プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[669: 匿名]

合計800戸のファミリーマンションというは、静かに暮らしたい人には向かないかもね。

[670: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん
ですよね。家賃が下がるほど民度も下がるのは本当のことなので、分譲でも同じだと思っています。

[671: 口コミ知りたいさん]

無料のSUUMO冊子にはまだこのマンションが掲載されてませんね。

[672: マンション検討中さん]

分かってること
・1階リビングの天井高が245cmで、高層階になるほど天井高が低くなっていく仕様とのこと。
・床は二重床ではなく直床。
・隣の部屋とのスラブ厚は160mm。
・土間プランの土間には排水口はない。
・東棟と中央棟でエレベーター２機しかない。南棟は3機だっかな？
・目の前のイトマンは商業地区のため、改築で高さ制限無し。南棟の低層階をご検討の方は日照は要チェックかも。
・昭島は物価が高い。※23区の北部に住んでますが10%から15%くらい高いです。他の23区お住まいの方いかがでしょう。
・青梅線は10分に一本くらい、都内では3～5分に一本なので時刻表は気にすべし。

以上でした。
私は今回は見送りの可能性が高いです。、身長が高いので天井高の最低ラインを250cmと決めていたので。

[673: 匿名さん]

>>672 マンション検討中さん
具体的で有益な情報、ありがとうございます。

たまーにこういう投稿があるからこの掲示板も見捨てることができないんだよな。。

[674: 匿名さん]

>>672 さん

>>672 マンション検討中さん
スーパーの物価はモリタウンの中のヨーカドーですよね。ヨーカドーは東京都だから同じ金額。市内のフーコット(ヤオコーのディスカウントスーパー)　トップはかなり安いです。
電車の本数は通勤時間帯は5分に一本あります。時刻表を確認して下さい。
天井とエレベーターの情報ありがとうございます。

[675: 匿名さん]

>>672 マンション検討中さん
高層になるほど天井が低くなるってマジですか？…
普通逆じゃないの？
ルーフトップ考えてたから担当に聞いてみて本当だったら買うの辞めます。情報ありがとうございます！

[676: マンコミュファンさん]

市内の遅くまで営業してる薬局、スーパー

ウエルシア薬局　24時間
エコススーパー　24時間
ザ　ビッグ　８：００～２３：００
ビッグA 朝４：００～深夜２：００
まだあるかも知れませんが私の情報はこれだけです。

[677: 買い替え検討中さん]

最近のマンションの仕様の件、勉強中です。　いろいろな情報があって参考になります。　天井高の件についても、下記の様なサイトが色々考えるのに参考になってます。　https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4590/

モリパークは低層階物件のリビング天井は最高2600、高層階の最低なら2450程度だったと思います。モデルルームの３LDKの天井高は2480くらいでここの中層階に多い平均的な高さだと思いますので、参考になるかと思います。　自分は身長が高くないので2450あれば大丈夫ですが、ご家族の好み次第ですかね。

[678: マンション検討中さん]

大した情報じゃないけど、このマンションの位置だと羽田空港行きのリムジンバスに乗りやすいので、旅行好きにはよいね。

[679: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん
そもそも羽田まで遠いからあんまり

[680: マンション比較中さん]

羽田行きの京急・立川バスのリムジンバス、結構便利に使ってます。電車だと1300円で乗り換え２回の1時間半強、リムジンだと1800円での乗り換え無しで通常約2時間弱。（お手洗い有）今のところ予約も要らないし、Suicaで支払って荷物を預けて寝ながら行けるので使えるときはリムジンバスがお好み。駅近人口が増えると混む路線になるのかなぁ。　

[681: 通りがかりさん]

今隔週の東京市部版のスーモに4ページに渡って紹介されてましたよ。
北にはディズニーランドと同等の敷地面積を誇る倉庫やサーバ施設ができます。
とは紹介されてませんでした。

来年台湾有事があったとしても中国資本の倉庫やらが数年後にできるのだろうか。

[682: マンション検討中さん]

572です。
天井高の件は各々ご担当の方に聞いてみてください。1階希望で話してたので、天井高が2600あるなら欲しかったですね笑

[683: 通りがかりさん]

こんなにいい物件を、こんなに良心的な安心価格で提供してもらえるなんて、第一期だけになるのかな。
第一期だけの特別価格、地縁者感謝価格なのかな。

[684: マンコミュファンさん]

>>683 通りがかりさん
人生楽しそうで良いね

[685: 匿名さん]

羽田行きのリムジンバスが予約なしで利用できるのは便利ですね！
確かに今後マンションができて人口が増えれば利用しずらくなるかもしれませんが、そのようなアクセスルートがあるのは強みですよね。

[686: 通りがかりさん]

羽田行きのバス確かに便利なんですけどねー。
羽田から立川昭島方面行きのバスはすぐ満席になっちゃって直前だと1本後ろ（1時間後）のチケットしか買えない時もあるのです。帰りこそ座ってバスで楽々早く帰りたいのに1時間待ちはないわー、ということを数回経験してます。

[687: 通りがかりさん]

私は羽田行きのバス(平日の早朝)に乗りましたが、フライトの1H30M前に着く予定でしたが、高速道路の渋滞が激しく、結局フライトの1H後に着くことになったことがあります。
中央自動車道は混み易いので、時間がかかっても往路だけは時間がより正確で、代替ルートがある電車をオススメします。

[688: 検討板ユーザーさん]

羽田がどうとか強みがあるとか何を言ってるのでしょう。
強みは、ない。
強いて言うなら良い点は、直床と超都心であること、ベランダ隣戸境がコンクリートスラブであることくらいかな、このマンションの強みつったら。