プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[689: マンション検討中さん]

リビングの天井高は、1階2階は2 m60cm です。
図面に書いてあります。
適当に間違いを、本当のように書き込んでいるので、自分も含めて気をつけてください。
一度は行った方がいいです。
ちなみに、最上階だけ2m 45cm

[690: 匿名さん]

やっぱりＪＲの駅徒歩5分は強いよなあ。まともな部屋買っておけばまず損する事なさそうだもんね。

[691: 匿名さん]

>>689 マンション検討中さん
天井高やエレベーターの台数などは、おっしゃるように図面に明記されているのでご自分で確認するか、販売員の説明を受けるのが基本ですね。高価な買い物なので。機械式駐車場は要注意だと思います。車幅がOKな車種でも車高でダメだったり、重量で仕様に合わなかったら目も当てられません。我が家は今の車種では一般的な機械式駐車場では絶望的なので、入居して駐車場を利用できる場合は買い替えになりそうです。

[692: マンション検討中さん]

機械式駐車場を甘く見てはいけません。
駐車場の前でなぜ待たなくてはいけないのか？
なせ、雨に濡れながら待たなければならないのか？
自走式にすればよいのに。

[693: 通りがかりさん]

我が家は車は週末のみの利用でしたが、機械式駐車場の出し入れが面倒でいつの間にか車に乗らなくなって、もう車いらないよねって手放しました。そのうち慣れるだろうと思っていましたが、慣れるどころか面倒でストレスがたまるばかりでした。
こちらのマンションは車無くても便利な立地なので、同じようになるご家庭もあるかもしれませんね。

[694: マンション比較中さん]

機械式駐車場は苦渋の選択だったかもね。機械式駐車場は保守費用も高くなるので自走式か平置きがベターだけど、あのスペースに３つの大きな建物（A-E棟）と生活便利施設やユーティリティーを設置したら、機械式しか選択肢が無かった様におもう。駐車可能台数を減らすと、物件価値に影響出るだろうしね。

[695: 匿名さん]

引き合いすげーなぁ。昭島でこの価格でも要望書ほとんど入る勢い。
来期からは値上げするぽい

[696: 名無しさん]

近郊でなく完全郊外の最寄り駅徒歩5分を都心駅徒歩5分のような資産性と同列に考えるのはそろそろやめた方がいい。
また予算踏まえて羽田への利便性語るなら横浜川崎あたりの絶対的距離の近い本数豊富なバス便物件の方がまだいいだろうね。バスの行先きが横浜駅や川崎駅などのターミナル駅なら圧倒的に優位。羽田空港までも30分以内とかでいける。しかも平置き駐車場。徒歩5分圏内にスーパーコンビニホームセンター郵便局小学校あってメジャーブランドの新築物件が坪220万だ。

[697: 匿名さん]

機械式駐車場は駅5分だから仕方がないのかもね。個人的には巷で話題になってる幕張のタワーや浦安のプラウドみたいな駅遠低地物件と比較をしたら昭島が断然いいです。

[698: 通りがかりさん]

都心からの距離感
横田基地リスク(騒音、墜落事故)
近隣は工場とゴルフ場と過疎化進んだマンモス団地
高速道路入口の遠く車での移動も不便

立地的にはうーん魅力に欠けるところが目立つかな
物件近くの再開発は魅力あるけど、郊外どこの駅でも駅前再開発がかなり盛んになってきているから、郊外駅通しの駅力勝負になると厳しさが際立つ
郊外だから安いのは当たり前、それ以外の強みがほしいところだね

[699: 匿名さん]

東京の軽井沢、昭島。その昭島市ＮＯ１マンションになるので、すぐに完売をすると思います。参考の記事を張るんで見てみてください。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6973-6

[700: 匿名さん]

この物件と比較が出来るような物件があるなら教えて欲しい。

[701: 通りがかりさん]

ゴルフコース、練習場はなくなったもしくはなくなるし。フォレストイン昭和館は未定だし。倉庫できることも書いてないし。699の記事は微妙だね。

[702: マンション掲示板さん]

横浜駅前、川崎駅前で大型マンションで@220あるんですか？知りませんでした。川、海の近くは外したいと思ってるので見る気もありませんでした。
昭島の物件とは比べようとは思ってません。

[703: 名無しさん]

海に近いと塩害地域になる。エアコン室外機、マンションの外壁の劣化は早いですね。
昭島市より安い横浜市、川崎市、浦安市、湾岸は塩害地域ではないですか？

[704: 匿名さん]

手洗いカウンター付きのタンクレストイレってこの価格帯で見たことないです。あと、この価格帯で車寄せがあるエントランスっていうのも見たことないです。2弾3弾を控えているだけあって第一弾として必ず成功させる意思が伝わってきます。あんまり褒めると倍率が上がりそうなんでこの辺にしておきます。

[705: 口コミ知りたいさん]

>>704 匿名さん
私もそう勘違いして、そのように担当と話していたらタンクレストイレではないと話を受けました。

[706: 匿名さん]

>>705 口コミ知りたいさん

マジで？モデルルームタンクレスだったと思うけど。標準はどんな仕様なんですか？

[707: 匿名さん]

東京都内の物件なのもメリットですね。東京は税収が桁違いなんで道路とかがきれいなんですよね、神奈川、千葉、埼玉と比べると。つまるところ、街並みがきれいなんです。

[708: 匿名さん]

>>706 匿名さん
私：「タンクレスなんですね」
担当：「実は奥にタンクがあるんですよ」


と奥にタンクがあったようですよ。
タンクレスの方が故障頻度がという話もありますので、個人的にはタンクありで全然◯です。