ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1001: 検討板ユーザーさん]

>>999 eマンションさん
今池が主要都市とかどうとかではなく
何度も言うようにここは周辺300mにそれなりに何でもある利便性と東山線の駅直上にあるのに尽きる
言ってるのに
ここにくる購入無理組はひたすら批判しますよね
ずっと見てると
う～ん？
て感じ

本当にマンション買う気があってコメントしてます？

[1004: 匿名さん]

A「ガイドラインを守ってないんだから、何故守らないのか、本気で購入検討してたら聞くよ、普通。」
B「新築時に、ガイドラインどおりの修繕積立金を設定しているマンションはあるの？あれば、そのマンション名を挙げて。」
A「ガイドラインどおりにこだわってるようだけど・・・」

Aがアホなことは小学生でも分かるよね。

[1005: 口コミ知りたいさん]

>>999 eマンションさん
ありがとう　貴方の買う気の無さ、批判的な発言で　ここの掲示板の発言数を1,000に達成、賑やかになり､ありがとう。
しかし　貴方の目的は何ですか？恐れ入りますが、教えていただけませんか？
例えば　誰から虐められたとか、マンション購入に関する持論が多く､皆さんに報せたくとか、暇とか、
お願いします。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

アトラスタワー本郷は伸びませんね、資産性。
元が坪200切ってるのに。
みんなが大好きな東山線の駅直上なのに。
今池も本郷も郊外だから仕方ないですかね。
ここは坪350から上がりますかね、、、。

周辺300mにそれなりに何でもある、、、。
栄や名駅なら周辺100mにそれなりに何でもあると思うのだが、、、。

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 口コミ知りたいさん
少なくとも上がらなくても下がらないと思いますよ
今池地区でここが下がる要素があるとしたら何ですか
すぐそばに駅まで2分の大型マンションが出来るとか？
栄の好立地のマンションができれば選べばよろしいと思いますよ
たくさんマンションありますからね

[1008: 検討板ユーザーさん]

>>1006 口コミ知りたいさん

>>1006 口コミ知りたいさん
少なくとも上がらなくても下がらないと思いますよ
今池地区でここが下がる要素があるとしたら何ですか
すぐそばに駅まで2分の大型マンションが出来るとか？
栄の好立地のマンションができれば選べばよろしいと思いますよ
たくさんマンションありますからね

ちなみに全範囲名駅は液状化
ここもですけど…
と誰かさんが言ってますけどね

[1009: マンション比較中さん]

名古屋市が言っているんだよ

[1010: 検討板ユーザーさん]

>>1009 マンション比較中さん

ではお聞きして良いですか
1009さんはここくらいは買えるですよね
本当に参考にしたいのでどこが良いと思ってますか？

[1011: マンション比較中さん]

1009です
熱田台地か千種台地の上の立地で
液状化ハザードマップも内水氾濫ハザードマップも赤くないところが良いと思います

[1012: 匿名さん]

>>1007 評判気になるさん
周辺相場見てる？今池に坪300万出すとか、そんな人たくさんいるかね？
ノリタケですら分譲割れしてるんだよ、どうして今池が下がらないと思うわけ？むしろその理由を教えてよ。

[1013: 通りがかりさん]

液状化がどうのこうの言ってたやつがノリタケ出して来たよw

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1013 通りがかりさん
頼むから文脈くらいきちんと読もうよ。話にすらならんじゃん。

[1015: 名無しさん]

>>1012 匿名さん
だから～
今池の駅から徒歩3分でなくて
東山線と桜通線の交差する駅直上だからと何度も言ってますがん
ノリタケはそんなに交通の良い物件でもないし、イオンがそばにあるのが取り柄なんですよね？
イオンそばの物件はたくさんありますよ
知らんけど数（戸数）もかなりあるんやないですか
何故ノリタケでもの発想になるんかなぁ？

ちゃんと僕なりの理由を書きましたよ
で？
1012さんはそれに対してどう思いますか？

[1016: マンション検討中さん]

>>1011 マンション比較中さん
ありがとうございます
熱田台地調べたら範囲広すぎますけどね(･･;)
千種台地　覚王山とか？
いんやないっすか
本人が気に入れば良い場所だと思いますよ

[1018: 名無しさん]

>>1015 名無しさん
・駅分数だけが相場を決めるわけじゃない
・今後の再開発が重要
・細かい商業施設が点在してるよりも、モール型が名古屋にはうける
・名古屋駅までの距離が重要
・桜通線はどうでもいい（丸の内や高岳見ればわかるはず）

だからノリタケも納屋橋も駅徒歩6分だけど資産価値がある。今池がーとかじゃなくて、名古屋駅の物件じゃないと
今後キツイと思うけど。特に売値の高い現在の物件は特に。これから買うなら国際センターがいい、それかノリタケの中古。

[1019: 名無しさん]

