ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1221: 匿名さん]

17254 匿名さん 2時間前
東京の
タワマンはグロース株（ランニングコストを上回るキャピタル有り）
大規模板マンはバリュー株（ランニングコストが低く値崩れしづらい）

名古屋のタワマンはグロースしない無配のクズ株だから
買う人は限られる
それは仕方がない。今みたいなコストプッシュインフレ分は多少上がるが
デマンドプルではなく賃料は上がらないので厳しい
金持ちは東京に買う

[1222: 通りがかりさん]

投資なら東京都心で間違いないけど、実需なら自分の住みたい街、好きなところに買ったらいいよ。いくら含み益出てようが売らない限りは関係ないしね。

[1223: 匿名さん]

>>1220 通りがかりさん

そんな子供みたいな事いってないで
名古屋でも東京でもどこでもいいから各スレ見て判断しなはれ。
マンコミュに限らずネットとはそういうものだから。

お前さんだってマンション購入検討者の書き込みが大半を占めるなんて思ってないくせにｗ

[1224: マンション検討中さん]

>>1222 通りがかりさん
やっぱりこの物件は含み益が約束された物件なんでしょうか？
好きな場所じゃなくて利益ができるところに住みたいです。

[1225: eマンションさん]

>>1223 匿名さん
買う気はないのに､なぜここにいる？
よほど暇人。

[1226: 評判気になるさん]

>>1223 匿名さん
名古屋ならまだしも、わざわざ東京や大阪まで見に行ってコメントしてるんですか？
目的何かわからんし
本当にただの暇人？

[1227: マンション掲示板さん]

>>1226 評判気になるさん

1223は　異常にしつこい人ですね。
　

[1228: 匿名さん]

>>1226 評判気になるさん

幼稚過ぎ。

[1229: 匿名さん]

>>1227 マンション掲示板さん

私は>>1218で回答したのが最初です。
>>1215やそれ以前のやりとりは別の人です。

>普通の人は興味がない、買わないマンション掲示板に来ないはず。
これを否定したのです。そんなわけ無いだろ、と。
どのスレ見ても検討者だけが大半を占めてるなんてことないとね。

それ以前の、今池がどうこうというやりとりは別の人なので好きなだけバトルを続けて下さい。

[1230: マンション掲示板さん]

>>1229 匿名さん
勘違い失礼しました
1226 〉〉

[1231: マンション掲示板さん]

なんでこここんなコンプレックス感漂ってんの？

[1232: 匿名さん]

>>1230 マンション掲示板さん

謝ってくれたから

いいよ～


アキ

[1233: 購入者組]

>>1232 匿名さん
まぁそれなりにアンチの意見聞きながら楽しんでるんですけどね
言ってることはごもっとも
ところでなぜコンプレックスになるのかは？
なんですけどね
1231の人（笑）

[1234: マンション検討中さん]

ザファインタワーを検討してますが、今池のイメージは良くないという意見があります、しかし　衣食住の面では揃わないものはないと思います､駅1分も非常に魅力的だ､家内がとても気に入りました。

[1235: 匿名さん]

>>1234 マンション検討中さん
ご自身が仰ってる通り、イメージが良くないという意見があることを気にするかどうかだ。気にする必要を感じなければそんなもん無理して気にする必要は当然ない。買いだ。奥さんまで気にいってるわけだし。

[1236: マンション掲示板さん]

>>1235 匿名さん

アドバイス　ありがとうございます。
購入します。

[1237: マンション検討中さん]

なんなのこの流れｗｗ

[1238: 口コミ知りたいさん]

>>1234 マンション検討中さん
駅1分なら池下ガーデンもあるよ。

[1239: 名無しさん]

>>1238 口コミ知りたいさん
池下ガーデンって何処？(･･;)

[1240: マンション掲示板さん]

新築マンションを見て来ましたが、ザファインタワー今池は2面採光で明るく風通しが良い角部屋が多く、間取りがいいですね。

[1241: 検討板ユーザーさん]

>>1240 マンション掲示板さん
名古屋最高峰の物件なので購入を強くおすすめします。
資産価値も固く立地から考えるとかなり割安だと感じます。

[1242: 通りがかりさん]

