ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154393

所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台　自転車置き場：222台　バイク置き場：6台　ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定

売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。

[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/

[2442: マンコミュファンさん]

坪単価は適切だと思いますか。

割高
割安
適切

[2443: マンション検討中さん]

>>2441 匿名さん

そうなんですよね。
彼、デベから広告費貰ってないと言ってて、それは信じますが、プラウドを格安で買ってる可能性は否定できませんからね。ちなみにノリタケも推しまくってました。

[2444: 匿名さん]

確かにそういう形での見返りはあるかもですね。
ノリタケは一応隣接地にイオンという大きな商業再開発が入ったのは事実なので、再開発に相応した地域の価値向上はあったとは思います。とはいえ駅距離、地歴でだいぶ打ち消されたといったとこでしょうか。そこはまた名古屋は悪い土地柄エリアに需要が流れるほどは...という話に戻っちゃいますかね。

[2445: 名無しさん]

やはり、地歴は気にしますね。
何年も経って街ごと変わったら気にならなくなるんでしょうけど。

[2446: マンコミュファンさん]

これだけ書き込みがあったり、リスティング広告で他社がこぞってワードを買ってたりするのを見ると、注目度が高いのがわかるね。
東京でも販売時に指名で検索が入るマンションは値が落ちないイメージ。

[2447: 通りがかりさん]

>>2446 マンコミュファンさん

値が落ちるかどうかは販売価格次第です。
価値に対して安いと感じる人が多ければ落ちにくいでしょう。

[2448: 匿名さん]

>>2446 マンコミュファンさん
名古屋のマンション掲示板で東京のマンション事情を語ることほどダサいことはない。
トヨタのディーラーでベンツの話とかしそうなやつだな

[2449: 匿名さん]

注目度だったらナゴヤザタワーなんかも高いね

[2450: 口コミ知りたいさん]

26.7階くらいまで積み上がってますかね

[2451: マンション検討中さん]

来年の竣工時には金利がかなりあがりそうですが、大丈夫ですかね。。。
不動産価値が下がるのは避けられないでしょうが、日銀の利上げも最悪のタイミングですね。

[2452: マンション掲示板さん]

>>2451 マンション検討中さん

積水ハイムさんの良くないところですよね、3年も前から売り始めるんだから。

[2453: 匿名さん]

>>2452 マンション掲示板さん
３年ってすごいよな
販売体制維持するだけで人件費、web広告、MR賃料、それだけで数億かかってそう
３年も前から販売しだす意味ってなんなんだろうね
市況予想が上昇継続なら遅く販売した方が高値も追求できるし、同じ価格であるならば相対的に値ごろ感も出るし、なんなんだろうね

[2454: マンション検討中さん]

今池は住んでみると意外と良いですよ
パチンコ屋もスーパーも外食も病院も全て揃っていて車無くても老後暮らせます

昔の人は今池って良いイメージ無いって聞きますが現在とは違います。
資産価値も落ちないと思う

[2455: 匿名さん]

https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/nagoya-sumitakunaimachi
去年の12月更新らしいですが第４位ですね。普通にやっぱこういう見方ですよ、今池って。

[2456: マンション検討中さん]

まぁ実需は少ないでしょうね。ほぼ投資用なのでは

[2457: 匿名さん]

しつこいやつを非表示にしたら、
2452、2453、2455が見えない。
やはり、同じやつが書き込んでるんだな。

[2458: 検討板ユーザーさん]

>>2456 マンション検討中さん
投資のつもりで別邸として買った富裕層は多そう。近県とか名古屋市外の。

[2459: 匿名さん]

>>2457 匿名さん

私、2452書きましたが、他の２つは書いてないです。

[2460: 匿名さん]

違ったのおもしろい
悪い話は全部同じやつか書いているデマとか思考停止すぎるだろ
やはり、ってなんだよ笑

[2461: マンション検討中さん]

>>2459 匿名さん
他は何番の発言してる？