ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[641: 匿名さん]

>>621 匿名さん
パークタワーかと思ったわ笑

[642: 匿名さん]

>>626 匿名さん
どう違うの？そしてどのくらいの価格差なら妥当なの？答えられないとは思うけどもしできれば

[643: マンション掲示板さん]

>>639 匿名さん

ところで、マンション買ったことあるの？

[644: マンション掲示板さん]

覚王山のフルーツ大福弁才天本店が閉店しましたね。こうして街が廃れていくのでしょうか。さて今池やいかに。

[645: 評判気になるさん]

>>644 マンション掲示板さん

今池は賑やかな街、生活するには揃わないものは無いので､便利です。

[646: マンション検討中さん]

自分ならにぎやかな街選ぶなら、大須か金山のほうがいいなぁ。
大須なら絶対廃れないだろうし。

[647: 匿名さん]

>>644 マンション掲示板さん
弁才天はいろいろなところで閉店していますよ。
飽きられたのでしょうね。

[648: 匿名さん]

大福屋はトップは億万長者になれたと言っていたから
ここ買えばいいのに。ここからフランチャイズで生き残る奴等は有能だと思う。

[649: 匿名さん]

今池はこれからも発展の余地ががあるから良いよな。スーパーとか飲食店とかたくさんあるし、生活利便性がかなり高い。

[650: 匿名さん]

イオン今池の跡地ってなにができるんでしょうかね？単純な建て替えじゃなくて低層部にイオンがあるタワマンでもできないかなあ！

[651: マンコミュファンさん]

>>645 評判気になるさん

10年後はどうかな。
怪しいな。

[652: 匿名さん]

東山線でもこれから栄えて行くのは池下駅までだな。昔から比較すると、最近の千種、今池、池下の発展具合はすごい。やっぱ買うならタワマンが建つような駅だね。

[653: マンション検討中さん]

池下と比較したのですが、池下ガーデンタワーが想像以上に高かったので、ここを買うことに決めました。数年後にできる千種のタワマンに住み替える予定です。

[654: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん

千種区は人口減ってるのに、栄えていきますかね。人が減れば店も減るよ。
栄えていくのは東西は名駅から栄まで、南北は名城から上前津。名駅西がワンチャンあるかな。
根拠は人口。
反論は根拠付けてな。

[655: マンション検討中さん]

千種の駅周辺が苦手

[656: 匿名さん]

>>654 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね？ｗ

[657: 匿名さん]

昔の名古屋は、名駅～栄～大須の市内中心部の広域が万遍なく栄えていたような気がする。今や、名駅や栄といえども、栄えているのはピンポイントだけで、周辺は寂れてしまった感が強い。今後は、賑わいが市内の各主要駅に広く分散して、駅の周りの極く限られてたエリアだけがポツポツと栄えるという可能性もあり得る。

[658: 匿名さん]

マンクラの方も池下は今がピークって言ってるけど賛同。
これからの名古屋は名古屋、国際センター、伏見、久屋大通、栄、矢場町、上前津の円の中だけだろ。

[659: 匿名さん]

駅ではないが、イオンモールなどの中核店は、かつての名駅や栄の賑わいを思い起こさせる。モールが栄えるとシャッター街ができるというのは市中心部にも当てはまるところ。モール直結も選択肢になり得る。

[660: 匿名さん]

>>658 匿名さん
誰が、どこでそんなこと言ってます？

[661: 検討板ユーザーさん]

>>656 匿名さん

そういうのはいらないので、こういう数字があるからこう思う、的なあなたの感想期待してます。将来のことなので正解は分かりません。だから、恥ずかしがらなくていいんだよ。

[662: マンコミュファンさん]

>>660 匿名さん
購入予定が無い､買えない人違を無視したほうがいいと思う。

[663: 匿名さん]

>>661 検討板ユーザーさん
あらあら、根拠のない感想であることを認めちゃうんですね。

[664: 匿名さん]

>千種区は人口減ってるのに、栄えていきますかね。人が減れば店も減るよ。

人が減れば店も減るだろうというのは大きな括りではそうだけど、
実際にはそのエリアの人口が１割減ったら２割減ったらどうなるってのは分からんわね。人口が１割増えたら店がどうなる、２割増えたらどうってのも分からんしね。

そのエリアの居酒屋が１０軒あって１軒減るのか
気に入った店が２軒あって使い分けてたのに１軒になってそこしか行くとこないとか
１軒しかなかったのにゼロになっちゃうのかとか
各々想像する事も違うだろうしね。

[665: 匿名さん]

>>654 マンション検討中さん
>根拠は人口。

名駅なんかは中村区の人口減ってるのに店は増えたし
名駅や栄、都心部で地域住民相手にしていないエリアとそれに伴う店舗の話と
衛星都市的役割のエリアと
ほぼほぼ地域住民を相手にするエリアとでは
また違う視点で見る必要があるかも知れんな。

