ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1182: 評判気になるさん]

>>1181 検討板ユーザーさん

あなただけ

[1183: 評判気になるさん]

名駅からだと、上前津の方が時間掛かるのでは？

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 評判気になるさん
乗り換え入れても上前津のほうが早くつく。

[1185: eマンションさん]

>>1184 マンション検討中さん

だから何に？1～2分の差で　郊外と認識するあなたは頭が可笑しくない？

[1186: 匿名さん]

乗り換えあるなら時間帯によっては今池のほうが早く着くのでは？鶴舞線減便するし、時間帯によっては全然来ないよ。

[1187: マンション検討中さん]

>>1186 匿名さん
鶴舞線の乗り換えなんて使わない、名城線 - 東山線だ。名城線は東山線とほぼ同間隔で運行してるからどの時間帯でも大差ない。
乗り換え入れて上前津のほうが早く着くって、今池って想像よりも遠いんだなって思ったわ。

[1188: 匿名さん]

名城線は昼間５分間隔だけど、東山線は６分間隔に減便しているから、どっちに行くにしろダメージあるな。早く戻してほしいな。

[1189: 匿名さん]

>>1187 マンション検討中さん
じゃあ上前津のマンションのスレ行ってきたら？
グラメもまだ売れ残ってるしヴィークコート、三菱、野村と選択肢たくさんだよ。

[1190: 匿名さん]

上前津がいいなら、上前津のマンションのスレに行けばいいのに、なぜここに来るのだろうかね。
どこに住みたいかは人それぞれ。

[1191: 匿名さん]

>>1185 eマンションさん
そんなんで頭がどうこうとか、、何をそんなにヒステリーになってるんですか？
そんな精神になるような不安があるなら、無理に抑え込まずに原因と向き合った方がいいかと。
まずは落ち着きましょう。

[1192: eマンションさん]

>>1189 匿名さん
今池さんも早く大手が分譲してくれるといいよね。まだ1棟もなかったっけ？
今まではエリア柄大手は手を出さなかったけど、ここの成功が後に続いて大手が分譲してくれるといいよね。

[1193: 検討板ユーザーさん]

>>1182 評判気になるさん

SRTは今池まで行くんですか？

[1194: 評判気になるさん]

>>1187 マンション検討中さん

東山線は、人口増加に対応するために、沿線に人を住まわせるために作られた。人口減少なら廃線でしょう、将来的に。東山線でマウントとれる時代は終わりが近づいてる。

[1195: 評判気になるさん]

廃線は草

[1196: マンション掲示板さん]

>>1194 評判気になるさん
東山線はいつ頃廃線になるんですか？

[1197: 匿名さん]

東山線が廃線とか、名古屋というか、日本終了じゃない？

[1198: マンコミュファンさん]

ツッコミやすい話になると急に威勢が良くなるよね。今池さんは面白いね。

[1199: マンション掲示板さん]

路線バスはどんどん廃止、なのにSRTはつくる、なぜでしょう？

東山線は名駅栄間の乗車数が多いだけ。
SRTができたらどうなるんでしょうね。

で、今池は郊外ですよね？

[1200: 匿名さん]

改めて問われると結構難しいですね。

https://www.sumu-log.com/archives/18944/#:~:text=%E9%83%8A%E5%A4%96%E3...,%E4%B8%8B%E3%80%8D%E3%81%A8%E5%91%BC%E7%A7%B0%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[1201: マンション掲示板さん]

>>1198 マンコミュファンさん
すごい気にしてるのね。。

[1202: eマンションさん]

>>1192 eマンションさん

駅近での大手分譲は
築浅だと
2019年に三井のパークホームズ今池ステーションアリーナが徒歩3分にありますね。
大手以外だとプレサンスが徒歩3分、日商エステムが徒歩2分、オプレジが徒歩5分
築15年前後まで広げると大手というか微妙だけど丸紅のグランスイート千種タワーが徒歩5分の立地にありますね。
千種はライオンズのタワーが駅近にありますし、これらは今中古で出されてる物件なので全部見るとだいぶ参考になりますよ。
分譲元も幅広いですし。

[1203: 通りがかりさん]

