ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1921: 匿名さん]

手付け放棄は勿体無い
でも、する人いるらしいね
取り敢えず買って、寝かしたあと転売するのが良いと思うけど

[1922: 通りがかりさん]

>>1920 匿名さん

竣工してますので違いますね。
解約相談が“相次いで”いるということはそこそこの規模。ここでしょうね。

[1923: 評判気になるさん]

>>1919 匿名さん
そのポストの続き、
「県外で購入するときはしっかりと地の方の話を聞き、肌感覚を養うことをオススメします。」です、、

地の方の話を聞けば回避できるということですから、そこではないでしょうね。

[1924: 検討板ユーザーさん]

>>1921 匿名さん

手付けとどちらが大きいかの検討をしたいから仲介業者に相談してるのだと思いますよ。前提として。

[1925: 匿名さん]

小規模不動産業者である元ポスト主に相談が相次いでいるのなら、
解約を検討している人はもっと大規模でしょう。
そうすると、何か予定外の出来事があったとしか考えられず、
そういった出来事って、リニア延期くらいでは？

[1926: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

そのポストは地の方の話を聞くべきだっとして投稿されてるのでリニアではないかと。リニアやマイナス金利解除は地の方とか関係なくわからないことですから。

[1927: マンション検討中さん]

リニア延期でモロ打撃を受けるのは名駅では？
ここは今池、関係ないだろうな
リニアゲートタワーと、プラウド名駅3丁目は打撃をどの位受けるのだろうか
地の人が一体何を喋ったのだろうか

[1928: 口コミ知りたいさん]

>>1927 マンション検討中さん

リニアゲートタワー→竣工済
プラウドタワー名駅→一般販売から間もない

ので、違うかな。
県外の人で、名古屋地方に土地勘のない人が飛び付いた物件、、、ここでしょう。

[1929: 評判気になるさん]

>>1928 口コミ知りたいさん

絶対ある得ない、ザファインタワー今池はありえない。

[1930: 匿名さん]

土地勘が無い人は、地名で判断して、名古屋駅とか栄とかを買うでしょう。
パークハウス名古屋は、その典型で県外購入者が多い。
東山沿線は、名古屋に土地勘がある人が好みますから（「今池ガー」おじさんは除きます）、
ここや池下Ⅱではないでしょうね。

[1931: マンション掲示板さん]

不動産は美人投票とはよく言ったものですね
資産性気にするなら多くの人がどう評価するかを抜きにはできないですね

[1932: 匿名さん]

ここは違うと思いますよ。プラウド久屋大通公園南みたいです。早速値引きのメールが来たそうです。まだ竣工まで１年近くもあるというのに異常事態発生じゃないですかね。

[1933: 匿名さん]

昔、何の土地だったか調べる事は重要ですね。新築マンションの華美な広告で目をくらまされる。素敵な眺望、素敵なインテリア、気軽に組めるローン等、心をときめかせるのが目的の広告。実際は壁ドン部屋があり、機械式駐車場の苦悩があり、散らかり放題の日常があり、ローン地獄に陥る人もいるわけで。

[1934: 口コミ知りたいさん]

上前津推奨派来なくなったね

[1935: 匿名さん]

>>1930 匿名さん
パークハウス名古屋は県外購入者が多く買ったんですか
知らなかったです
名古屋駅近くと捉えてしまうんでしょうか
実際歩けるもんではないですよね
特に新幹線の改札まで凄い距離です
イオン近くはかなりの魅力です
中に色々なクリニックもあります
引退した高齢者にはいいかと
何だったら一日中イオンで過ごすのも可能です
自走式Ｐも魅力です

しかし、何より、団地みたいな雰囲気を醸し出しています

[1936: eマンションさん]

>>1934 口コミ知りたいさん
アンチの人は業者だと思う、
彼らは必死になって　ここの粗探し、他のマンションの推奨、売れないなど　言い放題。

[1937: マンション検討中さん]

>>1928 口コミ知りたいさん

もう確定でしょうね。
ま、ある意味初めからの大方の予想通りなわけですけど。
大手のデベが開発しないのはたまたまだって消化できんのポジティブすぎ笑
ちょっと考えれば地元でどんな扱いか気付くだろうに

[1938: 匿名さん]

>>1937 マンション検討中さん

あなたは業者の人？のむら？

[1939: 匿名さん]

