ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[263: 口コミ知りたいさん]

ブロガーさんの記事で価格表みましたが、本当に最下階も坪300万オーバーなんですね。
いやいや絶句ですね。キッパリ諦めついてよかった。大人しく池下待ちます。

[264: 匿名さん]

>>263 口コミ知りたいさん
池下も似たようなもので、少し安いかもって程度でしょう。
眺望なしとかなら安い部屋もあるかも知れないけど。

[265: マンション掲示板さん]

>>264 匿名さん
池下の方が安いってことは、今池の方が格上なのか。

[266: 匿名さん]

池下は１がありますからね。
私は、同条件であれば、希少性が高いこちらを買いますね。

[267: マンション検討中さん]

>>263 口コミ知りたいさん
自分も読みました。平均370はさすがに絶句しました。
池下、似たような価格、もしくはそれ以上ででてきそうで怖いです。

[268: マンション掲示板さん]

>>267 マンション検討中さん
池下が300万～は納得感ある、池下でかつグラメなら喜んで払う。
少なくとも自分は港区や中川区のマンションに坪300万は出さん、それと同じ感覚。

[269: 匿名さん]

>>268 マンション掲示板さん

ちなみに今はどこに住んでるの？

[270: 匿名さん]

港区中川区のマンションと千種区の東山線、桜通線が交差する駅直上のマンションを同列に語るって、かなり頭悪いんだろうな。

[271: 匿名さん]

今池は池下と違って戸数が限られているので強気になるのは頷けますね。

[272: マンション掲示板さん]

>>270 匿名さん

そんな人おらんやん

[273: 匿名さん]

池下のほうが、土地を安く仕入れているはず。
建築費は、仕様にもよるけど、そんなに変わらないと思う。
そして、後出しじゃんけん。
だから、池下は若干下回る価格で出てくると思います。

[274: マンコミュファンさん]

>>273 匿名さん

あなた、絶対富裕層ではない。
土地が安かったとして、じゃあ安く売ろう、ってならないよ、マーケットインの感覚あれば。
原価がいくらだから、この唐揚げはいくらで売ろう、みたいなプロダクトアウトだと儲かりません。そこらへんの居酒屋みたいに。

[279: 匿名さん]

富裕層というのは株取引している人ならピンとくるだろうけど、日本だと大企業の平凡な総合職のドケチでも富裕層になれるし、逆に高額なマンションを買ったために富裕層の定義から外れてしまう人も多いはずだから、いわゆる高級マンションを買うようなお金持ちのイメージとは必ずしも一致しないと思う。

[283: 管理担当]

[NO.275～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[284: マンション掲示板さん]

今池の町は綺麗になってきてるし、ここからさらに街として綺麗になっていきそうだと思っている。

[285: 購入経験者さん]

>>265 マンション掲示板さん
格が上？そういうことではなく格は似たようなもんじゃないかな
ただ、今池は２車線
これが本当は名城線と交差するともっと価値が高まったと思う、つまり本山、名城線は価値が高い
金山がある、金山は総合ターミナル駅
他に上前津や大曽根もある

[286: マンション掲示板さん]

名城線と東山線が最高なのはわかる。その二つをみたしてるのは栄と本山だから価値があるの必然。

[287: 匿名さん]

>>286 マンション掲示板さん
>名城線と東山線が最高なのはわかる

大曽根民「そうだそうだ」
東区民「名城線？」
茶屋ヶ坂民「そうだそうだ！」
本山民「名城線は関係ないよ」
千種区民「名城線？」
瑞穂区民「んー名城線は関係ないかな」

[288: マンション掲示板さん]

本山に住んでるけど、名城線は割と使うし名城線側から本山に降りる人は正直東山線より多いと思う。
桜通線よりは使い勝手いいと思うし、それ以前に今池には降りたことはないですね。

[289: 匿名さん]

名城線は確かにあると便利ですね。栄や久屋大通での他線との接続も非常にいいし、名バイプレーヤーと言ってよいかと思います。

[290: 匿名さん]

桜通線は新幹線との相性がいいですね。リニアとも並行して走ることになりますので、今後とも優位性は揺るがないかと思います。

[291: 匿名さん]

連投しましたが、将来このマンションに住む方は、このように語るのではないかと想像します。

[292: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
並走してるからなんなの？
リニア駅はブリリアがある側だぞ、新幹線は確かに桜通線が近いけどリニアは東山線の方が便利。