池下寄りになりますが、
今池と池下の間には、三菱地所の３７３戸の大規模マンション
ナゴヤセントラルガーデンがありますよ。

[1204: eマンションさん]

>>1203 通りがかりさん
セントラルガーデンは中古で出てもすぐなくなりますし、売出し自体も少ないので住んでる人の満足度高いんだろうなって思ってました。
よく近くを通りますが外粱らしく重厚感がありサッシも高いので高級感もあり良い雰囲気です。

[1205: 匿名さん]

桜通線なんかあんまり電車来ないんだわ、特に土日とか夜遅くとか、やっぱ東山線だよ、電車が次から次へと来る、桜通線は不便っちゃあ不便だよ

[1206: マンコミュファンさん]

住みたい街ランキング、一位は横浜、二位は大宮と郊外が続く。
東京都心に住みたいけど、高すぎるので、次善の場所として選ばれてる。

ここは郊外なのに名駅栄と同じ値段、いや、少し高い。選ばれる理由が全く分からない。大京や三菱の物件は郊外らしい価格だったからね。

[1207: 匿名さん]

理由の一つには、高額所得者の住んでいる場所の違いがあるのかも知れませんね。

東京 都心と郊外
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/03/news002.html

名古屋 東側の郊外？
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/03/news002_3.html

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンコミュファンさん
名駅栄より高い理由はここの方が後だからでしょうね
タワマンの発注単価の上昇が、ロケーションの差を埋めている形ですね。
中古も近くに似たような物件、事例があれば読めますがここは新しいチャレンジなので読めませんね。
20年くらい前、錦糸町にブリリアタワーができた時、錦糸町に高級タワマンかよという感じでしたが当時坪250～350くらいの分譲で今は築20年中古で坪500、600です。
それと似たような部分もあれば前提が違いすぎるとこもありますが、大きな開発がされることは無条件で喜ばしいですよ。
男気ある人たちに買ってもらって名古屋を盛り上げてほしい。

[1209: マンション比較中さん]

横浜や大宮は、東京駅から30分かかる上に他県だから、
名古屋でいえば今池よりも岐阜でしょう。

[1210: 匿名さん]

住んでからわかる事っていっぱいある
住まなきゃわからない事って出てくる
土地勘のある所を買っとくといい
憧れの立地ってあるだろうけど、実際住むと悪い部分も後から後へと気がついていく

[1211: 検討板ユーザーさん]

皆さん栄5丁目とか大門に住みたいですか？

[1212: マンコミュファンさん]

>>1209 マンション比較中さん

その理屈でいくと、今池は一宮より遠いよ。
一宮に坪400のマンション造ってるようなもの。

ここの営業は優秀だよ、名駅栄より魅力に乏しい今池を、さも魅力的に案内するから。摩天楼とか。

[1213: 通りがかりさん]

>>1212 マンコミュファンさん
名駅や栄って遊びには行くけど住む場所とは思わない。

[1214: 匿名さん]

>>1213 通りがかりさん
今池が好きな人にはベストマッチだよ。駅前のザ・今池立地！駅前から少し離れたいなら後続のローレルタワーもあるし中古のパークホームズもあるしグランスイートもあるし色々検討できるね。同じ駅近ならプレサンスもオプレジもある。

[1215: マンション検討中さん]

>>1213 通りがかりさん
普通の人は今池は住む場所とは思わないんだけどな

[1216: マンコミュファンさん]

>>1215 マンション検討中
普通の人は興味がない、買わないマンション掲示板に来ないはず。
普通じゃない人は何処でもポイ捨て。

[1217: 名無しさん]

>>1215 マンション検討中さん
興味や住む気がないのにあなたは何しにここに来るの？
全く謎

[1218: 匿名さん]

>普通の人は興味がない、買わないマンション掲示板に来ないはず。

そんなロジックならネットの書き込み、それもマンコミュなんて書き込みなくなるわｗ

>興味や住む気がないのにあなたは何しにここに来るの？全く謎

ネットなんてそんなもん。謎でもなんでもないよ。

政治でも芸能でもスポーツでも車でも時計でも服でも
大して興味もないけど旬なネタやちょっと知ってるネタにいっちょかみする。
買う気も買う金もないけど暇つぶしに乗っかったりディスったりする。あるいは知ってる知識でドヤる。こういうのが大半だろ。

