ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1261: 検討板ユーザーさん]

ファインタワー久屋大通はまだ売れ残ってるけど、ここは早期に完売するでしょう
久屋大通よりもやはり今池の方が資産価値が高いってこと

[1262: マンション掲示板さん]

>>1261 検討板ユーザーさん

なぜそう思うんですか？

そう思いたいだけですか？

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンション掲示板さん
この人、単なるアンチなんで相手にしないでください。

[1264: 匿名さん]

ファインタワー久屋大通とっくに完売したと思ってた　凄い人気だったんだよな

[1265: 匿名さん]

>>1262 マンション掲示板さん
東山線1分の好立地で、衣食住が完璧に揃ってるのは他の物件にはないからです。マンションは唯一性が資産価値に大きく影響するからです。

[1266: マンション検討中さん]

>>1262 マンション掲示板さん

君のお母に聞いてください。

[1267: マンション掲示板さん]

>>1264 匿名さん
ファイン久屋大通はすごく人気だって評価だけど、3年売ってもまだ売れ残ってる、2／155戸
人気がなく売れ残り物件って言われてるグラメ大須は、3年売って残り3戸／154

[1268: 評判気になるさん]

>>1263 匿名さん
どうしてアンチだってわかるの？

[1269: マンション検討中さん]

ひたすら大絶賛してるのって購入者か営業の工作員でしょう。ファミリー層は今池に住みたくないだろ。

[1270: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん

いや、単なるアンチだよ。
流れみてわからない？それとも君の自演か？

[1271: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん
やはり、アンチの自演だったねw

[1272: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん

君は何者？

[1273: 匿名さん]

野村さん、もうバレてますよ！

[1274: 匿名さん]

>>1267 マンション掲示板さん
ファインタワー久屋大通は、1億円超の残り1部屋のみですよ。

[1275: 名無しさん]

>>1274 匿名さん
1戸も２戸大差ないから、大須と同じく売れ残り物件。

[1276: マンション掲示板さん]

>>1265 匿名さん

東山線本郷駅徒歩1分で衣食住が完璧に揃ってるアトラスタワー本郷は分譲割れしてますね。しかも坪200切ってるのに。

東山線亀島駅徒歩1分で衣食住が完璧に揃ってるサンメゾン名古屋駅ザゲートは、竣工後しばらく売れず、値引きやオプション無料などして数年後に完売。今は分譲価格120～150％で取引成立してる。

東山線徒歩1分は、それほど刺さらないんだよ、多くの人には。刺さってるのは駅近×名駅栄エリア。又は覚王山や八事等のブランド力のある地名。

中古物件100ぐらい見てみるといい。今池は厳しい。郊外だから。私はここのマンションをディスってるわけではない、ここのマンションの価格をディスってる。郊外価格になってないから。

ここ買った人、名古屋最高のマンションとか、ここの魅力は他物件にはないとか、摩天楼とか、洗脳されてますね。気を付けましょう。

[1277: 匿名さん]

やはり、突如現れた不自然な大絶賛は、アンチの自演だったな。

[1278: マンコミュファンさん]

亀島は今でこそイオンができたらか人気でしょうけど、以前は住みやすいとは言えませんでしたからねー
でも今は前の価格より値上がりしてるんでしょ？

本郷はいくら駅1分でも名駅から26分もかかりますからね
26分は名駅～岐阜まで行けちゃいますから…

[1279: 通りがかりさん]

今池は名古屋の副都心って言われていた時代もあったのよね。
副都心復活の願いも込められているんじゃないのかな。

[1280: 名無しさん]

>>1276 マンション掲示板さん

だから買えない人の言い訳｡

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 名無しさん

そうですね。買えない人(1276)の悔しさを滲ませてる。
本郷、亀島のマンションは衣食住が完備に揃えてるのはウソです。

[1282: マンコミュファンさん]

ここ名古屋No.1だろ、

[1283: 匿名さん]

>>1276 マンション掲示板さん
買えない人はしつこいですね。
本郷のどこが衣食住揃っているのでしょうか。亀島もしかりでイオンしかない。そもそも亀島は水害地域で論外。
今池のようにお店もたくさんありそれでいて治安もいいところ他にあります？ないですよね。だからそこオンリーワンの物件。

