大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[4204: 名無しさん]

大手の裏の裏お話しします
皆さんが大手と呼んでいるところ実は、、、

裏の裏でお話しすると
専業でやっている人はほとんどいない業界なのです
喫茶と兼業
古本屋と兼業
なかには自宅防衛隊の隊員までいます

住宅展示場の裏の裏
実は全て繋がっています
全て兼業で対応している人もいます
だから間違えて別の名刺渡される事も

裏の裏は表です
表の世界堪能いただけましたでしょうか？
次回があればまた

[4205: 名無しさん]

住宅展示場行ったことあるとおもいます
僕の体験談の誇張版を少々

一通り回って帰宅
プルルル
ジリリリリン
！何の音だ！テロか！
ポケットの中で何か蠢く物があることに気づく俺
くっ！どこで仕掛けられた！俺とした事が
取り出してみると白いアイホオン
俺のだ！
はいモシモシ
白い物体を耳に押し当てる俺
まだあったかい
人肌を感じるあたたかさだ
耳の奥から「ほんじつわー」
なんだこいつ滑舌悪いな
俺「こんにちは。滑舌悪いですね」
耳の奥から「住宅展示場に来ていただきましてありがとうございます。気に入ったハウスメーカーありましたでしょうか？」
俺「ふにゃふにゃ」
耳の奥から「まず初めに、〇〇ハウス入られてましたよね？実はわたくし見ておりました」
俺「ストーカーですか？」
耳の奥から「仕事ですので、10分程度で出てこられたのでお気に召さなかった感じでしょうか？不満点とか有れば仰ってください」
俺「住宅展示場のかたでしょうか？」
耳の奥から「わたくしそこのお向かいの〇〇工務店で営業しております」
俺「ストーカーですね」
〇〇工務店営業「仕事ですので」
ガチャ
ツーツーツー

もう住宅展示場に行く事はないだろう

[4206: 通りがかりさん]

見に行く人は行くよ

[4207: 匿名さん]

この不景気じゃ大手の下請けさんも仕事ないでしょう。
暇な時は何してるんですか。

[4208: 通りがかりさん]

リフォームやってるよ

[4209: 名無しさん]

リフォームも案外ばかにならないくらい忙しいらしいよ。例えば雹が降って雨樋が割れると、そこいら一帯が保険でリフォーム交換するらしく手が回らないらしい。うちを塗装、防水工事をした大手のリフォーム会社が言っていた。保険なら大手で建てたらそのハウスメーカーでメンテナンスするよね。

[4210: 匿名さん]

工事で失敗、バレた時は持ち出しですか。

[4211: 通りがかりさん]

仕事がないのは地場の建設会社や工務店でしょ

[4212: 匿名さん]

地域によっては大手とローコスト同じ大工のときもある

[4213: 通りがかりさん]

同じ大工どころか同じ会社のケースもあるからな
大手の半分はフランチャイズ制を導入してるので研修に行けば大手の看板を掲げられるんだな
同じ建物で北口は大手の看板、南口はローコストで打合せ室同じとかも実在してると思うよ

[4214: 匿名さん]

例えば一人親方レベルで大手とローコストを両方やっているとして、使っている部材のレベルが違う。施工品質は一人親方なら同じだからしょうがないだろと思う所だけど、大手で大きな瑕疵の作業をやったら切られる。ローコストなら自分でどうにかしろって話になって、施主を無視すれば仕事は回ってくる。施工期間もローコストは追い込まれる。おのずと施工品質も違ってくると思う。

[4215: 匿名さん]

＞＞4214
の割には、次から次へと大手ハウスメーカーの欠陥動画が出て来るね

[4216: 匿名さん]

次から次へと、ね(笑)

[4217: 匿名さん]

動画があるからって大手より中小工務店の方が欠陥が少ないと思ってたら笑う

[4218: 評判気になるさん]

施主に投稿禁止の誓約書を書かせてる会社とかあるかもね

[4219: 匿名さん]

どこ？

[4220: 匿名さん]

ローコストで動画出すと、安かろう悪かろうで確認もせず買った施主が悪いとか叩かれるから動画だせねーよ。出しても見てくれる人も少いだろうし、話題にもならない。寂しいぞ。

[4221: 通りがかりさん]

いやいや出したほうが盛り上がるよ！

[4222: 匿名さん]

地方工務店の欠陥動画ならあるよ
凄い再生回数になってる

[4223: 通りがかりさん]

隠蔽体質だから少ないよな

[4224: 匿名さん]

揉めた時ってどうやって解決してたの？

[4225: 通りがかりさん]

係長が良いから揉めないな

[4226: 匿名さん]

普通の神経ならローコストで動画を出しても、一部安いんだから仕方無いだろとか心無い言葉を浴びせられる。人生最大の買い物が欠陥で心でせせら笑われたら、ドMしか耐えられないよ。
大手だから高い金払ってるのに、大手のくせにってなるんだよ。
結構いると思うよ、カビだらけになったり床がめくれたり、釘かが飛び出てるけど、インスタなんかにあげられない、ローコスト、工務店施主達。

