大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[4264: 匿名さん]

＞＞4261
はいはい、その金でさっさと家建てましょうね

[4265: 匿名さん]

とりあえず新しいNISAには1800万円を5年で入れるよな？

[4266: 検討者さん]

普通に働いたら世帯年収2000万はどこの家庭でもあるわけで
家くらいキャッシュで買えるだろ

[4267: 匿名さん]

低金利時代にわざわざキャッシュで買うのはおばかさん

[4268: 匿名さん]

＞＞4266
奥様は専業主婦にさせてください。

[4269: 匿名さん]

＞＞4267
多額な借金で家を買い、投資を夢見るギャンブラー。

[4270: 匿名さん]

例えば5000万の家をキャッシュで買えるとしてだ。そんな人なら家を買った後も金が余るに違いないから、もっと良い立地、良い家に住めるだろうに。

[4271: 匿名さん]

30代で5000万とか貯金のある金持ちがどれだけいる？そしてそんな金持ちが5000万の建売住宅に住み始めたら笑うわｗ

[4272: 匿名さん]

＞＞4270
子供が独立したら、広くて古い設備の家なんかいらないんだよな。
金があれば、見守り付きシニア向けマンションに移るでしょ。
子供に迷惑掛けたくないしね。

[4273: 匿名さん]

立地の良いところに住んで将来土地売れば良いのに。
普通の人はローンの支払いしながらも貯金出来るようにプランを立てるものだよ。

[4274: 匿名さん]

＞＞4271
30代～40代で財産5000万～はいますよ。
親以外に親族（叔父叔母）、何回も相続したりするとその位の金額になってしまう。
そういう人達は建売には住んでないかな。マンションか注文住宅。

[4275: 匿名さん]

>>4274 匿名さん
今どき5000万でちゃんとしたマンションや注文住宅は買えねえだろ。大丈夫か？

[4276: 匿名さん]

分かった。相続の財産しかないから、キャッシュで買うしかないってことね。自分の所得は低いからローンは無理ってことか。土地までは買えないので親の土地を分けてもらって安く建てるような感じね。合点がいった。

[4277: 匿名さん]

＞＞4273
将来土地を売る時、下手にハウスメーカーに相談すると
リフォームして売りましょうとか、また商売されるのがオチ。

[4278: 匿名さん]

＞＞4275
ああ、5000万～と書いてますが？
1億なら納得？

[4279: 匿名さん]

＞＞4276
別に自分で払わなくても、親が買ってくれるって言うんだらいいんじゃない？
相続税対策だろ。

[4281: 匿名さん]

何回も相続してきた金を自分の代で家にキャッシュで使うｗ

[4282: 匿名さん]

>>4279 匿名さん
「親が買ってくれる」って・・・それをキャッシュで買ったんだって言うのも恥ずかしいな。マザコンかよっていう。
俺は親が援助してくれるっていうなら有難くいただくが、家は自分の好きな所に好きなように建てるぜ。

[4283: 匿名さん]

＞＞4282
好きな場所に好きなように建てましたが？
親の金と言っても、いずれは自分の物になるんだからね、同じよ。
もちろん、自分の子供の時もそうするつもり。

[4284: 名無しさん]

無能同士がスレ違いで小競り合いしてるなよ。ハウスメーカーの話ををしないなら、別でやりなよ。くだらない。

[4285: 匿名さん]

自分が知ってる限りだけど、積水、ヘーベル、ダイワ、住林の友人達。
皆、金貰ったとか、土地貰ったとか、何かしら親の援助あったよ。
でないと、生活が大変じゃね？すんごい高い買い物なんだし。

[4286: 匿名さん]

俺援助もらわんかったよ。新築祝いは頂いたけど。

[4287: 匿名さん]

＞＞4286
偉いなー。相当稼いでるんですね。

[4288: 匿名さん]

援助なんて普通貰わないだろ

[4289: 匿名さん]

＞＞4288
あなたの知らない世界かも。
言わないだけで貰ってる。

[4290: 匿名さん]

で、メリット何なのよ
その話しなさいよ

[4291: 匿名さん]

つーか、さあ。
大手ハウスメーカーの上物だけでコミコミ単世帯4000万。それに土地代。
地方は知らんが、首都圏で普通のサラリーマン、エリートでも一からは難しくない？

[4292: 匿名さん]

＞＞4290
メリット？
相続時までに現金を減らす事。

[4293: 検討者さん]

家が売れまくって困る時代
品質の悪い大手で建てるメリットはありますか？

[4294: 匿名さん]