[666: 匿名さん]

あと、ショッピングモールやマックやスタバに代表されるチェーン店（非飲食も）がたくさん出来て便利って話と
自分や家族が気に入って通える店がある、ない、必要・必要でないとかもあるわね。

[667: 匿名さん]

>>652匿名さん
千種区全体では、今後人口が減少していくと思いますが、それらの駅周辺部はこれからも開発が行われ、人が駅近に集まることで局地的に人口密度が上がり、人気は維持されていくと思いますね。
東山線でも星ヶ丘駅までは大丈夫だとおもうんですがねぇ。まあ都心であればあるほど良いとは思いますが。

[668: 名無しさん]

>>667匿名さん
そもそも東山線とそれ以外で差がありすぎるので、千種区とか区で判断しない方が良いとおもいます。東山線は乗り換えなしで栄、名駅まで行けるので、上前津とかも昔より人気が出てきていますが、タワーマンションが建つ予定がない。つまり、民間から見たとき需要がないと思われているのです。

[669: 評判気になるさん]

>>663 匿名さん

ほら、みんな意見感想言ってるよ。
君も恥ずかしがらずに、さぁ。

[670: 口コミ知りたいさん]

栄の開発すら頓挫してるし、ガレリアもガラガラでどうしてそれ以外の地域の開発に力が入るって思うのかな。
そもそも栄と名古屋と港だけが緊急整備地区なのに。
むしろそう思いたいだけなんじゃ。

[671: 評判気になるさん]

>>667 匿名さん

今池駅や池下駅で再開発の予定あるんですか？行政が費用一部出してくれるような。

星ヶ丘は三越撤退したら一気に廃れると思う。子供の数が今は多いけど、ピークかな。

[672: 匿名さん]

上前津とか金山とかは熱田南区とか知多・三河の人に任せときゃええ。
名駅も一宮や岐阜・三重の人たちに任せときゃええ。

[673: 匿名さん]

>>671 評判気になるさん

「廃れる」ってのがどういう想定かってのによるわね。
上の方でも「人が減れば店も減る」って言ってた人もいるけど同じでさ。
人口が１割２割減っても過去増えた分が減っただけで大して変わらないって事もあるしね。

名東区が人口減ったっつっても特に何も変わってないしね。

[674: 通りがかりさん]

>>671 評判気になるさん
再開発するのに税金を使うな。もっと福祉に還元しろ。やるなら民間だけでやれ。

[675: 匿名さん]

>>668 名無しさん
たしかに、今池は駅周辺にまだ開発の余地があるので、タワマンがもっとできそうですね。今池がどんどんキレイになっていく…２０年前に住んでいたのですが、すっかり変わってしまいましたね。

[676: 匿名さん]

>>668 名無しさん
確かに、現時点でタワーマンションが無かったり、建設予定もない駅は厳しいですよね。東山線以外は論外なのは仰るとおりで、激しく同意します。

[677: 匿名さん]

今池ってスーパーとか飲食店とかいっぱいあるから、独身時代マジで最高だったわ。まあこのタワマンは高くて買えないんだけど笑。あー、まじで欲しい！

[678: マンション掲示板さん]

名古屋の中心部の路上に駐輪禁止エリアと新交通機関の構想のエリアが被ってるから
自治体として再開発を優先するのはそこのエリアかもね

[679: 匿名さん]

>>673 匿名さん

名東区は高価格帯の飲食店は全滅まではいかないけど、ほぼなくなりましたね。美味い不味い関係なく、金ある人が少ない。

[680: 名無しさん]

みんな夢が広がりますね、今池の発展が楽しみですね。

[681: 名無しさん]

千種勢も今池勢もなんでこんな必死なの？
わざわざブロガーさんに予定されてもいない千種のタワー計画のことと聞いて安心したいの？
そんなに資産価値に自信がないなら大人しく伏見とか名駅買っておけばいいだろ。

[682: 検討板ユーザーさん]

>>681 名無しさん
君、わざわざ今池のマンションのスレに来てなんでこんなに必死なの？

[683: 名無しさん]

>>681 名無しさん
でも君はタワマン買えるほどの支払い能力ないじゃん

[684: 匿名さん]

どうでもいい議論してますねー

[685: 匿名さん]

>>658 匿名さん

同感

[686: マンコミュファンさん]

>>685 匿名さん

ですね。

オフィスも商業施設も新しくできるとすればその円の中。つまり土地の価格が上がるのも、ひいては資産価値が上がるのもその円の中。いまだにマンクラ様が御園座や納屋橋を推すのも頷ける。

今池も池下も、多くの人が集まる建物はマンション以外この先何もできないでしょう。せいぜい駅から離れた郊外にSCぐらいか。

[687: 検討板ユーザーさん]

