ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1162: eマンションさん]

>>1161 マンション検討中さん
多分よく批判しに来てる人ですよね
あなたは何しにここに来るの？

[1163: 評判気になるさん]

>>1161 マンション検討中さん

ランニングコスト上がっても資産性が全然変わりますしね。今からでもなんとかならないんでしょうか。直結は大きいですよ。大規模商業施設も一体開発と徒歩1分や隣では全然違いますし。時間はそれほど変わらずとも。

[1164: 通りがかりさん]

>>1155 僕も購入者ですけどさん
そもそもですけど、ご自身に関心がないからといって有益でないと他者を蔑むのは良くないと気付かれた方がいいですよ。立場が違えば関心ある情報も変わりますよ。

[1165: マンション掲示板さん]

俺も契約者の一人､ザファインタワー今池は良い物件と思います。確かに物件が高い、ランニングコストも安くないですが､駅1分､利便性を考慮すると､当然です。ランニングコストが高いと思う方は無理にしないほうがいい。

[1166: マンション掲示板さん]

良く批判する方はなぜここに固着してるでしょうね？　池下のグランドメゾンの掲示板を勧めですよ。お願いします。

[1167: 匿名さん]

駅の地上出入口がエントランスの目の前にあるのだから、直結にこだわる必要ないでしょう。
ここを駅直結にすると、人通りが多く居住者の後ろから非居住者が入りやすくなってしまう、
ランニングコストがかかる（おそらく相当額を駅に払わなければならない）
といったデメリットもありますね。

[1168: 匿名さん]

>>1161 マンション検討中さん
＞「たかだかそんなランニング」
いくらか把握しているのですか？

「＞ここ契約した金持ちさんたちは口を揃えて　そんなの気にしないって　いう」
誰がそんなこと言ってますか？妄想ですか？

[1169: マンション掲示板さん]

反論せず、無視､静観しましょう。

[1170: マンション検討中さん]

名古屋の地下鉄では民間事業者のマンションに直結の物件は１件も実例みたことないから、もしできたら快挙だったのに。
次直結の可能性があるのは、上前津駅１番出口のローズコートホテル跡地。

[1171: マンコミュファンさん]

上前津が直結になってもなあ

[1172: マンション検討中さん]

>>1171 マンコミュファンさん
ほんとそう。今池直結だから価値がある。そもそも名古屋市はなぜ上前津みたいに価値のない駅をきれいに整備しているのかわからん。それよりも今池に着手するべきなのに。

[1173: 匿名さん]

みなさん、分かってると思いますが、１１７２はアンチだから、
相手にしないでくださいね。

[1174: マンコミュファンさん]

>>1172 マンション検討中さん

直結だと今池の外の空気と隔離されるから恩恵は大きいね。ウィークデイの通勤は内廊下から駅直結して数分で職場の最寄り駅ってのは魅力的。

[1175: 匿名さん]

近くに用事があって見てきた、千種郵便局の真ん前って魅力やな、自分はしょっちゅう郵便局利用するから

[1176: マンション検討中さん]

駅直結物件に住んだことありますが、外部の人も敷地まで来るので全然いいことなかったですよ。嘔吐やポイ捨て。

[1177: 検討板ユーザーさん]

それは大変な街にお住まいで、、

[1178: 口コミ知りたいさん]

>>1176 マンション検討中さん

そうですね。駅直結ではなく、良かったですね。
駅1分が魅力的だと思います。雨の日、栄/名駅に行く場合は､　傘を持ってなくでも、楽ですね。

[1179: 評判気になるさん]

>>1177 検討板ユーザーさん
意味不明。
ここの掲示板に嘔吐やポイ捨てに来た？

[1180: 匿名さん]

>>1177 検討板ユーザーさん

嫌味かwwwwww

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1172 マンション検討中さん

今池は郊外、上前津は中心部。
そう思う人の方が多いという現実。
SRTも上前津は行くけど今池は行かない。
名古屋駅まで直通？
なるほど、今池は知立と同列かな。

[1182: 評判気になるさん]

>>1181 検討板ユーザーさん

あなただけ

[1183: 評判気になるさん]

名駅からだと、上前津の方が時間掛かるのでは？

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 評判気になるさん
乗り換え入れても上前津のほうが早くつく。

[1185: eマンションさん]

>>1184 マンション検討中さん

だから何に？1～2分の差で　郊外と認識するあなたは頭が可笑しくない？

[1186: 匿名さん]

乗り換えあるなら時間帯によっては今池のほうが早く着くのでは？鶴舞線減便するし、時間帯によっては全然来ないよ。

[1187: マンション検討中さん]

>>1186 匿名さん
鶴舞線の乗り換えなんて使わない、名城線 - 東山線だ。名城線は東山線とほぼ同間隔で運行してるからどの時間帯でも大差ない。
乗り換え入れて上前津のほうが早く着くって、今池って想像よりも遠いんだなって思ったわ。

[1188: 匿名さん]

名城線は昼間５分間隔だけど、東山線は６分間隔に減便しているから、どっちに行くにしろダメージあるな。早く戻してほしいな。

[1189: 匿名さん]

>>1187 マンション検討中さん
じゃあ上前津のマンションのスレ行ってきたら？
グラメもまだ売れ残ってるしヴィークコート、三菱、野村と選択肢たくさんだよ。

[1190: 匿名さん]

