ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[521: 名無しさん]

>>520 匿名さん

同感です。
人が住みやすいと思う理由はその人なりの嗜好があると思います。
私は今池の下町に慣れているのと、友人・知り合いが多いのでFT今池を買いました。
金山は良い所ですが、別に住む程好きではないという感じです

[522: マンコミュファンさん]

自分も昔今池に住んでいて、今回の話聞いて凄く興味を持ち悩んだ挙句購入しました
駅の真上という立地条件はかなり魅力でしたね

[523: 名無しさん]

>>522 マンコミュファンさん

おめでとうございます！

[524: 通りがかりさん]

私も駅上というところと、今池のちょうど良さが好きで契約してきました！まだかなりありますが、楽しみです。

[525: マンション検討中さん]

ザファインタワー今池の売れ行きがいかがですか？情報の提供をお願いします。

[526: 匿名さん]

第一期二次販売予告
販売戸数 10戸
住居専有面積 未定
バルコニー面積 未定
間取り 1LDK～3LDK
販売価格 未定
最多価格帯 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売開始予定時期 8月下旬

[527: 評判気になるさん]

販売に勢いがない感じ。

[528: 匿名さん]

>>524 通りがかりさん

いいですね。

[529: 通りがかりさん]

本当に静かなところですね、人気がないから？

[530: 匿名さん]

>>529 通りがかりさん

その基準がどこにあるのか知りませんが
契約数と書き込み量は関係ないので
あんま気にしないことです。

[531: 検討板ユーザーさん]

単価からしてここに書くような層が買う物件ではない気がします。

[532: 匿名さん]

今池バブル到来

[533: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
24時間換気システムあるので北向きでもカビませんよ。
換気止めたら湿気や結露はあるでしょうね。

[534: マンション掲示板さん]

オープン名古屋ドーム前が駅近でイオンがありあれだけ人気だった事を考えると次はここか？池下グラメが来るかな？

[535: 匿名さん]

駅直結のタワーマンションは資産価値は全く下がらない。
駅とマンションが地下で繋がらないのは、名古屋市の建築規制とか。

[536: 匿名さん]

>>駅直結のタワーマンションは資産価値は全く下がらない。
私も同じことを思います。

正直、今池ってどうなんだろうと思ったんですが、千種郵便局の前で、そこまでいかがわしいお店は近くにはなさそうでした。
銀行も多く、ピアゴもあり、生活環境も揃っています。セントラルガーデンと比較すると違う気もしてしまいますが、便利な立地と思いますよ。
イオンが建て替えになるみたいですが、なくなるわけではなく、お買物施設も充実しています。

[537: 匿名さん]

アペゼ、ウェルビーに通えるのもいいと思う。

[538: 評判気になるさん]

第一期二次公開

[539: マンション検討中さん]

久屋買ったけど、こちらも気になります

[540: 匿名さん]

どっちも買うんですか！？

[541: 匿名さん]

久屋も今池もファインタワーは立地が素晴らしいですね！

[542: 匿名さん]

今池特集。
https://deladesign.nagoya/areaimaike/

イオン今池跡地気になるな。
それなりの商業施設ができるといいけど、
御器所の西友みたいに、マンションとの複合になるかもな。

[543: 口コミ知りたいさん]

条件絞りに絞り込んで、この物件だけって広告するのは、いかにもオープンがやりそうな手法だな。

もう1物件は御園座なのはわかるが、駅1分物件は他にもたくさんあるからな。

[544: マンション検討中さん]

>>543 口コミ知りたいさん
「条件絞りに絞り込んで、この物件だけって広告」
はどこにある？

[545: 検討板ユーザーさん]

>>544 マンション検討中さん
自分でホームページみれば？
それとも、この物件1戸だけ　って書いてないと許せないタイプ？

[546: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[547: 匿名さん]

>>543 口コミ知りたいさん

～～最大、～～最高、～初、～～NO.1、～～賞受賞！
こんなのそこら中の会社が使ってるのに反応するポイントが幼稚。

[548: 匿名]

>>547 匿名さん
ごめんね、野村や積水の物件だとそういうアピールの仕方の広告は見たことないからさ、他ではよくある手法なの？

[549: 匿名さん]

>>548 匿名さん
で、「条件絞りに絞り込んで、この物件だけって広告」ってどこに書いてるの？
逃げないでね。

[550: 匿名さん]

「駅徒歩1分」×「2路線利用可」×「25階以上タワー」物件は名古屋市ではこれまでにわずか1件。

この記載だと善解してあげても、
駅徒歩１分に２つの条件を加えただけだから、
「条件絞りに絞り込んで」というのは誇張すぎるし、
「この物件だけ」なんて全く書いていない。
控えめにいって、頭が悪い。

