ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[2301: 職人さん]

>>2299 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。ファインタワー今池で余っている間取りではもうダイレクトウィンドウの間取りなどは買える範囲ではなかったので、池下ガーデンや近鉄の方も考えてみます。

[2302: 職人さん]

>>2300 口コミ知りたいさん
シアタールームでロンドンやNYとの絡めた仰々しいCM見た後に、比較対象のマンションのややdisだったりとか、駅徒歩1分で2路線使えて、タワマンでは過去1件しか例がないとかの話ですかね
当たり前ですがこっちの都合が悪い点（ZEHのことや、周りの道路のバイクの音など）に関しては話濁されたのですが、セールスがうますぎて…一晩考えて冷静になりました

[2303: マンション比較中さん]

魅力的なセールストークじゃなく、上手く丸め込まれたって話じゃん。

[2304: 匿名さん]

>>2297 職人さん
ローレルタワーの方も、各階ゴミ置き場とか規模の割にいい感じの作りだと個人的には思ってます。
郊外は今は何が良いか難しいところなので…グラメ池下は良い間取りは売切だし、千種は半端なく高い予感(坪550とか)がします。

[2305: マンション検討中さん]

今池っていう場所をどう見るかですよね
今までの名古屋市民の感覚でいうと、ただのごちゃごちゃした街って感じなのですが、イオン今池跡地だったり、ここや近鉄だったり再開発されそうな雰囲気はあるので上がり目はあると見るべきなのか
名駅南とかよりは再開発されそうだなとは思うのですが

[2306: 匿名さん]

ローレルタワーとファインタワーは好みによるでしょうね。
駅近がいいか、少し静かなところがいいか。
資産価値を求めるなら、駅直上のファインタワーでしょう。

[2307: マンション掲示板さん]

>>2302 職人さん
ありがとうございます。
そういう感じなんですね。急がなくてもたぶん五期くらいまでは時間をかけて販売してると思われますので比較しながらゆっくり検討されてください。本当に好きと思える部屋と出会えるといいですね。

[2308: 検討板ユーザーさん]

>>2305 マンション検討中さん

近鉄が今池色を消してきたのがこの現状を見た業界のアンサーかと。2路線？駅真上？駅前一等地にビジネスも商業もホテルもできずに完全共同住宅のタワーにしかならないってのが今池の将来性を物語ってると思いますよ。

[2309: マンション検討中さん]

>>2306 匿名さん
不動産は美人投票とはよく言うけどまさにその通りで、駅真上でも不人気な場所じゃ意味がない。人気となる要素か否かと切り離して単に物件の特徴を羅列するばかりのセールストークは無意味でしょう。そもそも資産価値は取得価格次第なわけで、現状の売れ行き見ればこの価格に競争力がないのは明白で、資産性気にするなら厳しいでしょう。

[2310: 匿名さん]

現状の売れ行きは、竣工まであと１年５カ月ほどで、３分の２程は売れていて、４つのプランは完売しています。
現在の市況を見ると、もう少し高い値付けでもよかったかも知れませんね。

[2311: 匿名さん]

資材や人件費の高騰を考えると
ここの後に建つローレルなどは更に高額になるでしょうね。

[2312: マンション検討中さん]

ローレルの方が多少高くてもZEH、低炭素住宅、リセールバリュー考えたらローレルの方がいいと思ってきました
ローレルの方は今池感全くなく、ほぼ池下ですね

[2313: 通りがかりさん]

>>2312 マンション検討中さん
えっ？
場所的に
どう考えても今池ですよね？

[2314: 匿名さん]

>>2313 通りがかりさん
幼稚園の隣で雰囲気が落ち着いているってことです
ファインタワーの方は夜はパチンコ店の隣なのでちょっと危ない気がしました
実際ガラ悪そうな人たちが路上でタバコ吸っていたので

[2315: 匿名さん]

大型パチ屋の近くは普通は避けますよ
今池みたいな街も同じく。名古屋でも新栄、栄３丁目なんかはマンション不人気です
賃貸でも避けるし、自己所有不動産ならなおさら
すごい地方から出てきたような感覚だと都会は仕方ないとか考えるかもですが
実際この点だけでNGとなる検討者が多いわけで、名古屋くらいの都市であえてそういう物件選ぶ必要が無い

[2316: 評判気になるさん]

>>2315 匿名さん
確かに近くにパチンコ屋があるけど、気にしない方もいると思います。昨日夜　今池駅周辺に食事し、散策しました。ここは交通の利便性がよく、普段の生活には足りないものがないとの生活便利さが抜群、住む人を飽きさせない、新旧が入り交じった、人情面があふれる街と思います。近くにロールスロイスモーターカーズ名古屋ショールームもあります、非常に面白い街ですね。

[2317: 通りがかりさん]

ローレルの人がなんか必死で頑張っているね、、、別にそれぞれいいところあるから、ここをディスって上げようとしない方がよく見えるのになぁ。

[2318: 匿名さん]

妄想やばい人いるね

[2319: 匿名さん]

ここって吹付タイル？？居住階ってこのまま外観完成ですか？

[2320: 評判気になるさん]

久しぶりに見てきました
あと3分の1くらい伸びますね
もう今池では一番高い建物になってます