いやいや、品質じゃまず大手には敵わないでしょうよ

[4295: 通りすがりさん]

品質と言っても結局現場施工になるから現場によりけり。大手のほうが監督が時間をかけてくれるからハズレを引く可能性は低いけどゼロにはならん。

[4296: 匿名さん]

最近某大手で建てました
引き渡し後にご近所さんに言われて気づきました
YKKのapwというサッシが標準でした
設計士とインテリアコーディネーターに薦められて縦滑り窓を等間隔に10連配置しました
その時は今風でかっこいいと思っていました

打合せが進んでいくとua値の計算結果が出て少し値的に微妙なので10連の内半分をfixにしないかと提案されました
金額も安くなるし開閉することも無いと思っていたので承諾しました

ご近所さんにどうしてサッシの厚みバラバラにしたのと聞かれて気づきました
縦滑りとfixではガラス面の大きさが全く違う
統一感ある10連はかっこいいけど統一されていない10連はダサい

これ欠陥住宅ですよね？

[4297: 名無しさん]

その場の思いつきは、失敗が多い。大手ならそれなりにじっくり検討したものが台無し。欠陥じゃなく。思いつきに承諾した失敗住宅じゃない。
失敗動画でもあげて小銭を稼ごう。

[4298: 名無しさん]

自分ではなくてご近所さんに言われて初めて気付くレベルならまあ、しょうがないんじゃない？一回指摘されちゃうと、しばらく気になるだろうけどw

[4299: 名無しさん]

＞4295　通りすがりさん
大手の鉄骨は工場生産の割合が多いからさらに品質は高いね。

[4300: 匿名さん]

＞＞4299
ヘーベルなんかは階段の高さがバラバラだけどね笑

[4301: 匿名さん]

＞＞4296
それは欠陥と言うより、説明不足、提案不足。
プロならメリットだけではなくデメリットもお客さんに説明すべきでした。
まあ、それが出来ない方々だったんでしょう。

あと気になるのは、FIXを付けた事による粗利ですかね。

[4302: 匿名さん]

うちは大手鉄骨だけどお隣と同じ設計士で窓がお隣も含めて揃ってるわ

[4303: 通りがかりさん]

納まりを気にしない設計士は総じて糞
施主は1ミリの誤差を見抜く
これは業界では有名な話
施主には1ミリの狂いも許されないんだよ

[4304: 匿名さん]

家の見た目を気にする人はダンディMの動画おすすめ

[4305: 検討板ユーザーさん]

>>4303 通りがかりさん
施主は１ミリはわからないよ

[4306: 匿名さん]

ミスしても施主に気が付かれるまで知らん顔の大手ハウスメーカーあるよねえ。

[4307: 通りがかりさん]

大手で建てて11年経つけど、満足よ。不備なんてどこにも出ない。しいていうなら東日本大震災の時1箇所壁の石膏ボードが揺れて壁紙に切れ目が50センチくらいピーっと入ったくらい、あれだけ揺れればしょうがない。ハウスメーカーの不具合じゃ無い。
大手で建てて床鳴りがあるとかたまに目にするけど、疑いたくなるくらい、何もなく快適。

[4308: 匿名さん]

>>4307

一箇所だけですか！？
それはすごいですね
知り合いのローコストは窓枠の四方行など
とにかく枠があるとこ周り全部壁紙割れました
計40箇所ぐらい
在来で当然保険もきかず（ツーバイだとおりるらしい）嘆いておりました

[4309: 匿名さん]

うちは某鉄骨です。設計ミスや施工ミス10か所はあったんじゃないか。
直したところもあれば、直してくれなかったところもあり、とても悔しい想いをしました。
友人や親せきにはあそこだけは絶対に止めときと言っています。

[4310: 匿名さん]

大手の下請けの水道工事屋さん、かなりいい加減な工事をやらかしたから、随分長い間、間違った請求額を払わされる羽目になった。壁や地面の中なんて施主は確認できない。検針員の方に「お宅の水道料金おかしいですよ」指摘されてようやく気が付いた。

[4311: 匿名さん]

水道料金って地域によって違うから、隣近所にどの位かリサーチするのがいいかも。他から引っ越してきて料金表が１万円ぐらいの差だと「この地域はこんなもんなのかなー」と疑いもしなかったわ。

[4312: 名無しさん]

大きな声では言えませんが
隣の大手と棟梁が同じなのでおべんちゃらで隣の高額キッチンと入れ替えてもらいました
うちの50万隣の400万
それで交換してるのにお隣さん気づいてない笑