購入検討者だけしか書き込みしないスレなんてあるわけない。
そんな掲示板は広告ビジネスとして成り立たないから消えるよ。

[1219: 匿名さん]

買う気はないのに、特定のマンションの掲示板に粘着する理由？
買えなくて悔しいからに決まってるじゃないですか。

[1220: 通りがかりさん]

>>1218 匿名さん

心病んでる？
暇？

[1221: 匿名さん]

17254 匿名さん 2時間前
東京の
タワマンはグロース株（ランニングコストを上回るキャピタル有り）
大規模板マンはバリュー株（ランニングコストが低く値崩れしづらい）

名古屋のタワマンはグロースしない無配のクズ株だから
買う人は限られる
それは仕方がない。今みたいなコストプッシュインフレ分は多少上がるが
デマンドプルではなく賃料は上がらないので厳しい
金持ちは東京に買う

[1222: 通りがかりさん]

投資なら東京都心で間違いないけど、実需なら自分の住みたい街、好きなところに買ったらいいよ。いくら含み益出てようが売らない限りは関係ないしね。

[1223: 匿名さん]

>>1220 通りがかりさん

そんな子供みたいな事いってないで
名古屋でも東京でもどこでもいいから各スレ見て判断しなはれ。
マンコミュに限らずネットとはそういうものだから。

お前さんだってマンション購入検討者の書き込みが大半を占めるなんて思ってないくせにｗ

[1224: マンション検討中さん]

>>1222 通りがかりさん
やっぱりこの物件は含み益が約束された物件なんでしょうか？
好きな場所じゃなくて利益ができるところに住みたいです。

[1225: eマンションさん]

>>1223 匿名さん
買う気はないのに､なぜここにいる？
よほど暇人。

[1226: 評判気になるさん]

>>1223 匿名さん
名古屋ならまだしも、わざわざ東京や大阪まで見に行ってコメントしてるんですか？
目的何かわからんし
本当にただの暇人？

[1227: マンション掲示板さん]

>>1226 評判気になるさん

1223は　異常にしつこい人ですね。
　

[1228: 匿名さん]

>>1226 評判気になるさん

幼稚過ぎ。

[1229: 匿名さん]

>>1227 マンション掲示板さん

私は>>1218で回答したのが最初です。
>>1215やそれ以前のやりとりは別の人です。

>普通の人は興味がない、買わないマンション掲示板に来ないはず。
これを否定したのです。そんなわけ無いだろ、と。
どのスレ見ても検討者だけが大半を占めてるなんてことないとね。

それ以前の、今池がどうこうというやりとりは別の人なので好きなだけバトルを続けて下さい。

[1230: マンション掲示板さん]

>>1229 匿名さん
勘違い失礼しました
1226 〉〉

[1231: マンション掲示板さん]

なんでこここんなコンプレックス感漂ってんの？

[1232: 匿名さん]

>>1230 マンション掲示板さん

謝ってくれたから

いいよ～


アキ

[1233: 購入者組]

>>1232 匿名さん
まぁそれなりにアンチの意見聞きながら楽しんでるんですけどね
言ってることはごもっとも
ところでなぜコンプレックスになるのかは？
なんですけどね
1231の人（笑）

[1234: マンション検討中さん]

ザファインタワーを検討してますが、今池のイメージは良くないという意見があります、しかし　衣食住の面では揃わないものはないと思います､駅1分も非常に魅力的だ､家内がとても気に入りました。

[1235: 匿名さん]

>>1234 マンション検討中さん
ご自身が仰ってる通り、イメージが良くないという意見があることを気にするかどうかだ。気にする必要を感じなければそんなもん無理して気にする必要は当然ない。買いだ。奥さんまで気にいってるわけだし。

[1236: マンション掲示板さん]

>>1235 匿名さん

アドバイス　ありがとうございます。
購入します。

[1237: マンション検討中さん]

なんなのこの流れｗｗ

[1238: 口コミ知りたいさん]

>>1234 マンション検討中さん
駅1分なら池下ガーデンもあるよ。

[1239: 名無しさん]