桜通線は利用者数があれだけ少ないのにまだ優位性とか言ってるのかw
東山線がある駅の人は桜通線はわざわざ乗らないだろ。高岳や丸の内、国際センターに行くのか？
東山線と桜通線の組み合わせは最悪だよ。

[293: 匿名さん]

>>288 マンション掲示板さん

名城線はどこに行く時使う感じ？ドーム？実家に帰る時？

[294: 匿名さん]

あ、でも名城線ラインにある実家なら車で帰るか。

[295: 口コミ知りたいさん]

>>292 マンション検討中さん
リニアと新幹線は乗り換えが必要だからリニアの入り口は新幹線側です。勉強してきてください。

[296: 評判気になるさん]

>>295 口コミ知りたいさん
お前の世界線では新幹線側にリニアの改札があるの？無知なくせに恥ずかしいな。リニアできた後も桜通線はオワコンだろ。

[297: 匿名さん]

桜通線がオワコンとか言ってて恥ずかしくないのかな？

[298: 評判気になるさん]

>>296 評判気になるさん

新幹線北口（リニア改札口）と書いてますが、カタカナも読めないなんて幼稚園児ですか？

[299: マンコミュファンさん]

>>298 評判気になるさん
そこからリニアの改札までコンコース歩かされるの知らない幼稚園児なのかな？

[300: 匿名さん]

>>299 マンコミュファンさん
君、リニアの改札口が一つしかできないと思ってるの？
だとしたら、幼稚園児以下だぞ。

[301: マンション検討中さん]

>>299 マンコミュファンさん
お前の世界線では新幹線側にリニアの改札があるの？、に対して、新幹線北口（リニア改札口）と書いてる、と言ってるんだが、こいつは幼稚園児以下か笑

[302: 名無しさん]

匿名掲示板でイキって自己嫌悪にならんの？

[303: マンコミュファンさん]

今池っぽくてすごくいいじゃん。

[304: 匿名さん]

>>303 マンコミュファンさん
アホを晒して、逃げてしまった。
匿名掲示板でよかったな。

[305: 匿名さん]

名城線は高校生と大学生がメインよ、会社員需要は東山線にはおよばない。金山に行くときくらい。

[306: マンション検討中さん]

>>293 匿名さん
港区役所駅に行く時、使う

[307: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん

実家？

[308: マンション検討中さん]

名城線にずっと乗ってる人がいるらしい
降りずにクルクル回って時間潰している
家に一人でいると寂しいから、人がいる場所に身を置きたい
中で読書したり、人をぼーっと見て暇つぶしする
もうやることがない寂しい老人
イオンとかに行って、椅子に座って読書したりスマホしたり
家族もいなくて、いても邪魔扱いされて、行き場がなく、家に一人でいると孤独感でどうかなりそうだって

[309: マンコミュファンさん]

ここの書き込みが今池そのものの住民の質の低さが露呈してるね。西側の人たちと同じ匂いがするわ。

[310: 匿名さん]

>>309 マンコミュファンさん
いや、君が一人、頭の悪さを晒しているだけですね。
桜通線の話、どうなりましたか？

[311: マンション検討中さん]

3年後、10年後を想像すると、今池の街は吹上方面、池下方面ともに綺麗になっていきそう。
地下鉄路線2駅あるということが、資産価値の面で東海圏以外の人にもプラスに働くのは間違いがないと思う。案外、中古物件の相場を左右するのはその土地をあまり知らない人から見てどう見えるかだから。

[312: 匿名さん]

OLプランを見ています。

普通70平米以上だと3LDKなどにしそうなものの、2LDKというのが驚きました。
部屋1つ1つが広めで、OLプランだと7.1畳、6.4畳の2室。
このあたり、池下あたりがブランドなので、同じように今池もよくなっていくかなと期待しています。

[313: 匿名さん]

一応HP上では7月から販売になってるけど
ここは声が掛からず資料請求とかのアクションもないままだと
HP上での金額公開は当分無しかね？

[314: 匿名さん]

自分が聞いた話だと7月7日が一次販売の抽選日らしいです
その後売れ残っているのを2次販売かな？

[315: 匿名さん]

1期1次販売で10戸とか20戸出してその分で売れなかったら1期1次先着順。
売り出してない分は次回以降。これの繰り返しですかね。

[316: 匿名さん]

売れてるんですか？

[317: 匿名さん]

待ち遠しい

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
これは何？

[319: マンション掲示板さん]