[4313: 匿名さん]

＞＞4312
400万のキッチンって？笑
どこのメーカーの何型？

[4314: 匿名さん]

職人さんたちは具体的な金額に疎そうね。
過去に家の金額の話題になった時も的が外れた値段言ってたし。

[4315: 通りがかりさん]

どこかはわかりませんが馬のマークが入ってるメーカーです
400万だと言ってました
言われたので替えてとおねだりしたら替えてくれました

[4316: 検討者さん]

僕は家丸ごと豪邸と交換してもらいました
1000億円とも100兆円とも言ってました
屋根に西瓜のロゴが入ったブランドです

[4317: 匿名さん]

なるほど
つまりは棟梁におべんちゃらで徳をするという事ですね

[4318: 匿名さん]

＞＞4315
400万って言われて信じてるんだ～。
カタログ見たの？

[4319: 評判気になるさん]

この業界の仕入れ値は15から20%
新製品なら5から10%で導入できるんですね
400万でも50万が仕入れ値なんですね

[4320: 匿名さん]

相当な型落ちかもね。金額なんて言い値だもん。

[4321: 匿名さん]

30年前の型落ちキッチン400万なら
最新式50万のキッチンの方がいいわ。

[4322: 評判気になるさん]

ドイツ製の有名メーカーでも問屋行けば1割とかで売ってるしな
ほんと価格なんてあってないものよ

[4323: 匿名さん]

ハウスメーカーのオリジナルのショボいキッチンなら、フツーにキッチンメーカーのショールームに行って一般市販品のキッチンを買った方が100倍いいと思った。ユニットバス、洗面台、トイレ、壁紙、サッシ、床材もそう。

[4324: 通りがかりさん]

皆んなでそうやって一条工務店に喧嘩を売るなよ～

[4325: 匿名さん]

＞＞4324
一条じゃないよ、某鉄骨メーカーの話。

[4326: 匿名さん]

はーちゃんねる見ればわかるよ

[4327: 匿名さん]

大手ハウスメーカーでも建売とかだとメーカー売れ残りのかなり古い設備とか建材使うらしい。だから安い

[4328: 通りがかりさん]

近所でうちと同じハウスメーカーが建売りを建てる所を見てたけど、地面に杭を打って地盤を強化したり、そこら辺は手抜き無し。うちの近所の地盤だと鉄骨だから強化しないはあり得ないけど、あたり前にやっていて、とりあえずまともなメーカーだと思った。
しかし建具はノーマルな見栄えのしないものばかり、外観もごく平凡、屋根もスレート。屋根くらい瓦使えば良いのにと思いつつプライスも最初はお高めでついてた、数ヶ月して売れたからそれなりに値引きして売ったんだろうなーと思う。それでも注文住宅で建てた方が値段に対する満足度は違うと個人的には思う。
特に大手は。

[4329: 検討板ユーザーさん]

建築系のユーチューバーの人が今は普通の人は大手の注文は建てられない金額になってる。
かといって中堅どころやローコストはやめておけっていってた。
買うなら大手の中古。そして断熱リフォームだって。あとは中古マンション

[4330: 匿名さん]

標準仕様なら注文もグレード的にはそんなに変わらない。
住宅設備メーカーのカタログ見ると、どの程度のグレードが標準なのかよく分かるわ。
例を言うとサッシかな、未だにアルミ樹脂使ってるとこあるよね。値段安いもんね。
キッチンだって、キッチンメーカーのショールーム行ってみ。
一般市販品はもっといいのがあってがっかりするから。

[4331: 匿名さん]

＞＞4328
＞地面に杭を打って地盤を強化したり、そこら辺は手抜き無し
それやるのが当たり前だけどね。

[4332: 匿名さん]

そういえば杭が未達のマンションあったな。あれどこだっけ。

[4333: 匿名さん]

>>4331 匿名さん

そうやるのが当たり前の地盤なんだよ。でも同じ区画で名のしれたハウスメーカーが地盤強化もせずに建ててるのも見てるしかも複数社。
そういう目の見えない所、家を買うなんて初めての人によくわからない所で手を抜く有名ハウスメーカーもあるから、よく調べて知識をつけて買った方がいい。当たり前な地盤強化だけど法的拘束力がある訳でも無いからね。

[4334: 匿名さん]

＞＞4333
木造と鉄骨の違い分かってる？
家の重さが違うと地盤強化の方法も違うんだよ。

[4335: 名無しさん]