>>1018 名無しさん
わざわざ深夜までここの掲示板に来ていただき　ご苦労様。今度　どこの掲示板に出沒する予定ですか。教えてくれれば、見に行きます。

[1020: 口コミ知りたいさん]

>>1012 匿名さん
てか下がる下がらないなんて取得価格次第だしね、そもそも。デベの値付けした価格を投信の基準価格みたいに感じてるところが、さすがこのパッケージに全力で食いついてきただけあるなと思うね。メジャーなマンション開発エリアじゃないんだから、アンチがどうとかの前に自分が疑って慎重に検討しなきゃいけないのに買ってしまいたいモードが強すぎる。初恋やわ、遅れてやってきた。

[1021: マンション検討中さん]

今池65アップやと
だれか突っ込んでくるのわかってあえて上げてみた（笑）
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/chubu/

[1022: 匿名さん]

完全にファインタワーのおかげ笑

[1023: 匿名さん]

どれ位売れたんですか？
買う人はグラメ池下Ⅱと比較しますか？

[1024: マンション検討中さん]

営業マンってどういう感じの人ですか？他の会社と比べて
スミフがやっぱり一番、あとは積水ハウスがスマートで感じが良いと何かで見たんですけど、どういう人に当たるかですよね（笑）

[1025: 評判気になるさん]

国際センターなんて土地が出ないよ

[1026: 評判気になるさん]

国際センターでもし土地が出るなら、徒歩10分15分みたいに所

[1027: 通りがかりさん]

>>1024 マンション検討中さん
積水の営業はちょっと別格感あるよ。

[1028: マンション掲示板さん]

>>1026 評判気になるさん
国際センターから徒歩10分以上歩いたら、そこは国際センターではなく、浅間町とか丸の内になるだろう。
ナゴヤザタワーも徒歩15分くらいだな。

[1029: 通りがかり]

>>1027 通りがかりさん
自分の事をそう思ってる感じ
買わないとわかった途端、態度の変化が
どこよりも分かりやすかった

[1030: 匿名さん]

ちょっwww態度の大変化やめて欲しい
こっちがびっくりするw

[1031: 匿名さん]

買った後も大変化するんだろうかw
買う前と、買った後つまりお金払い終えたら、もう変わっちゃうのが普通かな？
嫌だな、販売員って

[1032: 名無しさん]

ここ、管理費が平米300円もするんですね、
私が見学したMRでは一番高いです。
営業の人に聞いても、あまり納得感のある説明ではなかったです。というか、知らない様子でした。
24時間警備員とかいるのでしょうか？

[1033: マンション掲示板さん]

>>1032 名無しさん
大丈夫、修繕積立金が平米90円で安いから。それで相殺されてる。

[1034: マンション掲示板さん]

>>1032 名無しさん

平米300円もしないですが、あなたが聞いたの部屋はどのタイプですか？

[1036: マンション検討中さん]

ここの営業マンじゃないけど、あちこち行ったけど、何か聞いても即答できる様な人はあまりいないよ。
即答しても間違ってること言ってた。
ローンのことなんか、客の方がよっぽど知ってるのにはびっくりした。
勉強してないんだなと思った。素人より知識がない。
資料だけじゃ分からないから、わざわざ話聞きに行ってるのに、図面の見方も知らなきゃ建築のことも知らない。
ド素人かよって突っ込みたくなるくらい無知だった。
自分で勉強して望まないと駄目だなー。
大慌てでＭＲ嬢に制服着替えさせて、接客させたのかと本気で勘繰ってしまうレベルだった。頼むよ、まったく。

[1037: マンション掲示板さん]

やっぱり国交相も新築時に積立金を安く設定する売り方は問題視してるんだな。
加えて値上げ幅も上限設けるってなってるけど、1.8倍が上限だとして全然足りない時は修繕はどうなるのだろうか。

[1038: マンション検討中さん]

>>1034 マンション掲示板さん

物件概要見たら？

なんでこんなに高いんだろう。

[1039: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん
MR行ってないのですね。
ちなみに、SUUMO掲載の物件概要から計算すると、
プラウドタワー久屋南　２７３円
ファインタワー今池　２６９~２７５円

３００円というのは嘘だし、
他と比較してもほぼ同じ金額で、とても「こんなに高い」とかいう金額ではないね。

また、買えない人の嘘をあばいてしまいましたね。

[1040: マンション検討中さん]

ここの人たちって二言目には「買えない人」って言うよな。
そんでたくさんの「参考になる」が押されるという。

[1041: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん
それが事実だからでしょう。
それより、何故、嘘をついたのですか？

[1042: 通りがかりさん]

>>1039 匿名さん

ほとんどのマンションは200円ぐらいでは？

[1046: マンション掲示板さん]

>>1039 匿名さん

結局ここが名古屋で一番管理費高い、ってのは本当なの？

[1047: 匿名さん]

