ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[721: マンション掲示板さん]

>>717 匿名さん
年寄りの意見ですね。

[722: 匿名さん]

>>721 マンション掲示板さん
意見じゃないよｗ

中村公園で便利
金山で便利
今池で便利
各々便利さが違うように思えるので>>716さんにとって何に便利なのか聞いてる。

独身で栄の会社に地下鉄通勤で乗換なしで便利なんだとか、
結婚してて嫁が名駅、自分が栄勤務で仕事帰りに落ち合って飯食うのに便利とか
自転車移動メインなので名駅栄に自転車で15分圏内だと坂道もなくて楽で便利とか
営業の途中に家寄って用事済ませられるから便利とか
高速が近くて週末出掛けるのに便利とか
家の周りに飲み屋が何軒もあって便利とか
嫁の実家に近くて便利とか
タクシーで3000円程度の場所だと気兼ねなく飲んで帰れるから都合が良いとか

複合的な要因にしてもどういう便利さなのかなってね。

[723: 匿名さん]

例えばだけど、都心部に近けりゃ近いだけいい！
って言ったとしても黒川とかなら藤が丘の方がいい、とか
皆いろいろあって面白いよね。

[724: マンション掲示板さん]

>>722 匿名さん

暇人ですね

[725: マンション検討中さん]

中村区役所が便利なのがさっぱり理解できないが、今池が店がたくさんあって便利なのはわからなくない。だが、なんでわざわざ今池なんだ？
店が多くて都心に便利なら伏見や久屋大通でいいだろ、あそこはファミリーも単身者もなじむ町だ。
そこまで予算が伸びないなら、那古野近辺や矢場町、上前津あたりなら都心も近くて治安も悪くなく価格も手ごろ、かつ小汚い飲み屋ばっかりじゃなくてこじゃれた店も多い。

永住してもいいって思えるくらいの便利さが何なのか教えてほしい。

[726: 匿名さん]

>>724 マンション掲示板さん

出身とか現住所が東・千種方面なのかもね。
そうすると伏見、那古野はそもそもない、矢場町・上前津もピンとこない。
久屋とか泉とかだとちょっと自分に合うかどうか、気疲れしそう・・・

みたいに考えていくと、今池が好きな人も確かにいるんだろうなってのは
なんとなく分からんでもない。

もっとも、本人は全くそう思って無くて単に流れの雰囲気で
面白がって愉快犯的に書いてみただけって可能性も多分にあるけどね。

[727: 匿名さん]

ケンタッキーが仮営業していますね

[728: 検討板ユーザーさん]

>>726 匿名さん

全く意味がない話、本当に暇人ですね
買えない人が買わない理由を言っているみない。

[729: 評判気になるさん]

>>725 マンション検討中さん
駅の真上の一言に尽きるでしょう
自分もここが駅から徒歩何分とか離れているなら今池を選びません

[730: マンション検討中さん]

>>729 評判気になるさん
駅1分がいいなら御園座も池下も覚王山もありますが。

[731: マンション掲示板さん]

駅1分､プラス　生活の利便性(徒歩圏に大体のものが揃って)なら､今池のほうが良い....

[732: 匿名さん]

御園座は駅徒歩２分くらい。
覚王山の徒歩１分ってどこだ？

[733: 匿名さん]

>>731 マンション掲示板さん

そうですね。人によって　今池のイメージがあまり........
しかし　ザファインタワー今池は駅1分と生活の利便さが名古屋では断トツ。

[734: マンション検討中さん]

>>732 匿名さん
あのエントランスからの距離で２分もかかるなんて足腰悪い高齢者かよ。

[735: 検討板ユーザーさん]

>>734 マンション検討中さん
測って見たら？　おそらく　一番近いのは今池ザファインタワーのはず。

[736: 匿名さん]

>>734 マンション検討中さん

これが現実。
https://www.misonoza.co.jp/access/

[737: 匿名さん]

>>734 マンション検討中さん
徒歩１分何メートルか知ってる？
君の感覚で決まるんじゃないよｗ

[738: マンション検討中さん]

６３ｍだから徒歩１分なのは間違いないのでは。

[739: 匿名さん]

>>738 マンション検討中さん
それ、どこまでの距離かな？
ちゃんと入口までの距離を測りましょうね。

[740: 通りがかりさん]

1分か2分かどっちでも良いんですけど…
前も思いましたが、結局これ地下に入る出入口までの話ですよね
ここから改札通ってホームまで行こうとしたらさらに時間かかるのは間違いない
その点今池は地下への出入り口まで5mある？
ホームまでも30mないくらい
今あるタワマンの中ではここより駅に近いものはないと思います

[741: 名無しさん]

