ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1487: 匿名さん]

>>1475 マンコミュファンさん
心がトキメク、なるほどーーー
となると、見た目は重要って事ですか
いわゆるマンションの顔ですね、体全体もだけど

[1488: 匿名さん]

一宮って遠いですよ
岡崎ってめちゃめちゃ遠いんです
でも電車に乗ると早いんです
今池は近いですよ、やっぱり
星ヶ丘は遠いと感じます
要は電車に乗って体感すればいいんです

[1489: 匿名さん]

>>1485 評判気になるさん
オープン名古屋ドーム前って何で人気があったんですか？

[1490: 匿名さん]

30戸しか残っていないのですか？

[1491: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
もう残り30戸ってさすが今池。どこが売れてないか教えてくださいよ。

[1492: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
それどこ情報ですか？

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん

上に書いてあります

価格：4,310万円～1億3,430万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：43.56m2～95.09m2
販売戸数/総戸数： 30戸 / 186戸

43平米で4,310万円→326万円/坪
95平米で13430万円→465万円/坪
あれれれれ？安過ぎる465万円ってマジか？安過ぎて変だな？

[1494: マンション掲示板さん]

>>1493 匿名さん
池下はもっと高いよ

[1495: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
それは残り戸数ではないですよ。
その情報が貼り付けられた時の販売戸数。

あと、坪４６５万円が安すぎるってどういうこと？

[1496: 匿名さん]

残り30戸ではないでしょ

[1497: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん
でも今池の売れ行きと資産価値の高さ考えるとありえなくもないかと。

[1498: 匿名さん]

1493とか1497とかは、アンチの持ち上げ活動でしょうね。
４６５万が安すぎとか。

[1499: マンション検討中さん]

>>1498 匿名さん
465万はプレミアムだろうから高いのは当然だけど、中低層階で坪350万～400万は資産性考えると納得感があると思うけど、これもアンチ認定になる？

[1500: マンション掲示板さん]

>>1499 マンション検討中さん
駅直上とはいえ今池坪400が高くないと言われる時代になるとはね。名古屋のマンション市場も期待感あるね。

[1501: 検討板ユーザーさん]

モデル行ったけど、次期以降販売と販売中合わせて半分以上でしたよ。テレビコマーシャルしたのに。

売れ行きいいですか？

[1502: 匿名さん]

アンチは「テレビコマーシャル」にこだわりますね。
コマーシャルを流すと売れていないという理屈らしいです。

竣工まで２年近くあるので、半分以上残っててもおかしくはないでしょうね。
逆に、現時点で売れすぎてしまうと、値付けの失敗（もっと高くできた）ということになってしまいますね。

[1503: マンション掲示板さん]

アンダーで30戸
一期で30戸
二期で30戸で全体の半分くらいじゃないですか？

[1504: 匿名さん]

以前のSUUMO誌で、第１期までで６９戸販売と記載されていたかと思います。
第２期以降は、鈍っているでしょうから、半分以上は残っているでしょうね。

[1505: 名無しさん]

>>1487 匿名さん

いや、、住居ですから、見た目もですが、中身も、背景も全部含めてです。新生活にと言った方がいいですかね。どんな立派なマンションも辺鄙な工業地帯の脇とかにあってはトキメかないです。名駅に近くても枇杷島とかじゃ満たされないと思います。価値観は色々とは思いますけどね。

[1506: マンション検討中さん]

半分残ってるとしても今年中には完売するでしょう。公示地価も今池はかなり伸びてるし、鑑定士のコメントも「地下鉄今池駅至近の良好な立地条件を基に堅い需要があり、地価は堅調である。」とある。