[4227: 通りがかりさん]

見てみたいな～動画は楽しくみてます

[4228: 匿名さん]

はーちゃんねるが一番だな

[4229: 匿名さん]

ローコストもだけど、大手建売も性能引くいし、施工もダメらしいね。その分安い

[4230: 通りがかりさん]

ローコスト建売欠陥動画見てみたいです

[4231: 匿名さん]

建売はやばいよ。

[4232: 口コミ知りたいさん]

使っている建材の良さは規格に当てはまるとわかるよ
木造なんかはJASで定まっているから、積水とかすごくかっこいい写真使っているけど、木材の等級はローコストと同じだったりする

[4233: 名無しさん]

コミコミの総額3000万で30坪までの家は大手でも建つ
だが土地込みの総額2000万の建売よりも低品質
言ってる意味わかるね？
大手のコミコミ総額3000万の家は1500万程度の価値しかない

[4234: 匿名さん]

わかるね？と言われても語彙力の無い説明すぎてわからない。日本語勉強しようぜ！

[4235: 匿名さん]

＞＞4233
＞コミコミの総額3000万で30坪までの家は大手でも建つ

今の最大手はその値段では難しいでしょうね。
数年前だったらいけたかも。

[4236: 匿名さん]

先週見積しました
今が最安値だと言われました
直近50年で一番お得に買えるのが今ですと言ってました

[4237: e戸建てファンさん]

家なんてな
5年おきに建て替えればええんやで
気楽にいこう

[4238: 匿名さん]

5年でローンが払えなくなり、自己破産した人知ってる。

[4239: 名無しさん]

＞4232

積水ハウスは鉄骨も外壁材のダインコンクリートに金がかかってるから
鉄骨の構造躯体自体なら他のメーカーのが魅力的

[4240: 名無しさん]

新婚で家を検討中なのですが、営業マンに普通は結婚相手の家、自宅をリフォームや建て替えしてからでしょと説教されました
そういうものなのでしょうか？
確かに育ててもらった恩はあります
周囲も高級車プレゼントしたりしています
自分の事しか考えていなかった
恥ずかしいし情けない

[4241: 通りがかりさん]

うちは双方の親に総額2000万程度プレゼントしてお返しに住宅援助3000万（今だと2000万）貰いましたよ

[4242: 匿名さん]

インフレで大手ハウスメーカーで買える人はかなり限られた。
さらに今後は金利もあがるから住宅ローンも難しくなる

ローコスト建てるくらいなら中古リフォームしたほうがええかもよ。
あとは中古マンション。
中古マンションも左右上下挟まれた部屋だとかなり断熱、気密よいらしい

[4243: 匿名さん]

>>4241
両親に総額2000万程度プレゼントしたら贈与税掛かるけど大丈夫？？

[4244: 通りがかりさん]

>>4243
現金はアウトだが物は名義を自分にしてプレゼントすれば問題ない

[4245: 通りがかりさん]

親の家建てる前に自宅とは何様だと一喝されるのは展示場あるある

[4246: 匿名さん]

＞＞4245
そういう親でなくてよかった。子供からみたら毒親だね。

[4247: 匿名さん]

ローンだとしても子供の教育資金は残しておいてね。うちは奨学金とか全く考えなかったな。
結果、子供に感謝されてるよ。

[4248: 匿名さん]

昔話は結構です

[4249: 匿名さん]

これからの時代はキャッシュでいこう

[4250: 匿名さん]

相続税対策で家建てるのはオケ？

[4251: 匿名さん]

時代遅れが何人かいるな

[4252: 匿名さん]

家に命をかけてどうすんの？

[4253: 匿名さん]

命なんてかけてねーだろ
低収入だと命懸けに見えるだろうけど

[4254: 匿名さん]

年収あっても多額のローンは×。

[4255: 匿名さん]

せっかく建てた大手でも欠陥住宅だったら悲惨だ。
修理代がまた更に掛かる。

[4256: 通りがかりさん]

キャッシュで買うより低金利でたくさん借りて、余った金は投資にぶっ込むのが普通じゃね？

[4257: 名無しさん]

>>4255 匿名さん
かと言って中小工務店で建てるたびに欠陥なのもな

[4258: 匿名さん]

＞＞4256
ほう～、何に投資するの？

[4259: 匿名さん]

＞＞4257
大手、中小、どっちでも欠陥住宅はあるね。せいぜい欠陥動画でも見て会社の対応を勉強してください。会社のカラーが出てるから。

[4260: 匿名さん]

家はキャッシュ。投資は投資で別枠にしといた方が安全パイ。バブルやリーマンを思い出せ、歴史は繰り返す。

[4261: 名無しさん]

