ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1741: 評判気になるさん]

>>1737 通りがかりさん

名古屋の市場を京阪不動産には読めなかったね
ちょっと難ある地域か知らんけど一番人気の路線、街から10分、駅前タワーなんて売れるやろ
アンダーは値上げ予定やから言うてお得感出してなるべくたくさん売って、あとはＣＭ入れたら楽勝やろって思ってたんやと思う

[1742: 匿名さん]

>>1740 eマンションさん
君の主観的願望はよくわかった。
まずは、社会常識を身につけようね。

[1743: 匿名さん]

後々のことはわからない。卵だってあんなに高くなったのに今は元通り。金利や地価やインフレ率どうなるかなんてわからない。

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1742 匿名さん
君は日本語からね。

[1745: 通りがかりさん]

池下爆売れ情報が出てきたら、ここの購入者と思われる方からの無理筋な投稿、「今池は名古屋一便利」「今池最高」「摩天楼しか勝たん」などがなくなりましたね。

そもそも名古屋で全く無名なデベなんだから、ブランディングを丁寧にやるべきでしたね。三菱、三井、野村、積水みたいな価格帯やりたいならブランディング頑張らないと。

よくよく見ると“ファインタワー”ってネーミング、ちょっとダサいな。

[1746: 匿名さん]

>>1745 通りがかりさん
どさくさにまぎれて、三井と三菱と一緒に積水を入れないで下さい。所詮戸建メーカーでマンションのセンスは古臭くてイマイチです。人口減少で名古屋も都心集中のコンパクト化になるので池下は郊外エリアになると思います。そんな遠い先ではないでしょう。

[1747: 匿名さん]

>>1745 通りがかりさん

リニアゲートタワーっていうネーミングより全然いいですよ、ファインタワーいいですよ

[1748: eマンションさん]

>>1745 通りがかりさん
ディスリがディスリにディスられてる（笑）

[1749: 匿名さん]

>>1746 匿名さん
積水で思い出したんだけど、御園座タワーは年齢が高い人が多いって本当ですかね。
ロビーや共用施設が老人ホームかと思うくらいの時があると。時間的に早い時間のことを言ってると思うんだけど。

[1750: 匿名さん]

アンチ、嘘がバレて、上前津に触れられなくなったな。
そして、東山線はオワコンとか言ってたのに、池下アゲ。
まさに、虎の威を借る狐だな。

[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
確かに急に上前津から池下の話に変わりましたね。
東山線ダメだ、これからはSRTだとか言ってたのに。

[1752: 検討板ユーザーさん]

>>1750 匿名さん

上前津の地価が今池の倍、という根拠を出されて、購入者が静かになったからでしょ？今池は郊外、という共通認識ができて嬉しく思ってます。

[1753: 評判気になるさん]

上前津に今池より高い公示地価ありませんでしたよ。
あるなら根拠示してくださいね。

[1754: 評判気になるさん]

このマンションの隣地の公示地価　1,410,000(円/㎡)
昨年からの地価上昇率１０．２％
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopLandPriceDetailsServlet...

アンチは平気で嘘つくからもう一回貼っておきますね。

[1755: 匿名さん]

>>1746 匿名さん
そうは言っても名古屋タワマントップツーが御園座と池下1だから。三井こそ安普請のららとかノリタケが得意で。戸建てメーカーとかいつの時代の話？

[1756: 評判気になるさん]

>>1755 匿名さん
三井と三菱の区別がつかないくせに、知った口聞くのは恥ずかしいぞ。

[1757: 評判気になるさん]

>>1753 評判気になるさん

しつこいな。

[1758: 匿名さん]

>>1757 評判気になるさん
そんな出所不明なものじゃなくて、原資料出しましょうね。
社会に出たらバカにされますよ。
で、上前津で↓より高い場所あるのかな？

https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/publicNotices/detail...

[1759: 名無しさん]

>>1758 匿名さん

そんな木を見て森を見ず、みたいな情報出して、
社会でバカにされますよ。

どこをどう見ると出所不明に見えるの？笑
今池の地価は安いです。
事実です。
目を背けないで！
大丈夫。
ノリタケは今池より安いから。
安心して。

[1760: マンコミュファンさん]

>>1758 匿名さん

すごい熱烈に今池という場所を推しているんですね。
そんなに今池好きなんだから他者の意見にいちいちヒステリックにならなくてもよいんじゃないでしょうか。
なかなか自分の価値観にぴったりな街の駅前の新築マンション購入を検討できるタイミングが合うこともないですし、すごく幸せじゃないですか。
あなたの大好きなエリアに建設中のマンションの竣工を楽しみに待っときましょうよ。

[1761: 周辺住民さん]

兵どもが夢の跡（つわものどもがゆめのあと）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/839/

[1762: 匿名さん]

地価、バブル時代からの暴落率でいうと、
愛知県では南知多と今池がツートップ。

[1763: 口コミ知りたいさん]

>>1758 匿名さん
今年は鼻の差で前に出ただけな気が…。

[1764: 匿名さん]

アンチ、結局根拠出せず、話をそらして逃げ始めたな。

もう一度聞いてあげるけど、
上前津で↓より高い場所あるのかな？
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/publicNotices/detail...