今池は厳しいとか言ってますけど、これだけの要素が揃っててどうして分譲割れするんでしょう？私はむしろ価格は維持されると思ってます。

[1284: 匿名さん]

>>1267 マンション掲示板さん
その最後の、2戸とか3戸って何とかならんの？w
売れ残り売れ残りっていっても98%、99%は売ったわけでしょ
あとほんの少しってのが
何で上手く売り捌けないんだろうかw
完売って所まであと一息なのに

[1285: マンコミュファンさん]

>>1283 匿名さん

いろいろお書きになってるけど、
今池がマンション立地として好まれてきてないのは事実だよ。評価する目線、感覚があまりに不動産市場とギャップがありすぎるなら少し心配した方がいいかと。

[1286: 通りがかりさん]

１本だと心もとないけれど、
矢だって、３本なら折れないと言うじゃないですか。

今池・池下・千種と３本も揃うと、
何か起きるんじゃないかと、心がわくわくして来ませんか？

[1287: 匿名さん]

ローレルタワーが建設中、
イオン跡地もマンションの可能性が高い。

今池ガーとか言ってるのは、時代に取り残されたお爺さんだろうね。

[1288: マンション検討中さん]

千種は良い駅だと思うよ
JRも通ってるし
もう土地の確保が難しいのか

[1289: 検討板ユーザーさん]

隣に嫌悪施設あるし学区はどう？ファミリーに支持されない物件は後々売却の時大変だよ。

[1290: 評判気になるさん]

今池をディスってるのは、古いままの爺さんだろうな。今池はどんどん発展していくし、将来は伏見のようになると思う。昔は伏見も住む場所じゃないと言われていたけど、その時に買った人はいい思いをしてるし、今池を今のタイミングで買えば同じことになる可能性もあるだろうね。

[1291: 名無しさん]

>>1290 評判気になるさん

確かに大手デベのおえらいさんは古いままの爺さんが多そうだから今池が伏見みたいになることを予見するにはちょっと想像力がついていこないだろうな
入札の稟議はおりんわな
いい思いするチャンスを他所に譲ってしまう無能ぶり
セキスイハイムはやっぱできるデベだわ

[1292: 通りがかりさん]

てか下層階にキング観光入れてしまえば良かったのに。
まさに唯一無二。オンリーワンの希少価値。
摩天楼通り越してもうラスベガス。

[1293: 匿名さん]

>今池ガーとか言ってるのは、時代に取り残されたお爺さんだろうね。

いえ、地元民（も）です。
持ち上げてくれるのは嬉しいし、もちろん大人が普通に住む分にはいいですよ。
でも普通に住む分には問題ないのは港区でも中川区でも西区でも守山でも同じなんですけどね。
そもそもマンションがちょっと出来た位であんまり他所の人に持ち上げられるのは気持ち悪いので、持ち上げてくれなくて結構ですよ。張り合う気もないですし。
みんなが思ってる「今池」で大丈夫ですよ。全然気にしてませんので。

[1294: 匿名さん]

学区を気にするような小さなお子さんがいる子育て世帯には買えない価格ですよね。

[1295: マンコミュファンさん]

だいたい40代後半から50代くらいの人が購入する人のが多いと聞いてますね

[1296: 通りがかりさん]

>>1289 検討板ユーザーさん

あなたに合わない、買えない物件なので､やめたほうがいいかな｡
あなたは気に入り､おすすめの物件がありますか？有れば、ぜひ教えていただきたいです。

[1297: 評判気になるさん]

>>1296 通りがかりさん

ピリピリしてますね
ほんとは納得できていない自分がいるのでは？
そんなんで大丈夫ですか、住んでからもずっと言われますよ。
あんなとこにタワマンだからって飛びついたてなんとかとか、名古屋の人ならなんとかこうたらとか。気にしてるならもう少し立ち止まって考えてみてもいいのではないでしょうか。まだまだ竣工も先ですし。

[1298: マンション検討中さん]

>>1293 匿名さん
住民が言ってるならなおさらやばいな。買った人には申し訳ないけれど絶対買わない。今後の発展が約束されているかのように持ち上げてる人いるけど全然根拠ないよな。

[1299: 匿名さん]

