プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1084: マンション掲示板さん]

>>1083 マンコミュファンさん
怒ったところで今から何か変わるのですか？

[1085: 通りがかりさん]

たぶんね、ここが完成したら昭島の他のマンションに住んでる人たち皆がうらやむマンションになると思います。モリタウン内初のマンションかついまだかつて無い昭島の高倍率マンションなのだから。10年落ちの低スペックマンションに何千万も突っ込むなら、私は絶対にこっちを買います。予算がないなら仕方ないですがね。

[1086: マンコミュファンさん]

>>1085 通りがかりさん
ケンカする気もないですし、価格とか羨むとかはどうでもいいんですけど、
マンマニさんは丁寧な言い方で結局こっちの方が低スペックという見方ですよね。広さ、駐車場、周辺環境含めて。

[1087: 名無しさん]

>>1086 マンコミュファンさん

そもそもここ住むなら車は必須とか言ってたがそれ合ってる？とは思ったけどな
周辺環境について劣ってるって言ってたか？どうみてもプレミスト昭島の方が上だが

[1088: 検討板ユーザーさん]

>>1086 マンコミュファンさん
立地や共用部をちゃんと見た方がいいですよ。プレミスト昭島が断トツ昭島No.1です。抽選当たりますように！

[1089: マンション検討中さん]

機械式駐車場が総世帯数比で80％近いのはおかしいと思う。中古で売れない気がする。

[1090: 検討板ユーザーさん]

>>1088 検討板ユーザーさん
肯定派さんが抽象的なんだよなあ。サクラなのかなあ。昭島No.1とかどうでもいいのよ。昭島No.1だけで買う人流石にいないでしょ。

[1092: マンコミュファンさん]

>>1091 匿名さん
20年後くらいにここの中古を1000万引きで買えるといいですね！欲しくても買えずに悔しい思いをしているのはすごく分かります。中古希望の価格で買えるといいですね！

[1093: マンション掲示板さん]

駐車場はグレイディア・シティテラスの自走式＆設置率100％がいいのは間違いないが、それ考慮しても昭島駅No.1マンションであることは明らかだと思いますね。立地が輝きすぎてる...

[1094: 匿名さん]

マンマニ氏は基地の騒音に軽～く触れただけですし、プレイシアは出してもその隣の直近のパークホームズ（比較にならないくらい安かった）など無かったような顔してるし、ちょっとsontagはいってるかなーと感じました。

[1095: 匿名さん]

万摩尼記事とかココの強引なポジコメと不自然な参考になるポチ数を見てると意外に情報戦なんかなーとかんじてきた。びっくらする1期戸数も演出か？ってね。抽選終わったら先着順100戸とかふつうにありそうな気がしてきた　個人的感覚だが。

[1096: eマンションさん]

あくまで、担当者さんの話ですが価格広告等
（ネット＆チラシ）が出る前に
第1期売出し戸数以上は仮申込入ってたそうです。
（9日から本申込開始）
ちなみに南棟右側角部屋（左確認しなかったので‥）は全て申し込み入っていました。
そして第2期からは値段を上げると断言していました。

こちらの掲示板を参考にさせて頂いているので、情報をおいておきます。

[1097: 1095]

>>1096 eマンションさん
なーるほどー　ほんとに人気なんすね。　こりゃ失礼しました

[1098: 匿名さん]

マンマニさんの予想を都下の大規模に絞ってみましたが、厳しいですね…
やっぱ昭島だからなんですかね

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス?2LDK　54.93㎡　8階　
4099万円(新築時)　→　3900万円(築10年時)

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク?3LDK　70.13㎡　13階　
6200万円台(新築時)　→　6000万円(築10年時)

プラウドシティ豊田多摩平の森?3LDK　71.35㎡　10階　
5400万円台(新築時)　→　4980万円(築10年時)

プレミスト昭島モリパークレジデンス?3LDK　72.73㎡　4階　
5400万円台　→　4250万円(築10年と想定)

[1100: 名無しさん]

>>1098 匿名さん
昭島の値下がりヤバい、というより中古になった時に本来の相場に戻っただけ
本当は72平米で4600万くらいが適正値でしょ
何でこんな高値掴み物件検討してる人がいるのか、本気で不思議

[1101: マンコミュファンさん]

>>1098 匿名さん
10年でそのくらいは返済するので資産にはならないってことですね。

[1102: 口コミ知りたいさん]

>>1090 検討板ユーザーさん
わかる。例えば、偏差値60以上の進学校だと成績が中の下、それなら偏差値40の学校で成績No.1になりたい～みたいな価値観で昭島選ぶ人が多いと思ったら違うよね。誰に評価されたいか、つまり住み替え時は誰に売るのか意識してない。
周辺中古と比べて新築である事以外のセールスポイントについて、価値を適切に見極めてほしい

[1103: 名無しさん]

>>1098 匿名さん
この予想が当たるか？10年後照らし合わせてみたいです。

[1104: 名無しさん]

じゃあなぜこんな人気なんですか？この理由を誰か説明してください

[1105: 名無しさん]

>>1098
昭島は資材高騰後の計画だから他より高いのは仕方ないですよ。新築に拘らないなら築浅の中古を買うのがいいんでしょうね。もし資材高騰が今後も続くならここを買ってもいいかなって感じですね。