>>1241 検討板ユーザーさん
名古屋最高峰？冗談はよしこさんww

[1243: 匿名さん]

買えない人、今度は自演かw

[1244: eマンションさん]

>>1241 検討板ユーザーさん

立地条件は最高ですね、近くに郵便局、スーパー､銀行などいろいろな飲食店も多く､住みやすいと思います。

[1245: 名無しさん]

名古屋最高峰とまでは思いませんが
衣食住揃ってるし住みやすいとは思ってます
角部屋多いし自分も気に入ってますけどね
自分が気に入れば良いのに
なぜか最近ここアンチが人気のコミュニティなんですよね（笑）

[1246: マンション検討中さん]

スバルのWRXに600万も払うのかよありえん、って意見と似てるな。ここのアンチは。

[1247: eマンションさん]

>>1245 名無しさん

同じく　強く賛成します。

[1248: 検討板ユーザーさん]

名古屋最高峰は言い過ぎではないでしょ。東山線1分で今池は衣食住全てが揃ってる。
国際センターや上前津みたいに中途半端なマンションじゃなくて、建物も共用部も豪華。
今の名古屋の物件でここ以上のところがあるなら教えてほしい。これでこの坪単価ならかなり割安。

[1249: 匿名さん]

ディスる人が来なくなったと思ったら、今度は不自然な大絶賛。
アンチの行動は分かり易いな。

[1250: eマンションさん]

ザファインタワー今池は
①駅1分　交通が便利
②病院､スーパー､銀行、飲食店など全て揃えてる
③マンション間取りの半分は角住戸部屋
④東南北は道路のため､日当たりが良い/開放感良
⑤ランドマーク性があり､希少物件､値下げ難い
⑥価格帯が高い､購入層の経済力が高い
⑦人情味がある町､面白い町､新旧入り混じり町
⑧駅前に交番があり、安全な町
⑨名古屋大学附属病院､名古屋市立大学病院に近い
⑩高級マンション
東海地区でここ以上のマンションはないと思います。（個人的な意見です)

[1251: 評判気になるさん]

>>1249 匿名さん
自分ぜんぜんわかんないっす(ﾟoﾟ;;
アンチの人怖いね(･_･;

[1252: 名無しさん]

>>1248 検討板ユーザーさん
ナゴヤザタワー

[1253: 匿名さん]

言い過ぎ
駅１分以内、これよ

[1254: 通りがかりさん]

>>1253 匿名さん

だてに名前にファインついてない
自信と品質の証のフラッグシップマンション
資産価値が約束されてる

[1255: マンション検討中さん]

中古も新築もだけど、現状名古屋にここよりも検討に入る物件はないと思いますね。
栄や伏見は住む場所ではないし、名駅３丁目も水害があるため住む場所ではない、名駅西は言うまでもないですが。
東山沿線で買わないと資産価値は激減してしまうし遠すぎても資産価値は劣る、そうすると千種～本山までなんだけど、千種は基本的に何もないからＮＧ、池下も何もないうえに遠すぎる。そうすると、なんでもそろってて治安もよく駅直上の物件で高級タワーマンション。今の名古屋でこれほどいい物件ってある？

[1256: 検討板ユーザーさん]

池下ガーデンタワーと比較してた人はみんな池下に流れたのかな？

[1257: 匿名さん]

大絶賛が不自然に増えて、しょーもないディスりが減った。
そういうことなんだろうな。

[1258: 匿名さん]

ほめてもダメ、けなしてもダメって、なかなか難しいね。

[1259: マンコミュファンさん]

名古屋郊外最高のマンション。
摩天楼。
なのに、なぜか売れ行き悪い。
それをデベが予想してるから、竣工3年前に発売。
でも、名古屋郊外最高のマンション。

[1260: マンション検討中さん]

>>1250 eマンションさん

この掲示板に掲載さえされない、特別な人だけに案内されてるマンションを含めてる？

もしかして、分母はテレビコマーシャルされたマンション？

[1261: 検討板ユーザーさん]

ファインタワー久屋大通はまだ売れ残ってるけど、ここは早期に完売するでしょう
久屋大通よりもやはり今池の方が資産価値が高いってこと

[1262: マンション掲示板さん]