>>1046 マンション掲示板さん
全くの嘘ですね。

[1048: 口コミ知りたいさん]

>>1047 匿名さん
タワマンの中で一番修繕積立金が安いのは本当なの？

[1049: 匿名さん]

>>1027 通りがかりさん

何が別格感があるだ
積水の営業なんか
口が軽くて軽くてどうしようもない
個人情報ダダ漏れにしてとても信用できない連中だ

[1050: マンション掲示板さん]

>>1047 匿名さん

ここより管理費高いとこはどこ？

[1051: 評判気になるさん]

名古屋一番のカオス
https://news.yahoo.co.jp/articles/8270328e054da0e26c7a7f1d2a17b62402be...

[1053: 匿名さん]

積水営業
グループ会社ならともかく同業他社に顧客情報を流してる
情報漏洩という意識などない！

[1054: 買い替え検討中さん]

積水アンチのあれまで来ちゃった

[1055: 匿名さん]

>>1050 マンション掲示板さん
知識も知恵もないのですね。
知識がなくても、少しだけの知恵があれば分かりますよ。

[1056: マンコミュファンさん]

>>1055 匿名さん

名古屋ではここが一番管理費高いんですね。
何に使われるんだろう。
治安が心配だからその対策か、又は、、、。

[1057: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん
これこそがこのマンションらしさ。
書き込み見てると駅近×タワマン×東山線ってことでようやく安心して買えると感じただけって感じの１次取得層が多い。だから買えない人がーと連発するのかと。東京だと足立区のタワマンと同水準の単価でもそういうこと言っちゃう。
修繕費の話なんて常識で、均等積み立てを採用してるマンションなんて極少数なんだから議論になるのもおかしい話。

[1058: 通りがかりさん]

>>1056 マンコミュファンさん

少し自分で調べる能力もないの？
ちょっと頭悪すぎて、相手するのも馬鹿らしい。

[1059: eマンションさん]

>>1055 匿名さん
まだ回答もらってないけど、名古屋のタワマンでここが一番修繕積立金が安いのは本当なの？

[1060: eマンションさん]

>>1059 eマンションさん
自分で調べてください。

[1063: マンション比較中さん]

何を根拠に
他人の資産状況を断言しているのですか

[1064: マンコミュファンさん]

>>1057 匿名さん

駅近×タワマン×東山線のアトラスタワー本郷は分譲割してるみたい。そして管理費は名古屋ではかなり高く、修繕積立金はかなり安い。さらにアンダーから値上げされてるとか妄想言い出す。テレビコマーシャルまでして販促してるのに。最後には今池が名古屋で一番便利、とか言い出すのだろう。

[1065: 匿名さん]

本郷と今池って、東山線の駅であることくらいしか共通点ないだろ。
名古屋からも栄からも、倍以上の時間がかかる。
この二駅のマンションで比較する意味ある？

[1066: 匿名さん]

ちなみに、複数の人が言っていたとおり、アンダーから値上げしたのは事実だよ。
そこに拘るってことは、やはり、値下げせざるをえなくなったPT久屋南の人かな？

[1067: eマンションさん]

>>1066 匿名さん

いくらからいくらに上がったの？

[1068: 匿名さん]

噂のプラウドタワー久屋大通公園南のスレ見てきた。
↓のレスなんて、このスレで粘着している人っぽいよね。



224 マンション検討中さん 2024/02/09 15:44:39
>>223 マンション掲示板さん
あの坪単価で買って出口どうするつもりなんだろう。あとあの９０円/m2の修繕積立金って驚愕だよな、いつどかっと上がるとかもちろん想定してるんだよな。

[1069: 口コミ知りたいさん]

>>1067 eマンションさん
過去ログ見てないよね
ちゃんと僕も書きましたよ
知ってて言ってるのか行ってないのか…
真剣にマンション買うかないただの冷やかしなんでしょうね

[1070: 口コミ知りたいさん]

だいたい130万～広さにより300万くらいではないでしょうか？
何度も言うように間違いないですよ

[1072: 匿名さん]

やっぱり三井三菱住友の御三家に限るな

[1073: 匿名さん]

わたし、セキスイハイムのマンション持ってませんが、初期に案内いただきました。ほとんどの部屋が選べる状態でした。10戸ぐらい埋まってたかな。これってアンダー？そもそもアンダーって何？

数ヶ月前にパークコート覚王山の案内が外商から来たので問い合わせたら既に完売。外商の中でわたしは下の方なので仕方ない。この場合、三井は販促なしで完売に漕ぎ着けてる。これをアンダーと言うのでは？

テレビコマーシャルという昭和的な多額の販促費使ってる物件でアンダーって何？

アンダーのメリットってデベは販促費の節約、購入者は、一般販売のない物件を所有することの優越感と希少価値、でしょ？

[1074: 評判気になるさん]