ここは学区も内山小、今池中で学区も良いし今池は治安もいいハザードもいい、買い物も便利。どこがファミリーに向いてないのだろうか。習い事も塾も近いし、ファミリーに住むには申し分ない地域。住み始めたらわかると思うけどさ、きっとファミリーもたくさんいると予想するけど。

文句言ってる人は、資産性からみてもかなり安い坪単価すら買えない人たちの妬みなんでしょ。

[1300: eマンションさん]

>>1297 評判気になるさん

君の目的は何？
野村？三井？業者の人？
非常に不自然ですね。
ここは交通､生活の利便性は最高じゃないですか？

[1301: 匿名さん]

ま～た、買えない人来てるのか。
他にも数多のマンションがあるのに、
このマンションに執着する理由は何なのだろうか。

[1302: 匿名さん]

荒れ始めたのは、プラウドタワー久屋南でアンダーからの値下げがあってからだよ。
逆にここは値上げされたことを知って発狂しちゃった。
そうですよね、野村さん。

[1303: eマンションさん]

>>1301 匿名さん
この物件が名古屋1だと思ってるけど買えないからディスりたいんだよ。買えば儲かるのをわかっててお金がないと買えないのがくやしいんです。

[1304: eマンションさん]

確か　プラウドタワー久屋南でアンダーからの値下げがあってから、ここの掲示板に攻撃をし始めた｡ 他の理由は見当たらないですね。
もし　本当ならば､NOMURは災厄ですね。
掲示板テロの一種であると思います。

[1305: マンコミュファンさん]

>>1304 eマンションさん
値下げ物件はこちらの足元にもおよびませんね。
そもそも上前津のような不人気地域が今池のような好立地地域に勝てるはずもない。

[1306: 匿名さん]

他の物件をディスるのはやめましょう。
同じ穴の狢になってしまいます。
プラウドタワー久屋南もいい物件だと思います。
悪いのは、粘着してる人です。

[1307: 評判気になるさん]

>>1303 eマンションさん
こんなに広告強化してるのがどういうことかわかんないんだね笑　気づいてるからこんなギスギスしてんのかもだけど　

[1308: マンコミュファンさん]

>>1300 eマンションさん
提示版の情報の公平性のためです
ポジティブな要素だけでなく、ネガティブな要素も賢明な検討者の目にとまる機会を確保し、十分な検討がなされてほしいと思っているからです。

[1309: 口コミ知りたいさん]

>>1305 マンコミュファンさん
ほんとにこう思っていて、しかもそう思う人が多くいるのだとしたらセキスイハイムのマーケ優秀すぎだな

[1310: 匿名さん]

買えない人、発狂して連投w

[1311: マンコミュファンさん]

>>1308 マンコミュファンさん
誰のため？
あなたは暇？
なぜわざわざここにいるの？

[1312: 口コミ知りたいさん]

>>1306 匿名さん
上前津よりも今池の方が資産価値が高いのも、プラウドタワーが値下げ物件なのも変えられない事実。ディスってるわけではない。
坪350万でも売れまくる今池と300万では売れない上前津と比べたらどっちの物件を買った方がいいかは自明ですよ。

[1313: 匿名さん]

ここはとても良いマンションだと思うのですが、今池が治安が良いという点と売れまくってるという点は少し違和感が。

[1315: マンション掲示板さん]

今池という場所のネガティブなイメージ、学区の印象、それも今後少しずつ変わっていくのではないかと思い検討しています。魅力的な物件と思います。

[1316: 通りがかりさん]

金融緩和して15年、ずっと指くわえて見てた人達が上がり続ける相場を見てようやく買う気になったとたん勇ましいのほっこりするよ。

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1313 匿名さん

売れまくってたらアンダーでもっと売れてるし今こんなしつこく広告費かけないw市場原理として。

[1318: 名無しさん]

マンション価格はずっと上がり続けますからぁ
そうじゃないって言う人はみんな買えなくてくやしいだけの人ですから

[1319: 検討板ユーザーさん]

>>1318 名無しさん

あとそういうやつはだいたい自演の連投
だから無視しましょ

[1320: 口コミ知りたいさん]

>>1319 検討板ユーザーさん
名古屋最高のマンションが買えなくて絶賛発狂チュウなだけw新築時は坪350だろうとすぐ御園座抜いて坪600になる

[1321: 匿名さん]

