ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1041: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん
それが事実だからでしょう。
それより、何故、嘘をついたのですか？

[1042: 通りがかりさん]

>>1039 匿名さん

ほとんどのマンションは200円ぐらいでは？

[1046: マンション掲示板さん]

>>1039 匿名さん

結局ここが名古屋で一番管理費高い、ってのは本当なの？

[1047: 匿名さん]

>>1046 マンション掲示板さん
全くの嘘ですね。

[1048: 口コミ知りたいさん]

>>1047 匿名さん
タワマンの中で一番修繕積立金が安いのは本当なの？

[1049: 匿名さん]

>>1027 通りがかりさん

何が別格感があるだ
積水の営業なんか
口が軽くて軽くてどうしようもない
個人情報ダダ漏れにしてとても信用できない連中だ

[1050: マンション掲示板さん]

>>1047 匿名さん

ここより管理費高いとこはどこ？

[1051: 評判気になるさん]

名古屋一番のカオス
https://news.yahoo.co.jp/articles/8270328e054da0e26c7a7f1d2a17b62402be...

[1053: 匿名さん]

積水営業
グループ会社ならともかく同業他社に顧客情報を流してる
情報漏洩という意識などない！

[1054: 買い替え検討中さん]

積水アンチのあれまで来ちゃった

[1055: 匿名さん]

>>1050 マンション掲示板さん
知識も知恵もないのですね。
知識がなくても、少しだけの知恵があれば分かりますよ。

[1056: マンコミュファンさん]

>>1055 匿名さん

名古屋ではここが一番管理費高いんですね。
何に使われるんだろう。
治安が心配だからその対策か、又は、、、。

[1057: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん
これこそがこのマンションらしさ。
書き込み見てると駅近×タワマン×東山線ってことでようやく安心して買えると感じただけって感じの１次取得層が多い。だから買えない人がーと連発するのかと。東京だと足立区のタワマンと同水準の単価でもそういうこと言っちゃう。
修繕費の話なんて常識で、均等積み立てを採用してるマンションなんて極少数なんだから議論になるのもおかしい話。

[1058: 通りがかりさん]

>>1056 マンコミュファンさん

少し自分で調べる能力もないの？
ちょっと頭悪すぎて、相手するのも馬鹿らしい。

[1059: eマンションさん]

>>1055 匿名さん
まだ回答もらってないけど、名古屋のタワマンでここが一番修繕積立金が安いのは本当なの？

[1060: eマンションさん]

>>1059 eマンションさん
自分で調べてください。

[1063: マンション比較中さん]

何を根拠に
他人の資産状況を断言しているのですか

[1064: マンコミュファンさん]

>>1057 匿名さん

駅近×タワマン×東山線のアトラスタワー本郷は分譲割してるみたい。そして管理費は名古屋ではかなり高く、修繕積立金はかなり安い。さらにアンダーから値上げされてるとか妄想言い出す。テレビコマーシャルまでして販促してるのに。最後には今池が名古屋で一番便利、とか言い出すのだろう。

[1065: 匿名さん]

本郷と今池って、東山線の駅であることくらいしか共通点ないだろ。
名古屋からも栄からも、倍以上の時間がかかる。
この二駅のマンションで比較する意味ある？

[1066: 匿名さん]

ちなみに、複数の人が言っていたとおり、アンダーから値上げしたのは事実だよ。
そこに拘るってことは、やはり、値下げせざるをえなくなったPT久屋南の人かな？

[1067: eマンションさん]

>>1066 匿名さん

いくらからいくらに上がったの？

[1068: 匿名さん]

噂のプラウドタワー久屋大通公園南のスレ見てきた。
↓のレスなんて、このスレで粘着している人っぽいよね。



224 マンション検討中さん 2024/02/09 15:44:39
>>223 マンション掲示板さん
あの坪単価で買って出口どうするつもりなんだろう。あとあの９０円/m2の修繕積立金って驚愕だよな、いつどかっと上がるとかもちろん想定してるんだよな。

[1069: 口コミ知りたいさん]

>>1067 eマンションさん
過去ログ見てないよね
ちゃんと僕も書きましたよ
知ってて言ってるのか行ってないのか…
真剣にマンション買うかないただの冷やかしなんでしょうね

[1070: 口コミ知りたいさん]

だいたい130万～広さにより300万くらいではないでしょうか？
何度も言うように間違いないですよ

[1072: 匿名さん]

やっぱり三井三菱住友の御三家に限るな

[1073: 匿名さん]

わたし、セキスイハイムのマンション持ってませんが、初期に案内いただきました。ほとんどの部屋が選べる状態でした。10戸ぐらい埋まってたかな。これってアンダー？そもそもアンダーって何？

数ヶ月前にパークコート覚王山の案内が外商から来たので問い合わせたら既に完売。外商の中でわたしは下の方なので仕方ない。この場合、三井は販促なしで完売に漕ぎ着けてる。これをアンダーと言うのでは？

