ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[2169: 匿名さん]

他の部屋は値上げしているのに、一つの部屋だけ４００万円も値下げすることは考えられないですね。

[2170: 通りがかりさん]

北向き中住戸だからあり得なくもないかとも思うけどわからんね
この位置からの北側ってただただ名古屋の近郊の風景が広がってるだけだしな

[2171: 匿名さん]

価格を安定させて欲しい
ガツっと値下げされるとショックだ
初期に買った人からしたら

[2172: 検討板ユーザーさん]

>>2169 匿名さん
他の部屋は値上げしてるってソースは？

[2173: 名無しさん]

まだまだ12階くらい

[2174: マンション検討中さん]

写真見てもやはりパチンコ屋が目障りですね。

[2175: 匿名さん]

てか内山２丁目のローレルタワー、全然募集し始めないね
向こうも2026年3月竣工予定なんだけど
中止？

[2176: 通りがかりさん]

ライバルというか、おぅ弟よというか、工事屋さん同じなんですね。

[2177: マンション掲示板さん]

迫力がありますね。

[2178: 匿名さん]

垂幕はないんですか

[2179: 匿名さん]

ナゴヤザタワーみたいに大量賃貸なるかもな

[2180: 匿名さん]

カッコいい

[2181: 匿名さん]

今池の紹介動画　　　　結構マジに仕上がっています

https://www.keihan-re.jp/mansion23001/images/town_pc.mp4

[2182: 匿名さん]

↑　モデルさんは元フジテレビの三田さんに似ています
　　（ご本人ではないと思いますがスパを満喫されています）

[2183: マンコミュファンさん]

>>2181 匿名さん

こういうのわざわざ作るの、販売状況の苦しさが強調されて良くないと思うけど京阪不動産大丈夫かな..

[2184: 検討板ユーザーさん]

>>2183 マンコミュファンさん

心配しないで、売れると思う。

[2185: 匿名さん]

>>2183 マンコミュファンさん

>こういうのわざわざ作るの、販売状況の苦しさが強調されて良くないと思うけど京阪不動産大丈夫かな..

業績絶好調やｗ
いわゆる売上に該当するのが3021億、営業利益339億、経常331億。

鉄道・バス等の運輸で営業利益92億、不動産で利益200億超えと絶好調やで。
言うてみれば京阪のエースやでｗ

[2186: マンション検討中さん]

微妙。

[2187: 匿名さん]

>>2183 マンコミュファンさん

>こういうのわざわざ作るの、販売状況の苦しさが強調されて良くないと思うけど京阪不動産大丈夫かな..

不動産部門で去年175億の利益を今期194億の利益予想でいたんやけど
結果的に201億の利益と上乗せで着地したんや。

アホなマンクラみたいにCMやったら苦戦とかガキの思考やめたほうがええで。

[2188: 匿名さん]

>>2187 匿名さん

オープンハウスは利益1400億に乗せて着地してまんねんで。

[2189: マンション検討中さん]

老後を過ごしたい愛知県の街　ランキング第一位

[2190: 契約者さん1]

久屋大通も完売したし
こちらも完成前後に完売はするでしょう
値段下がることは無いかと思ってます。
地下鉄直結はなかなかいい！
資産価値からは久屋が良いけど
直結考えたら今池もいい。
久屋は錦近いから心配してた方居まいしたが
全く問題ない、今池は単身用を検討したい

[2191: 購入者]

>>2190 契約者さん1さん

正確には直上ですよ。直結はしてません

[2192: 名無しさん]

いつのまにか高層階の南向きの広い部屋
ＫＬタイプは完売で低層階のＥタイプもラウト1邸なんですね(ﾟoﾟ;;

[2193: 通りがかりさん]

>>2191 購入者さん

それは失礼しました。地下から入れると思ってました

[2194: 匿名さん]

>>2189さん
>>老後を過ごしたい愛知県の街　ランキング第一位
これって「千種区」でも、違うエリアのような気が。。。

本山、東山公園、星が丘、自由ヶ丘などかな。
文化的な街

今池でもセントラルガーデン近くならアリな気もしますが。今池の駅すぐのイメージはちょっと違う気がしちゃいました。。。

[2195: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
つまりは「ごちゃごちゃしたところ嫌だよね」って意味ですからね笑

