ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[1202: eマンションさん]

>>1192 eマンションさん

駅近での大手分譲は
築浅だと
2019年に三井のパークホームズ今池ステーションアリーナが徒歩3分にありますね。
大手以外だとプレサンスが徒歩3分、日商エステムが徒歩2分、オプレジが徒歩5分
築15年前後まで広げると大手というか微妙だけど丸紅のグランスイート千種タワーが徒歩5分の立地にありますね。
千種はライオンズのタワーが駅近にありますし、これらは今中古で出されてる物件なので全部見るとだいぶ参考になりますよ。
分譲元も幅広いですし。

[1203: 通りがかりさん]

池下寄りになりますが、
今池と池下の間には、三菱地所の３７３戸の大規模マンション
ナゴヤセントラルガーデンがありますよ。

[1204: eマンションさん]

>>1203 通りがかりさん
セントラルガーデンは中古で出てもすぐなくなりますし、売出し自体も少ないので住んでる人の満足度高いんだろうなって思ってました。
よく近くを通りますが外粱らしく重厚感がありサッシも高いので高級感もあり良い雰囲気です。

[1205: 匿名さん]

桜通線なんかあんまり電車来ないんだわ、特に土日とか夜遅くとか、やっぱ東山線だよ、電車が次から次へと来る、桜通線は不便っちゃあ不便だよ

[1206: マンコミュファンさん]

住みたい街ランキング、一位は横浜、二位は大宮と郊外が続く。
東京都心に住みたいけど、高すぎるので、次善の場所として選ばれてる。

ここは郊外なのに名駅栄と同じ値段、いや、少し高い。選ばれる理由が全く分からない。大京や三菱の物件は郊外らしい価格だったからね。

[1207: 匿名さん]

理由の一つには、高額所得者の住んでいる場所の違いがあるのかも知れませんね。

東京 都心と郊外
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/03/news002.html

名古屋 東側の郊外？
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/03/news002_3.html

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンコミュファンさん
名駅栄より高い理由はここの方が後だからでしょうね
タワマンの発注単価の上昇が、ロケーションの差を埋めている形ですね。
中古も近くに似たような物件、事例があれば読めますがここは新しいチャレンジなので読めませんね。
20年くらい前、錦糸町にブリリアタワーができた時、錦糸町に高級タワマンかよという感じでしたが当時坪250～350くらいの分譲で今は築20年中古で坪500、600です。
それと似たような部分もあれば前提が違いすぎるとこもありますが、大きな開発がされることは無条件で喜ばしいですよ。
男気ある人たちに買ってもらって名古屋を盛り上げてほしい。

[1209: マンション比較中さん]

横浜や大宮は、東京駅から30分かかる上に他県だから、
名古屋でいえば今池よりも岐阜でしょう。

[1210: 匿名さん]

住んでからわかる事っていっぱいある
住まなきゃわからない事って出てくる
土地勘のある所を買っとくといい
憧れの立地ってあるだろうけど、実際住むと悪い部分も後から後へと気がついていく

[1211: 検討板ユーザーさん]

皆さん栄5丁目とか大門に住みたいですか？

[1212: マンコミュファンさん]

>>1209 マンション比較中さん

その理屈でいくと、今池は一宮より遠いよ。
一宮に坪400のマンション造ってるようなもの。

ここの営業は優秀だよ、名駅栄より魅力に乏しい今池を、さも魅力的に案内するから。摩天楼とか。

[1213: 通りがかりさん]

>>1212 マンコミュファンさん
名駅や栄って遊びには行くけど住む場所とは思わない。

[1214: 匿名さん]

>>1213 通りがかりさん
今池が好きな人にはベストマッチだよ。駅前のザ・今池立地！駅前から少し離れたいなら後続のローレルタワーもあるし中古のパークホームズもあるしグランスイートもあるし色々検討できるね。同じ駅近ならプレサンスもオプレジもある。

[1215: マンション検討中さん]

>>1213 通りがかりさん
普通の人は今池は住む場所とは思わないんだけどな

[1216: マンコミュファンさん]

>>1215 マンション検討中
普通の人は興味がない、買わないマンション掲示板に来ないはず。
普通じゃない人は何処でもポイ捨て。

[1217: 名無しさん]

>>1215 マンション検討中さん
興味や住む気がないのにあなたは何しにここに来るの？
全く謎

[1218: 匿名さん]

>普通の人は興味がない、買わないマンション掲示板に来ないはず。

そんなロジックならネットの書き込み、それもマンコミュなんて書き込みなくなるわｗ

>興味や住む気がないのにあなたは何しにここに来るの？全く謎

ネットなんてそんなもん。謎でもなんでもないよ。

政治でも芸能でもスポーツでも車でも時計でも服でも
大して興味もないけど旬なネタやちょっと知ってるネタにいっちょかみする。
買う気も買う金もないけど暇つぶしに乗っかったりディスったりする。あるいは知ってる知識でドヤる。こういうのが大半だろ。

購入検討者だけしか書き込みしないスレなんてあるわけない。
そんな掲示板は広告ビジネスとして成り立たないから消えるよ。

[1219: 匿名さん]

買う気はないのに、特定のマンションの掲示板に粘着する理由？
買えなくて悔しいからに決まってるじゃないですか。

[1220: 通りがかりさん]

>>1218 匿名さん

心病んでる？
暇？

[1221: 匿名さん]

17254 匿名さん 2時間前
東京の
タワマンはグロース株（ランニングコストを上回るキャピタル有り）
大規模板マンはバリュー株（ランニングコストが低く値崩れしづらい）

名古屋のタワマンはグロースしない無配のクズ株だから
買う人は限られる
それは仕方がない。今みたいなコストプッシュインフレ分は多少上がるが
デマンドプルではなく賃料は上がらないので厳しい
金持ちは東京に買う