運も味方しているのかも。
今盛んに流れているあのテレビＣＭ、何度聞いても 「Tower of Dream」って言ってる。

[1322: 通りがかりさん]

ここだったら葵クロスタワーの方がいいかな。

[1323: 口コミ知りたいさん]

でも誇張ではなくて本当に思ってるのだけど、ここは築年数の差もあるから御園座は将来的に抜かす物件だと思ってる。ノリタケよりはすでに資産価値高いのは明白。
ノリタケや納屋橋のように「今池」っている通り名でこの物件を指すだろうね。

[1324: マンション検討中さん]

今池イオンは復活しないのか
スーパーがちょっと弱くなるな

[1325: 匿名さん]

>>1323 口コミ知りたいさん
君、「買えない人」でしょ？

[1326: マンション掲示板さん]

プレサンス高岳とどっちがいい？

[1327: マンション検討中さん]

>>1325 匿名さん
君は一旦マンションのことは忘れて落ち着いた方がいいよ

[1328: 評判気になるさん]

どうせだったら全住戸天井高を2600mm以上にした方が良かったよね。自らそういうクラスではありませんって宣言してるようでもったいない。ダイレクトウインドとかコーナーサッシが使われてない外観も相まって尚更。

[1329: 匿名さん]

>>1327 マンション検討中さん
やはり、「買えない人」でしたか。
いきなり、ノリタケや御園座と比較し始めたので、
おかしいなと思ったのですよ。

[1330: 検討板ユーザーさん]

>>1329 匿名さん
やはり？笑
ネガティブ過ぎだって..

[1331: 口コミ知りたいさん]

名古屋では稀有な高級物件を「買えない人」がだんだん不憫になってきました。本当は買いたいのに買えないから今池をディスったりしてしまうのですね。かわいそうに。

[1332: 口コミ知りたいさん]

意見が全部ディスリに感じてしまうのはつらいですね。気に入ったのならそれで良いのではないでしょうか。自信持ちましょうよ。

[1333: eマンションさん]

>>1326 マンション掲示板さん

それは高岳のがいいね。

[1334: 評判気になるさん]

>>1333 eマンションさん

高岳とここ比べること自体失礼でしょう。高岳に。

[1335: 名無しさん]

少し前に守山で、金ないことをバカにされた子供があると自慢して、水族館のメダルを何十万かで買ったとかいうニュースありましたね。このメダルは“金”でできていて、将来必ず値上がりすると言われたらしい。

水族館のメダルとここ、なんか似てません？

今池は何でも揃ってて便利？日本一便利とでも言い出しそうな勢い。
ここをディスる人は買えない人？ほとんどの人は水族館のメダル買えるけど要らないんです。買えないんでしょ？と馬鹿にされてもいいんです。要らないので。

[1336: 検討板ユーザーさん]

>>1335 さん

普通の人は要らない物の店に入店しないですね。
わざわざ　要らない物の店に入店し、粗探し、この人は普通じゃないですよ。頭が可笑しくない？

粗探しとは、「他人の欠点を、ことさらにさがし出すこと。また、そうして悪口を言うこと」
粗探しをする人は他人の欠点を見つけることで自分に自信が無いがために「どうせ自分には無理だ」と思っているので、他人を下げることで精神的な安定を得ようとするのです。
病気の一種である。

[1337: 評判気になるさん]

>>1335 名無しさん
全然例えになってないような…

正直ここセールスの人に将来的ここのマンションの価値が絶対上がるとか聞いてないし
もちろん上がれば良いけど、所詮は名古屋のマンション
価値なんて上がってもたかだか知れてます
そんなこと全く気にしてませんよ

まぁそれでもここは駅の真上（今池一等地）なんで少なくとも価値がガタ落ちはないと思ってます

あとほとんどの人が水族館のメダルを買えるのとここのマンションがどう繋がるのかも全く理解不能？

[1338: 匿名さん]

また、買えない人が意味不明なこと言い始めたな。
相手にしても無駄なので、放っておきましょう。

[1339: 検討板ユーザーさん]

>>1335 さん
病院に行ったほうがいいですよ。

[1340: マンション検討中さん]

