ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[2050: 匿名さん]

>>2049 匿名さん
２０２３年１１月までに、６９戸売れた事実が否定できないから、
「６９戸おじさん」と揶揄することしかできないのですね。
揶揄にすらなっていない気がしますた。

ずいぶん感情的になっていますけど、
もしかして、「ここの価格予想で破茶滅茶な予想してバカにされちゃった人」
というのが当たってしまいましたか。

[2051: 匿名さん]

>>2049 匿名さん

君の人生は売れ残りのものしかかわない、買えないですね、悲しか　可哀想ですね

[2052: 匿名さん]

「竣工後2割ぐらい安くなる」ってのも、単なる妄想なんだよね。
立地、売れ行き、地下の上昇、建設費の上昇からすれば、
このマンションが値下がることはないでしょう。

マイナス要素とすると、ローレルタワー、イオン跡地と、
競合マンションがこれから出てくることくらいでしょうね。
もっとも、これらは、今池に居住者が増えるプラス要素にもなりえます。

[2053: 名無しさん]

>>2045 検討板ユーザーさん

今池と池下比較してる人、ほとんどいないですよ。
グラメ？検討しよう！
ファインタワー？何それ？賃貸？
ってなるので。

場所なんて（ある程度）どこでもいい、グラメのシンボリックなタワーに住みたい、って人が一定数いるので。それがブランドってやつ。ブランディング勉強した人なら分かるけど、ブランド醸成期って儲け少ないんです。初めからごっそり儲けるぜ、みたいな会社はブランド確立できないんです。どんな業界でも。テレビコマーシャルなんかでは取り繕えないんですよ。

[2054: 匿名さん]

>>2048 匿名さん

アンチは単なる安く購入したいじゃないと思います。時間、手間をかけて、しつこくここの掲示板に粘着し、業者のような気がします。

[2055: 口コミ知りたいさん]

>>2054 匿名さん

大企業で法務関係の仕事してました。

さすがに競合他社による書き込みはないと思いますよ。
バレたら冗談抜きで犯罪になります。
そして、社内でも大きな罰則があるでしょう。
サラリーマンがそんなリスク背負うとは考えにくいです。

グーグルとかでも、競合に星一つとか付けるの、個人事業主が多いようです。

[2056: 匿名さん]

>>2055 口コミ知りたいさん
それは大企業だからじゃないですか
財閥系や野村くらいは確かにコンプライアンス意識高そうですが、、
大企業でも〇－プンハウスとかチャレンジングな立場の会社はそうではありませんし
ここも昨日くらいの書き込みでけっこう言いたい放題営業マンが言っているようです
よ

[2057: マンション検討中さん]

K-Lタイプって、おいくらぐらいでしょうか？

[2058: 匿名さん]

>>2057 マンション検討中さん
このページのトップ、物件概要の中、下部の方ににスムハジメさんのブログのリンクがあり、そこで記載されてますね。坪450前後のようですが詳しくはご確認ください。

[2059: 匿名さん]

>>2058 匿名さん
今池で450ですか。。
御園座の中古買えますね。名古屋って新築は建築費高騰などで高くなっても中古価格がついてきてないんですよね。東京、大阪と一番違いがわかりやすいのがここ。どうしても新築で今池でタワーがいいというならいいと思いますけど、正直資産性はこの分譲価格で入るとほんときついと思いますよ。

[2060: 匿名さん]

>>2045 検討板ユーザーさん
仕様と価格はトレードオフだからここは確りその分安いって得意げに仰ってた口コミ見ましたが嘘だったんでしょうか

[2061: マンション掲示板さん]

>>2060 匿名さん

そもそも仕様と価格はトレードオフではないです。
その象徴がここです。

[2062: マンション掲示板さん]

立地がいいとどうしても新築マンションの造りは悪くはなる。オープン名古屋ドーム前がいい例だよ

[2063: 匿名さん]

>>2061 マンション掲示板さん
天井低い分も価格に反映されませんか？半数以上の部屋を2500ｍｍにしてて価格に反映しないって悪どくないですか。契約者への愛が無くないですかね、このデベ。駅直結にもできましたよね？元は地下に通路ありましたし。そこも契約者には資産性にも利便性でも影響大きいですけどね。

[2064: 匿名さん]

同じ北向きの部屋で、天井高2500の１６階と2600の１７階を比較すると、
坪単価２０万円も上がっていますね。
他方で、１６階と９階を比較すると、坪単価２８万円（１階あたり４万円）しか上がっていないです。
もちろん、天井高だけではないですが、天井高も当然に価格に反映されているでしょうね。

天井高が価格に反映されていないという人の根拠は何ですか？

[2065: 名無しさん]

>>2064 匿名さん
坪単価の意味調べてから書き込みなよw
恥ずかしいよw

[2066: 評判気になるさん]

>>2064 匿名さん

建物内の話してる人と、他の物件との比較をしている人がいるのではないでしょうか。

[2067: 匿名さん]

>>2065 名無しさん
ん？何が言いたい？
言いたいこと言ってごらんw

[2068: マンション検討中さん]

「悪い話は全てアンチの妄想だから気にするな」
「1期までで69戸も売れてるから気にするな」
「アンダーから値上げしたから反響良かったんです、大丈夫です」
こんな内容が多いけど、直接的なマンションの魅力についての話はないのかな