>>1072 匿名さん

うん。御三家無理だったとしてもメジャー7にしておきたいね

[1075: 匿名さん]

>>1074 評判気になるさん
そう。同じ一般消費者が駅真上とか摩天楼ガーとか、ロンドンでは～と今池で言ってるようなカタカナデベにいいように狩られていくのがつらい
伏見のセキスイハイムのタワーの中古価格とかちゃんと見て考えてほしい

[1076: 名無しさん]

このあほはデベだけでマンションの価値が決まるとでも思ってるのかな。
葵にはいまだに垂れ幕がかかってる住友のマンションとか、
アンダーでの反応が悪く、大幅値下げした野村のマンションとかあるのに。

[1077: 名無しさん]

値下げは正義だと思うがな、とにかく取得価格が安い方がいいに決まってる。
悪手なのは色々な要因で買い煽られること。パークハウスはまさにそうだったが、今みたいに相場が高くないからまだ救いようがある。
売れ残りだって言われる名駅南だって安く取得できれば出口は悪くないだろ。

[1078: 通りがかりさん]

>>1077 名無しさん

仰る通りですね。
ここは高い。
東山線直上、摩天楼、「特別な人にだけ案内してる」こんなセリフに踊らされて買ってしまったんだろう。出口どうするんだろう。住み続けると修繕積立金の問題に直面だし。

ノリタケはインフルエンサーに煽られて買った人多いだろうけど、安かったから出口で大きく困ることはないだろう。

ここ買っちゃった人がここに張り付いて、他のマンションディスってるけど、売れ残っててもディスられても安ければいいマンションになり得る。

[1079: 匿名さん]

>>1078 通りがかりさん
東山線、桜通線直上、千種駅も徒歩圏内、生活利便性が高い等の理由で、アンダーで買いましたよ。
アンダーだけど、「特別な人にだけ案内してる」なんて言われなかったですね。作り話ですかね。
資産価値は維持できると考えていますし、少なくとも大きく下がることはないと思っています。
ちなみに、あなたはどこのマンションを購入、あるいは検討しているのですか。参考までに教えてください。

[1080: マンション検討中さん]

>>1078 通りがかりさん

ここはグランドメゾン池下より安いですね。
あなたの理論ではグレイスメゾンも出口が無いでしょう。　高いところは出口が全て無いでしょう。
そもそもここを購入した人はあなたと違い､出口のことを気になれないから。

[1081: 検討板ユーザーさん]

>>1079 匿名さん

1078は多分市営住宅に住んでいると思いますが、入り口/出口もありません

[1082: 評判気になるさん]

>>1079 匿名さん
私は、1078さんではありませんが、納屋橋に住んでますので高みの見物ですよ。
今池の皆さんからしたら納屋橋なんて駅遠だし住むところじゃないって思われるでしょうが結構住むところいいところです。

[1083: 匿名さん]

>>1082 評判気になるさん
何故あなたが回答したのかわかりませんが、納屋橋を分譲時に買えた人は勝ちですね。

[1084: 評判気になるさん]

>>1083 匿名さん
何が勝ちかは知らないけど分譲時じゃなくても中古でもおすすめですね、私中古で買いましたから。なんなら今買ってもここよりはおすすめしやすいけど、駅徒歩6分じゃ今池さんには刺さらないよね。東山線駅1分信者さんは、御園座か池下しかないもんね。本郷とかどこ？って感じでしょ。
個人的にはわざわざ東山線駅1分にこだわるよりは、久屋大通とか丸の内、矢場町、国際センターみたいに中心による方が好きですね。だから納屋橋買ってるんですけど、まあ今池買うような方々には理解し難い価値観ですよね。

[1085: 匿名さん]

納屋橋の人、なぜ聞かれてもないのに、わざわざ回答してきたのだろうかw

[1086: マンコミュファンさん]

>>1084 評判気になるさん

いや、君1078だろ。
買えない人と同じこと言ってるぞ。

[1087: 名無しさん]

>>1084 さん
ザファインタワー今池は駅1分は大事、日常生活必要なものが揃い、病院、銀行､郵便局､スーパー､飲食店など何でもあり､昔ながらの人情、街並みと現代的なの文化が融合しており、衣食住の面では最高な町。
好き嫌いがそれぞれ、価値観もそれぞれだけど、あなたには理解し難い価値観ですよね。.....