>>1261 検討板ユーザーさん

なぜそう思うんですか？

そう思いたいだけですか？

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンション掲示板さん
この人、単なるアンチなんで相手にしないでください。

[1264: 匿名さん]

ファインタワー久屋大通とっくに完売したと思ってた　凄い人気だったんだよな

[1265: 匿名さん]

>>1262 マンション掲示板さん
東山線1分の好立地で、衣食住が完璧に揃ってるのは他の物件にはないからです。マンションは唯一性が資産価値に大きく影響するからです。

[1266: マンション検討中さん]

>>1262 マンション掲示板さん

君のお母に聞いてください。

[1267: マンション掲示板さん]

>>1264 匿名さん
ファイン久屋大通はすごく人気だって評価だけど、3年売ってもまだ売れ残ってる、2／155戸
人気がなく売れ残り物件って言われてるグラメ大須は、3年売って残り3戸／154

[1268: 評判気になるさん]

>>1263 匿名さん
どうしてアンチだってわかるの？

[1269: マンション検討中さん]

ひたすら大絶賛してるのって購入者か営業の工作員でしょう。ファミリー層は今池に住みたくないだろ。

[1270: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん

いや、単なるアンチだよ。
流れみてわからない？それとも君の自演か？

[1271: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん
やはり、アンチの自演だったねw

[1272: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん

君は何者？

[1273: 匿名さん]

野村さん、もうバレてますよ！

[1274: 匿名さん]

>>1267 マンション掲示板さん
ファインタワー久屋大通は、1億円超の残り1部屋のみですよ。

[1275: 名無しさん]

>>1274 匿名さん
1戸も２戸大差ないから、大須と同じく売れ残り物件。

[1276: マンション掲示板さん]

>>1265 匿名さん

東山線本郷駅徒歩1分で衣食住が完璧に揃ってるアトラスタワー本郷は分譲割れしてますね。しかも坪200切ってるのに。

東山線亀島駅徒歩1分で衣食住が完璧に揃ってるサンメゾン名古屋駅ザゲートは、竣工後しばらく売れず、値引きやオプション無料などして数年後に完売。今は分譲価格120～150％で取引成立してる。

東山線徒歩1分は、それほど刺さらないんだよ、多くの人には。刺さってるのは駅近×名駅栄エリア。又は覚王山や八事等のブランド力のある地名。

中古物件100ぐらい見てみるといい。今池は厳しい。郊外だから。私はここのマンションをディスってるわけではない、ここのマンションの価格をディスってる。郊外価格になってないから。

ここ買った人、名古屋最高のマンションとか、ここの魅力は他物件にはないとか、摩天楼とか、洗脳されてますね。気を付けましょう。

[1277: 匿名さん]

やはり、突如現れた不自然な大絶賛は、アンチの自演だったな。

[1278: マンコミュファンさん]

亀島は今でこそイオンができたらか人気でしょうけど、以前は住みやすいとは言えませんでしたからねー
でも今は前の価格より値上がりしてるんでしょ？

本郷はいくら駅1分でも名駅から26分もかかりますからね
26分は名駅～岐阜まで行けちゃいますから…

[1279: 通りがかりさん]

今池は名古屋の副都心って言われていた時代もあったのよね。
副都心復活の願いも込められているんじゃないのかな。

[1280: 名無しさん]

>>1276 マンション掲示板さん

だから買えない人の言い訳｡

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 名無しさん

そうですね。買えない人(1276)の悔しさを滲ませてる。
本郷、亀島のマンションは衣食住が完備に揃えてるのはウソです。

[1282: マンコミュファンさん]

ここ名古屋No.1だろ、

[1283: 匿名さん]

>>1276 マンション掲示板さん
買えない人はしつこいですね。
本郷のどこが衣食住揃っているのでしょうか。亀島もしかりでイオンしかない。そもそも亀島は水害地域で論外。
今池のようにお店もたくさんありそれでいて治安もいいところ他にあります？ないですよね。だからそこオンリーワンの物件。

今池は厳しいとか言ってますけど、これだけの要素が揃っててどうして分譲割れするんでしょう？私はむしろ価格は維持されると思ってます。

[1284: 匿名さん]

