ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[2081: 匿名さん]

人生長いって、分かりませんよ
いつボケるのか
いつ介護施設に入るか
いつ大きな病気するか
病気で人生長いのは辛いもんです
せっかくいい物件買っても、早目に売る事になって老人ホームに入るのかも
夢のない話をすいません

[2082: 匿名さん]

アンチさん、話そらさないでくださいね。
坪単価の意味と、>>2064への反論をしてください。
↓と言っているのですから。

2065 名無しさん 5時間前
>>2064 匿名さん
坪単価の意味調べてから書き込みなよw
恥ずかしいよw

[2083: 口コミ知りたいさん]

>>2082 匿名さん

発狂してんね
その人早い時間しか見れない人かもしれないのに笑

[2084: 評判気になるさん]

>>2083 口コミ知りたいさん
ナーバスになるのは仕方ないでしょ
2期になってもうすぐ6ヶ月
これはナゴヤザタワーみたいなってきてますからね

[2085: 匿名さん]

アンチ、１人５役くらいやってるね。
名前と文体変えて。

[2086: eマンションさん]

アンチがここの掲示板に連投により、受益者は誰でしょう？

[2087: マンション検討中さん]

・悪い話は全てアンチの妄想だから売行気にするな」
・1期までで69戸も売れてるから売行気にするな
・アンダーから値上げするほど反響良かったので売行気にするな
こんな内容ばかりですが、具体的なマンションの魅力を教えてください。検討者です。やはり売行悪いのは気になります。

売れ行きの話は要らないです、昨日モデルで聞いてきたので。

[2088: 名無しさん]

>>2087 マンション検討中さん

君の頭が可笑しい

[2089: 匿名さん]

>>2087 マンション検討中さん
アンチの嘘や妄想が、反論されているだけで、
「気にするな」なんて誰も言ってませんね。
また、妄想が始まりましたか？

[2090: マンション掲示板さん]

>>2089 匿名さん

すみませんでした。

で、ここの魅力は？具体的に。

[2091: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2092: 口コミ知りたいさん]

嘘だ妄想だ、とか
いや、こちらは反論をしているのだ、とか
アンチと契約者の内容の無い言い合いばかりで、検討してる人はいよいよゼロになった感じしますね
もしかして今販売してないのかな
2期終了？

[2093: 匿名さん]

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

[2094: 匿名さん]

>>2092 口コミ知りたいさん

2期の本広告に販売戸数15戸とありますので販売中だと思いますよ。

[2095: 匿名さん]

買ったら、もう情報収集しないというのがいいです
知らぬが仏
後ろを振り返らない

[2096: 評判気になるさん]

>>2095 匿名さん

解約を検討してる人もいるからね。

某不動産仲介業者の話だと実際解約相談複数あるみたいだし。

[2097: 匿名さん]

解約？手付金なんか戻ってこないのが普通じゃないですか。手付金は捨てる。それが嫌なら取り敢えず買って後で転売すればいいです。

[2098: 匿名さん]

売主からしたら、解約なんかされてはたまったもんじゃないです。その為の手付放棄です。罰金です。悪い事したら罰金を払う。駐車禁止の所に駐車して罰金を何回も払った事を思い出してしまった。

[2099: 名無しさん]

>>2096 評判気になるさん
君　いつまで居る？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。

[2100: 匿名さん]

>>2097 匿名さん

君　いつまで居る？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。

[2101: 通りがかりさん]

面白いくらいのアンチがいますね、
まぁほんとに買う人はこんなとこ見てないし、普通に売れ行きは順調みたいですよ。

[2102: 名無しさん]

>>2097 匿名さん

戻ってこないのは普通ですね。
すぐに二割以上資産が減るか一割の手付放棄のどちらがいいかの話かと。よく情報を整理してから考えてみてください。

[2103: 通りがかりさん]

>>2101 通りがかりさん
どう順調かの具体的な説明がない話にミスリードされないようお気を付けください。あくまで検討者の方はという話です。

[2104: マンション検討中さん]

>>2098 匿名さん

罰金のようなイメージがあるかもしれませんが違います
手付の放棄による契約の反故はむしろ買い主、売り主共に与えられてる権利です。
売買の実行は、手付放棄して白紙にしたいと申し出てもそれが認められる権利も根拠もありません。
限られてた期間における誤った判断を手付の放棄のみで白紙にできる特別な権利という認識がただしいかと。
だから皆、天秤にかけて比較検討しています。
検討しなくていいと思う理由を探しがちですがそれは一時的な現実逃避に過ぎないことが大半です。

[2105: マンション掲示板さん]

>>2103 通りがかりさん
広告の内容からは2期が半年経過して数えるくらいしか売れてない。いい加減なポジショントークはやめましょうよ

[2106: 通りがかりさん]

ナゴヤザタワーの売れ行きと似てる

[2107: 匿名さん]

>>2104 マンション検討中さん

>限られてた期間における誤った判断

人は誤るものです、それを自身が受け入れなければならない、つまり諦める

[2108: 匿名さん]

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

[2109: 口コミ知りたいさん]