[1088: 匿名さん]

１０８２氏、「高みの見物」とか言いながら、
１０８４では、「高みの見物」が全然出来ていない件ｗ

[1093: マンション掲示板さん]

>>1079 匿名さん

アンダーって、特別な人に案内するものですよ。
ここは数打ちゃ当たる、みたいな案内ですから。

あなたの解釈でアンダーって何ですか？
特別でない人に案内してる時点で一般販売です。
パークコートの案内ありましたか？
私の解釈では、パークコートはアンダーです。

ちなみに分譲7戸所有してます。
どこかは控えます。

[1094: マンション検討中さん]

そういや、MRも行ったことないし外商もついてないけど、事前案内会のチラシ入ってたわ。ポスティングだったからマンション全部に入れてると思うけど。

[1095: 検討板ユーザーさん]

経験ある先人は当然のように片方の考えもわかった上で意見してるが、初心者は自分の選択肢の正当化に走り、嗜好性の違いとして片付けるのが早すぎる。せっかくだから相反する意見こそもっと知ろうとしたらいいのにもったいない。7戸も所有する人なんてなかなか出会えないよ。いろいろ聞けばいいのに。検討段階なら。契約済みなら正当化しかしたくないだろうけど。

[1096: 匿名さん]

「アンダー」を、言葉の意味を無視して、「特別な人」と独自解釈する人の意見なんて、
聞く価値ないでしょう。
７戸所有も自称だし、「経験のある先人」でもない。

単なる買えなくて悔しいだけの人ですよ。

[1097: 匿名さん]

アンダー販売とは、水面下での販売、すなわち一般公開していない販売といった意味ですよ。
水面下で、どこまで案内するかは、そのマンションの営業判断でしょう。
グラメ池下ガーデンも今は「アンダー」販売と言われてますよね。
私も、積水には個人情報を持たれているので、案内のDM届きました。

[1098: 名無しさん]

>>1084 評判気になるさん
資産性気にするなら大事な情報。不動産は美人投票だから。

[1099: 検討板ユーザーさん]

>>1096 匿名さん
不都合な意見に嘘つきだという決めつけや、買えない人のなんちゃらみたいな思い込みで否定しても意味なくないですかね。そこはさすがに根拠がないかと。　
どちらかというと納屋橋を中古で買ったとか、具体的だし、すごくリアルな感じがしましたが。。

[1100: 匿名さん]

>>1099 検討板ユーザーさん
「アンダー」は１０９７が述べるとおりでしょう。
不都合な意見ではなく、誤った意見です。

納屋橋中古で買ったと言われるだけでリアルに感じて信じてしまうなら、
少し社会勉強したほうがいいですよ。

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
相応な根拠もなく人を嘘つきだとか、買えないからだと思い込んでしまう精神状態に陥っていることを自覚された方がいいですよ
それこそ騙されますよ？

[1102: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん
根拠述べてますよ。日本語通じてますか？

[1103: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん
君は、「アンダー」が「特別な人」という意見が正しいと考えてるの？
それとも、その頭の悪さからすれば１０９３本人か？

[1104: 匿名さん]

悪いのは全部俺や

頭が悪いのも俺や

性格が悪いのも俺や

悪いのは全部俺のせいや

[1105: 匿名さん]

>>1102 匿名さん
通じてないのはあなたですよ。7戸は嘘、買えない人、と決めつける根拠ですよ。

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 匿名さん

7戸所有、嘘だったら1000万差し上げます、本当だったら200万いただけるなら。どうします？こんな掲示板でも契約は成立しますけど。

こんなテレビコマーシャルしないと売れないマンション買う人に会ってみたい。

[1107: 検討板ユーザーさん]

>>1103 匿名さん
別人です笑
あなたのその思い込みこそ頭の悪さの典型だよ

[1108: 名無しさん]

>>1096 匿名さん

7戸所有、嘘だったら1000万差し上げます、本当だったら200万いただけるなら。どうします？こんな掲示板でも契約は成立しますけど。

こんなテレビコマーシャルしないと売れないマンション買う人に会ってみたい。

[1109: マンション検討中さん]

アンダー販売というのは、個人情報を相手に渡しちゃってる人間にする販売方法ということ。
特別な扱いを受けるべき特別客という意味ではないよ。
凄い資産家を知ってるけど、どこの販売会社からも案内はきたことはないって。
一軒家に住んでるからじゃないか、一応デパートの外商だけど。

モデルルームに出向き、個人情報を晒してしまった人が対象。
サイトから資料請求するとか特別なページを見たいために晒してしまったとか。

個人情報握られてるから本当に怖いんだよ。
職業、年収、資産額、家族構成、ローンの組み方、その他借金を書いてしまったことを後悔している。できるだけ誤魔化せばよかった。
どんな風に悪用されるかわからない。
特権階級というか特別年収や財産が多い人は怖いことだと思う。
バカ正直に書く必要なんかない。

[1111: マンション検討中さん]

訂正
今まで購入経験のある客を書き忘れた。

[1112: 検討板ユーザーさん]

>>1106 評判気になるさん
どのコメントの方？

[1113: マンション検討中さん]

喧嘩はやめよう　

[1118: 名無しさん]

>>1112 検討板ユーザーさん
理解できました。

[1124: マンション掲示板さん]

