ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[261: マンション検討中さん]

>>260 評判気になるさん
坪単価いくらくらいだったのでしょうか？結構気になってる物件だったのでアンダーで売ってるのはちょとびっくりしました。

[262: マンション検討中さん]

>>261 マンション検討中さん

野村、積水ハウス、セキスイハイムは基本お得意様へ先行案内してると思った方がいいです。ここも、もちろん。売れ残りが一般販売です。

ただ、そうやって条件のいい部屋を超富裕層に売らないと、ディベのマンション事業が成り立たなくなってきてるのもしれません。

売れてしまった部屋の坪単価は分からないですね。竣工後に仲介業者に聞けば分かるかな。

[263: 口コミ知りたいさん]

ブロガーさんの記事で価格表みましたが、本当に最下階も坪300万オーバーなんですね。
いやいや絶句ですね。キッパリ諦めついてよかった。大人しく池下待ちます。

[264: 匿名さん]

>>263 口コミ知りたいさん
池下も似たようなもので、少し安いかもって程度でしょう。
眺望なしとかなら安い部屋もあるかも知れないけど。

[265: マンション掲示板さん]

>>264 匿名さん
池下の方が安いってことは、今池の方が格上なのか。

[266: 匿名さん]

池下は１がありますからね。
私は、同条件であれば、希少性が高いこちらを買いますね。

[267: マンション検討中さん]

>>263 口コミ知りたいさん
自分も読みました。平均370はさすがに絶句しました。
池下、似たような価格、もしくはそれ以上ででてきそうで怖いです。

[268: マンション掲示板さん]

>>267 マンション検討中さん
池下が300万～は納得感ある、池下でかつグラメなら喜んで払う。
少なくとも自分は港区や中川区のマンションに坪300万は出さん、それと同じ感覚。

[269: 匿名さん]

>>268 マンション掲示板さん

ちなみに今はどこに住んでるの？

[270: 匿名さん]

港区中川区のマンションと千種区の東山線、桜通線が交差する駅直上のマンションを同列に語るって、かなり頭悪いんだろうな。

[271: 匿名さん]

今池は池下と違って戸数が限られているので強気になるのは頷けますね。

[272: マンション掲示板さん]

>>270 匿名さん

そんな人おらんやん

[273: 匿名さん]

池下のほうが、土地を安く仕入れているはず。
建築費は、仕様にもよるけど、そんなに変わらないと思う。
そして、後出しじゃんけん。
だから、池下は若干下回る価格で出てくると思います。

[274: マンコミュファンさん]

>>273 匿名さん

あなた、絶対富裕層ではない。
土地が安かったとして、じゃあ安く売ろう、ってならないよ、マーケットインの感覚あれば。
原価がいくらだから、この唐揚げはいくらで売ろう、みたいなプロダクトアウトだと儲かりません。そこらへんの居酒屋みたいに。

[279: 匿名さん]

富裕層というのは株取引している人ならピンとくるだろうけど、日本だと大企業の平凡な総合職のドケチでも富裕層になれるし、逆に高額なマンションを買ったために富裕層の定義から外れてしまう人も多いはずだから、いわゆる高級マンションを買うようなお金持ちのイメージとは必ずしも一致しないと思う。