上前津がいいなら、上前津のマンションのスレに行けばいいのに、なぜここに来るのだろうかね。
どこに住みたいかは人それぞれ。

[1191: 匿名さん]

>>1185 eマンションさん
そんなんで頭がどうこうとか、、何をそんなにヒステリーになってるんですか？
そんな精神になるような不安があるなら、無理に抑え込まずに原因と向き合った方がいいかと。
まずは落ち着きましょう。

[1192: eマンションさん]

>>1189 匿名さん
今池さんも早く大手が分譲してくれるといいよね。まだ1棟もなかったっけ？
今まではエリア柄大手は手を出さなかったけど、ここの成功が後に続いて大手が分譲してくれるといいよね。

[1193: 検討板ユーザーさん]

>>1182 評判気になるさん

SRTは今池まで行くんですか？

[1194: 評判気になるさん]

>>1187 マンション検討中さん

東山線は、人口増加に対応するために、沿線に人を住まわせるために作られた。人口減少なら廃線でしょう、将来的に。東山線でマウントとれる時代は終わりが近づいてる。

[1195: 評判気になるさん]

廃線は草

[1196: マンション掲示板さん]

>>1194 評判気になるさん
東山線はいつ頃廃線になるんですか？

[1197: 匿名さん]

東山線が廃線とか、名古屋というか、日本終了じゃない？

[1198: マンコミュファンさん]

ツッコミやすい話になると急に威勢が良くなるよね。今池さんは面白いね。

[1199: マンション掲示板さん]

路線バスはどんどん廃止、なのにSRTはつくる、なぜでしょう？

東山線は名駅栄間の乗車数が多いだけ。
SRTができたらどうなるんでしょうね。

で、今池は郊外ですよね？

[1200: 匿名さん]

改めて問われると結構難しいですね。

https://www.sumu-log.com/archives/18944/#:~:text=%E9%83%8A%E5%A4%96%E3...,%E4%B8%8B%E3%80%8D%E3%81%A8%E5%91%BC%E7%A7%B0%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[1201: マンション掲示板さん]

>>1198 マンコミュファンさん
すごい気にしてるのね。。

[1202: eマンションさん]

>>1192 eマンションさん

駅近での大手分譲は
築浅だと
2019年に三井のパークホームズ今池ステーションアリーナが徒歩3分にありますね。
大手以外だとプレサンスが徒歩3分、日商エステムが徒歩2分、オプレジが徒歩5分
築15年前後まで広げると大手というか微妙だけど丸紅のグランスイート千種タワーが徒歩5分の立地にありますね。
千種はライオンズのタワーが駅近にありますし、これらは今中古で出されてる物件なので全部見るとだいぶ参考になりますよ。
分譲元も幅広いですし。

[1203: 通りがかりさん]

池下寄りになりますが、
今池と池下の間には、三菱地所の３７３戸の大規模マンション
ナゴヤセントラルガーデンがありますよ。

[1204: eマンションさん]

>>1203 通りがかりさん
セントラルガーデンは中古で出てもすぐなくなりますし、売出し自体も少ないので住んでる人の満足度高いんだろうなって思ってました。
よく近くを通りますが外粱らしく重厚感がありサッシも高いので高級感もあり良い雰囲気です。

[1205: 匿名さん]

桜通線なんかあんまり電車来ないんだわ、特に土日とか夜遅くとか、やっぱ東山線だよ、電車が次から次へと来る、桜通線は不便っちゃあ不便だよ

[1206: マンコミュファンさん]

住みたい街ランキング、一位は横浜、二位は大宮と郊外が続く。
東京都心に住みたいけど、高すぎるので、次善の場所として選ばれてる。

ここは郊外なのに名駅栄と同じ値段、いや、少し高い。選ばれる理由が全く分からない。大京や三菱の物件は郊外らしい価格だったからね。

[1207: 匿名さん]

理由の一つには、高額所得者の住んでいる場所の違いがあるのかも知れませんね。

東京 都心と郊外
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/03/news002.html

名古屋 東側の郊外？
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/03/news002_3.html

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンコミュファンさん
名駅栄より高い理由はここの方が後だからでしょうね
タワマンの発注単価の上昇が、ロケーションの差を埋めている形ですね。
中古も近くに似たような物件、事例があれば読めますがここは新しいチャレンジなので読めませんね。
20年くらい前、錦糸町にブリリアタワーができた時、錦糸町に高級タワマンかよという感じでしたが当時坪250～350くらいの分譲で今は築20年中古で坪500、600です。
それと似たような部分もあれば前提が違いすぎるとこもありますが、大きな開発がされることは無条件で喜ばしいですよ。
男気ある人たちに買ってもらって名古屋を盛り上げてほしい。

[1209: マンション比較中さん]

横浜や大宮は、東京駅から30分かかる上に他県だから、
名古屋でいえば今池よりも岐阜でしょう。

[1210: 匿名さん]

住んでからわかる事っていっぱいある
住まなきゃわからない事って出てくる
土地勘のある所を買っとくといい
憧れの立地ってあるだろうけど、実際住むと悪い部分も後から後へと気がついていく

[1211: 検討板ユーザーさん]

皆さん栄5丁目とか大門に住みたいですか？