>>1936 eマンションさん
私もそう思います。
前から、某ブロガーが怪しいと思っています。

[1940: 匿名さん]

アンチはかなり虚偽情報流してるから、デベが本気出せば、
投稿者特定とかいけるのでは？
デベさん、解明をお願いします。

[1941: マンション検討中さん]

>>1939 匿名さん

絶対のむ。書いてある内容は業者らの観点から。

[1942: マンコミュファンさん]

>>1930 匿名さん

ファインタワー今池、でいいのに、
ファインタワー名古屋今池。

名古屋の人は今池だけで分かるでしょ？
つまり県外にアピールしたわけよ。

例えばグランドメゾン名古屋池下、って違和感しかない。〇〇名古屋覚王山、ってマンションもない。名古屋千種は？あるのかな。名古屋今池ってネーミング、なんか変。

やっぱ、解約相談相次いでるのはここじゃない？

[1943: 検討板ユーザーさん]

>>1942 マンコミュファンさん

君の趣味が嘘ですか。

[1944: マンション検討中さん]

それで、地元の人があの土地をどう話したの？人が嫌う何があったんですか？

[1945: マンション掲示板さん]

>>1944 マンション検討中さん

内山3丁目ですよ。
調べたら？

[1946: 通りがかりさん]

>>1942 マンコミュファンさん

絶対ここでしょ
検索してポスト全文見ればわかりますよ
その事実が都合が悪い人達の無理やりなポジショントークが沸いてますが。
もうみんなわかってると思いますよ。
だから相談が増えてるわけですし。

[1947: 名無し]

そんなに気になるなら本人に聞けばいいだろw

[1948: 口コミ知りたいさん]

>>1942 マンコミュファンさん

名古屋今池というネーミングも本気で名古屋有数のタワマンにしようって気概であればいいけども、
低い天井、コーナーサッシもダイレクトウインドウも無い安っぽい造り。
エントランスだけ派手にして誤魔化そうとするプランニング。
半分以上の部屋が天井2500mじゃ真剣に都市有数のタワマンを目指してたとも到底思えない
なりようがないよ
出来上がってくるとそこも見えてくるから、一層厳しくなるよ。

[1949: 匿名さん]

>>1945 マンション掲示板さん

分かりませんでした。調べたところ。

[1950: 匿名さん]

ここの事なんですか。
県外の人が名駅から結構離れたここを買った事に驚きです。
ブログ読んだら、池下と両方買える人は両方買うといいでしょうとあった。
両方立て続けに買う人っているんですか。

[1951: 匿名さん]

ここは価格が高いと書いてあったけれど、どうですか？
池下に比べると安いと感じます。

[1952: 口コミ知りたいさん]

最近上前津ネタで攻めてこんね
あっちもいろいろ言われてるからね（笑）

[1953: マンション掲示板さん]

>>1950 匿名さん
ないですよ。
アンチの妄想です。

[1954: 匿名さん]

解約相次ぐって冗談じゃないわな、デベからしたら、どうするんだろう

[1955: マンコミュファンさん]

>>1948 口コミ知りたいさん

しかもzehじゃないと言う。
断熱材とかスッカラカン、ってことはないよな？
ガラスは複層？何ミリの層だろう、薄いんだろうな。

見に見えないところ、心配だ。

[1956: 匿名さん]

当然だけど、仕様と価格はトレードオフだよ。
頭の悪いアンチには理解できないでしょうけどね。

[1957: 匿名さん]

>>1954 匿名さん
創作話でしょう。
元ポスト主のところに解約相談が相次いでいるなら、全体では相当な数になるはず。
しかし、元ポスト主以外にそんな情報は出てない。
解約相談が相次ぐってことは、契約時に想定していなかった出来事があったってことだけど、
そのような出来事って、リニア延期くらいしか思いつかないが、
リニア延期でも、解約相談が相次ぐ程の出来事のようには思えない。

[1958: 匿名さん]

何とかハジメって人が、そんな創作話をでっちあげるはずがないですよ。
個人で事業をやってる人です。
そんな嘘をSNSで発すれば一発でお客から信頼を失います。
そんなリスクを負うような変な事をするはずがないと思います。
一発でこの業界からも信頼を失ってしまう。
ブログを書くためにあちこちのデベと仲良く付き合っているんでしょう。
事実だと思いますよ。
ただ、それがどこの事を言っているか分からないという。
ザ・タワーだと思ったけど、違うらしいので・・・・