[2069: 口コミ知りたいさん]

>>2068 さん

あのアンチは異常だよ、病気ですね。
必死さがわかる、
競争業者みたい。
>>2057、>>2059を見ると　また始まった、
K?Lタイプの値段を質問し、天井の低さに誘導、
本当に病気（精神的）ですね。

[2070: 評判気になるさん]

>>2069 口コミ知りたいさん
69戸おじさんの69戸への固執と必死さの方が異常。

[2071: マンション検討中さん]

>>2068 マンション検討中さん

そうなんです、魅力ないんですよね。

あっ、摩天楼だった。
住んでみたい、摩天楼。どこにある？

[2072: eマンションさん]

>>2070 評判気になるさん

君の目的は何に？
買いたいから　お金が足りない？
競争業者？
暇だから？
病気だから？

[2073: 匿名さん]

僻まない僻まない

[2074: マンション検討中さん]

>>2068 マンション検討中さん

そうなんです、魅力ないんですよね。

あっ、摩天楼だった。
住んでみたい、摩天楼。どこにある？

[2075: マンション検討中さん]

>>2072 eマンションさん

そのどれかと思うことに必死になってても仕方ないのではないでしょうか。発言主を貶めたところで、指摘してる懸念事項が払拭されはしませんからね。

[2076: 匿名さん]

アンチさん、↓への回答がないですよ。
話逸らさないで、お答えくださいね。


2065 名無しさん 4時間前
>>2064 匿名さん
坪単価の意味調べてから書き込みなよw
恥ずかしいよw

[2077: 名無しさん]

ここの購入者って、まさかと思うけど坪単価の意味すら知らないマンション初心者が買ってたりするん？

[2078: 匿名さん]

>>2077 名無しさん

いや、逃げないで答えましょう、2065の意味を。

[2079: 匿名さん]

結局、天井高云々も、アンチの妄想だということが、
>>2064で証明されてしまいましたね。

[2080: 匿名さん]

>>2070 評判気になるさん
シックスナインに拘っているんですよ

[2081: 匿名さん]

人生長いって、分かりませんよ
いつボケるのか
いつ介護施設に入るか
いつ大きな病気するか
病気で人生長いのは辛いもんです
せっかくいい物件買っても、早目に売る事になって老人ホームに入るのかも
夢のない話をすいません

[2082: 匿名さん]

アンチさん、話そらさないでくださいね。
坪単価の意味と、>>2064への反論をしてください。
↓と言っているのですから。

2065 名無しさん 5時間前
>>2064 匿名さん
坪単価の意味調べてから書き込みなよw
恥ずかしいよw

[2083: 口コミ知りたいさん]

>>2082 匿名さん

発狂してんね
その人早い時間しか見れない人かもしれないのに笑

[2084: 評判気になるさん]

>>2083 口コミ知りたいさん
ナーバスになるのは仕方ないでしょ
2期になってもうすぐ6ヶ月
これはナゴヤザタワーみたいなってきてますからね

[2085: 匿名さん]

アンチ、１人５役くらいやってるね。
名前と文体変えて。

[2086: eマンションさん]

アンチがここの掲示板に連投により、受益者は誰でしょう？

[2087: マンション検討中さん]

・悪い話は全てアンチの妄想だから売行気にするな」
・1期までで69戸も売れてるから売行気にするな
・アンダーから値上げするほど反響良かったので売行気にするな
こんな内容ばかりですが、具体的なマンションの魅力を教えてください。検討者です。やはり売行悪いのは気になります。

売れ行きの話は要らないです、昨日モデルで聞いてきたので。

[2088: 名無しさん]

>>2087 マンション検討中さん

君の頭が可笑しい

[2089: 匿名さん]

>>2087 マンション検討中さん
アンチの嘘や妄想が、反論されているだけで、
「気にするな」なんて誰も言ってませんね。
また、妄想が始まりましたか？

[2090: マンション掲示板さん]

>>2089 匿名さん

すみませんでした。

で、ここの魅力は？具体的に。

[2091: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2092: 口コミ知りたいさん]

嘘だ妄想だ、とか
いや、こちらは反論をしているのだ、とか
アンチと契約者の内容の無い言い合いばかりで、検討してる人はいよいよゼロになった感じしますね
もしかして今販売してないのかな
2期終了？

[2093: 匿名さん]

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

[2094: 匿名さん]

>>2092 口コミ知りたいさん

2期の本広告に販売戸数15戸とありますので販売中だと思いますよ。

[2095: 匿名さん]

買ったら、もう情報収集しないというのがいいです
知らぬが仏
後ろを振り返らない

[2096: 評判気になるさん]

>>2095 匿名さん

解約を検討してる人もいるからね。

某不動産仲介業者の話だと実際解約相談複数あるみたいだし。

[2097: 匿名さん]

解約？手付金なんか戻ってこないのが普通じゃないですか。手付金は捨てる。それが嫌なら取り敢えず買って後で転売すればいいです。

[2098: 匿名さん]

売主からしたら、解約なんかされてはたまったもんじゃないです。その為の手付放棄です。罰金です。悪い事したら罰金を払う。駐車禁止の所に駐車して罰金を何回も払った事を思い出してしまった。

[2099: 名無しさん]

>>2096 評判気になるさん
君　いつまで居る？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。