定期的にこういったアホが現れるけど、同一人物かね？

[551: 匿名さん]

>>549 匿名さん
これまでに「1物件のみ」。

「駅徒歩1分」×「2路線利用可」×
「25階以上タワー」物件は
名古屋市ではこれまでにわずか1件。

タワー物件の多い名古屋市であっても、
25階以上の規模と2路線利用可能な
駅徒歩1分を満たす物件は過去1件のみ。
本プロジェクトは2物件だけの類い稀な希少性を
備えています。

これのことじゃね
そんなに絞りに絞り込んだ感は無いけど

[552: 匿名さん]

>>548 匿名さん

何がそんなに気になるの？
会社のHP記載とかIR情報で過去最大級とかNO.1をアピールとかなら
見ないので目に入らないから許せるけど
個別の物件HPだと目に入っちゃうから気に入らんのかな？

[553: 通りがかりさん]

嘘は書いてないですよね
本当にそうだから良いと思いますけどね
まぁわざわざ書かなくても興味ある人はわかってみてるはずですけど…

[554: マンション検討中おち〇ぽ]

最寄りの地下鉄の入口にホームレスたむろってるのはみんな気にならないの？

[555: 匿名さん]

どこでホームレスたむろってる？

[556: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん

でも雨、暑さ寒さは避けれますし、立地は抜群

[557: 検討板ユーザーさん]

買ったけど、そのあと放置気味。対応が勿体無い。

[558: マンション掲示板さん]

>>557 検討板ユーザーさん
オプション契約は終わりましたか？
あとは次は内装のインテリア関係は25年の春くらいと言ってましたよ
まぁまだ完成まで2年半も先ですからね

[559: 周辺住民さん]

今後の金利上昇や不動産価格の低下を考えると今池という点が中区に比べて不安要素。他方、ほぼ駅直結シンボルタワーとなると今後出てくることもなさそうだからかなり魅力的物件。
欲しい部屋の坪単価が420から450くらいか、、
買うべきか迷いますね。

[560: 口コミ知りたいさん]

>>559 周辺住民さん
名古屋のしかも今池に坪単価450万は大丈夫な金額なのでしょうか？
投資なら東京の物件買った方が良さそうですし実需ならこれからの相場と立地考えると怖く感じますが。

[561: 匿名さん]

坪単価が420から450くらいって、P2台の部屋でしょう。
考え方は人それぞれでよいかと思いますよ。

[562: 匿名さん]

>>559 周辺住民さん
やはり駅近は強いですし、東山沿線で桜通線も使える。
不動産市況が低下に転じても（そもそも低下に転じるかどうかもわからない）、ここが大きく下がることはないと思いますね。

[563: 名無しさん購入者]

今月1回目のインテリアコーディネーター打合せがあります。
変更のことも考えて年内に決める事を勧められました

[564: eマンションさん]

ここが買えるくらいお金持ちになります！

[565: マンション検討中さん]

そんなにたくさん案内してるから予約が取れないのか、、、。
https://deladesign.nagoya/sumuhajimeimaike/

[566: 匿名さん]

今池でこの価格は違和感ありですが、駅近だと高くても買う人はいるようです。
駅近の物件に一度住むと便利さが分かるので、もう駅遠の物件には住めなくなります。
駅近の物件なら中古で売る時も、売れなくて困るということはなさそうです。
いくらで売れるかはその時の相場次第ですが…

[567: 検討板ユーザーさん]

>>566 匿名さん
確かに私も今池でこの価格は違和感あったので買いませんけど、グラメ池下ガーデンは同じくらいの値段でしたが買ってもいいなとは思いました。

[568: 検討板ユーザーさん]

>>567 検討板ユーザーさん
池下は一つ目のタワーと合わせるとかなりの数が分譲されることになるので、ずっと一定数は売りに出ている状態が続きそうで、売るときに比較されやすいのが、価格形成上気になるんですよねー

[569: 評判気になるさん]

池下の値段が予想以上に高いといった話しもありますが、今池の担当者に最初の方に聞いた話ではアンダーが1番安く、広告宣伝を出す一期販売から値上げ、二期、三期と値上がりしていくと聞いてます
最終的に売れ残ったら値下げ
という流れらしいですね

[570: 匿名さん]

>>569 評判気になるさん
値上げするでしょうね
池下は安売りしないことにしたため、
こことの価格差があり過ぎて抽選になるでしょう
大手で東山線直結は希少価値が高いので今の相場を考えるとグラメの判断の方が正しいと思います。
御園座や錦も池下今池が完売後にもう一段名古屋相場が上昇して高くなるとプロは予想してるようです。