名古屋のマンクラ様に何度も今池、池下の将来性について質問しても、希望する回答はないんじゃね。御園座、納屋橋買っとけって言われるだけだろ。

[688: eマンションさん]

>>684 匿名さん

賛成。買えない人違…暇人が多いですね。

[689: 匿名さん]

貧乏で暇な人たちがどうでもいい議論してる。どこが栄えてるとか言ってもお前らタワーマンションなんか買えないんだから意味ねぇだろ。

[690: マンション掲示板さん]

家内の意見でザファインタワー今池に決まりました。やはり生活利便施設が充実､交通が便利。

[691: マンション検討中さん]

>>686 マンコミュファンさん
その円の中しか資産価値が上がらないと信じて疑わないなら、こんなところでわざわざ書き込みせずに黙って買ってれば良いんだよ。

[692: 匿名さん]

>>690 マンション掲示板さん
おめでとうございます！

[693: マンション検討中さん]

>>691 マンション検討中さん

いやいやいや、金があり過ぎて暇だから書き込むんだよ。貧乏暇なし、書き込む時間なし。

[694: マンコミュファンさん]

エレベーター3基か

[695: 匿名さん]

最近SUUMOに載せてないし、HP更新もしないし、供給を絞ってるのかね。
池下ガーデンとか久屋公園南をみると、
最初の値付け失敗したとかで、これから売り出す部屋は値段上げてくるかも。

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん

2026年1月頃に完成するまで､資材費の高騰､賃上げなどの要因で　値段上げるしかないですね。

[697: 匿名さん]

SUUMOに載ってますよ

[698: 匿名さん]

誌面には載ってないですね。

[699: マンション掲示板さん]

>>698 匿名さん
紙面に載せてないのは広告に出してないだけ。

[700: 通りすがりの者ですが]

確かに
OUTRINEも10月20日から更新されないし
目新しい動きありませんね

[701: 匿名さん]

>>699 マンション掲示板さん

うん。当たり前ですね。
だから６９５でそのことを指摘しているのですが？

[702: 契約者さん2]

今池も駅直結もいいんですよ
ただ高級感な場所では無いから
同じ値段だすなら...それだけ

[703: マンション掲示板さん]

まあでもパワーカップルにはいいよな

[704: 評判気になるさん]

>>703 マンション掲示板さん

離婚したら地獄。
3組に1組は離婚する時代。
リスク高過ぎる。

[705: 匿名さん]

好立地のマンション買っておけば、大きく値下がらないから大丈夫。
売って、ローン返して、分けるだけ。

[706: 通りがかりさん]

>>705 匿名さん
じゃあここはだめじゃん。好立地じゃないし。

[707: eマンションさん]

>>706 通りがかりさん
君、生きてて虚しくない？

[708: 匿名さん]

>好立地のマンション買っておけば、大きく値下がらないから大丈夫。

好立地のマンションは、その分最初に金額上乗せされるんだけどね。

[709: 匿名さん]

第二期　30戸

[710: 匿名さん]

>>708 匿名さん
離婚して、手放す時の話をしているんだけど。
頭悪いのかな？

[711: 匿名さん]

イオン今池が一時休業したあと、イオンとマンションの複合開発になるという話は本当でしょうか？

[712: 通りがかりさん]

>>710 匿名さん

大きく値下がりしない、と営業マンは言うけど、実際分からない。売ってもローン返せなかったらどうなる？共有名義でないと買えない物件には手を出さない方がいいと思う。最近、共有名義なら買える、って言う営業マン多くいけど、リスクをしっかり説明すべき。

[713: 通りがかりさん]

普通に考えたら、東山線今池駅の直上にあるマンション
どう考えても10年くらいは大きな値下がりはないと思いますけどね

[714: マンション検討中さん]

>>710 匿名さん
>離婚して、手放す時の話をしているんだけど。

掲示板でいつまでも同じ話が続いてると思うのが間違い。
もう次の展開になってる。

[715: eマンションさん]

個人的に避けたいエリア
栄4、5丁目、駅西から中村公園、今池、金山東

[716: 名無しさん]

>>715 eマンションさん
個人的に住みたいエリア
今池､中村公園、金山､...便利だから

[717: 匿名さん]

>>716 名無しさん

どこか地方から来た独身さん？何に便利なの？

[718: 匿名さん]

ピアゴのところにバーガーキングとケンタッキーが出来たね。
ケンタッキー好きだから良かったわ。

[719: 検討板ユーザーさん]

名古屋圏は、まだ東京や大阪ほど中心部に住みたいって需要弱いからなあ
普通の収入層はグロス5000万出すなら郊外で戸建て買えるほど土地が余ってるし、金持ちもいまだに覚王山とか南山とか人気あるし
伏見や丸の内ですら、築浅でも値下がり物件がある

[720: 評判気になるさん]