[1959: 匿名さん]

リニア延期で、名駅開発が遅れるという事でしょうか。
県外の人からは想定外の事で、だったら名古屋に買う意味がないと判断した。
だったら名駅周辺の物件のはず。
ここは今池、リニアや周辺開発とはあまり関係ない。

[1960: 名無し]

>>1958
信頼も何もそもそもマンション名を明かしてないんだから何とでも言えますよ

[1961: 口コミ知りたいさん]

いつまでも目を背けて架空のコンフォートな世界の維持に躍起だけど、住友販売でも大京でもいいから街の仲介業者に行って話でも聞いてみたらいいと思いますよ。適当に中古を検討してるふりでもして。
名古屋での今池のポジションがわかるし、事実を知って目が覚めますよ。

ネガティブな情報をアンチだと罵しったところで何も状況は変わらないし、むしろ不動産購入を検討しているなら自分が一番のアンチになって精査をすべきだと思いますけどね。
アンチの言う事だから気にしなくていいなんて自己暗示かけて安心してる場合じゃないかと。
怠慢ですよ。それは騙されても文句言えない。

[1962: 検討板ユーザーさん]

>>1961 口コミ知りたいさん

てか今池OKなんて話、業者や買ってしまった人が言ってるだけやろ。住まいとして今池避けるのはほとんどの名古屋市民が思ってるコンセンサスw
内山三丁目がとか関係なく今池が。

[1963: 匿名さん]

>>1959 匿名さん
普通に考えたらそうですよね。
こことか池下とか上前津は、県外の人がこぞって買うような場所ではないし、
急にキャンセル相談が相次ぐ事情もない。

私も、ポスト主の創作話だと思っています。

[1964: 評判気になるさん]

>>1961 口コミ知りたいさん

自分が一番のアンチになって精査すべき、ほんとそう思います。

ネガティブな情報をアンチだと罵ったところで何も状況は変わらない、その通り。

ところで、例えばアンダーから値上げあった、俺はアンダーで安く勝ったぜ、イェイ！とか書き込んでる購入者。それ、今真剣に購入検討してる人からしたらネガティブな情報な訳で、その書き込み見て購入止めた人さえいるかもしれない。自分の書き込みがネガって気付いてる？自分が一番のアンチになってるかもよ。

[1965: 評判気になるさん]

>>1963 匿名さん

池下、上前津はそうだと思いますが、ここは「名古屋今池」と冠つけてＣＭもしてますので広域を対象にした販売戦略で売ってきてると思いますよ。一番人気の路線、栄まで10分程度の駅、徒歩1分タワマンって言われたらすごく良い物件だと感じるだろうし。

[1966: 匿名さん]

やはり名駅周辺の可能性が高いと思います。
名前そのものがアレなリニアゲートタワーか、ザ・タワー。
でも、どちらも竣工済みなのでおかしいなと。

[1967: 匿名さん]

レジェイド名古屋ですか？
すごい売れ行きで残りわずかしかない人気物件。
竣工は1年後。駅近で立地がいいのにお値打ち価格で売れるスピードが早かった。

[1968: マンコミュファンさん]

>>1965 評判気になるさん

隣の池下では150m級のツインタワーが建設中の大変需要の強いエリアになります。当物件は更に都心寄りに位置する駅真上の物件となり、資産性の観点からも名古屋でのマンション購入をお考えでしたら自信を持ってお勧めできる物件です。ご相続を見据えた資産圧縮効果もまだまだご利用いただけますので、長期的な資産形成のポートフォリオとしても是非ご検討ください。

[1969: 名無しさん]

>>1966 匿名さん
名駅周辺てナゴヤザタワーやリニアゲートタワーは竣工済みだからキャンセル不可だしそもそも元から売れてない
レジェイド名古屋はかなり売れてるからキャンセル出てると思えない
なのでここかプラウド久屋南どっちかでしょ
駅直結は東京大阪では鉄板だから、名古屋事情がわからない県外勢が飛びつきそうなのは...

