プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[504: 通りがかりさん]

昭島ですからここは。
よく考えたほうが良い。
確かに大規模駅徒歩5分はマンションとしては買いですね。ただ、ここは昭島ですから。

[505: マンション検討中さん]

南向き2LDKで4000万代の後半、南西向きなら4中盤くらい。どこも値上がりしてるし、しばらくはこのくらいの値段が普通になるのかな。

[506: eマンションさん]

>>502 マンション掲示板さん
あれを安いとか、大抽選会とか
書いてることが人生楽しそうで羨ましいね
自分もそのくらい頭のネジ外したいわw

[507: 通りがかりさん]

価格を拝見していますと、お得なマンションというふうには思いました。
資産価値も良好なお買い得マンションかな。
お買い得なうちに、値上げされないうちに、買うのが良さそうです。
素晴らしいと思う。この、マンション。

[508: マンション検討中さん]

これまでのこのエリアのマンションの中で群を抜いて値段が高いこのマンションを私は「このエリアのマンション」として、また「マンションそのものの出来栄え（MRは行きました）」として、高いマンションだと思っているのですが、こちらのマンションを安い、お買い得と感じられる方はどのように考えられた結果そのように思われるのかご教示いただけませんでしょうか？決して悪い意味でお尋ねしているのではなく、住居購入素人の私が思い付いていない観点があるのだろう、それを知りたいと思い、ご質問させていただいた次第です。よろしくお願いいたします。あとお気を悪くされた方がいらっしゃったら申し訳ありません。

[509: 口コミ知りたいさん]

昭島住まいで不動産会社で働いてるけどモノはいいけど正直高いよね
青梅線なら低層階で4500万ぐらいから出さないと完売まで相当時間かかると思う
4500万でも高いと思うけど
言われてる価格帯が真実なら慌てて申し込みしなくてもいいと思う
多分竣工後もある程度部屋は選べると思うから、どうしてもここじゃないとって人以外は完成在庫の値下げ狙うほうがいいと思う
即完はないと見ています

[510: 口コミ知りたいさん]

とても安くて、良心的な安心価格で提供してもらえるこのマンションは、このご時世、貴重です。
23区内みてごらん。
少しいい立地は億ションになってるよ。

[511: マンション検討中さん]

ここ数年、みんな同じように幻想を語るが、2期から値上げしたマンションがほとんどという事実がある。
1期は高い、不人気できっと2きから値下げするよ、
と言う人が必ずいるが、逆ではないか？

同じ条件で2期から最低200万以上上がったマンション、いくつも言えるよ。
下がったマンション一つも知らない

[512: eマンションさん]

昭島ドリームをつかむなら、安いうちに買うべきやな。今がチャンスです。
第一期で完売してしまいそう。

[513: eマンションさん]

都落ち

[514: 評判気になるさん]

安い、お買い得と言ってるのは単なる煽りでしょ。無視するのが一番です。

[515: 通りがかりさん]

もし価格を安くするなら関連企業のglp職員に提供すると思う。
グループ会社だけの特典ってある。
当初の予定よりマンションも多くしてるのは入居する予想があるからだと思う。
それとビッグ～CAINZに行く道中に整形外科等の医療機関予定地になってるね。

[516: 匿名さん]

>>514 評判気になるさん
営業マンが煽ってるんですよ、それか雇われたサクラ業者。適当に仕事してるから明らかに不自然な煽り方ですし
あんまり酷いようなら、ここの運営に荒らしとして対処して欲しいです。

[517: 匿名さん]

>>502 マンション掲示板さん
このコメとか不自然過ぎ、わざと業者とわかるようにコメしてるのかと思うレベル

[518: 匿名さん]

立地的にかなり魅力的ですが、それでも割高感は否めないですよね。
仕様も他より特別に秀でている訳でもないですし。
噂されている価格よりもう少し安くなってくれればいいんですけどね～。

[519: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん

比較対象として聖跡のブリリア、豊田のプラウドを見てくるといいと思います。住戸内の設備仕様に関しては、ここが一番高いと思います。それなのに豊田のプラウドと同程度の坪単価と言えば安いのではないでしょうか？

[520: 通りがかりさん]

>>517 匿名さん
その通りですね。何の根拠もない無駄な内容なので、今後同内容の投稿はやめてください。
このような投稿(さくら)が増えるほど、人気のない物件だと思うことにし、本気で検討から外します。

[521: 名無しさん]

聖蹟桜ヶ丘駅と豊田駅より昭島駅の方が国土交通省が今年度出した路線価が高い。
ハザードの聖蹟桜ヶ丘と豊田が同等なのは疑問。

[522: 評判気になるさん]

>>521 名無しさん

それぞれおいくらですか？路線価知りたいです。それぞれ

[523: 匿名さん]

この地域出身、実家も近く、職場も中央線、この物件のMRも行った、周辺相場もよく見てる検討勢です。
正直言って、この物件の予定価格は自分の予想より1割高くてめちゃくちゃびっくりしました。
MRで「え？5500万」て大きな声で言ったの、聞かれた人がいたらそれ私です（笑

この物件の金額は昭島という街で考えるとかなりのチャレンジ価格だと思います。不動産は町で評価が付くので、昭島にタワマンが建っても東京駅までの時間が同じ八王子のタワマンと同じ評価にならないだろうことは誰にでもわかると思います。
この物件が高いというのは正にその点です。正直、売主が所要時間のみで価格を決めた感がします。

ただでさえ昭島は戸建で買う人が多いエリアです。新築戸建より1.5倍高いマンションはかなり厳しいと思います。
私が話した営業マンも高いと自覚してるようだったので、正式価格で数百万値下がりする可能性を信じて待っています。正式価格が高かったら大人しく諦めて、また良い物件が出てくるのを待つつもりです。