[1765: 口コミ知りたいさん]

根拠出してる人いるじゃん。
しかも同じ数字でしょ…。

[1766: 通りがかりさん]

正しくは
一地点だけ上前津よりちょっと高い今池（＋10万）
満遍なく高い上前津（最高値130万）

だから街全体だと2倍の差がある。クルスで1人だけ飛び抜けてできてそれ以外はバカなクラスと、クラス全体がそこそこ頭いい感じ。とは言え、最高値も10万しか違わないんだけど。

[1767: eマンションさん]

>>1766 通りがかりさん
6万じゃない？
141万と135万でしょ

[1768: 匿名さん]

上前津駅至近は１１５万ですね。
１３０万は大須商店街内で、上前津駅からは少し離れます。

そもそも、土地の価値は当該土地の地価により決まるのであって、
平均により決まるのではありませんね。

[1769: 匿名さん]

駅至近の公示地価は、今池が平米２５万円上回る。
これが客観的事実。

[1770: 匿名さん]

>>1768 匿名さん

ピンポイントの比較に公示価格って向いてないから。
それこそ。
地域の重心はそれぞれだし。

[1771: マンコミュファンさん]

>>1769 匿名さん
それにさしたる意味もないのも事実。

[1772: 匿名さん]

>>1766 通りがかりさん

ありがとうございます。
ここまで書かないと、今池が名古屋一便利、今池最高、摩天楼だぜ、の購入者には理解してもらえないんですね。

でも、今日のいくつかの書き込みで、購入者のポジショントークは一人だけ、とわかりました。アカウント4つから“参考になる”を毎回推してたんだな、お疲れ様。

にしても、池下とここまで売行きで差がつくとは思わなかった。
タワマン、一期やアンダーで買うの、怖いわ。

[1773: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
嘘がバレたからって、開き直るのはよくないですね。
それに、上前津の地価が今池の2倍というのは嘘だという話をしてたのに、
何故池下との比較になるのですか？

[1774: 匿名さん]

>>1773 匿名さん

ババ引いたな。
オツカレ。
なんで池下の買わなかったの？

[1775: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

こっちも怖いけど
売る側もはもっと怖いのでは

[1776: 検討板ユーザーさん]

>>1773 匿名さん
括り方の問題だから嘘ではないと思うよ。
どの程度有用かは別として。

その理屈なら、
上前津至近115万も嘘になるよ。
都合の良い切り取りってやつだからね。

[1778: マンコミュファンさん]

>>1777 名無しさん
内山3丁目？？

[1779: eマンションさん]

>>1772 匿名さん

いや、購入者が、というよりたぶん若干１名程度すごく頭の弱い人がいるだけかと。東別院より安い栄もたくさんあるわけで、地点の最高値の比較や販売済みが3割強じゃない4割弱だとかに異常に拘って話にならない人が極少数（たぶん１人）普通に考えてグロスも大きいマンションだし、契約者はそれなりに社会性も高いし収入もある。普通に賢い人ばかりかと。

[1780: eマンションさん]

>>1778 マンコミュファンさん

地歴の話じゃないかな
そら色々あるだろ、今池のキング観光隣なんだから

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 eマンションさん
そことは直結です？

[1782: 口コミ知りたいさん]

てか、隣の駅のマンションはアンダーで20階より上は全て完売らしいですね
ここはアンダーで反響良かったって言い張ってた人いましたけどいったいなんなんでしょうね
ただのそう思いたい事情かなにかでしょうかね、、

[1783: 匿名さん]

>>1779 eマンションさん
その３割強が間違いって書き込んだ者だけど、
１期までで６９戸売れているのだから、この時点で明らかに誤りだよね。
加えて、２期分も含めるともっと販売戸数は増えるわけで。

３割強としつこく主張してたのは、
意図的に嘘をついたのか、
そうでないとすれば、算数も国語もできない単なるアホですよね。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 匿名さん
6割も大概だと思って読んでたよ。

[1785: 名無しさん]

>>1777 名無しさん
封建制度があったのは江戸時代の話です。
今は令和ですよ。

[1786: eマンションさん]

>>1785 名無しさん

もちろんです。
ただ、資産性には影響出ちゃいますよね。
親が購入反対とか。
未だに結婚相手のその辺り調べる親もいるし。

[1788: 通りがかりさん]

>>1783 匿名さん

１期までに69戸と断定されてますが、そうでない内容の情報も複数の人が言ってるように見受けます、、
断定は不適切じゃないでしょうか。それこそ国語的に。

[1789: 評判気になるさん]

>>1785 名無しさん

でも、デベは隠すでしょうね。

ここの土地、激安だったかもしれませんね。

[1790: 匿名さん]

>>1788 通りがかりさん
１期までに６９戸というのは、SUUMO誌に掲載されていた情報です。
「そうでない内容の情報」とは具体的にどのような情報ですか？