[1970: 評判気になるさん]

県外の人は挙手をおねがいします。


たぶん、誰も手を上げないでしょうね。
ここを郊外とか言っている人が買ったと思われる所はチョット怪しいですけど。

[1971: マンション検討中さん]

>>1968 マンコミュファンさん

なるほど。
池下を出汁に使う作戦でしたか。

解約の相談受けた不動産屋はどう答えたんだろう？

ワンチャン、売れなさ過ぎてデベから手付倍返しの解約とかもあるか？そしたら契約者の大勝利！

[1972: 匿名さん]

>>1969 名無しさん
ここか、残るは
プラウド久屋南はない、県外の人が買うわけない
立地が中途半端、第一に東山線ではなく、名城線、そのうえ駅と駅の間

>駅直結は東京大阪では鉄板
ここしかない、腑に落ちた

[1973: 匿名さん]

>>1968 マンコミュファンさん
わああ…
池下を使った
だったら素直に池下を初めから買えばいいのに

[1974: 口コミ知りたいさん]

>>1972 匿名さん

それに上前津は直近のグラメ二棟に今後も三菱地所と、以前から大手の分譲が続いていて今更地元の人にどうのこうの聞くような場所じゃないですね

[1975: 通りがかりさん]

>>1973 匿名さん

ご自宅の周りの環境は確かに大事ですよね、いえ、ご意見ありがとうございます。
ちなみに、日頃のお買い物はどういうところでなさるんですか？松坂屋などに行かれるのでしょうか？お車でコストコなどもいいですよね
そうしましたら、日常のお買い物にも便利で、栄や名駅にもアクセスしやすい場所でしたら、もしかしたらバランスが取れてるのかとも感じますがいかがですか？
パチンコはなさいますか？

台湾ラーメンはお好きですか？

[1977: 管理担当]

[NO.1976と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1979: 匿名さん]

また、アンチが嘘と願望を垂れ流しているな。
人気マンションだから、アンチが現れるのは仕方ないけどね。

[1981: マンコミュファンさん]

>>1978 匿名さん

あとはネガティブな内容から闇雲に目を背ける思考の人も一定数いるようだからそういう人とか。売り主にとってはほんと有難いでしょうね

[1982: マンション掲示板さん]

>>1979 匿名さん

という願望を垂れ流す、、w

[1983: 匿名さん]

大きなパチンコ店がある事は分かってるし、ドンキや飲屋街がある事も分かってるし、新宿みたいに感じたんだろうか。
それにしても県外の人が投資用としてマンション買うとはね。ここは東京じゃあるまい。名古屋なんかに買って何になるの。東京が高過ぎて無理だと言うなら横浜買っとけば？
それとも普通に株を買っといたらどうなの？不動産が好きならリート買っとけば？地震が起こるかもしれないんだから、マンション買うなんていうリスクを取るとはね。
もうこの先、値上がりなんかしないよ。損が大きくなる数年後に損切りするくらいなら、今損切っちゃえ。

[1984: 評判気になるさん]

冗談はさておき、

こんな風にスレが盛り上がるのは、マンコミュでは勲章をいただいたようなものですね。
皆様のご協力に、感謝、感謝。

[1985: 名無しさん]

>>1984 評判気になるさん

それは良い方法だと思います。契約していて解約を検討するつもりが無ければ、そう考えた方が精神衛生に良いし大事なことだと思います。またそれでも折り合いがつかなければPCを休んでみるのもオススメです。

検討段階にある方は多くの情報の収集を、そしてご自身で十分な精査を。これを怠ると後からではなかなか取り返しがつかないです。契約前にしかできませんので。

[1986: 匿名さん]

>>1985 名無しさん
ありがとうございます。盛り上げていただいて人気を実感しています。

竣工前マンション購入後、積み上がっていくのは、何回経験しても楽しいものです。
あなたも、買えなくて悔しいからといって、アンチ活動で時間を潰すよりは、
頑張って仕事して、買えるマンション探したほうが人生有意義ですよ。

[1987: マンコミュファンさん]

>>1986 匿名さん

感謝と罵りが混在していて、だいぶ乱れた心理状況にいらっしゃるようですが大丈夫でしょうか。強めの思い込みも見受けられますし、折り合いつかないようでしたらやはりお休みになった方がよろしいかと。。

[1988: 匿名さん]

>>1987 マンコミュファンさん
また来てしまったのですね。
買えなくて悔しい気持ちは分かりますが、それでは、前に進めず、悪化するばかりです。
まずは、ネットを遮断して、精神科の受診をお薦めします。
とにかく、リアルの社会で、周りの人に迷惑をかけないようにしてください。

[1989: マンション掲示板さん]

