなら無意味。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1063 さん

>>1063 買い替え検討中さん
有難うございます、参考になります！
私は昭島外で育ったので、昭島に住んで夏の水の気持ちよさ実感します。受水槽でも水温、美味しさ変わらないといいなと思います。

[1067: 名無しさん]

抽選を気にされてる方もおりますが、既に申し込みが複数ある部屋ならあるかもしれないけど、第1期の登録がもうすぐだからこれから検討を始める新規の方達は2期以降になるはず。
ほぼ既存の母集団で椅子取りゲームですね！

[1068: 名無しさん]

2LDK、4LDK、角部屋、南棟は人気っぽいですね

[1069: 通りがかりさん]

高いけど南棟はいいね！特に高層階

[1070: マンション検討中さん]

マンマニ更新。
輝いてはいるけどあくまで「新築」としてはって感じだな。中古おけなら中古で感じかな

[1071: マンション検討中さん]

やはりマンマニさんも昭島にしては坪単価高めと触れてましたね…昭島を好きなことは前提にどこまでお金を出せるかですかね。

[1072: 匿名さん]

中古に仲介手数料とリフォーム代かかること考えたら、こっちの方がいいと思うけどね。坪単価70万円差なら70㎡で約1480万円差。手数料＋リフォーム代で700～800万円かかること考えたら、もう700万円払って新築の方が良くない？

[1075: ご近所さん]

マンマニの記事見たがまあ概ね予想通り
ただこのマンションに人気があるのも確か
周辺相場だけでは将来の価値は分からないのでは？

ただ将来売る気があるならギャンブル要素が強いから他を探したほうが安全
ここを買うならこの物件が好きで残債割れの覚悟がある人だけにすると良いかもね

[1076: 口コミ知りたいさん]

倉庫や飛行機のこと触れてなくて残念でした。

[1078: eマンションさん]

>>1077 匿名さん
20年近くマンション見た中で、唯一、プレイシアはべた褒めしてましたね。

[1079: マンション検討中さん]

>>1076 口コミ知りたいさん
倉庫の事、触れてませんでしたね。
周辺レポートでは、ゴルフ好きには良いとか言ってたし、知らない感じでしたね。

[1080: 通りがかりさん]

>>1079 マンション検討中さん

軽く触れる程度でしたね。
某社がゴルフ場を引き継ぐ噂も出てますから未確定なことは語れないのは理解できますが。

[1081: ご近所さん]

さすがにマンマニがここまで言ってるから擁護するやつ消えたなｗ
まだ間に合うんだから意地張らなくていいんだよ

[1082: マンション検討中さん]

普段駐車場使わないから気にならない

[1083: マンコミュファンさん]

>>1082 マンション検討中さん
使わない人こそちゃんと勉強して怒った方がいいと思います。相当な額が修繕積立金で持っていかれますからね。

[1084: マンション掲示板さん]

>>1083 マンコミュファンさん
怒ったところで今から何か変わるのですか？

[1085: 通りがかりさん]

たぶんね、ここが完成したら昭島の他のマンションに住んでる人たち皆がうらやむマンションになると思います。モリタウン内初のマンションかついまだかつて無い昭島の高倍率マンションなのだから。10年落ちの低スペックマンションに何千万も突っ込むなら、私は絶対にこっちを買います。予算がないなら仕方ないですがね。

[1086: マンコミュファンさん]

>>1085 通りがかりさん
ケンカする気もないですし、価格とか羨むとかはどうでもいいんですけど、
マンマニさんは丁寧な言い方で結局こっちの方が低スペックという見方ですよね。広さ、駐車場、周辺環境含めて。