ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1321: 匿名さん]

運も味方しているのかも。
今盛んに流れているあのテレビＣＭ、何度聞いても 「Tower of Dream」って言ってる。

[1322: 通りがかりさん]

ここだったら葵クロスタワーの方がいいかな。

[1323: 口コミ知りたいさん]

でも誇張ではなくて本当に思ってるのだけど、ここは築年数の差もあるから御園座は将来的に抜かす物件だと思ってる。ノリタケよりはすでに資産価値高いのは明白。
ノリタケや納屋橋のように「今池」っている通り名でこの物件を指すだろうね。

[1324: マンション検討中さん]

今池イオンは復活しないのか
スーパーがちょっと弱くなるな

[1325: 匿名さん]

>>1323 口コミ知りたいさん
君、「買えない人」でしょ？

[1326: マンション掲示板さん]

プレサンス高岳とどっちがいい？

[1327: マンション検討中さん]

>>1325 匿名さん
君は一旦マンションのことは忘れて落ち着いた方がいいよ

[1328: 評判気になるさん]

どうせだったら全住戸天井高を2600mm以上にした方が良かったよね。自らそういうクラスではありませんって宣言してるようでもったいない。ダイレクトウインドとかコーナーサッシが使われてない外観も相まって尚更。

[1329: 匿名さん]

>>1327 マンション検討中さん
やはり、「買えない人」でしたか。
いきなり、ノリタケや御園座と比較し始めたので、
おかしいなと思ったのですよ。

[1330: 検討板ユーザーさん]

>>1329 匿名さん
やはり？笑
ネガティブ過ぎだって..

[1331: 口コミ知りたいさん]

名古屋では稀有な高級物件を「買えない人」がだんだん不憫になってきました。本当は買いたいのに買えないから今池をディスったりしてしまうのですね。かわいそうに。

[1332: 口コミ知りたいさん]

意見が全部ディスリに感じてしまうのはつらいですね。気に入ったのならそれで良いのではないでしょうか。自信持ちましょうよ。

[1333: eマンションさん]

>>1326 マンション掲示板さん

それは高岳のがいいね。

[1334: 評判気になるさん]

>>1333 eマンションさん

高岳とここ比べること自体失礼でしょう。高岳に。

[1335: 名無しさん]

少し前に守山で、金ないことをバカにされた子供があると自慢して、水族館のメダルを何十万かで買ったとかいうニュースありましたね。このメダルは“金”でできていて、将来必ず値上がりすると言われたらしい。

水族館のメダルとここ、なんか似てません？

今池は何でも揃ってて便利？日本一便利とでも言い出しそうな勢い。
ここをディスる人は買えない人？ほとんどの人は水族館のメダル買えるけど要らないんです。買えないんでしょ？と馬鹿にされてもいいんです。要らないので。

[1336: 検討板ユーザーさん]

>>1335 さん

普通の人は要らない物の店に入店しないですね。
わざわざ　要らない物の店に入店し、粗探し、この人は普通じゃないですよ。頭が可笑しくない？

粗探しとは、「他人の欠点を、ことさらにさがし出すこと。また、そうして悪口を言うこと」
粗探しをする人は他人の欠点を見つけることで自分に自信が無いがために「どうせ自分には無理だ」と思っているので、他人を下げることで精神的な安定を得ようとするのです。
病気の一種である。

[1337: 評判気になるさん]

>>1335 名無しさん
全然例えになってないような…

正直ここセールスの人に将来的ここのマンションの価値が絶対上がるとか聞いてないし
もちろん上がれば良いけど、所詮は名古屋のマンション
価値なんて上がってもたかだか知れてます
そんなこと全く気にしてませんよ

まぁそれでもここは駅の真上（今池一等地）なんで少なくとも価値がガタ落ちはないと思ってます

あとほとんどの人が水族館のメダルを買えるのとここのマンションがどう繋がるのかも全く理解不能？

[1338: 匿名さん]