>>1238 口コミ知りたいさん
池下ガーデンって何処？(･･;)

[1240: マンション掲示板さん]

新築マンションを見て来ましたが、ザファインタワー今池は2面採光で明るく風通しが良い角部屋が多く、間取りがいいですね。

[1241: 検討板ユーザーさん]

>>1240 マンション掲示板さん
名古屋最高峰の物件なので購入を強くおすすめします。
資産価値も固く立地から考えるとかなり割安だと感じます。

[1242: 通りがかりさん]

>>1241 検討板ユーザーさん
名古屋最高峰？冗談はよしこさんww

[1243: 匿名さん]

買えない人、今度は自演かw

[1244: eマンションさん]

>>1241 検討板ユーザーさん

立地条件は最高ですね、近くに郵便局、スーパー､銀行などいろいろな飲食店も多く､住みやすいと思います。

[1245: 名無しさん]

名古屋最高峰とまでは思いませんが
衣食住揃ってるし住みやすいとは思ってます
角部屋多いし自分も気に入ってますけどね
自分が気に入れば良いのに
なぜか最近ここアンチが人気のコミュニティなんですよね（笑）

[1246: マンション検討中さん]

スバルのWRXに600万も払うのかよありえん、って意見と似てるな。ここのアンチは。

[1247: eマンションさん]

>>1245 名無しさん

同じく　強く賛成します。

[1248: 検討板ユーザーさん]

名古屋最高峰は言い過ぎではないでしょ。東山線1分で今池は衣食住全てが揃ってる。
国際センターや上前津みたいに中途半端なマンションじゃなくて、建物も共用部も豪華。
今の名古屋の物件でここ以上のところがあるなら教えてほしい。これでこの坪単価ならかなり割安。

[1249: 匿名さん]

ディスる人が来なくなったと思ったら、今度は不自然な大絶賛。
アンチの行動は分かり易いな。

[1250: eマンションさん]

ザファインタワー今池は
①駅1分　交通が便利
②病院､スーパー､銀行、飲食店など全て揃えてる
③マンション間取りの半分は角住戸部屋
④東南北は道路のため､日当たりが良い/開放感良
⑤ランドマーク性があり､希少物件､値下げ難い
⑥価格帯が高い､購入層の経済力が高い
⑦人情味がある町､面白い町､新旧入り混じり町
⑧駅前に交番があり、安全な町
⑨名古屋大学附属病院､名古屋市立大学病院に近い
⑩高級マンション
東海地区でここ以上のマンションはないと思います。（個人的な意見です)

[1251: 評判気になるさん]

>>1249 匿名さん
自分ぜんぜんわかんないっす(ﾟoﾟ;;
アンチの人怖いね(･_･;

[1252: 名無しさん]

>>1248 検討板ユーザーさん
ナゴヤザタワー

[1253: 匿名さん]

言い過ぎ
駅１分以内、これよ

[1254: 通りがかりさん]

>>1253 匿名さん

だてに名前にファインついてない
自信と品質の証のフラッグシップマンション
資産価値が約束されてる

[1255: マンション検討中さん]

中古も新築もだけど、現状名古屋にここよりも検討に入る物件はないと思いますね。
栄や伏見は住む場所ではないし、名駅３丁目も水害があるため住む場所ではない、名駅西は言うまでもないですが。
東山沿線で買わないと資産価値は激減してしまうし遠すぎても資産価値は劣る、そうすると千種～本山までなんだけど、千種は基本的に何もないからＮＧ、池下も何もないうえに遠すぎる。そうすると、なんでもそろってて治安もよく駅直上の物件で高級タワーマンション。今の名古屋でこれほどいい物件ってある？

[1256: 検討板ユーザーさん]

池下ガーデンタワーと比較してた人はみんな池下に流れたのかな？

[1257: 匿名さん]

大絶賛が不自然に増えて、しょーもないディスりが減った。
そういうことなんだろうな。

[1258: 匿名さん]

ほめてもダメ、けなしてもダメって、なかなか難しいね。

[1259: マンコミュファンさん]

名古屋郊外最高のマンション。
摩天楼。
なのに、なぜか売れ行き悪い。
それをデベが予想してるから、竣工3年前に発売。
でも、名古屋郊外最高のマンション。

[1260: マンション検討中さん]