久屋大通の方が好きだけど今池も便利だし
建物いいじゃないですか？
私はどちらも欲しい。

投資なら違いし
住むなら満足度ですよ

[320: マンション検討中さん]

よくもまぁこんな狭いエリアにパチンコ屋4店舗もあるね。パチンコは低所得者の税金だから仕方ないか。

[321: 匿名さん]

パチンコは今池の華だからあれが無いと寂しい町になっちまうよ

ボロいフジはてっきり潰れたと思っていたら近々生まれ変わるらしい　こっちはマンションじゃなかったわ

[322: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん
よくもまあ４店もwww

[323: 匿名さん]

マンションの構造は耐震？免震？どなたか　教えていただけませんか？

[324: 匿名さん]

制震です。

[325: ご近所さん]

免震じゃないんだね、名古屋って免震入ってないんだね（遅れてる）

[326: 匿名さん]

日本は地震が多いけど免震・制振・耐震は技術向上はあっても
不動産では全く金に結びつかない悩ましいポイントですね。

[327: 匿名さん]

1000万高くても免震からしか選ばないなんて事もないし
免震だと家賃1万円高く出来るよ、なんてこともないもんね。
技術者の方々には頭が下がりますけどね。

[328: 匿名さん]

最近、地震速報などで長周期地震動という言葉を耳にすることはありませんでしたか。知識のアップデートは大事ですよ。

[329: 匿名さん]

コストの関係もあるだろうけど、最近のタワマンはほとんど制震ですね。
免震ではないから遅れているという認識が遅れてますね。

[330: 口コミ知りたいさん]

>>329 匿名さん

PT久屋大通公園南は免震ですよ。

認識はあって書いてるの？

[331: 匿名さん]

>>330 口コミ知りたいさん
「ほとんど」って日本語理解できる？

[332: 匿名さん]

>>322 匿名さん

5年後、いや長く見て10年後もパチンコ店が残るとは思えないけどなー。それこそここの売れ行きが良ければ次々とマンションに変わりそう。

[333: マンション検討中さん]

>>332 匿名さん
それはないでしょ。売上が上がってるなら業界もデベロッパーに売る理由がない。
VEGABIQは新規オープンで新築だぞ、客の入りみても今池はパチンコ屋の撤退は遅いと考えるが。
金山みたいにアスナルができて金山に集まる人が若者中心になるとパチンコ屋がもうからず撤退する図式はあるけど、今池には当てはまらないだろ。

[334: 匿名さん]

>>331 匿名さん

たぶん>>330は謝罪出来ないと思うので、私が代わりにお詫びします。

[335: 名無しさん]

>>334 匿名さん

謝罪はできんなw
今年発表されたタワマンのほとんどが免震でない？
どういう認識？
ほとんどって何分の何？

[336: 匿名さん]

>>335 名無しさん
君、まず日本語のお勉強から始めたほうがいいのでは？

[337: 匿名さん]

今販売中のナゴヤザタワー、PT丸の内ステマ、FT久屋、FT今池は制震だな。
免震タワマンは探したけど見当たらない。

[338: 匿名さん]

>>335 名無しさん
噴飯？

[339: 検討板ユーザーさん]

>>336 匿名さん

自分の理解力のなさを、他人の日本語力のせいにするやつ、たまにいるな。そういうやつの“ほとんど”が仕事できないんだよな。

[340: 匿名さん]

>>339 検討板ユーザーさん

>>330>>335は指摘されてもしゃあない。擁護の余地なし。

[341: eマンションさん]

>>337 匿名さん

プラウドタワーは免震じゃなかったかな？

[342: 匿名さん]

>>339 検討板ユーザーさん
君、350の言っていることがおかしいと思わないの？
だとしたら、とんでもないバカだぞ。

[343: 匿名さん]

超能力者現る？

[344: 匿名さん]

>>341 eマンションさん
PT名古屋丸の内ステーションマークスは制震ですよ。
ちなみに、PT名古屋錦も制震ですね。
やはり、最近のタワマンは、制震がほとんどですね。

[345: 匿名さん]

>>339 検討板ユーザーさん３２９が、「最近のタワマンはほとんど制震」と言っているのであって、
全部制震と言っているのでは無い。
だから、「PT久屋大通公園南は免震ですよ。認識はあって書いてるの？」
という３３０は的外れ。
３３７、３４４で述べられている事実からは、「ほとんど」制震といってよいであろう。