また、買えない人が意味不明なこと言い始めたな。
相手にしても無駄なので、放っておきましょう。

[1339: 検討板ユーザーさん]

>>1335 さん
病院に行ったほうがいいですよ。

[1340: マンション検討中さん]

ここは名古屋NO1の正真正銘の「金」です。
値崩れなんて考えられないし、むしろどんどん値段が上がることしかない。それほど東山線1分には価値があり、今池は資産価値の高い立地です。繁華街でこれほど住みやすく発達しているところは名古屋にはないため約束された土地。
今池の資産価値をディスる人がいるみたいですが妬みにしか聞こえないですね。

[1341: マンション検討中さん]

あと言っておきますけど、営業さんは値段が上がるとかは言うと業法違反になるので、ここのようなきちんとしたデベは確信があったとしても言わないですよ。

今池はファミリーにもDINKSにもフィットする素晴らしい場所だよ。

[1342: 匿名さん]

それにしては売れてないんだよなぁ

[1343: 匿名さん]

>>1340 マンション検討中さん
買えない人、アホみたいなディスりしたり、不自然な大絶賛をしたり、忙しいね。

[1344: 名無しさん]

>>1342 匿名さん

ですよね。

水族館のメダルの例え出したら、怒涛の勢いで反論きて驚いた。皆さん今日休みなんですかね。

私はここの値付けに興味があります。郊外なのにこの価格。それ故買う人少ないんだけど、買った人の意見に興味があって時々覗きにきてます。

[1345: 評判気になるさん]

>>1344 名無しさん
馬鹿にされて悔しかったんだね。
でも、ほんと病院行ったほうがいいとおもうよ。
周りの人に危害が及ぶ前にね。

[1346: 匿名さん]

水族館のメダルって、開運!なんでも鑑定団で毎回出て来る話とおんなじでしょ。
中には、正真正銘の本物も混じってるし。

[1347: マンション検討中さん]

ここを買うかファインタワー久屋大通の新築未入居を買うか悩みますね。

[1348: 評判気になるさん]

このスレって悪評も絶賛も「買えない人」認定なのはなんでなの？

[1349: 購入組]

ずっとみてると最近はある特定のディスリくんがここを下げたり上げたりしてるっぽいからかね
まぁ自分的には竣工まで話題にならないスレッドよりよほど楽しいけどね

[1350: 匿名さん]

>>1348 評判気になるさん
それは、君自身が一番良く分かってるでしょう。

[1351: 匿名さん]

なぜ最後の２戸や3戸や４戸が売れないんですか
叩き売る気がないんですか
想定内の事で、まあこんなもんでしょーとゆっくり構えてるんですか
でも竣工後１年も２年も経つと新築表示も出来なくなるし売り切っちゃった方がいいのではと素人考えでそう思いますけど
必ず言う文句「大変ご好評頂きまして！完売しました」が言いたいと思うし
完売御礼のハガキを送りたいと思うんですけど

[1352: 匿名さん]

大変ご好評頂きまして！を、ことさら大きい声で言うんだよ
それも何回も
わかったって笑

[1353: マンション検討中さん]

戸境壁が薄い、って記事見たんですけど、本当ですか？

[1354: eマンションさん]

>>1353 マンション検討中さん
そんなもん出来上がってないマンション
ここにいる人がわかるわけない
MRでセールスのひとに聞いてください

[1355: 評判気になるさん]

オープンハウスのがいいですよ。

[1356: マンション検討中さん]

ファインタワーと比べてオープンハウスが良い理由を具体的に教えて下さい。

[1357: 評判気になるさん]

>>1354 eマンションさん

買った人なら知ってるでしょ。
そこ調べずに買う人いないだろうから。

[1358: 匿名さん]

>>1357 評判気になるさん
ここくらい高級マンションであれば騒音の心配なんかないと思うので、特に聞きませんでしたが。買える人も限られていますので、民度もかなり高いはずですから。