>>1988 匿名さん

感謝してたんじゃないの？笑
盛り上がるからって

[1990: 匿名さん]

本題ですが、解約って手付け放棄以外にできるんですか？後になってローンを通らなくするという事が実際出来ますか？飛びついて買うもんじゃないですね

[1991: 口コミ知りたいさん]

>>1989 マンション掲示板さん

感謝感謝、ここの掲示板は君の頑張りで盛り上がっている。一方､君自分自身のため、病院に行った方が良いと思う。君の書き込みを見ると、会社でも、家庭でも君は居場所がないと推測。　だからここに来ている。

[1992: 匿名さん]

アンチって、病院に行ったほうがいいというのは言い過ぎだけど、
可哀想な人だなとは本当に思いますね。

[1993: 名無しさん]

>>1991 口コミ知りたいさん
感謝してるとか罵ったり、妄想もすごいしメンタルやばそう。人に当たっても現実は何も変わりませんが、、

[1994: マンション掲示板さん]

>>1990 匿名さん

ローン特約が付いてればできますよ。幸い竣工はだいぶ先ですから、ただ、その理由などはこういった扱いに慣れた業者のアドバイスを受けた方がいいとは思います。だから仲介業者に相談が相次いでいるのだと思います。特に資産性に不安があるなら地域の中古相場感のある彼らの意見を一度聞くのは良いことだと思いますよ。

[1995: マンション掲示板さん]

>>1980 マンコミュファンさん

なるほど！

「私、東京に住んでました。今池は東京でいう新宿ですね。好みは分かれますが、刺さる人には刺さります」

とか言われたのかな？ハッキリとした嘘はないし。新宿がキーワードたったのかー。

[1996: 匿名さん]

アンチ、妄想と現実の区別が出来てないな。
妄想がどんどん膨らんでいる。

[1997: マンコミュファンさん]

>>1992 匿名さん

多分、“このマンションのアンチ”は一人もいません。マンション購入を真剣に検討して、ここも検討してる又はしてた人ばかりです。営業マンからの情報だけでは判断できない、判断すべきではないと考え、いろんな情報を拾おうと努力してる人です。

どなたかも仰ってましたが、契約して解約する気のない人は、掲示板に来ない方がいいと思います。

アンチー、金ないー、頭悪いー、と書き込んでも、本人がほんの少し気持ちいいだけで、誰にもメリットありませんので。

[1998: 匿名さん]

>>1997 マンコミュファンさん

アンチだとか金ない、頭悪いと言って本人が気持ちいいのであればそれはまだ必要なのかな（本人の気持ちのバランス取るためと考えれば）とも思いますが、「だから気にしなくていい内容なんだ」というロジックは意味がなさすぎると思いますね。御本人もそうやって自分を騙すのには限界あるでしょうし。周りの人にとっては尚更。

[1999: 匿名さん]

>>1995 マンション掲示板さん

ここは、東京で言うなら錦糸町だって
上の方に出てた
でも錦糸町って知らないんだよねw
どこにあるの？
新宿とどう違うの？
新宿歌舞伎町と錦糸町はどう違うの？
大阪で言うなら梅田？

[2000: 匿名さん]

アンチ、嘘や妄想を垂れ流してるだけ。
それに対して事実に基づいた反論をすると、この掲示板を見るなという。
真実が明らかになってしまうと、アンチには都合が悪いのでしょうね。

[2001: 口コミ知りたいさん]

普通アンチが根拠もない誹謗中傷や、稚拙な悪口みたいなコメントするものだと思いますが、ここは逆ですね。
良くないアンチもいるのでしょうが、やみくもに火消ししようとする存在も感じます。デベの方でしょうか。

[2002: 通りがかりさん]

>>1999 匿名さん

大阪だと十三とか淡路が近いかも
錦糸町は東京駅まで10分かからないようなとこなのでちょっと違うかな
赤羽ですかねー

[2003: eマンションさん]

>>2001 口コミ知りたいさん

そうやと思う
契約者ならちゃんと根拠を持てんと納得できんやろ
自分の大事なお金がかかっとんのに
そして納得できる理由を持ってたら言うやろうし、持ててないなら今必死に善後策考えてるって
それこそ仲介業者の話聞きに行くよ
この嘘だ嘘だと言うだけの火消し口コミはデベやと思う

[2004: 匿名さん]