この方は京阪電鉄、セキスイハイム両社に対して、恨みを持っているかもしれませんね。

[1128: 管理担当]

[No.1002～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1129: 通りがかりさん]

いまだにここにおるのかおらんのか知らんけど
本当にマンション7戸も持ってる人はこんなところでワーワー言わないよね(^^;;

[1130: 匿名さん]

もう肯定的なことしか書き込まないってルールにしちゃってもいいな。てか、ネガティブなこと禁止コミュニティとそうじゃないコミュニティと2つあればいいね。

[1131: 匿名さん]

マンション７戸！
ここでもそんな嘘を。
マウント爺さんなんです。
嘘でマウント取りすぎた結果がこれ。
↓
高級住宅街に７LDK戸建て。
年収1.5億円の会社員。
固定資産税が年間2000万超え。
毎年車を買い替え。（中古国産車）

[1132: 通りがかりさん]

マンションはせめて野村、セキスイまでにしておきたいね

[1133: 名無しさん]

>>1132 通りがかりさん

オープンハウスもいいですよ！

[1134: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
ポジティブかネガティブかではなく、虚偽、創作話は批判されて然るべき。
アンダーからの値上げは無かった、セキスイの管理費は３００円超えとか嘘をついたこと、
無かったことにはできませんよ。

[1135: 名無しさん]

>>1109 マンション検討中さん

何があったんですか？

[1136: 購入者]

なんか荒れてしまって有益な情報はありませんね

[1137: 名無しさん]

>>1136 購入者さん

ありがとう。

[1138: 口コミ知りたいさん]

>>1136 購入者さん

契約者は検討版見るのやめたら。広く公平な情報を求めてる検討者の妨げになってるよ。

[1139: 検討板ユーザーさん]

>>1138 口コミ知りたいさん

そうなんですよね。
でも、不安で仕方ないんでしょ。
解約を検討してるかも、だから、見させてあげてくれ

[1140: 名無しさん]

マンション買うならオープンハウスにしましょう。

[1141: 匿名さん]

自分が購入したマンションのスレを見るのは、人間の心情として普通のことでしょう。
そして、誤った情報に対して、反論するのも普通のことでしょう。
逆に、購入しない人が粘着して、虚偽の情報を流す目的は何でしょうか。

アンダーから値上げがあった事実とか、管理費が平米３００円もないこととか、
購入者が来なければ、正確な情報がわかりませんでしたね。

正確な情報が分かってしまったら、都合が悪いことがあるのかな？

[1142: 匿名さん]

イオン今池跡地、JA三井リース、関電不動産開発、総合地所が取得したとのことです。
商業施設とマンションとなりそうですが、いい商業施設ができるといいですね。

[1143: マンション比較中さん]

自治体のハザードマップに基づく液状化の危険性の指摘に対して
「買えない人」と言って中傷したことに関してはどう弁明するのですか

[1144: マンション検討中さん]

>>1141 匿名さん

正常か異常か、で言ったら異常に一票。

[1145: eマンションさん]

>>1141 匿名さん

買わないかつ粗探しかつ嘘の方は異常。

[1146: 購入者]

>>1138 口コミ知りたいさん
見るのは問題ないでしょ。
私の書き込みは全部で5回位で、下品な罵り合いにも参加していません。
殆ど傍観ですが、広く公平な情報を求めるならば購入者の意見も大事だと思いますよ

[1147: 匿名さん]

>>1139 検討板ユーザーさん
私の場合は間取り変更契約をしていて、賃貸契約も決まっているので解約は無いと思います。

[1148: 購入者]

↑1136購入者です

[1149: 匿名さん]

「広く公平な情報」とか言いながら、購入者は見るなとか、
自分で矛盾したこと言ってることに気づかないのかな？
気づかないなら、かなり頭悪いのだろうね。

[1150: 通りがかりさん]

プレサンス高岳とこことどっちがいい？

[1151: マンション掲示板さん]

>>1150 通りがかりさん

場所は圧倒的に高岳

[1152: 通りがかりさん]

>>1141 匿名さん

ネガティブな内容にやみくもに攻撃するのはどうかと。真っ当な反論はあなたの仰る通り当然。買えないからだ、とかセキスイハイムに恨みがあるからだ、とか、同一人物が荒らしてる、とかはノイズでしかないと思いますよ。直接的な反論は建設的で有益だと思います。

[1153: eマンションさん]

>>1149 匿名さん

頭悪そうな文章笑

[1154: マンション検討中さん]

>>1149 匿名さん
安易な罵りしかできないっていろいろ欠如してそうでかわいそ。話の流れ的に回避できそうだけど。

[1155: 僕も購入者ですけど]