[1359: 匿名さん]

一言で言うと、立地を買うという事だと思います
マンションを買うと言うより土地を買うみたいな
こんな土地まずもって出て来ません、今後も
地下鉄の駅の真上、それも2路線交差
こんな所に40～50坪の土地を買って家を建ててみたいもんです
たまにこういう一軒家見ます、池下とか
駅と言っても地下鉄です、JRや名鉄の駅なら要りません

[1360: マンコミュファンさん]

>>1348 評判気になるさん
過度にナーバスになってるんでしょうね。
ネガティブな意見は当然あるものなのに聞くことすら許せないみたいです。そして絶賛には猜疑心が働くようです。
竣工までまだまだありますし、それで終わりでもないですし買えない人認定して解決するものじゃないですけどね。

[1361: 匿名さん]

>>1354 eマンションさん
いいじゃないですか
知ってる人いるかもしれないですし

[1362: 名無しさん]

>>1358 匿名さん

ここを絶賛する人が何人もいると思ってましたが、あなた一人だったんですね。今の売れ行きからすれば、想像できましたけど。

高いものはいいものだ、そういう人が多いと迷惑なんですよ、デベが手抜くから。

“タワマン”というブランドを買ったんでしょうけど、もう少し勉強した方がいいですよ。

[1363: マンション検討中さん]

>>1362 名無しさん
また根拠のない否定組
今の売れ行きどうなんですか？
知ってるなら教えてください

気に入ったものを購入した人を迷惑とか…

あなたも少しいろいろ勉強した方が良い人だと見受けれますよ

[1364: 匿名さん]

はい、、、、

[1365: 匿名さん]

>>1360 マンコミュファンさん
アホな意見（直近だと>>1335）とか、不自然な大絶賛（直近だと>>1340）だから、
単なる「買えない人」と言われているのだよ。
そして、この人、突っ込まれたらまともに反論できたことないよね。

[1366: 匿名さん]

マンションを購入した者です。色々なマンションを見た上でお値打ちだと思い今池にしました。名古屋に土地勘もなく地方から来て今池の治安状態を知らなかったのですが購入後、訪れ。すぐ隣はパチンコ屋...子供1人で登下校を考えると少し不安もあったのですが、実際来てみると特に雰囲気などは治安が悪いとは全く思いませんでした。目の前に駅がある事は子供達にとっても...何十年後、自分が歳をとった時も踏まえ歩かずに済むと思えば優良物件でありがたいです。少し歩くとドンキやスーパーもあるので主婦の私には問題ないと考えてます！投資は考えていませんが不便さはないと思い購入してよかったです。2年後住むのがとても待ち遠しいです(^^)私が買った際は結構埋まりが良かった気がしますが、、あくまで参考までに、、です。

[1367: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

高かったですか？
どこと比較してここに決めましたか？
ＭＲはあちこち行きましたか？

[1368: 通りがかりさん]

>>1365 匿名さん
突っ込み自体が直接的でないから話にならないのかと。元の内容までは見れませんが、なにかしらの意見があったとして、その内容に買える買わないは関係ないと思います。直接的な反論や意見があればその後のやりとりも変わるのではと思います。

[1369: 通りがかりさん]

>>1365 匿名さん
どうアホなのかをまざまざと指摘するべきですよ。それができてないからネガティブな意見→ただ買えないと罵る、の不毛なループなのではないでしょうか。

[1370: 匿名さん]

今池って治安いいの？

[1371: 評判気になるさん]

>>1366 匿名さん
実際に住むことに関して治安なんてなんの問題もないですよ。セキュリティは確りしてますし、最下層でも高さもあります。
しばしば話題に出るのは実際の治安ではなく、それらも含んだ上での資産性かと思います。
同じ治安レベル、街の色合いでも資産性との関連性はその都市の居住用不動産の需要の逼迫具合によって全く変わりますので、こういう新しい価値の提案となるマンションについて賛否意見が出ているといったとこですね。