>>1267 マンション掲示板さん
その最後の、2戸とか3戸って何とかならんの？w
売れ残り売れ残りっていっても98%、99%は売ったわけでしょ
あとほんの少しってのが
何で上手く売り捌けないんだろうかw
完売って所まであと一息なのに

[1285: マンコミュファンさん]

>>1283 匿名さん

いろいろお書きになってるけど、
今池がマンション立地として好まれてきてないのは事実だよ。評価する目線、感覚があまりに不動産市場とギャップがありすぎるなら少し心配した方がいいかと。

[1286: 通りがかりさん]

１本だと心もとないけれど、
矢だって、３本なら折れないと言うじゃないですか。

今池・池下・千種と３本も揃うと、
何か起きるんじゃないかと、心がわくわくして来ませんか？

[1287: 匿名さん]

ローレルタワーが建設中、
イオン跡地もマンションの可能性が高い。

今池ガーとか言ってるのは、時代に取り残されたお爺さんだろうね。

[1288: マンション検討中さん]

千種は良い駅だと思うよ
JRも通ってるし
もう土地の確保が難しいのか

[1289: 検討板ユーザーさん]

隣に嫌悪施設あるし学区はどう？ファミリーに支持されない物件は後々売却の時大変だよ。

[1290: 評判気になるさん]

今池をディスってるのは、古いままの爺さんだろうな。今池はどんどん発展していくし、将来は伏見のようになると思う。昔は伏見も住む場所じゃないと言われていたけど、その時に買った人はいい思いをしてるし、今池を今のタイミングで買えば同じことになる可能性もあるだろうね。

[1291: 名無しさん]

>>1290 評判気になるさん

確かに大手デベのおえらいさんは古いままの爺さんが多そうだから今池が伏見みたいになることを予見するにはちょっと想像力がついていこないだろうな
入札の稟議はおりんわな
いい思いするチャンスを他所に譲ってしまう無能ぶり
セキスイハイムはやっぱできるデベだわ

[1292: 通りがかりさん]

てか下層階にキング観光入れてしまえば良かったのに。
まさに唯一無二。オンリーワンの希少価値。
摩天楼通り越してもうラスベガス。

[1293: 匿名さん]

>今池ガーとか言ってるのは、時代に取り残されたお爺さんだろうね。

いえ、地元民（も）です。
持ち上げてくれるのは嬉しいし、もちろん大人が普通に住む分にはいいですよ。
でも普通に住む分には問題ないのは港区でも中川区でも西区でも守山でも同じなんですけどね。
そもそもマンションがちょっと出来た位であんまり他所の人に持ち上げられるのは気持ち悪いので、持ち上げてくれなくて結構ですよ。張り合う気もないですし。
みんなが思ってる「今池」で大丈夫ですよ。全然気にしてませんので。

[1294: 匿名さん]

学区を気にするような小さなお子さんがいる子育て世帯には買えない価格ですよね。

[1295: マンコミュファンさん]

だいたい40代後半から50代くらいの人が購入する人のが多いと聞いてますね

[1296: 通りがかりさん]

>>1289 検討板ユーザーさん

あなたに合わない、買えない物件なので､やめたほうがいいかな｡
あなたは気に入り､おすすめの物件がありますか？有れば、ぜひ教えていただきたいです。

[1297: 評判気になるさん]

>>1296 通りがかりさん

ピリピリしてますね
ほんとは納得できていない自分がいるのでは？
そんなんで大丈夫ですか、住んでからもずっと言われますよ。
あんなとこにタワマンだからって飛びついたてなんとかとか、名古屋の人ならなんとかこうたらとか。気にしてるならもう少し立ち止まって考えてみてもいいのではないでしょうか。まだまだ竣工も先ですし。

[1298: マンション検討中さん]

>>1293 匿名さん
住民が言ってるならなおさらやばいな。買った人には申し訳ないけれど絶対買わない。今後の発展が約束されているかのように持ち上げてる人いるけど全然根拠ないよな。

[1299: 匿名さん]