>>1250 eマンションさん

この掲示板に掲載さえされない、特別な人だけに案内されてるマンションを含めてる？

もしかして、分母はテレビコマーシャルされたマンション？

[1261: 検討板ユーザーさん]

ファインタワー久屋大通はまだ売れ残ってるけど、ここは早期に完売するでしょう
久屋大通よりもやはり今池の方が資産価値が高いってこと

[1262: マンション掲示板さん]

>>1261 検討板ユーザーさん

なぜそう思うんですか？

そう思いたいだけですか？

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンション掲示板さん
この人、単なるアンチなんで相手にしないでください。

[1264: 匿名さん]

ファインタワー久屋大通とっくに完売したと思ってた　凄い人気だったんだよな

[1265: 匿名さん]

>>1262 マンション掲示板さん
東山線1分の好立地で、衣食住が完璧に揃ってるのは他の物件にはないからです。マンションは唯一性が資産価値に大きく影響するからです。

[1266: マンション検討中さん]

>>1262 マンション掲示板さん

君のお母に聞いてください。

[1267: マンション掲示板さん]

>>1264 匿名さん
ファイン久屋大通はすごく人気だって評価だけど、3年売ってもまだ売れ残ってる、2／155戸
人気がなく売れ残り物件って言われてるグラメ大須は、3年売って残り3戸／154

[1268: 評判気になるさん]

>>1263 匿名さん
どうしてアンチだってわかるの？

[1269: マンション検討中さん]

ひたすら大絶賛してるのって購入者か営業の工作員でしょう。ファミリー層は今池に住みたくないだろ。

[1270: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん

いや、単なるアンチだよ。
流れみてわからない？それとも君の自演か？

[1271: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん
やはり、アンチの自演だったねw

[1272: 匿名さん]

>>1269 マンション検討中さん

君は何者？

[1273: 匿名さん]

野村さん、もうバレてますよ！

[1274: 匿名さん]

>>1267 マンション掲示板さん
ファインタワー久屋大通は、1億円超の残り1部屋のみですよ。

[1275: 名無しさん]

>>1274 匿名さん
1戸も２戸大差ないから、大須と同じく売れ残り物件。

[1276: マンション掲示板さん]

>>1265 匿名さん

東山線本郷駅徒歩1分で衣食住が完璧に揃ってるアトラスタワー本郷は分譲割れしてますね。しかも坪200切ってるのに。

東山線亀島駅徒歩1分で衣食住が完璧に揃ってるサンメゾン名古屋駅ザゲートは、竣工後しばらく売れず、値引きやオプション無料などして数年後に完売。今は分譲価格120～150％で取引成立してる。

東山線徒歩1分は、それほど刺さらないんだよ、多くの人には。刺さってるのは駅近×名駅栄エリア。又は覚王山や八事等のブランド力のある地名。

中古物件100ぐらい見てみるといい。今池は厳しい。郊外だから。私はここのマンションをディスってるわけではない、ここのマンションの価格をディスってる。郊外価格になってないから。

ここ買った人、名古屋最高のマンションとか、ここの魅力は他物件にはないとか、摩天楼とか、洗脳されてますね。気を付けましょう。

[1277: 匿名さん]

やはり、突如現れた不自然な大絶賛は、アンチの自演だったな。

[1278: マンコミュファンさん]

亀島は今でこそイオンができたらか人気でしょうけど、以前は住みやすいとは言えませんでしたからねー
でも今は前の価格より値上がりしてるんでしょ？

本郷はいくら駅1分でも名駅から26分もかかりますからね
26分は名駅～岐阜まで行けちゃいますから…

[1279: 通りがかりさん]

今池は名古屋の副都心って言われていた時代もあったのよね。
副都心復活の願いも込められているんじゃないのかな。

[1280: 名無しさん]

>>1276 マンション掲示板さん

だから買えない人の言い訳｡

[1281: マンション検討中さん]

>>1280 名無しさん

そうですね。買えない人(1276)の悔しさを滲ませてる。
本郷、亀島のマンションは衣食住が完備に揃えてるのはウソです。