[1372: eマンションさん]

>>1370 匿名さん

住む上では気にする必要ないレベルだと思いますよ。
街規模で見れば民度は低い感じの人が多くなってくるかと思います。道端で飲んだり大声だしたり喫煙関連のマナーとか。
ひったくりとか空き巣とかは全く気にする必要はないかと思います。
あとは自身の住居付近の環境に求めるものの価値観次第ではないでしょうか。
無理な人には絶対無理な立地だし、気にならない人には利便性がひときわ輝く立地だと思います。

[1373: 口コミ知りたいさん]

今池は昔からの繁華街であることから治安が良くないイメージがありますが、今は駅前に交番があり、常に警察官の方が駐在し、実際治安はよく、落ち着いています。
俺は購入者の一人で､投資の目的ではないが、確かに安く無いけど、購入の理由は生活利便性、交通アクセスの良さ、地盤の固さ､間取りの良さ、近くに病院やクリニックなどもあります。
栄､名駅に住みたくないが、今池はどこか懐かしい、レトロな雰囲気が好きです。

[1374: 匿名さん]

私は今池以外にも4箇所ほどMR行きました。
伏見、丸の内、上前津、亀島も行きましたがどこと比べても今池の住みやすさが際立っていて、建物のクォリティもとてもこだわっていると感じました。モデルルームで今池の資産性のことも伺い今後がとても楽しみですし、それがこの坪単価で買えるのは、まさに東京のように都心や湾岸で買える人たちがさらに資産を増やしているのと同じことなんだなあと感じています。

伏見も国際センターも丸の内も大須もそうですけど、ここまで生活利便性に特化した立地はないのではないでしょうか。それでいて栄や大須よりも治安が良くファミリーにも安心して住めると思います。千種や本山に行けば塾もあり、習い事も豊富にあるため子育てもしやすそうです。私立中学にもアクセスしやすそうなので子どもが大きくなった後も、駅徒歩1分のメリットを最大限に享受できそうです。
今池に対してネガティブなイメージを持っている人もいるみたいですけど、今後もっと発展していくと思ってます。

[1375: 名無しさん]

>>1374 匿名さん

連投お疲れっす。

ここまで生活利便性に特化した立地はない、と言ってるのはここ買った人だけです。他に一人も知りません。

今池と価格はイマイチだけど、竣工が2年も先、というのも大きなデメリット。現金で買った人はいいけど、住宅ローンの人は金利のニュース見る度に不安になるんでしょうね。2年は長い。アンダーの人は3年。こういう売り方どうなんだろう。

[1376: マンコミュファンさん]

>>1375 名無しさん

買えない人、金がない人のコメント。

[1377: マンコミュファンさん]

>>1375 名無しさん
南区のオープンハウス､宝のマンションをあなたにおすすめ。
ここは君に似合わない。

[1378: eマンションさん]

>>1374 匿名さん
利便性はご自身の感じ方なので気に入ったのであれば間違いないと思います。
ただ資産性についてはここは名古屋なので名古屋の事例を参考にした方がいいと思いますよ。東京とじゃ土台が全然違います。東京はそもそも中古買うのが馬鹿らしくなるほど確り新築の価格についてくるような市場なので。

[1379: マンション検討中さん]

>>1377 マンコミュファンさん

そのマンションも気に入って購入する人もいるんだから、そういう言い方よくないんじゃないでしょうか。あなた品性に欠けますよ。

[1380: 匿名さん]

みんな胸をなで下ろしているんじゃないな。利上げが口先だけの小幅だったから。
為替も、この程度かって言う反応をしているよ。

[1381: マンション検討中さん]

>>1379 マンション検討中さん

だから　無理にしない方がいいですよ。

[1382: 通りがかりさん]

