ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1001: 検討板ユーザーさん]

>>999 eマンションさん
今池が主要都市とかどうとかではなく
何度も言うようにここは周辺300mにそれなりに何でもある利便性と東山線の駅直上にあるのに尽きる
言ってるのに
ここにくる購入無理組はひたすら批判しますよね
ずっと見てると
う～ん？
て感じ

本当にマンション買う気があってコメントしてます？

[1004: 匿名さん]

A「ガイドラインを守ってないんだから、何故守らないのか、本気で購入検討してたら聞くよ、普通。」
B「新築時に、ガイドラインどおりの修繕積立金を設定しているマンションはあるの？あれば、そのマンション名を挙げて。」
A「ガイドラインどおりにこだわってるようだけど・・・」

Aがアホなことは小学生でも分かるよね。

[1005: 口コミ知りたいさん]

>>999 eマンションさん
ありがとう　貴方の買う気の無さ、批判的な発言で　ここの掲示板の発言数を1,000に達成、賑やかになり､ありがとう。
しかし　貴方の目的は何ですか？恐れ入りますが、教えていただけませんか？
例えば　誰から虐められたとか、マンション購入に関する持論が多く､皆さんに報せたくとか、暇とか、
お願いします。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

アトラスタワー本郷は伸びませんね、資産性。
元が坪200切ってるのに。
みんなが大好きな東山線の駅直上なのに。
今池も本郷も郊外だから仕方ないですかね。
ここは坪350から上がりますかね、、、。

周辺300mにそれなりに何でもある、、、。
栄や名駅なら周辺100mにそれなりに何でもあると思うのだが、、、。

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 口コミ知りたいさん
少なくとも上がらなくても下がらないと思いますよ
今池地区でここが下がる要素があるとしたら何ですか
すぐそばに駅まで2分の大型マンションが出来るとか？
栄の好立地のマンションができれば選べばよろしいと思いますよ
たくさんマンションありますからね

[1008: 検討板ユーザーさん]

>>1006 口コミ知りたいさん

>>1006 口コミ知りたいさん
少なくとも上がらなくても下がらないと思いますよ
今池地区でここが下がる要素があるとしたら何ですか
すぐそばに駅まで2分の大型マンションが出来るとか？
栄の好立地のマンションができれば選べばよろしいと思いますよ
たくさんマンションありますからね

ちなみに全範囲名駅は液状化
ここもですけど…
と誰かさんが言ってますけどね

[1009: マンション比較中さん]

名古屋市が言っているんだよ

[1010: 検討板ユーザーさん]

>>1009 マンション比較中さん

ではお聞きして良いですか
1009さんはここくらいは買えるですよね
本当に参考にしたいのでどこが良いと思ってますか？

[1011: マンション比較中さん]

1009です
熱田台地か千種台地の上の立地で
液状化ハザードマップも内水氾濫ハザードマップも赤くないところが良いと思います

[1012: 匿名さん]

>>1007 評判気になるさん
周辺相場見てる？今池に坪300万出すとか、そんな人たくさんいるかね？
ノリタケですら分譲割れしてるんだよ、どうして今池が下がらないと思うわけ？むしろその理由を教えてよ。

[1013: 通りがかりさん]

液状化がどうのこうの言ってたやつがノリタケ出して来たよw

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1013 通りがかりさん
頼むから文脈くらいきちんと読もうよ。話にすらならんじゃん。

[1015: 名無しさん]

>>1012 匿名さん
だから～
今池の駅から徒歩3分でなくて
東山線と桜通線の交差する駅直上だからと何度も言ってますがん
ノリタケはそんなに交通の良い物件でもないし、イオンがそばにあるのが取り柄なんですよね？
イオンそばの物件はたくさんありますよ
知らんけど数（戸数）もかなりあるんやないですか
何故ノリタケでもの発想になるんかなぁ？

ちゃんと僕なりの理由を書きましたよ
で？
1012さんはそれに対してどう思いますか？

[1016: マンション検討中さん]

>>1011 マンション比較中さん
ありがとうございます
熱田台地調べたら範囲広すぎますけどね(･･;)
千種台地　覚王山とか？
いんやないっすか
本人が気に入れば良い場所だと思いますよ

[1018: 名無しさん]

>>1015 名無しさん
・駅分数だけが相場を決めるわけじゃない
・今後の再開発が重要
・細かい商業施設が点在してるよりも、モール型が名古屋にはうける
・名古屋駅までの距離が重要
・桜通線はどうでもいい（丸の内や高岳見ればわかるはず）

だからノリタケも納屋橋も駅徒歩6分だけど資産価値がある。今池がーとかじゃなくて、名古屋駅の物件じゃないと
今後キツイと思うけど。特に売値の高い現在の物件は特に。これから買うなら国際センターがいい、それかノリタケの中古。

[1019: 名無しさん]

>>1018 名無しさん
わざわざ深夜までここの掲示板に来ていただき　ご苦労様。今度　どこの掲示板に出沒する予定ですか。教えてくれれば、見に行きます。

[1020: 口コミ知りたいさん]