ここは名古屋NO1の正真正銘の「金」です。
値崩れなんて考えられないし、むしろどんどん値段が上がることしかない。それほど東山線1分には価値があり、今池は資産価値の高い立地です。繁華街でこれほど住みやすく発達しているところは名古屋にはないため約束された土地。
今池の資産価値をディスる人がいるみたいですが妬みにしか聞こえないですね。

[1341: マンション検討中さん]

あと言っておきますけど、営業さんは値段が上がるとかは言うと業法違反になるので、ここのようなきちんとしたデベは確信があったとしても言わないですよ。

今池はファミリーにもDINKSにもフィットする素晴らしい場所だよ。

[1342: 匿名さん]

それにしては売れてないんだよなぁ

[1343: 匿名さん]

>>1340 マンション検討中さん
買えない人、アホみたいなディスりしたり、不自然な大絶賛をしたり、忙しいね。

[1344: 名無しさん]

>>1342 匿名さん

ですよね。

水族館のメダルの例え出したら、怒涛の勢いで反論きて驚いた。皆さん今日休みなんですかね。

私はここの値付けに興味があります。郊外なのにこの価格。それ故買う人少ないんだけど、買った人の意見に興味があって時々覗きにきてます。

[1345: 評判気になるさん]

>>1344 名無しさん
馬鹿にされて悔しかったんだね。
でも、ほんと病院行ったほうがいいとおもうよ。
周りの人に危害が及ぶ前にね。

[1346: 匿名さん]

水族館のメダルって、開運!なんでも鑑定団で毎回出て来る話とおんなじでしょ。
中には、正真正銘の本物も混じってるし。

[1347: マンション検討中さん]

ここを買うかファインタワー久屋大通の新築未入居を買うか悩みますね。

[1348: 評判気になるさん]

このスレって悪評も絶賛も「買えない人」認定なのはなんでなの？

[1349: 購入組]

ずっとみてると最近はある特定のディスリくんがここを下げたり上げたりしてるっぽいからかね
まぁ自分的には竣工まで話題にならないスレッドよりよほど楽しいけどね

[1350: 匿名さん]

>>1348 評判気になるさん
それは、君自身が一番良く分かってるでしょう。

[1351: 匿名さん]

なぜ最後の２戸や3戸や４戸が売れないんですか
叩き売る気がないんですか
想定内の事で、まあこんなもんでしょーとゆっくり構えてるんですか
でも竣工後１年も２年も経つと新築表示も出来なくなるし売り切っちゃった方がいいのではと素人考えでそう思いますけど
必ず言う文句「大変ご好評頂きまして！完売しました」が言いたいと思うし
完売御礼のハガキを送りたいと思うんですけど

[1352: 匿名さん]

大変ご好評頂きまして！を、ことさら大きい声で言うんだよ
それも何回も
わかったって笑

[1353: マンション検討中さん]

戸境壁が薄い、って記事見たんですけど、本当ですか？

[1354: eマンションさん]

>>1353 マンション検討中さん
そんなもん出来上がってないマンション
ここにいる人がわかるわけない
MRでセールスのひとに聞いてください

[1355: 評判気になるさん]

オープンハウスのがいいですよ。

[1356: マンション検討中さん]

ファインタワーと比べてオープンハウスが良い理由を具体的に教えて下さい。

[1357: 評判気になるさん]

>>1354 eマンションさん

買った人なら知ってるでしょ。
そこ調べずに買う人いないだろうから。

[1358: 匿名さん]

>>1357 評判気になるさん
ここくらい高級マンションであれば騒音の心配なんかないと思うので、特に聞きませんでしたが。買える人も限られていますので、民度もかなり高いはずですから。

[1359: 匿名さん]

一言で言うと、立地を買うという事だと思います
マンションを買うと言うより土地を買うみたいな
こんな土地まずもって出て来ません、今後も
地下鉄の駅の真上、それも2路線交差
こんな所に40～50坪の土地を買って家を建ててみたいもんです
たまにこういう一軒家見ます、池下とか
駅と言っても地下鉄です、JRや名鉄の駅なら要りません

[1360: マンコミュファンさん]

>>1348 評判気になるさん
過度にナーバスになってるんでしょうね。
ネガティブな意見は当然あるものなのに聞くことすら許せないみたいです。そして絶賛には猜疑心が働くようです。
竣工までまだまだありますし、それで終わりでもないですし買えない人認定して解決するものじゃないですけどね。