>>1376 マンコミュファンさん

水族館のメダルの話、もう一回するね。

「これは金でできている、将来とても値上がりする、買えよ」
「要らない」
「要らないじゃなくて金ないんだろ」
「あるよ」
「じゃぁ買えよ」
で買わされたって話な。
君も何か価値がないもの買わされたのかな？金ねーだろ、とかバカにされて。あるよ、ってムキになって。
かわいそうに。

[1383: マンション掲示板さん]

>>1382 通りがかりさん

なるほど

[1384: マンション検討中さん]

>>1375 名無しさん
1人だけじゃないですけど、勘違いです。

竣工が長いののどこがデメリットなのでしょうか？長い分今池の開発が進み資産価値が上がるのを見守るだけです。もし金利が上がって返済キツイと感じた時は即転売して利確すればいいだけ。

[1385: 名無しさん]

>>1374 匿名さん

デパ地下行きたい時、例えばRF1の惣菜食べたい時は電車に乗るのかな？
無印行きたい時は？名駅栄はもちろん、八事にも新瑞橋にもあるけど今池には、、、ファミマで、いいか。
これで利便性最高、と思える階層になってみたいです。

[1386: 匿名さん]

デパ地下？無印？
なくても余裕で生活できるよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1387: マンション検討中さん]

>>1385 名無しさん
あなたは毎日デパ地下､無印に行くんですか？

[1388: 匿名さん]

デパ地下は、名駅や栄に行った時にたまに行くけど、無印はここ数年行ったことないです。
それで充実した生活できていますし、全く不便を感じたことはないです。

[1390: 管理担当]

[NO.1389と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1391: 評判気になるさん]

>>1389 マンション検討中さん

名駅、栄あたりと今池を比べたらさすがにかわいそう

[1392: マンション検討中さん]

>>1391 評判気になるさん
おっしゃるとおりです。
住みにくい上に日常使いできる店がなく治安に不安のある名駅栄エリアと、利便性が高く都心に近く駅徒歩１分で治安もいい今池をくらべるのは酷というもの。

名駅エリアよりも資産価値が高いから、ここは名駅より価格が高いしそれでも売れてる。

[1393: マンション掲示板さん]

二路線徒歩1分だから将来値上がりはするのだろう。
でも学区が悪いから私学受験必須なのがファミリーには厳しい。独身、DINKS、リタイア夫婦にはいい物件。

[1394: 匿名さん]

>>1392 マンション検討中さん
名駅エリアよりも資産価値高いは言い過ぎだと思いますけど、
あなたは購入者ですか？それとも成りすましですか？

[1395: マンション検討中さん]

何処の掲示板でも　粗探しの人､皮肉を言う人がいますね。彼らの言論を理解するのは非常に難しいかも。普通じゃないから。
聞き流すしか無い。
彼らは自分の方が賢いと思っています、自分の欠点を認めることが出来ない。日常生活においても、嫌われています。本当にかわいそう。

[1396: 検討板ユーザーさん]

>>1394 匿名さん
購入者でしょう。治安のいい今池、と呪文のように唱え続けて本当にそうなんだと思い込みたいんだよ。名駅栄より上と思い込みたい。何故ならアンチの言葉に不安になってるから。

[1397: 匿名さん]

>>1396 検討板ユーザーさん
やはり、アンチの成りすましでしたか。
不自然な大絶賛でしたもんね。

[1398: 通りがかりさん]

この規模で第二期９戸というのは少な過ぎる。最初に飛びついた今池OK層が一段落した後は、売れていないということ？

[1399: 匿名さん]

少なくとも、一番高額の13,430万円の部屋は売れたみたいですから、そこの所をどう判断するかですね。

[1400: 匿名さん]

>>1398 通りがかりさん
最初が一番売れて、あとは、徐々にっていうのは普通でしょう。
それにしても、君は、このマンションが気になって仕方がないのですね。

[1401: マンション検討中さん]