>>729 評判気になるさん
お疲れ様でした。選びませんなら　なぜザファインタワー今池の掲示板にいるの？　全く？？？

[742: マンション掲示板さん]

>>741 名無しさん
すでに契約者だからですよ

[743: マンション検討中さん]

仲間であるはずの購入者すらアンチだと勘違いして叩く＞＞741。
それとも文章が読めずただのあおりだと思ったのかｗ

[744: 匿名さん]

グラメ御園座の入口までは、１００メートルほどはあるな。
そうすると徒歩２分。
御園座公式も徒歩２分としている。

[745: 匿名さん]

御園座の住人が地下鉄使うのかどうか知らんが
取り敢えず伏見通り超えるのは無いな。

[746: 通りがかりさん]

>>744 匿名さん
御園座タワーはサブエントランスが敷地の北東部にあるから、サブエントランスからの距離で表記してる。
サブエントランスから伏見駅6番出入口までの距離は50m。

[747: マンション検討中さん]

御園座に張り合うとかどんだけだよww

[748: マンコミュファンさん]

>>746 通りがかりさん
何故サブで計算するんだよww

[749: 匿名さん]

レベルの低い流れだな

[750: 匿名さん]

>>748 マンコミュファンさん
何故と言う意図が分からないんだけど。

[751: 名無しさん]

本当にレベル低い話だよね

駅に近いのはここが一番なのに伏見はとか、久屋とかはと言い出して
もちろん栄も伏見も久屋も凄く良い場所と認めますけどアンチ派は今池にケチ付けたいんでしょうね

[752: 匿名さん]

７５０を見ればわかるとおり、バカには何も理解できないから、
放っておくのが一番いい。

[753: 匿名さん]

てか、東別院のヴィークタワーがけっこうな駅近で、なんなら改札までエレベーターもエスカレーターもある。
築年数や名城線ってのもあるが、「駅1分」×「タワマン」×「栄はすぐ」の要素の価値の参考にはなるのでは？

[754: 匿名さん]

ヴィークタワーって管理費ケチッて内廊下なのに冷房全然付けてくれないヴィークタワー？

[755: マンション掲示板さん]

伏見って古いオフィスビルとかまとまった土地がでてその需要が名駅にすわれてるからタワマン乱立してるけど住むなら久屋大通とか高岳のほうがいいよな
ただ大規模タワマンは余りでない地権者も面倒って効くし
今池ででてくるのも希少だと思うわ

[756: 通りがかりさん]

>>755 マンション掲示板さん
た...高岳だと...

[757: マンコミュファンさん]

今池が伏見や久屋大通と肩を並べることはないけど、上前津となら肩を並べる日が来るかもしれない。
今池にどれだけ大手が分譲するかにかかってるがしばらくは上前津のほうが地価も坪単価もぶがあるな。

[758: 匿名さん]

少し前まで池下と比べられていると思ったら価格が発表されたら
ピタッと止まり今度は色々なタワマンと比べられる様になっているな

[759: 通りがかりさん]

>>753 匿名さん

ヴィークタワー東別院、暴騰率高くないですよね、駅直上たけど。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>752 匿名さん
何が理解できてないかを説明できない時点でね…。
そんなのにバカ呼ばわりされても困惑するわ…。

[761: 匿名さん]

>>759 通りがかりさん
そういうことですよね
名古屋のマンションは難しい。駅近でも駅遠でも資産性高いマンションは高いし、逆も然り。

[762: 匿名さん]

このマンションは竣工遅いから、今の相場で買ったとして３年後はどんな市場になってるだろうか。

[763: 名無しさん]

>>762 匿名さん

賃上げ､資材費高騰など　かつ駅1分の要因で　高くなるでしょうね。

[764: 匿名さん]

どうやろね

[765: 購入者]

契約の時に聞きましたが、地下が土地購入時より1.5倍になったそうです。
資材コストも現在の試算なら相当値上がっているので、
今後できるタワマンは値段が高くなるか、同等値段でクオリティが
落ちるかになると思います。

しかしこの物件がそれ程高騰するとは思わないなぁ……
購入者としては下落しなければ御の字です

[766: 通りがかりさん]

>>765 購入者さん
地価なんてマンション価格に影響しないぞ。

[767: 名無しさん]

>>765 購入者さん

ここに限らず経年分下がると思ってりゃいいのよ。
で、思ったより下がらなきゃラッキーてなもんよ。

[768: 匿名さん]

あんまり自分や家族が住む家の価格の事で前のめりになりすぎてもね。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん
永住前提で自分の好みだけで選べるのが一番いいですけど、そうはいあかない人の方が多いんでしょう

[770: 匿名さん]

今池５分のマンション住んでます。
今池の治安悪いなんてもう相当昔の事。
２０年住んでて、治安問題何にも無いです。
色々生活に便利で最高。