>>1990 匿名さん

私はそういうやり方を実際にやることがあると聞いたことはありますが人からです。
適当なことは言えませんので、お近くの街の不動産屋で相談してみてください。
意図的に融資が下りないようにというのはしてはいけないという内容がローン特約の条項にはあると思いますので、かなり実務的に相談が必要かと思います。
ただ、個人的には、転勤の内示を受けている、経済や業界の環境変化で会社の先行きが不透明だから転職を考えていて収入が下がりそうだなど、意図的でないという扱いになれそうなやり方は多分にありそうだなといった印象です。
家族の様々な事情から、別の物件の購入せざるを得なかったなんかもあるかなと。
※全部私の印象です

[2005: マンション検討中さん]

全国区の超巨大駅である新宿や梅田とここを比較している事にびっくり。頭の中がお花畑過ぎる…

[2006: 匿名さん]

>>2004 匿名さん

そういうこと指南するの犯罪ですよ？どうせまた全部嘘だと思いますけど。

[2007: 匿名さん]

不動産業者なんて、セコい者勝ち。
いかに情弱者から、金を巻き上げるか。
某ポストに踊らされている人たちは、慎重になったほうがいいよ。

[2009: マンション検討中さん]

今月目標の5戸いけてなさそう

[2010: 口コミ知りたいさん]

名古屋の人が今池なんかに家を買いたくないじゃんね
一時的な賃貸なら別だけど
独身男性で飲みに行くのが好き、パチンコ好きという人くらいじゃない？
資産性考えたら普通に池下タワーじゃんね

[2011: 口コミ知りたいさん]

残念ですが手付け放棄して下さい、やむを得ない

[2012: 検討板ユーザーさん]

今池という土地のイメージに不安があろうがなかろうが
割安なら何の問題もないんですよね。
そのために情報収集して、その結果割高なのでは？という人が多い。アンチと思える人も実は真剣に検討している人の一人だったりするわけで。

[2013: eマンションさん]

当たり前ですが、抽選倍率10倍みたいに、買いたくても買えないほど人気があれば市場価格は上がる
また、人気に関係なくこの10年のように相場自体が上がれば上がる

絶対回避すべきは、新築時だらだらと売れる程度の需要で、相場もそこから下がるケース
また、そういうケースの中でも、そもそもの価格がデベロッパーの強気価格だった場合は一層修正が困難で、
予後が悪い

ここがどうかは知りませんし知りえません。

[2014: 匿名さん]

まず、回避すべきは、竣工前なのに値下げしたり、
竣工後多数売れ残るような物件ですよ。

[2015: 通りがかりさん]

全ての話をまとめると、今池という土地の相場感がわからずに超チャレンジ価格に挑んだ京阪が悪い。何も知らずに買ってしまった人はここを見て不安になる。だからこれだけ荒れる。

[2016: マンション掲示板さん]

>>2014 匿名さん

それって初めの値付けがどうだったかってだけかと。相場に合わせずゆっくり売ればいいと変更しないのと、早めに掃くことのできる相場を鑑みて下げた価格と、どちらで取得した方がいいかは答え明白だと思いますが。

[2017: マンコミュファンさん]

>>2012 検討板ユーザーさん

そうですね、資産性は取得価格次第。たとえ御園座の上層階でも坪800で買えば資産性はひどい物件になります。
一方で、売れ残りの状況がシビアなナゴヤザタワーの低層階も坪150で買えば資産性に優れる優良資産です。売却すればインカムも期待できますし、運用としても高い利回りになります。
その価格に上げてなろうと下げてなろうと、過程に惑わされずに取得価格自体の妥当性を精査すべきだと思います。

[2018: 匿名さん]

御園座は坪いくら位だったか知っていますか？

[2019: 匿名さん]

２０２３年７月までにアンダーで２９戸、
２０２３年１１月までに１期で４０戸、
売れているので、販売状況はいいほうだと思いますよ。

池下ガーデンタワーは別格ですが、それ以外で、
ここよりオススメのタワマンってどこですか？
ネガキャンを繰り返すアンチさんにお聞きしたいです。

[2020: 匿名さん]

ファインタワー今池は、池下Ⅱより地価は高いけど、
仕様は落ちて、その分価格も安い。
売れ行きを見ると、相当な価格だと思いますね。

池下ガーデンタワーなんかはもっと価格盛っても売れたかもしれませんね。