最近はここの有益な話しないですね^^;
自分も気になるからずっと見てたまーにコメントしてますが…（笑）
ところで最初の方に僕も担当者に聞いたのですが、もともとここは駅に直結で繋がっていて、地下に直接繋がるのですか？と聞いたんですけど
申請は出してますけど繋がるかどうかはまだわかんないとその時は聞きました
どうもその動きはないようですが繋がない方向で決まったんですかね？
誰かその辺のこと聞いた人いますか？
まぁ繋がらなくても目の前がすぐ地下の入り口なのでそう問題はないんですけど
最近担当者に会ってないのでその辺はどうなのかなぁと？
できれば有益な情報交換できるコミュニティだと良いと思ってるんですけどね(^◇^;)

[1156: 名無し]

当初から駅直結ではないと営業から聞きました
お役所が認めてくれなかったみたいな説明でしたね
岡谷鋼機とか売主に入ってたら可能性あったかも
外様の京阪とセキスイハイムではね

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>1156 名無しさん
本当にそう聞きましたか？
自分はかなり早い段階で話をしましたがそのようには聞いていませんが？
↑にも書いた通りいちおう地下通路は残してあるとその時は聞いたんですけどね
地下鉄から直だとコンシェルジュの意味も少なくなるだろうしどうなのかなぁとは思いますけど
もともと地上29階、地下一階で建設になってたはずですからね
地下に繋がるのを期待してコメントしてるわけではないのですがどうなのかなぁと

[1158: 名無し]

>>1157
モデルルームが一般公開された直後に行った時に聞きました
そもそも元あった地下道は地下2階ないし3階なので建築看板に地下1階と出した時点で非直結が確定してたことなりますね

[1159: 通りがかりさん]

>>1158 名無しさん
ごめんなさい
疑ってコメントしてるわけではありませんが、もともとあった新今池ビルの地下鉄との連絡口何処か知ってますか？
左に少しうってるのがマンションからすぐ繋がる12番出口です
地下2階とか3階なんてなかったと思いますよ
本当にわかって言ってます？
今池に昔来たことありますか
皆さんの言うとおり嘘つき人ではないですよね？

[1160: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112032

「ランニングコストが居住者にかかるため、その負担を考えてやめたのだそう。」

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 匿名さん
これだけ高コストの物件なのに、たかだかそんなランニングで中止するんだ。
物はいいようだな。

ここ契約した金持ちさんたちは口を揃えて　そんなの気にしないって　いうのになｗ

[1162: eマンションさん]

>>1161 マンション検討中さん
多分よく批判しに来てる人ですよね
あなたは何しにここに来るの？

[1163: 評判気になるさん]

>>1161 マンション検討中さん

ランニングコスト上がっても資産性が全然変わりますしね。今からでもなんとかならないんでしょうか。直結は大きいですよ。大規模商業施設も一体開発と徒歩1分や隣では全然違いますし。時間はそれほど変わらずとも。

[1164: 通りがかりさん]

>>1155 僕も購入者ですけどさん
そもそもですけど、ご自身に関心がないからといって有益でないと他者を蔑むのは良くないと気付かれた方がいいですよ。立場が違えば関心ある情報も変わりますよ。

[1165: マンション掲示板さん]

俺も契約者の一人､ザファインタワー今池は良い物件と思います。確かに物件が高い、ランニングコストも安くないですが､駅1分､利便性を考慮すると､当然です。ランニングコストが高いと思う方は無理にしないほうがいい。

[1166: マンション掲示板さん]

良く批判する方はなぜここに固着してるでしょうね？　池下のグランドメゾンの掲示板を勧めですよ。お願いします。

[1167: 匿名さん]

駅の地上出入口がエントランスの目の前にあるのだから、直結にこだわる必要ないでしょう。
ここを駅直結にすると、人通りが多く居住者の後ろから非居住者が入りやすくなってしまう、
ランニングコストがかかる（おそらく相当額を駅に払わなければならない）
といったデメリットもありますね。

[1168: 匿名さん]

>>1161 マンション検討中さん
＞「たかだかそんなランニング」
いくらか把握しているのですか？

「＞ここ契約した金持ちさんたちは口を揃えて　そんなの気にしないって　いう」
誰がそんなこと言ってますか？妄想ですか？

[1169: マンション掲示板さん]

反論せず、無視､静観しましょう。

[1170: マンション検討中さん]

名古屋の地下鉄では民間事業者のマンションに直結の物件は１件も実例みたことないから、もしできたら快挙だったのに。
次直結の可能性があるのは、上前津駅１番出口のローズコートホテル跡地。

[1171: マンコミュファンさん]

上前津が直結になってもなあ

[1172: マンション検討中さん]

>>1171 マンコミュファンさん
ほんとそう。今池直結だから価値がある。そもそも名古屋市はなぜ上前津みたいに価値のない駅をきれいに整備しているのかわからん。それよりも今池に着手するべきなのに。

[1173: 匿名さん]