テレビコマーシャルという昭和的な多額の販促費使ってる物件でアンダーって何？

アンダーのメリットってデベは販促費の節約、購入者は、一般販売のない物件を所有することの優越感と希少価値、でしょ？

[1074: 評判気になるさん]

>>1072 匿名さん

うん。御三家無理だったとしてもメジャー7にしておきたいね

[1075: 匿名さん]

>>1074 評判気になるさん
そう。同じ一般消費者が駅真上とか摩天楼ガーとか、ロンドンでは～と今池で言ってるようなカタカナデベにいいように狩られていくのがつらい
伏見のセキスイハイムのタワーの中古価格とかちゃんと見て考えてほしい

[1076: 名無しさん]

このあほはデベだけでマンションの価値が決まるとでも思ってるのかな。
葵にはいまだに垂れ幕がかかってる住友のマンションとか、
アンダーでの反応が悪く、大幅値下げした野村のマンションとかあるのに。

[1077: 名無しさん]

値下げは正義だと思うがな、とにかく取得価格が安い方がいいに決まってる。
悪手なのは色々な要因で買い煽られること。パークハウスはまさにそうだったが、今みたいに相場が高くないからまだ救いようがある。
売れ残りだって言われる名駅南だって安く取得できれば出口は悪くないだろ。

[1078: 通りがかりさん]

>>1077 名無しさん

仰る通りですね。
ここは高い。
東山線直上、摩天楼、「特別な人にだけ案内してる」こんなセリフに踊らされて買ってしまったんだろう。出口どうするんだろう。住み続けると修繕積立金の問題に直面だし。

ノリタケはインフルエンサーに煽られて買った人多いだろうけど、安かったから出口で大きく困ることはないだろう。

ここ買っちゃった人がここに張り付いて、他のマンションディスってるけど、売れ残っててもディスられても安ければいいマンションになり得る。

[1079: 匿名さん]

>>1078 通りがかりさん
東山線、桜通線直上、千種駅も徒歩圏内、生活利便性が高い等の理由で、アンダーで買いましたよ。
アンダーだけど、「特別な人にだけ案内してる」なんて言われなかったですね。作り話ですかね。
資産価値は維持できると考えていますし、少なくとも大きく下がることはないと思っています。
ちなみに、あなたはどこのマンションを購入、あるいは検討しているのですか。参考までに教えてください。

[1080: マンション検討中さん]

>>1078 通りがかりさん

ここはグランドメゾン池下より安いですね。
あなたの理論ではグレイスメゾンも出口が無いでしょう。　高いところは出口が全て無いでしょう。
そもそもここを購入した人はあなたと違い､出口のことを気になれないから。

[1081: 検討板ユーザーさん]

>>1079 匿名さん

1078は多分市営住宅に住んでいると思いますが、入り口/出口もありません

[1082: 評判気になるさん]

>>1079 匿名さん
私は、1078さんではありませんが、納屋橋に住んでますので高みの見物ですよ。
今池の皆さんからしたら納屋橋なんて駅遠だし住むところじゃないって思われるでしょうが結構住むところいいところです。

[1083: 匿名さん]

>>1082 評判気になるさん
何故あなたが回答したのかわかりませんが、納屋橋を分譲時に買えた人は勝ちですね。

[1084: 評判気になるさん]

>>1083 匿名さん
何が勝ちかは知らないけど分譲時じゃなくても中古でもおすすめですね、私中古で買いましたから。なんなら今買ってもここよりはおすすめしやすいけど、駅徒歩6分じゃ今池さんには刺さらないよね。東山線駅1分信者さんは、御園座か池下しかないもんね。本郷とかどこ？って感じでしょ。
個人的にはわざわざ東山線駅1分にこだわるよりは、久屋大通とか丸の内、矢場町、国際センターみたいに中心による方が好きですね。だから納屋橋買ってるんですけど、まあ今池買うような方々には理解し難い価値観ですよね。

[1085: 匿名さん]

納屋橋の人、なぜ聞かれてもないのに、わざわざ回答してきたのだろうかw

[1086: マンコミュファンさん]

>>1084 評判気になるさん

いや、君1078だろ。
買えない人と同じこと言ってるぞ。

[1087: 名無しさん]

>>1084 さん
ザファインタワー今池は駅1分は大事、日常生活必要なものが揃い、病院、銀行､郵便局､スーパー､飲食店など何でもあり､昔ながらの人情、街並みと現代的なの文化が融合しており、衣食住の面では最高な町。
好き嫌いがそれぞれ、価値観もそれぞれだけど、あなたには理解し難い価値観ですよね。.....

[1088: 匿名さん]

１０８２氏、「高みの見物」とか言いながら、
１０８４では、「高みの見物」が全然出来ていない件ｗ