ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[901: 匿名さん]

>>898 さん

特に何も考えず契約しました。
私も含めてこの今池の高めのタワマンを購入した人の多くは
修繕積立金や管理費や駐車場代はどうで良くて
さらに今池が大好きな人なんだと思いますよ

[902: 匿名さん]

>>898 名無しさん
重説読んだらわかるよ。
あっ、買えない人でしたね。

[903: 評判気になるさん]

>>898 名無しさん

駅近の高級マンションを住まいには､固定費をかかるのは仕方がないでしょう。ホテルに住まいと思えば....、便利だけどお金がかかります。一長一短。お金の余裕がないと､やめたほうがいいと思います。

[904: 評判気になるさん]

>>901 匿名さん
同じく
自分もあまりその辺は気にせずに契約しました
そんなに問題なんですかね
別に気にせんけど…

[905: 通りがかりさん]

>>901 匿名さん

自分購入した50代の一人､、生活の利便性と交通の便利さは二つのメリットで契約しましたから。諸費用は気にしてない。

[906: 名無しさん]

>>901 匿名さん

そうなんですね。

数年で売る人向けの販売戦略ですね。
積立金改定の合意形成できなかったら、修繕ができないので、長期的には資産価値下がりそうですね。

[907: 匿名さん]

>>906 名無しさん
そうですね。
買えない人には、そうなると嬉しいですね。

ちなみに、私は複数の区分マンション持っていますが、
どこも、修繕積立金は値上げしていて、総会で合意できていますよ。
もともと、ここと違って、修繕積立金の値上げは予定されていなかったマンションなのですけどね。

[908: 評判気になるさん]

パタっと書き込みなくなったと思ったら、擁護の書き込みが始まると急にワラワラと集まってくるの面白いね。

[909: 匿名さん]

新しい話題がないところに、頭の悪いアンチがやってきて、
頓珍漢なことを言って、フルボッコにされてるだけですね。

[910: 評判気になるさん]

タワマンの修繕積立金の値上げは常識でしょ？そんな貧乏人はタワマン買ってもすぐに手放すのが目に見えてる。大規模修繕でタワマンは何億とかかる。

[911: 検討板ユーザーさん]

>>910 評判気になるさん
そうだね値上げは当たり前だと思うよ、だけど今言われてるのはデベの購入者や物件への向き合い方を言ってるんだと思うけどね。じゃあ大手の野村や積水の物件のタワマンは初めから250円m2以上の積立金取るの？ちなみに基金もここよりずっと高額。
だから890はどっちかと言われれば野村を買うって話してるんだと思うよ。

[912: 匿名さん]

購入された方は、修繕計画見ましたか？

[913: 通りがかりさん]

普通であれば､買わない方たち（買えない方含め)はこの掲示板から離れていくげと、しかし　最近反対派は擁護論より多く、なぜでしょうね？興味津々､暇ですかね？持論を誰かに聞かせて欲しいかな？

[914: 通りがかりさん]

>>912 匿名さん
あなたと関係あるですか？

[915: 匿名さん]

>>913 通りがかりさん

暇だから

[916: 名無しさん]

必死で買えないマンションの粗探しする人生なんて、虚しいよね。

[917: 検討板ユーザーさん]

>>911 検討板ユーザーさん

補足ありがとうございました。

俺金あるから大丈夫、とか言ってる人いるんだけど、諸経費を上げるためには住人の合意が必要で、それができないと、修繕できないよ。貴方がいくら金あっても。短期での売却検討してる人は反対するからね。

二週間前ぐらいにクロ現で、修繕積立金上げられないマンションの末路って放映してたけど見た？

長期的に見れば、こんなことしないと売れないファインタワーのブランドは確立できないと予想。

[918: 匿名さん]

>>917 検討板ユーザーさん
そうなるためには、短期での売却検討していて、かつ、
小銭のために資産価値を落としてまで、修繕積立金の値上げに反対する人が、
過半数も必要になりますね。

君の希望どおりになるといいですねｗ

[919: 名無しさん]

正直ここのマンションを買うような人らが、修繕積立金値上げを考えております
言われて反対するような人あんまりいないと思いますよ
ほとんどの人がまぁしょうがないね
になると思いますが…

[920: マンション掲示板さん]

>>919 名無しさん

そうなるなら、最初からそれなりの金額設定するよね？
なぜ格安にするのかな？
考えたことある？
三井、三菱、野村、積水はそれなりの金額になってるけど、ここは格安なのはなぜ？
考えたことある？