ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[411: 匿名さん]

>>409 買い替え検討中さん
そもそも論ですが、ここは制振構造なのでスレ違いです。
どうぞお引き取りくださいね。
あと、いい精神病院紹介しましょうか？

[412: 匿名さん]

>>408 匿名さん
>>410 マンコミュファンさん

その後の書き込み見ても案の定でやっぱりねって感じですしね。
>>402の2行目の「構文」ですぐに分かりましたｗ

[413: マンション検討中さん]

もう販売始まったのかなぁ

[414: 匿名さん]

第一期販売予告
販売戸数 25戸
住居専有面積 43.56㎡～102.67㎡
バルコニー面積 9.71㎡～45.64㎡
間取り 1LDK～3LDK
販売価格 未定
最多価格帯 5,200万円台（2戸）
管理費（月額） 11,760円～27,720円
修繕積立金(月額) 3,920円～9,240円
修繕積立一時金(引渡時一括) 566,300円～1,334,700円
管理準備金(引渡時一括) 14,300円～33,800円
販売開始予定時期 2023年7月上旬

情報更新日: 2023年7月2日 次回情報更新予定日: 2023年7月7日

[415: 匿名さん]

ネットでここまで出てるということは勿論始まってま・・・

[416: 通りがかりさん]

7月7日が1回目の販売と聞いてますけど

[417: 匿名さん]

>>7月7日が1回目の販売
検討して明日までに・・・
415さんが間に合うかどうかですね。

[418: 匿名]

ザ・ファインタワー名古屋今池　第一期更新 NEW
67693030
販売スケジュール 先着順申込受付中
営業時間／10：00～17：30
受付場所／「ザ・ファインタワー」マンションギャラリー
申込時に必要な持ち物／本人確認書類、年収を証明出来る書類、認印
完成時期 2026年1月下旬予定
引渡可能時期 2026年2月中旬予定
今回販売戸数 25戸
価格 4010万円～1億7000万円
最多価格帯 5200万円台（2戸）
管理費 1万1760円～2万7720円／月
管理準備金 1万4300円～3万3800円（一括払い）
修繕積立金 3920円～9240円／月
修繕積立基金 56万6300円～133万4700円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.56m2～102.67m2
その他面積 バルコニー面積：9.71m2～45.64m2
制限事項 -
その他 -
取引条件有効期限 2023/07/31

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん
私が至らないばかりにすいません。有難うございます。

分譲価格 4010万円・1億7000万円
専有面積 43.56m2・102.67m2
坪単価→ 303.7万円・546.4万円

[420: 名無しさん]

>>419 匿名さん
坪単価にこれだけ差があるもんなんですねー

[421: 匿名さん]

>>420 名無しさん

そうですねえ。
だから外野のマンクラ的には目安となる基準が欲しいので平均額を出してなんとなく格付けして騒いだりしますが、購入者にとっては関係ないことが大半ですね。

[422: 匿名さん]

1期1次蒸発現象？

[423: 買い替え検討中さん]

>>411 匿名さん

流石、名古屋人。

[424: 匿名さん]

>>422 匿名さん

どうだったんでしょうねえ。

[425: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん
詳しく教えてください。

[426: マンコミュファンさん]

>>422 匿名さん
詳しく教えてください

[427: デベにお勤めさん]

今池は立地や路線的にここから10年でかなり周辺が整備されていけば、都心に近い住みやすい街として人気になっていきそう。ポテンシャルという面では、本山～星ヶ丘よりはかなりアリな気がする。

[428: マンション検討中さん]

>>427 デベにお勤めさん
安ければね。この坪単価ならポテンシャルはないだろ。
だって本山～星丘以上の坪単価だしさ。今後、今池は本山より地位が高くなることは考えにくい。
ポテンシャルで言ったら上前津～金山のほうが価格が安いし都心でかつ再開発のど真ん中だから狙うならそっちのほうがいいよ。

[429: 匿名さん]

第一期二次販売予告　未定　　情報更新日: 2023年7月7日


次回情報更新予定日: 2023年7月21日

[430: 匿名さん]

坪370だとポテンシャルも何もないような、、