>>1012 匿名さん
てか下がる下がらないなんて取得価格次第だしね、そもそも。デベの値付けした価格を投信の基準価格みたいに感じてるところが、さすがこのパッケージに全力で食いついてきただけあるなと思うね。メジャーなマンション開発エリアじゃないんだから、アンチがどうとかの前に自分が疑って慎重に検討しなきゃいけないのに買ってしまいたいモードが強すぎる。初恋やわ、遅れてやってきた。

[1021: マンション検討中さん]

今池65アップやと
だれか突っ込んでくるのわかってあえて上げてみた（笑）
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/chubu/

[1022: 匿名さん]

完全にファインタワーのおかげ笑

[1023: 匿名さん]

どれ位売れたんですか？
買う人はグラメ池下Ⅱと比較しますか？

[1024: マンション検討中さん]

営業マンってどういう感じの人ですか？他の会社と比べて
スミフがやっぱり一番、あとは積水ハウスがスマートで感じが良いと何かで見たんですけど、どういう人に当たるかですよね（笑）

[1025: 評判気になるさん]

国際センターなんて土地が出ないよ

[1026: 評判気になるさん]

国際センターでもし土地が出るなら、徒歩10分15分みたいに所

[1027: 通りがかりさん]

>>1024 マンション検討中さん
積水の営業はちょっと別格感あるよ。

[1028: マンション掲示板さん]

>>1026 評判気になるさん
国際センターから徒歩10分以上歩いたら、そこは国際センターではなく、浅間町とか丸の内になるだろう。
ナゴヤザタワーも徒歩15分くらいだな。

[1029: 通りがかり]

>>1027 通りがかりさん
自分の事をそう思ってる感じ
買わないとわかった途端、態度の変化が
どこよりも分かりやすかった

[1030: 匿名さん]

ちょっwww態度の大変化やめて欲しい
こっちがびっくりするw

[1031: 匿名さん]

買った後も大変化するんだろうかw
買う前と、買った後つまりお金払い終えたら、もう変わっちゃうのが普通かな？
嫌だな、販売員って

[1032: 名無しさん]

ここ、管理費が平米300円もするんですね、
私が見学したMRでは一番高いです。
営業の人に聞いても、あまり納得感のある説明ではなかったです。というか、知らない様子でした。
24時間警備員とかいるのでしょうか？

[1033: マンション掲示板さん]

>>1032 名無しさん
大丈夫、修繕積立金が平米90円で安いから。それで相殺されてる。

[1034: マンション掲示板さん]

>>1032 名無しさん

平米300円もしないですが、あなたが聞いたの部屋はどのタイプですか？

[1036: マンション検討中さん]

ここの営業マンじゃないけど、あちこち行ったけど、何か聞いても即答できる様な人はあまりいないよ。
即答しても間違ってること言ってた。
ローンのことなんか、客の方がよっぽど知ってるのにはびっくりした。
勉強してないんだなと思った。素人より知識がない。
資料だけじゃ分からないから、わざわざ話聞きに行ってるのに、図面の見方も知らなきゃ建築のことも知らない。
ド素人かよって突っ込みたくなるくらい無知だった。
自分で勉強して望まないと駄目だなー。
大慌てでＭＲ嬢に制服着替えさせて、接客させたのかと本気で勘繰ってしまうレベルだった。頼むよ、まったく。

[1037: マンション掲示板さん]

やっぱり国交相も新築時に積立金を安く設定する売り方は問題視してるんだな。
加えて値上げ幅も上限設けるってなってるけど、1.8倍が上限だとして全然足りない時は修繕はどうなるのだろうか。

[1038: マンション検討中さん]

>>1034 マンション掲示板さん

物件概要見たら？

なんでこんなに高いんだろう。

[1039: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん
MR行ってないのですね。
ちなみに、SUUMO掲載の物件概要から計算すると、
プラウドタワー久屋南　２７３円
ファインタワー今池　２６９~２７５円

３００円というのは嘘だし、
他と比較してもほぼ同じ金額で、とても「こんなに高い」とかいう金額ではないね。

また、買えない人の嘘をあばいてしまいましたね。

[1040: マンション検討中さん]

ここの人たちって二言目には「買えない人」って言うよな。
そんでたくさんの「参考になる」が押されるという。

[1041: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん
それが事実だからでしょう。
それより、何故、嘘をついたのですか？

[1042: 通りがかりさん]

>>1039 匿名さん

ほとんどのマンションは200円ぐらいでは？

[1046: マンション掲示板さん]

>>1039 匿名さん

結局ここが名古屋で一番管理費高い、ってのは本当なの？

[1047: 匿名さん]

>>1046 マンション掲示板さん
全くの嘘ですね。

[1048: 口コミ知りたいさん]

>>1047 匿名さん
タワマンの中で一番修繕積立金が安いのは本当なの？

[1049: 匿名さん]

>>1027 通りがかりさん

何が別格感があるだ
積水の営業なんか
口が軽くて軽くてどうしようもない
個人情報ダダ漏れにしてとても信用できない連中だ

[1050: マンション掲示板さん]

>>1047 匿名さん

ここより管理費高いとこはどこ？