ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[2201: マンション検討中さん]

グランドメゾン千種か

[2202: 購入者]

Eタイプ　ラスト1邸
やはり2LDKは売れるんですね

[2203: 通りがかりさん]

KLタイプは、既に完売したんですね

[2204: マンション検討中さん]

3LDKを欲しがる人はいますか？

[2205: マンション掲示板さん]

>>2204 さん

>>2204 マンション検討中さん
Cタイプ3LDKは南東向きの間取り、人気があるでしょう。
完売しましたか？

[2206: 購入者]

多分あと数ヶ月でインテリアコーディネイトが始まるけど
仕様変更やオプション契約が終わってから結構期間があいてるから
思い出してイメージするのが難しそうです。
そろそろインテリア雑誌で勉強かな

[2207: 匿名さん]

これ、値下げしてる？

[2208: 匿名さん]

インテリアに凝るんですか

[2209: 購入者]

>>2208 匿名さん
リビングだけはプロにやってもらいます。液晶TVを造り付け家具で壁面に設置したいのと、
その他サイズ感がピッタリな家具を提案してもらいます。
あと、自分のセンスがアレなのでカーテンもお願いするかも……

[2210: 匿名さん]

>>2209 購入者さん
液晶テレビではなく　有機TVを勧め

[2211: マンション掲示板さん]

ここの契約時の手付金は10%でしょうか？

[2212: 口コミ知りたいさん]

>>2211 マンション掲示板さん
そーです

[2213: 評判気になるさん]

カーテン専門業者に頼む人は、どれ位の割り合いだと思いますか？
専門家にやってもらった方がいいよと言う人もいれば
よく洗濯する事が大事、そして半年位で捨てる、よって安いカーテンでいいと言う人もいる
あまりの価値観の違いにびっくりした

[2214: 口コミ知りたいさん]

>>2212 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

[2215: 匿名さん]

>>2213 評判気になるさん
ここ買う時点の前提として、「ホテルライクな」生活に趣向性がお持ちな方が多いと思っています。そうするとインテリアとしてカーテンの質感は重要だと思います。
そういう趣向性は無くて、別の理由でタワマン選択となった方であれば、確かに通販の安いものでもいいですよね。

[2216: 匿名さん]

さらに地価が上がってるみたいですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD26BIZ0W4A620C2000000/

[2217: 通りがかりさん]

>>2216 匿名さん
賃上げ、資材費の高騰など、且つ駅近で　ザファイン
タワー今池の資産価値が落ちにくいと断定する。

[2218: 匿名さん]

上であればあるほど良いと思いますか？
資産価値の落ちにくさという観点で言ったら

その他の諸条件で階数を決めるのであれなんですけど
例えば予算だったり、方位だったり
高層階であればあるほど、資産価値は維持し続けるんですか？

[2219: マンション検討中さん]

今日　読売新聞の記事

[2220: 匿名さん]

>>2219 マンション検討中さん

これは　買い　ですよ！！！

[2221: 匿名さん]

池下の物件は、書いてないんですね

[2222: 名無しさん]

>>2221 さん
池下の部件がもめている。

[2223: 匿名さん]

２９階建てだったんだ
改めて知りました

[2224: 匿名さん]

３６階建てだと思っていました

[2225: 匿名さん]

エアコンが家にまだ来てなくてすごく辛いんだけど、モデルルームに涼みに行っていいですかね。

[2226: マンション検討中さん]

>>2225 匿名さん

いいアイディアですね、ついでに契約したら。

[2227: 購入者]

こんなの来たね。26Fだし広い。北西部屋が嫌じゃなかったら良いな

[2228: 購入者さん]

>>2227すいません、ファイルの添付がうまくいきませんでした

[2229: 検討板ユーザーさん]

建設中のザファインタワー今池(7/18)

[2230: 周辺住民さん]

すごいです。ちょうど、千種郵便局の真正面ですね。
裏手にはパチンコ屋のキング観光があります。
いままでは、千種駅前、池下駅前にはタワマンがありましたが、
今池駅前になかったのでうれしく思います。
投資目的に購入する人が多いのかな

[2231: 匿名さん]