>>4334 匿名さん
木造がやってないなんて言ってないじゃ～ん。
木造もやってないけど

[4336: 匿名さん]

＞＞4335
それ、欠陥住宅ね。

[4337: 匿名さん]

>>4328

まずね地盤調査は必ずやるわけよ
で、クリアすれば普通に建てられるわけ
ここから更に地盤強化は施主の勝手
で、クリアできなければ地盤強化しなければ
建てられないわけ←多分コレ

地盤強化しなくてもいいものをメーカー側が善意で地盤強化したの？笑
タダでやってくれるならそりゃあおおっ！てなるけど
大手だからやってくれたのかい？笑

[4338: 名無しさん]

深いね。建売りの話をしているのに施主の勝手とか出てくるし、きっとその軽量鉄骨造のメーカーは建売り用にペラペラの鉄骨造ができるんだね。
建て売りじゃない注文住宅の場合はそのメーカーも地盤強化しているわけだから。建売りを建てる時の各メーカーの考え方の話をしただけよ。建ってるんだから違法じゃないでしょ。大手なわけだし。建て売りだから原価は極力削りたい。基準からそれないギリギリを狙うならそれも良い。見えない所で差をつけるやり方がどうかなという話ですよ。まぁ不毛なのでこのくらいで。失礼。

[4339: 検討者さん]

ここで言う大手ハウスメーカーは秀光ビルドとどこですか？

[4340: 匿名さん]

家康ビルヂングじゃない・・・

[4341: 匿名さん]

>>4338

おうおう建て売りの話ですよー
施主の勝手は付加で注文住宅の話をしたまで

で、その建て売り地盤強化は善意か建築基準法か調べたんかアナタ？
注文だろうが建て売りだろうが地盤基準満たさなければ建てられないってコッチが言ってんのは無視かい笑

都合悪くなると失礼で逃げる掲示板あるある笑

[4342: e戸建てファンさん]

会話の流れからして、何故そんなにイキッてるのかわからないけど、イキリンジヤーZがイキッてるね。自分の家を大手で建てた方が実体験から建設的意見を出せるぞ。僻み木造建売りならイキッて無いで寝とけばええ。

[4343: 通りがかりさん]

こんなスレで何やってるの。平和にいこうぜ。大手で建てたか、建てたいかでしょ。

[4344: 匿名さん]

>>4342

キミみたいなのを釣るためだよ笑
おめでとう

[4345: 匿名さん]

＞＞4342
＞自分の家を大手で建てた方が実体験から建設的意見を出せるぞ

ヘーベルなんてもう懲り懲り。
勝手にプラン変更しておいて開き直りとか。。

[4346: 匿名さん]

うちの吊り戸棚、落ちたまま。
まだ直ってない。
ヘーベルハウス、不誠実な対応。

[4347: 匿名さん]

一条の施主がよく、外側の窓が結露してる。一条は断熱性がよいって自慢してるよね。

[4352: 匿名さん]

日本で吊戸棚が落ちている家はもう一軒しかないらしいよ。

[4353: 検討者さん]

ツーバイ　欠陥で検索してみてください
初日に二階床抜けて奈落とか驚愕ですよ

[4354: 匿名さん]

＞＞4349
＞＞4352

関係者しか知らないようなコメントしてるね。
ステマ法でだいぶおとなしくなっているのにこのスレは賑やかだな。

ヘーベルの吊り戸棚が落ちたのは1件じゃない、全国規模で複数です。
しかもまだ工事は終わっていない。
大多数のオーナーは落ちた事すら知らされてない。
現時点で事故原因も説明されていない。
不誠実な対応をする会社。

[4355: 戸建て検討中さん]

大手ハウスメーカーで検討中です
積水ハウス、ダイワハウス、タマホーム、ユニバーサルホームで間取りと見積書依頼しています
価格はどこでも差は無いと不動産屋に紹介されたハウスメーカーです
注意すべきポイント教えてください

[4357: 匿名さん]

＞＞4354
お宅は吊り戸補強を何回しましたか？

[4359: 匿名さん]

＞＞4357
それなんですか？

[4360: 匿名さん]

＞＞4359
えっ？

[4361: 匿名さん]

＞＞4357
ヘーベルって何回も工事してるんだ笑
1回じゃ終わらないって？その理由は？

[4362: 匿名さん]

＞＞4361
築年数によって違うからね。

[4363: 匿名さん]

＞＞4362
どう違うの？
吊り戸が落ちるなんてDIYレベルだと思うんだけど？