[2196: 匿名さん]

>>2195 匿名さん
駅前は便利といっても、あんまり、心動かされない気がしますよね。

千種区でも茶屋ヶ坂だと、川の浸水もあるのではなど心配になってしまっていますし。

グランドメゾンThe覚王山向陽町とか？一般人は住めないような高級マンション、憧れます。そういったことではないのかな。。。

[2197: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
グランドメゾンThe覚王山向陽町は、坪４４０万だった？
覚王山駅から9分っていうのがあれだけど
９分を気にしないのかな
一般人にはまず無理な物件なんですか

[2198: 匿名さん]

駅近だと超便利、でもゴチャゴチャ
閑静な緑のある所だと駅まで遠い
セントラルガーデンは実際何十回も歩いたけど物件の端から６分
エントランス入り口まで８分
一番奥の方は１０分超え、結構ある

[2199: 坪単価比較中さん]

名古屋セントラルガーデンへの小路は、緑も結構あって周囲もほぼ住宅街だし、静かでいかにも千種区という感じがしますね
あの小路が、このマンションのすぐ足元の今池交差点から始まっているのも、今池の七不思議ですね

[2200: 坪単価比較中さん]

そう言えば、あの小路沿いに近鉄不動産が19階のローレルタワーを建てるんですね

[2201: マンション検討中さん]

グランドメゾン千種か

[2202: 購入者]

Eタイプ　ラスト1邸
やはり2LDKは売れるんですね

[2203: 通りがかりさん]

KLタイプは、既に完売したんですね

[2204: マンション検討中さん]

3LDKを欲しがる人はいますか？

[2205: マンション掲示板さん]

>>2204 さん

>>2204 マンション検討中さん
Cタイプ3LDKは南東向きの間取り、人気があるでしょう。
完売しましたか？

[2206: 購入者]

多分あと数ヶ月でインテリアコーディネイトが始まるけど
仕様変更やオプション契約が終わってから結構期間があいてるから
思い出してイメージするのが難しそうです。
そろそろインテリア雑誌で勉強かな

[2207: 匿名さん]

これ、値下げしてる？

[2208: 匿名さん]

インテリアに凝るんですか

[2209: 購入者]

>>2208 匿名さん
リビングだけはプロにやってもらいます。液晶TVを造り付け家具で壁面に設置したいのと、
その他サイズ感がピッタリな家具を提案してもらいます。
あと、自分のセンスがアレなのでカーテンもお願いするかも……

[2210: 匿名さん]

>>2209 購入者さん
液晶テレビではなく　有機TVを勧め

[2211: マンション掲示板さん]

ここの契約時の手付金は10%でしょうか？

[2212: 口コミ知りたいさん]

>>2211 マンション掲示板さん
そーです

[2213: 評判気になるさん]

カーテン専門業者に頼む人は、どれ位の割り合いだと思いますか？
専門家にやってもらった方がいいよと言う人もいれば
よく洗濯する事が大事、そして半年位で捨てる、よって安いカーテンでいいと言う人もいる
あまりの価値観の違いにびっくりした

[2214: 口コミ知りたいさん]

>>2212 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

[2215: 匿名さん]

>>2213 評判気になるさん
ここ買う時点の前提として、「ホテルライクな」生活に趣向性がお持ちな方が多いと思っています。そうするとインテリアとしてカーテンの質感は重要だと思います。
そういう趣向性は無くて、別の理由でタワマン選択となった方であれば、確かに通販の安いものでもいいですよね。

[2216: 匿名さん]

さらに地価が上がってるみたいですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD26BIZ0W4A620C2000000/

[2217: 通りがかりさん]

>>2216 匿名さん
賃上げ、資材費の高騰など、且つ駅近で　ザファイン
タワー今池の資産価値が落ちにくいと断定する。

[2218: 匿名さん]

上であればあるほど良いと思いますか？
資産価値の落ちにくさという観点で言ったら

その他の諸条件で階数を決めるのであれなんですけど
例えば予算だったり、方位だったり
高層階であればあるほど、資産価値は維持し続けるんですか？