すごい目立つわ。これで幕が取れたら、もっと目立つ。今池のシンボリックな建物になる。引き渡しが済んで電気がつき始めると、もっと目立つ。建設って早いな。ついこの間見た時は、囲いがあるだけで何もなかった。

[2232: 匿名さん]

坪414万？こんなに安いの？

[2233: 評判気になるさん]

現在17階くらいですね

[2234: デベにお勤めさん]

デイリーの付近も50階くらいのタワマン建ててくれたら購入するんだけどなー

[2235: マンション比較中さん]

駐車場が基本的に野晒し機械式なのが残念

[2236: マンション掲示板さん]

かっこいいマンションですなー

[2237: 匿名さん]

カッコいいって大事
見た目は大事
見た目に惚れることあるし
人間と一緒

[2238: 匿名さん]

うーーん。
政策金利が上がり、当然住宅ローン変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
しかし、こんなタワマンを購入する多くの人々はきっと
現金一括で買うだろうから住宅ローンなんて関係がないと思うが。

[2239: 名無しさん]

50階クラスのタワマンもたたないかな。
今池買うよ。

[2240: マンション検討中さん]

今の購入価額は高いと感じる人が多いですが、この立地条件で、10年後は安いと思う。

[2241: 匿名さん]

資産性について遠い将来のことは誰にもわからないけど、
今最も参考になるのは売れ行きでしょうね。

[2242: 匿名さん]

ここを買う人は現金一括で買う人が多い？
そうなんですか？
そういう人は少数派だと思っていました
現金一括で買えるけど、ローンで買った方が得、ローン控除使わないと勿体無い
多くの人がローン使うと思うけど？
今の時代、そしてこれからも借金作った方が得だよ

[2243: 匿名さん]

ここ、立地いいですよ、最高にいい
地下鉄2路線、それも駅の真上、それも東山線上
こんな土地、この先も滅多に出てこない
ただ、周りの環境を気にするかどうか、その一点かと、気にする人は気にするでしょう

[2244: マンション検討中さん]

>>2243 匿名さん

そうですね、今の今池は20年前と比較するとかなり変わりました。未来の20年はさらに変化していくでしょう。（良くなる....)

[2245: マンション検討中さん]

今池1分　この立地条件が今後出る事が少ないと思います。生活利便性、交通アクセスの良さなどでは希少物件ですね。

[2246: 検討板ユーザーさん]

>>2245 マンション検討中さん

それはポジティブ事実。ただそのポジティブさだけを前面に出した目一杯の高値チャレンジ価格なのも事実。
そして現実は名古屋の今池嫌いをみんな再確認したような売れ行き。そもそもビジュアルはダイレクトウインドウとかコーナーサッシもない簡素なタワマン、天井高も平凡。
色々勘案されて安く分譲ならわかるけどこの内容の高値値付けに手を出すのはよっぽど今池好きでもなければといったところ。他にタワマンたくさんあるから。

[2247: マンション検討中さん]

>>2246 検討板ユーザーさん
この価格帯でコーナーサッシのダイレクトウィンドウないとかさすがに嘘でしょ。

[2248: 匿名さん]

京阪は久屋大通のファインタワーも外観凡庸だし、何なのかね。
大阪のタワマンはコーナーサッシとかあるのに。

[2249: 匿名さん]

ダイレクトウインドウじゃなかったんですね
でもダイレクトウィンドウって外観はかっこいいけど難点も多い

メリット　外観がかっこいい、彩光がいい

デメリット　窓の近くに行くと暑い、東でさえ暑い
南の暑さはもちろん、夏場の西日のキツさと暑さは兎に角ハンパない
窓が開けれない、開けれてもちょっと
雨が降っていると開けれない
雨の降り始めは気が付かない、夜は音で気付く
だから雨に濡れる、内側の窓も床も
掃除が大変

[2250: 匿名さん]

>>2248 匿名さん
久屋のファインタワーは、売れ行きって凄かったと営業マンが言っていた
想定外だった、正直ここまで人気が出るとはびっくりした、売れ行きが早過ぎたと言っていた
やっぱり立地のよさではないか