ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1501: 検討板ユーザーさん]

モデル行ったけど、次期以降販売と販売中合わせて半分以上でしたよ。テレビコマーシャルしたのに。

売れ行きいいですか？

[1502: 匿名さん]

アンチは「テレビコマーシャル」にこだわりますね。
コマーシャルを流すと売れていないという理屈らしいです。

竣工まで２年近くあるので、半分以上残っててもおかしくはないでしょうね。
逆に、現時点で売れすぎてしまうと、値付けの失敗（もっと高くできた）ということになってしまいますね。

[1503: マンション掲示板さん]

アンダーで30戸
一期で30戸
二期で30戸で全体の半分くらいじゃないですか？

[1504: 匿名さん]

以前のSUUMO誌で、第１期までで６９戸販売と記載されていたかと思います。
第２期以降は、鈍っているでしょうから、半分以上は残っているでしょうね。

[1505: 名無しさん]

>>1487 匿名さん

いや、、住居ですから、見た目もですが、中身も、背景も全部含めてです。新生活にと言った方がいいですかね。どんな立派なマンションも辺鄙な工業地帯の脇とかにあってはトキメかないです。名駅に近くても枇杷島とかじゃ満たされないと思います。価値観は色々とは思いますけどね。

[1506: マンション検討中さん]

半分残ってるとしても今年中には完売するでしょう。公示地価も今池はかなり伸びてるし、鑑定士のコメントも「地下鉄今池駅至近の良好な立地条件を基に堅い需要があり、地価は堅調である。」とある。

[1507: マンコミュファンさん]

>>1502 匿名さん

こんなに売れてるのにどこが売れ行き悪いんだがーって人が多かったので、半分以上残ってますよと書き込みました。本当は6割以上なんだけど、購入者に気を遣って半分という単語を使いました。

当初の売れ行きが想定内ならテレビコマーシャルしません。販促のためにCMしたけど思うように販売伸びなかった、という現況。
（もし、最初からテレビコマーシャルする予定だったなら、CM代が販売価格に含まれてしまいます。）

土地柄、東京からの買いが入りにくいので、手詰まり感あると思います。検討者は竣工後の値引きを狙うのも一考の余地あります。

[1508: 名無しさん]

>>1507 マンコミュファンさん
前もいいましたが、アンダーで話を聞いた時に一期の販売からコマーシャルをやるので広告宣伝費はその分上乗せされるとはっきり営業の人は言ってましたよ

だから貴方の言ってることは完全に間違ってますよ

自分は実際MRに行って話を聞いたものですから間違いないです

本当にMRに行って来た方ですか？
嘘っぽい

[1509: 匿名さん]

>>1508 名無しさん

>>1507はいつもの甚目寺の構って爺さん
いつまでも相手してるとYOUも馬鹿と思われるよ

ご注意あそばせ

[1510: マンション検討中さん]

１年後に早期完売してアンチの悔しがる顔が見れるからいいんじゃない？
あの時買っておけばよかったって思ってももう遅いから。

[1511: 名無しさん]

>>1510 マンション検討中さん

マンションの販売曲線知ってる？

今から新しい開発の情報とか入れば分からんけど、今のままだと売れ残り確実と予想します。さらに、後発がここより安く出すので、相当厳しいと思います。同じ広さで駅徒歩5分で1,000万安かったらそちらに流れるのかな、と。

地価もパッとしなかったので、新規開発はなさそうです。地価爆上がりは、ここの購入者がやたらとディスる上前津でしたね。やはりSRT内側に集中しそう、今後の再開発。

[1512: 口コミ知りたいさん]

>>1509 匿名さん

どういう育ち方したら今の時代にそういう単語で人を罵る大人になるんですか。。学校でも企業内でも倫理に関する教育の場があると思います。
そういう言動の方が馬鹿と思われますよ。

[1513: マンション掲示板さん]

>>1508 名無しさん

アンダーの価格には乗ってないけどという説明でしょうか？
一般販売募集住戸からは価格に乗っけるという意味ですか？

[1514: マンション検討中さん]

>>1512 口コミ知りたいさん

アンダーで話があった人の話聞いて悔しかったんでしょそのおじさん笑
しかもＣＭ費用分安く買ってるってなって尚更
哀れや..

[1515: 匿名さん]

アンチの必死っぷりが、このマンションの注目度の高さを示していますね。
ありがたいことです。

[1516: 匿名さん]

>>1511 名無しさん
千種区今池１丁目　1,410,000(円/㎡)　前年比１０．２％増
中区大須3丁目　1,350,000(円/㎡)　前年比３．８％増

あれ？また嘘ついたの野村さん？

[1517: 検討板ユーザーさん]

>>1513 マンション掲示板さん
そーですよ
僕の察するところでアンダーより低層階でも３００万くらい値上げしてるところもありますね

[1518: 匿名さん]

>>1517 検討板ユーザーさん
CM費用ってのは説明の便宜で、一番の理由は、反響が良かったからだと思います。
ちなみに、アンダーからの値上げの話をしたら、
アンダーから値下げした物件から来た人が暴れるのでやめたほうがいいです。

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1511 名無しさん
ローレルタワーは名前を無理くりでも池下名乗るべき

[1520: 通りがかりさん]

>>1517 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。アンダーはすごい優遇ですね。