>>2108 匿名さん

当方って誰？
なりすまし？

購入者は購入者用のスレ立ててください。
ここは検討者のスレ。
ネガティブな情報もありますし（ほとんどだけど）、ネガティブな情報こそ欲しいものですよ、検討者は。

[2110: 匿名さん]

竣工後2年、3年で売れれば良いですよ。

[2111: マンコミュファンさん]

契約者は検討板は卒業しましょうよ
評判が悪いと更に売れ行き悪くなって資産性に影響するとかあるのかもしれませんが、
なりふり構わないネガティブな情報に対する妨害がちょっと酷いです

[2112: 掲示板]

>>2111 マンコミュファンさん

君だ
■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

[2113: 匿名さん]

アンチは嘘、妄想を垂れ流すので、
分かる範囲で、アンチの嘘をまとめておきますね。

１　アンダーからの値上げはない（>>841）
　→　嘘でした（>>849 等）
２　セキスイハイムの管理費はどこも３００円超（>>947）
　→　嘘でした（>>949 等）
３　今池の地価はパッとしない。上前津の地価は爆上がり（>>1511）。
→　嘘でした（>>1526　等）
４　３割強しか売れていない（>>1584）
　→　嘘でした（>>1676 等）

[2114: 口コミ知りたいさん]

>>2113 匿名さん
ありがとう
まとめてくれて
親切な人だ
そして、かなり律儀な人だ

[2115: 匿名さん]

>>2104 マンション検討中さん
あなた、プロですね

[2116: マンション掲示板さん]

>>2112 掲示板さん

当方って誰？
貴方へ連絡したいんだけど。

[2117: 検討板ユーザーさん]

>>2113 匿名さん

１　アンダーからの値上げはある
　→　誰も数字を出さない
２　セキスイハイムの管理費は高くない
　→　私は高いと思う。一説によると管理は名鉄グループに丸投げ。ここの管理会社は間に入って利益確保か？
３　今池の地価は高い
→　上前津よりは安い
４　３割強しか売れていない
→ 私はMRで毎月5戸売る予定になってて、数週間前の時点で予定通り順調です、と聞きました。竣工3年前から売り始めて1年経過。毎月5戸×12ヶ月＝60戸。全部で180戸。60÷180は？

[2118: 匿名さん]

>>2117
ストローマン論法と妄想でしか反論できてませんよ。
君の完敗ですね。

[2119: マンコミュファンさん]

>>2118 匿名さん

アンダーから値上げはありましたしね。
営業の方が一般販売からはＣＭを放映するので、その費用を乗せて販売価格は上がりますと説明されてたそうですので。

[2120: 検討板ユーザーさん]

>>2118 匿名さん

妄想の追加

5.修繕積立金が国交相推奨レベルの1/3で5年後には3倍にしないといけないぐらい。滞納者が多いと大規模修繕できない。

6.どれだけ努力しても嫌悪施設の看板が目に入る。

7.マンクラの話だと戸境壁が薄い

8.zehでないので光熱費が高くなる。ただし、ガラス面にダンポールを貼れば光熱費高騰は防げるかも。

9.天井が低い部屋が多い。中低層は電気錠でない。

10.天カセもカップボードも付いてない。

11.共用施設がラウンジとスタディルームだけ。

12.夏のゴミ出し日の朝はカラスがうるさい。

13.万が一耐震偽装などあった場合（数年に一度ぐらい社会問題になっている）、デベに充分な補償ができるほどの体力があるか心配。

[2121: マンション比較中さん]

過去スレをみますと、アンダーから１期の時ではなくて、１期から２期の時に価格調整のようなものが多少あったようです。

[2122: マンション比較中さん]

SUUMOに、第１期３次以降の全販売対象住戸（１２２戸）との記載があったそうです。第１期３次が何戸だったか不明ですが、第２期が１１月中旬以降のこれまで約５ヶ月で２３戸（３０戸－７戸）ですから、だいたい月５戸ペースのようです。

[2123: マンション検討中さん]

しつこく戸数にこだわるねぇー
69戸おじさんかしら

[2124: 検討板ユーザーさん]

アンチの君、利害関係ですね。
迷惑行為しているね。

[2125: マンション掲示板さん]

プラウドタワーズ久屋大通公園の掲示板により

[2126: マンション検討中さん]

>>2119 マンコミュファンさん

あまりわからないのですが、ＣＭをやるのって新築マンションで見ないのですが普通ですか？その分他のマンションよりも割高になったりするのでしょうか？

[2127: 匿名さん]

>>2125 マンション掲示板さん

[2128: 検討板ユーザーさん]

>>2126 マンション検討中さん

池下より安い

[2129: 検討板ユーザーさん]

>>2125 マンション掲示板さん

どこのマンションにもアンチのような書き込みありますけど、ここはその相手をよくしてしまう人の質が悪いのか、書かれていることが正しくてきちんと反論できないのかわかりませんが最近ずっとこの有り様ですね。

[2130: 口コミ知りたいさん]

>>2128 検討板ユーザーさん

池下よりは安いのはわかりますが、
適正価格として考えた時に、適正な水準から高くなってしまったりはしないのかという意味でした。例えば1年後とかに中古で取引されるような価格からだいぶ高くなっているのではと気になりました。