プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1355: 口コミ知りたいさん]

>>1354 匿名さん
営業さんに聞いたけど分かりませんでした。
こちらに入園希望なのですか？

[1356: 口コミ知りたいさん]

パークホームズの中古4,380万で売り出されてたけど高すぎ。だったら5,000万台払ってこっちにするでしょ。

[1357: 評判気になるさん]

>>1355 口コミ知りたいさん
そうなのですね！
保育園がこちらだとモリタウン経由して買い物も済ませてからお迎えに行けるので利便性はいいと感じています。
ですが、住民優先になったりするのですかね。

[1358: 評判気になるさん]

>>1357 評判気になるさん
おそらく同じような条件であれば住民が優先されると思います。480戸でファミリー層も多いので、入るのは難しいかもです。

[1359: マンコミュファンさん]

>>1358 評判気になるさん
ここの保育園は認証保育園ですか？

認可ならマンションの方が優先とは限らないと思います。

[1360: 匿名さん]

>>1356 口コミ知りたいさん

物件価格のローンほぼ丸々＋新築購入時の初期費用＋仲介手数料を乗せるとそれくらいになるのでしょうね

[1361: eマンションさん]

東棟1階のガラス張りのところはカフェになるって説明を受けた気がしますが勘違いなのでしょうか…

[1362: eマンションさん]

>>1354 匿名さん

パークホームズは物件価格は安くても給湯器のリース代など月々のランニングコストがやたら高かったので、中央棟や東棟の低層階であれば月々の返済額はそこまで大きく違わなかったですよ

[1363: マンション検討中さん]

>>1362 eマンションさん

そうなのですか？モデルルーム行くだけ行ってみようかなぁ…ありがとうございます。

[1364: 通りがかりさん]

>>1363 マンション検討中さん

棟と階を選べば3LDKで4000万代後半は普通にあります。金融機関からパークホームズより物件価値が高く評価されるためローン融資も引っ張ってきやすいと思います。頑張ってください！

[1365: 通りがかりさん]

もらった資料（読み合わせするやつ）に保育施設、物販、飲食って書いてありました

[1366: マンコミュファンさん]

やはり世界の昭島。埼玉や千葉とは別格なのが東京都。アウトドアやレジャーのアクセスも都心へのアクセスも強い。そして仕様も価格も妥協しない。情報が拡散されて人が集まる前に決めなくては…

[1367: ご近所さん]

世界の昭島ってなんやねんｗｗｗ

[1368: 昭島生まれモリタウン育ち悪そな奴はだいたい友達]

>>1366 マンコミュファンさん

世界の昭島の名付け親！？初めは違和感しかなかったがすっかり馴染んできました。埼玉千葉とはレベルが違いますよね！昭島市民として街が盛り上がることは嬉しいです。昭島に生まれて良かったー！私は戸建ですが同級生が契約するようなので今から遊びに行くのが楽しみです。ホテルみたいに泊まれるお部屋があるみたいですが高そうですね。昭和館よりは安いだろうけど。世界の昭島､､､ありがとう

[1369: 名無しさん]

>>1368 昭島生まれモリタウン育ち悪そな奴はだいたい友達さん

レベルとか言ってしまうのは都会に憧れしかないブランド好きの田舎者を丸出しにしているのと同じですよ。レベルとかないですから。まだお若いのでしょうけど恥ずかしいですよ。

[1370: 匿名さん]

入居者でも無い悪そな奴らはだいたい友達な感じの輩が楽しみにしてるのは…

ゲストルームやパーティールームなど共用施設でどんちゃん騒ぎはやめてくださいね。市内にご自宅があるなら泊まる必要もないでしょうし…

[1371: マンション検討中さん]

参考までに。
ここら辺は、外資系投資会社に買われてから
切り売りされてます。
その１つがこのマンションであります。
投資会社は利益だけしかみません。
フィットネスはコストをかなり削ってるかと。
以前はきちんとした建物がありました。
昭和館にもジムが入り
以前のようなホテルとしての機能が
失われたと感じています。
ジムを利用の方も大浴場を使えるようですが
以前のようにお掃除も行き届いてないとの事。
何がいいたいかと申しますと
コストを削り利益だけあげると
真の利用者が減ります。
プレミスト昭島の居住者が全員がフィットネスに
入会し、お金を使わない事には
マシーンにお金を投入する事はないかと
考えられます。

[1372: マンション検討中さん]

3LDKって4人家族だと狭くないでしょうか？
子供部屋は2人で１つですか？
4LDK人気のようですが、戸数が少なくて…

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1371 マンション検討中さん

モリパークの地権者と大和ハウスにコネがあって用地を取得出来たと聞きましたが、このマンションにも外資が噛んでるですか？

物流倉庫とごっちゃになってません？

[1374: マンション検討中さん]

>>1372 マンション検討中さん
4人家族で3人だと狭いですよね。
4人分のベッドを置き、ダイニングテーブル
ソファ置いたら、それだけで
いっぱいになります。
お子さんが成長過程にいるのであれば
次から次へと、物が入ってくるので
こまめに物の見直しをしないと
大変な事になります?
巣立った後、夫婦2人だと余裕ですが。
考え所ですね。