>>716 名無しさん

賛成です。今池が大好きで　ファインタワー今池は半径300m以内､何でもあり､駅1分ほぼ直結、永住しでも良いと思います。便利が一番。

[721: マンション掲示板さん]

>>717 匿名さん
年寄りの意見ですね。

[722: 匿名さん]

>>721 マンション掲示板さん
意見じゃないよｗ

中村公園で便利
金山で便利
今池で便利
各々便利さが違うように思えるので>>716さんにとって何に便利なのか聞いてる。

独身で栄の会社に地下鉄通勤で乗換なしで便利なんだとか、
結婚してて嫁が名駅、自分が栄勤務で仕事帰りに落ち合って飯食うのに便利とか
自転車移動メインなので名駅栄に自転車で15分圏内だと坂道もなくて楽で便利とか
営業の途中に家寄って用事済ませられるから便利とか
高速が近くて週末出掛けるのに便利とか
家の周りに飲み屋が何軒もあって便利とか
嫁の実家に近くて便利とか
タクシーで3000円程度の場所だと気兼ねなく飲んで帰れるから都合が良いとか

複合的な要因にしてもどういう便利さなのかなってね。

[723: 匿名さん]

例えばだけど、都心部に近けりゃ近いだけいい！
って言ったとしても黒川とかなら藤が丘の方がいい、とか
皆いろいろあって面白いよね。

[724: マンション掲示板さん]

>>722 匿名さん

暇人ですね

[725: マンション検討中さん]

中村区役所が便利なのがさっぱり理解できないが、今池が店がたくさんあって便利なのはわからなくない。だが、なんでわざわざ今池なんだ？
店が多くて都心に便利なら伏見や久屋大通でいいだろ、あそこはファミリーも単身者もなじむ町だ。
そこまで予算が伸びないなら、那古野近辺や矢場町、上前津あたりなら都心も近くて治安も悪くなく価格も手ごろ、かつ小汚い飲み屋ばっかりじゃなくてこじゃれた店も多い。

永住してもいいって思えるくらいの便利さが何なのか教えてほしい。

[726: 匿名さん]

>>724 マンション掲示板さん

出身とか現住所が東・千種方面なのかもね。
そうすると伏見、那古野はそもそもない、矢場町・上前津もピンとこない。
久屋とか泉とかだとちょっと自分に合うかどうか、気疲れしそう・・・

みたいに考えていくと、今池が好きな人も確かにいるんだろうなってのは
なんとなく分からんでもない。

もっとも、本人は全くそう思って無くて単に流れの雰囲気で
面白がって愉快犯的に書いてみただけって可能性も多分にあるけどね。

[727: 匿名さん]

ケンタッキーが仮営業していますね

[728: 検討板ユーザーさん]

>>726 匿名さん

全く意味がない話、本当に暇人ですね
買えない人が買わない理由を言っているみない。

[729: 評判気になるさん]

>>725 マンション検討中さん
駅の真上の一言に尽きるでしょう
自分もここが駅から徒歩何分とか離れているなら今池を選びません

[730: マンション検討中さん]

>>729 評判気になるさん
駅1分がいいなら御園座も池下も覚王山もありますが。

[731: マンション掲示板さん]

駅1分､プラス　生活の利便性(徒歩圏に大体のものが揃って)なら､今池のほうが良い....

[732: 匿名さん]

御園座は駅徒歩２分くらい。
覚王山の徒歩１分ってどこだ？

[733: 匿名さん]

>>731 マンション掲示板さん

そうですね。人によって　今池のイメージがあまり........
しかし　ザファインタワー今池は駅1分と生活の利便さが名古屋では断トツ。

[734: マンション検討中さん]

>>732 匿名さん
あのエントランスからの距離で２分もかかるなんて足腰悪い高齢者かよ。

[735: 検討板ユーザーさん]

>>734 マンション検討中さん
測って見たら？　おそらく　一番近いのは今池ザファインタワーのはず。

[736: 匿名さん]

>>734 マンション検討中さん

これが現実。
https://www.misonoza.co.jp/access/

[737: 匿名さん]

>>734 マンション検討中さん
徒歩１分何メートルか知ってる？
君の感覚で決まるんじゃないよｗ

[738: マンション検討中さん]

６３ｍだから徒歩１分なのは間違いないのでは。

[739: 匿名さん]

>>738 マンション検討中さん
それ、どこまでの距離かな？
ちゃんと入口までの距離を測りましょうね。

[740: 通りがかりさん]

1分か2分かどっちでも良いんですけど…
前も思いましたが、結局これ地下に入る出入口までの話ですよね
ここから改札通ってホームまで行こうとしたらさらに時間かかるのは間違いない
その点今池は地下への出入り口まで5mある？
ホームまでも30mないくらい
今あるタワマンの中ではここより駅に近いものはないと思います