みなさん、分かってると思いますが、１１７２はアンチだから、
相手にしないでくださいね。

[1174: マンコミュファンさん]

>>1172 マンション検討中さん

直結だと今池の外の空気と隔離されるから恩恵は大きいね。ウィークデイの通勤は内廊下から駅直結して数分で職場の最寄り駅ってのは魅力的。

[1175: 匿名さん]

近くに用事があって見てきた、千種郵便局の真ん前って魅力やな、自分はしょっちゅう郵便局利用するから

[1176: マンション検討中さん]

駅直結物件に住んだことありますが、外部の人も敷地まで来るので全然いいことなかったですよ。嘔吐やポイ捨て。

[1177: 検討板ユーザーさん]

それは大変な街にお住まいで、、

[1178: 口コミ知りたいさん]

>>1176 マンション検討中さん

そうですね。駅直結ではなく、良かったですね。
駅1分が魅力的だと思います。雨の日、栄/名駅に行く場合は､　傘を持ってなくでも、楽ですね。

[1179: 評判気になるさん]

>>1177 検討板ユーザーさん
意味不明。
ここの掲示板に嘔吐やポイ捨てに来た？

[1180: 匿名さん]

>>1177 検討板ユーザーさん

嫌味かwwwwww

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1172 マンション検討中さん

今池は郊外、上前津は中心部。
そう思う人の方が多いという現実。
SRTも上前津は行くけど今池は行かない。
名古屋駅まで直通？
なるほど、今池は知立と同列かな。

[1182: 評判気になるさん]

>>1181 検討板ユーザーさん

あなただけ

[1183: 評判気になるさん]

名駅からだと、上前津の方が時間掛かるのでは？

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 評判気になるさん
乗り換え入れても上前津のほうが早くつく。

[1185: eマンションさん]

>>1184 マンション検討中さん

だから何に？1～2分の差で　郊外と認識するあなたは頭が可笑しくない？

[1186: 匿名さん]

乗り換えあるなら時間帯によっては今池のほうが早く着くのでは？鶴舞線減便するし、時間帯によっては全然来ないよ。

[1187: マンション検討中さん]

>>1186 匿名さん
鶴舞線の乗り換えなんて使わない、名城線 - 東山線だ。名城線は東山線とほぼ同間隔で運行してるからどの時間帯でも大差ない。
乗り換え入れて上前津のほうが早く着くって、今池って想像よりも遠いんだなって思ったわ。

[1188: 匿名さん]

名城線は昼間５分間隔だけど、東山線は６分間隔に減便しているから、どっちに行くにしろダメージあるな。早く戻してほしいな。

[1189: 匿名さん]

>>1187 マンション検討中さん
じゃあ上前津のマンションのスレ行ってきたら？
グラメもまだ売れ残ってるしヴィークコート、三菱、野村と選択肢たくさんだよ。

[1190: 匿名さん]

上前津がいいなら、上前津のマンションのスレに行けばいいのに、なぜここに来るのだろうかね。
どこに住みたいかは人それぞれ。

[1191: 匿名さん]

>>1185 eマンションさん
そんなんで頭がどうこうとか、、何をそんなにヒステリーになってるんですか？
そんな精神になるような不安があるなら、無理に抑え込まずに原因と向き合った方がいいかと。
まずは落ち着きましょう。

[1192: eマンションさん]

>>1189 匿名さん
今池さんも早く大手が分譲してくれるといいよね。まだ1棟もなかったっけ？
今まではエリア柄大手は手を出さなかったけど、ここの成功が後に続いて大手が分譲してくれるといいよね。

[1193: 検討板ユーザーさん]

>>1182 評判気になるさん

SRTは今池まで行くんですか？

[1194: 評判気になるさん]

>>1187 マンション検討中さん

東山線は、人口増加に対応するために、沿線に人を住まわせるために作られた。人口減少なら廃線でしょう、将来的に。東山線でマウントとれる時代は終わりが近づいてる。

[1195: 評判気になるさん]

廃線は草

[1196: マンション掲示板さん]

>>1194 評判気になるさん
東山線はいつ頃廃線になるんですか？

[1197: 匿名さん]

東山線が廃線とか、名古屋というか、日本終了じゃない？

[1198: マンコミュファンさん]

ツッコミやすい話になると急に威勢が良くなるよね。今池さんは面白いね。

[1199: マンション掲示板さん]

路線バスはどんどん廃止、なのにSRTはつくる、なぜでしょう？

東山線は名駅栄間の乗車数が多いだけ。
SRTができたらどうなるんでしょうね。

で、今池は郊外ですよね？

[1200: 匿名さん]

改めて問われると結構難しいですね。

https://www.sumu-log.com/archives/18944/#:~:text=%E9%83%8A%E5%A4%96%E3...,%E4%B8%8B%E3%80%8D%E3%81%A8%E5%91%BC%E7%A7%B0%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82