>>1398 通りがかりさん
仕組みを考えればそういうことですよ。
だから初期に契約した組はこのナーバスぶり。
仮に今池が居住用不動産の立地として人気があるなら駅1分、東山線、タワマン、規模もある、となれば抽選倍率すごいでしょう。
検討者は楽観的に考えずに各要素を慎重に検討した方がいいですよ。まだどうにでも選べる立場ですから。名古屋の市場は難しいです。

[1402: マンション検討中さん]

ここ買った人は久屋ファイン、名古屋ザタワー、池下タワー2よりここの方がいいと思ったんですか？価格は一緒くらいと思いますが。

[1403: 匿名さん]

価格で選ぶんじゃないんですよ。
価格だけで決められれば、選ぶ方もこんな楽な事はありません。
選び放題の飽和状態です、需給バランスが崩れています。
消去法で選ぶ人もいれば、ここだ！！と他は一切見ずに一発で決める人もいるでしょう。

[1404: 匿名さん]

名古屋ザタワーは不便です。バス利用です。車やバイクで移動する人はいいです。
と言うか、賃貸が出まくっているので、わざわざ高いお金を出して買う事はないです。
あんなに良い部屋があんなに安い家賃で借りれるなんてびっくり仰天度肝抜かれます。

[1405: 匿名さん]

久屋ファインは最高です。
久屋という駅力がハンパなく強くあっちが上です。胸を張れる駅です。
今池は胸を張れないです。あくまで個人的な意見ですが、言うのが恥ずかしく肩身が狭い駅です。
でもそれ以前に、久屋は時期的に比べようがないです。完売はしてないようですが、もう売れちゃったので。

[1408: 管理担当]

[NO.406～本レスまｄ、え他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1409: 口コミ知りたいさん]

治安× イメージ× 立地◎ 利便性◎ 価格△ ハザード◯
治安やイメージがこれからどの程度変化していくのかが未知数。それでも魅力的。

[1410: 匿名さん]

価格がもうちょっと安いと良いですね

[1411: 通りがかりさん]

>>1409 口コミ知りたいさん

名駅や栄の直上にマンションできて、ここレベルの価格なら即日完売でしょう。もちろんテレビコマーシャルの必要もない。

今池利便性最高！という人を否定するつもりはないけど、今池利便性最高！と考えてる人はかなり、相当少ない。ここの売れ行きがそれを証明してる。

[1412: 匿名さん]

名駅、栄の直上マンションが、ここと同じ価格なら、即日完売は間違いないね。
それと、今池の利便性が高いってことは両立する話。
また、「利便性最高」とか言ってるのはアンチ（1411＝1385）だけ。
さらにいえば、「かなり、相当少ない」って日本語おかしいですよ。
日本語の勉強から始めましょうね。

[1413: 検討板ユーザーさん]

>>1411 通りがかりさん

周りからしつこい性格と言われていませんか？

[1414: 評判気になるさん]

>>1412 匿名さん

利便性高くて売れ行き悪い理由は？

[1415: マンション検討中さん]

>>1414 評判気になるさん
今池だからでしょう。今池と聞いて憧れる名古屋人いる？

[1416: 検討板ユーザーさん]

>>1414 評判気になるさん

高いから､お金がない人は買えないから。

[1417: eマンションさん]

>>1414 評判気になるさん
何をもって売れ行き悪いって言ってるのですか？
売れ行きいいほうだと思いますよ。
アンダーから値上げもしましたしね。
そういえば、アンダーから値下げせざるを得なかったマンションがあるらしいですね。

[1418: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1419: 検討板ユーザーさん]

>>1417 eマンションさん

出たーーー、アンダーから男君。
いくらからいくらになったのか、絶対に答えない奴だ！

[1420: やまだ]

>>1419 検討板ユーザーさん
既に複数の人が答えてますよ。
信じたくなくても事実は事実です。