また、３３５は、３２９は「最近のタワマン」といっているのに、
「今年発表されたタワマン」と勝手に話を変えている。
そして、極め付きは、「ほとんどって何分の何？」とかいう、
子供の喧嘩レベルの幼稚な書き込み。

これだけ説明してあげれば、３３０＝３３５≒３３９の頭の悪さが理解できるかな？

[346: マンション検討中さん]

免震と制震ってそんなに違うものなのでしょうか？検討する上で、その違いによって購入判断に関係するものなんですか？

[347: eマンションさん]

>>345 匿名さん

最近のタワマンを、2年前に発売されて今販売中のタワマンを含める、と解釈するのは無理がある。「最近なんかいいことあった？」という会話で「2年前にさー」なんて答えるのはお前ぐらいだろう。2年前なんて最近どころか昔だ。

最近のタワマンと言うなら、最近発売されたタワマンと解釈するのが自然。名駅から千種ぐらいまでで、最近≒今年発売されたタワマンのほとんどが免震でない？は？

つまるところ、お前は野村のアンダーで案内されてる物件を知らなかったんだろ？お前はその程度の奴だ。

[348: 匿名さん]

>>347 eマンションさん
このスレで「最近のタワマン」という時の「最近」と、
「最近なんかいいことあった？」という会話の中の「最近」では、
意味が違うよね。
やはり、君は日本語の勉強から始めたほうがいいよ。
頭が悪すぎて話にならない。

[349: 匿名さん]

>>345 匿名さん
そういうことですね。

>>346 マンション検討中さん
制振・免震・耐震については技術者の努力や思いとは裏腹に客が価値を見出すのはなかなか難しい状態ですね。
それを>>326>>327辺りで「金に結びつかない」と表現しました。

[350: マンション掲示板さん]

>>348 匿名さん

ははは。
勝負あったな。
お疲れ。

[351: マンション掲示板さん]

今池に直結タワマンができるってことは
高岳久屋丸の内国際センター名古屋にも駅直結くるな

[352: 匿名さん]

名駅直結マンションとかだと田舎者丸出しで恥ずかしいな

[353: マンション掲示板さん]

横浜や浜松町に分譲がでる時代だからな
前評判は当然散々だけど蓋開けば
言わずともがな

[354: マンション掲示板さん]

>>346 マンション検討中さん
立地が全て

[355: 匿名さん]

>>354 マンション掲示板さん
その「立地」が共通じゃなくて人・家庭によって違うからおもろいんだけどね。

「栄のど真ん中や！どや！」
「そこワイの会社の真ん前や。会社の人間、取引先がうようよいて落ち着かんし、部屋も上司部下に丸見えでかなわんわ」
「俺が姉ちゃんとアフターするエリアやねん。シラフで私服姿見られると困るわ」

[356: 匿名さん]

父ちゃん「立地が全てや！」
嫁・子「・・・」

[357: 名無しさん]

FTタワー今池は29階建てで186軒も入居予定って正直に高給マンションには程遠い物件だと思います。未だに価格も決定していませんが場所が良いのに残念です。
単純計算でもワンフロアには6軒以上が入居する計算ですが、と言う事は各戸が広い狭いは関係無く１人住まいでも186人で２人ならば372人、3人ならば558人、４人ならば744人の住居者が出入りする訳ですから単なる所謂、高層集合住宅です。もうこれでは近くに在る市営住宅と変わらないと思います。29階建てならばワンフロア2軒～4軒ならば理解出来ますが下層階はワンフロア8軒位は造るつもりの様ですから仕事関係で出張者や水商売の人達か借りるならば便利ですが分譲物件としては明らかにコンセプトの失敗で生涯住める物件では無いし投資物件(又貸しする)になるかなら無いかも販売価格で決まりますが回収率がギリギリの線だと考えますから本当に残念です。

[358: 匿名さん]

>>357 名無しさん

それは元々お前さんが今池を買い被りすぎなんよ

[359: 匿名さん]

今池は良くも悪くも今池。これからも変わらない。
そう思っておくのが吉。

[360: 匿名さん]

ファインタワーはベランダが矢鱈と広いのよね　柱が完全に外だし
立地だけじゃなくて間取りで選ぶのも在りかな

[361: 匿名さん]

>>193 匿名さん
HP上では、７月上旬発売ですが、先行販売があったのですか？
どれくらい販売済なのか分かりますか？

[362: 評判気になるさん]

>>361 匿名さん
上にも書いてあるけど、最下層の一番安い部屋で坪３００万。
70m2換算で６５００万くらい。