ここは学区も内山小、今池中で学区も良いし今池は治安もいいハザードもいい、買い物も便利。どこがファミリーに向いてないのだろうか。習い事も塾も近いし、ファミリーに住むには申し分ない地域。住み始めたらわかると思うけどさ、きっとファミリーもたくさんいると予想するけど。

文句言ってる人は、資産性からみてもかなり安い坪単価すら買えない人たちの妬みなんでしょ。

[1300: eマンションさん]

>>1297 評判気になるさん

君の目的は何？
野村？三井？業者の人？
非常に不自然ですね。
ここは交通､生活の利便性は最高じゃないですか？

[1301: 匿名さん]

ま～た、買えない人来てるのか。
他にも数多のマンションがあるのに、
このマンションに執着する理由は何なのだろうか。

[1302: 匿名さん]

荒れ始めたのは、プラウドタワー久屋南でアンダーからの値下げがあってからだよ。
逆にここは値上げされたことを知って発狂しちゃった。
そうですよね、野村さん。

[1303: eマンションさん]

>>1301 匿名さん
この物件が名古屋1だと思ってるけど買えないからディスりたいんだよ。買えば儲かるのをわかっててお金がないと買えないのがくやしいんです。

[1304: eマンションさん]

確か　プラウドタワー久屋南でアンダーからの値下げがあってから、ここの掲示板に攻撃をし始めた｡ 他の理由は見当たらないですね。
もし　本当ならば､NOMURは災厄ですね。
掲示板テロの一種であると思います。

[1305: マンコミュファンさん]

>>1304 eマンションさん
値下げ物件はこちらの足元にもおよびませんね。
そもそも上前津のような不人気地域が今池のような好立地地域に勝てるはずもない。

[1306: 匿名さん]

他の物件をディスるのはやめましょう。
同じ穴の狢になってしまいます。
プラウドタワー久屋南もいい物件だと思います。
悪いのは、粘着してる人です。

[1307: 評判気になるさん]

>>1303 eマンションさん
こんなに広告強化してるのがどういうことかわかんないんだね笑　気づいてるからこんなギスギスしてんのかもだけど　

[1308: マンコミュファンさん]

>>1300 eマンションさん
提示版の情報の公平性のためです
ポジティブな要素だけでなく、ネガティブな要素も賢明な検討者の目にとまる機会を確保し、十分な検討がなされてほしいと思っているからです。

[1309: 口コミ知りたいさん]

>>1305 マンコミュファンさん
ほんとにこう思っていて、しかもそう思う人が多くいるのだとしたらセキスイハイムのマーケ優秀すぎだな

[1310: 匿名さん]

買えない人、発狂して連投w

[1311: マンコミュファンさん]

>>1308 マンコミュファンさん
誰のため？
あなたは暇？
なぜわざわざここにいるの？

[1312: 口コミ知りたいさん]

>>1306 匿名さん
上前津よりも今池の方が資産価値が高いのも、プラウドタワーが値下げ物件なのも変えられない事実。ディスってるわけではない。
坪350万でも売れまくる今池と300万では売れない上前津と比べたらどっちの物件を買った方がいいかは自明ですよ。

[1313: 匿名さん]

ここはとても良いマンションだと思うのですが、今池が治安が良いという点と売れまくってるという点は少し違和感が。

[1315: マンション掲示板さん]

今池という場所のネガティブなイメージ、学区の印象、それも今後少しずつ変わっていくのではないかと思い検討しています。魅力的な物件と思います。

[1316: 通りがかりさん]

金融緩和して15年、ずっと指くわえて見てた人達が上がり続ける相場を見てようやく買う気になったとたん勇ましいのほっこりするよ。

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1313 匿名さん

売れまくってたらアンダーでもっと売れてるし今こんなしつこく広告費かけないw市場原理として。

[1318: 名無しさん]

マンション価格はずっと上がり続けますからぁ
そうじゃないって言う人はみんな買えなくてくやしいだけの人ですから

[1319: 検討板ユーザーさん]

>>1318 名無しさん

あとそういうやつはだいたい自演の連投
だから無視しましょ

[1320: 口コミ知りたいさん]

>>1319 検討板ユーザーさん
名古屋最高のマンションが買えなくて絶賛発狂チュウなだけw新築時は坪350だろうとすぐ御園座抜いて坪600になる