長期投資でリーマンでもヒヨらなかった奴が勝ってるんだがな

[4262: 検討者さん]

タマホームと一条工務店で悩んでいます
最大手と呼ばれるだけあって豪華絢爛ですが高いです
高いというのは大きさではなくて価格です

[4263: 匿名さん]

＞＞4261
長期投資とは特別口座の株？それなら納得。

[4264: 匿名さん]

＞＞4261
はいはい、その金でさっさと家建てましょうね

[4265: 匿名さん]

とりあえず新しいNISAには1800万円を5年で入れるよな？

[4266: 検討者さん]

普通に働いたら世帯年収2000万はどこの家庭でもあるわけで
家くらいキャッシュで買えるだろ

[4267: 匿名さん]

低金利時代にわざわざキャッシュで買うのはおばかさん

[4268: 匿名さん]

＞＞4266
奥様は専業主婦にさせてください。

[4269: 匿名さん]

＞＞4267
多額な借金で家を買い、投資を夢見るギャンブラー。

[4270: 匿名さん]

例えば5000万の家をキャッシュで買えるとしてだ。そんな人なら家を買った後も金が余るに違いないから、もっと良い立地、良い家に住めるだろうに。

[4271: 匿名さん]

30代で5000万とか貯金のある金持ちがどれだけいる？そしてそんな金持ちが5000万の建売住宅に住み始めたら笑うわｗ

[4272: 匿名さん]

＞＞4270
子供が独立したら、広くて古い設備の家なんかいらないんだよな。
金があれば、見守り付きシニア向けマンションに移るでしょ。
子供に迷惑掛けたくないしね。

[4273: 匿名さん]

立地の良いところに住んで将来土地売れば良いのに。
普通の人はローンの支払いしながらも貯金出来るようにプランを立てるものだよ。

[4274: 匿名さん]

＞＞4271
30代～40代で財産5000万～はいますよ。
親以外に親族（叔父叔母）、何回も相続したりするとその位の金額になってしまう。
そういう人達は建売には住んでないかな。マンションか注文住宅。

[4275: 匿名さん]

>>4274 匿名さん
今どき5000万でちゃんとしたマンションや注文住宅は買えねえだろ。大丈夫か？

[4276: 匿名さん]

分かった。相続の財産しかないから、キャッシュで買うしかないってことね。自分の所得は低いからローンは無理ってことか。土地までは買えないので親の土地を分けてもらって安く建てるような感じね。合点がいった。

[4277: 匿名さん]

＞＞4273
将来土地を売る時、下手にハウスメーカーに相談すると
リフォームして売りましょうとか、また商売されるのがオチ。

[4278: 匿名さん]

＞＞4275
ああ、5000万～と書いてますが？
1億なら納得？

[4279: 匿名さん]

＞＞4276
別に自分で払わなくても、親が買ってくれるって言うんだらいいんじゃない？
相続税対策だろ。

[4281: 匿名さん]

何回も相続してきた金を自分の代で家にキャッシュで使うｗ

[4282: 匿名さん]

>>4279 匿名さん
「親が買ってくれる」って・・・それをキャッシュで買ったんだって言うのも恥ずかしいな。マザコンかよっていう。
俺は親が援助してくれるっていうなら有難くいただくが、家は自分の好きな所に好きなように建てるぜ。

[4283: 匿名さん]

＞＞4282
好きな場所に好きなように建てましたが？
親の金と言っても、いずれは自分の物になるんだからね、同じよ。
もちろん、自分の子供の時もそうするつもり。

[4284: 名無しさん]

無能同士がスレ違いで小競り合いしてるなよ。ハウスメーカーの話ををしないなら、別でやりなよ。くだらない。

[4285: 匿名さん]

自分が知ってる限りだけど、積水、ヘーベル、ダイワ、住林の友人達。
皆、金貰ったとか、土地貰ったとか、何かしら親の援助あったよ。
でないと、生活が大変じゃね？すんごい高い買い物なんだし。

[4286: 匿名さん]

俺援助もらわんかったよ。新築祝いは頂いたけど。

[4287: 匿名さん]

＞＞4286
偉いなー。相当稼いでるんですね。

[4288: 匿名さん]

援助なんて普通貰わないだろ

[4289: 匿名さん]

＞＞4288
あなたの知らない世界かも。
言わないだけで貰ってる。

[4290: 匿名さん]

で、メリット何なのよ
その話しなさいよ

[4291: 匿名さん]

つーか、さあ。
大手ハウスメーカーの上物だけでコミコミ単世帯4000万。それに土地代。
地方は知らんが、首都圏で普通のサラリーマン、エリートでも一からは難しくない？

[4292: 匿名さん]

＞＞4290
メリット？
相続時までに現金を減らす事。

[4293: 検討者さん]

家が売れまくって困る時代
品質の悪い大手で建てるメリットはありますか？

[4294: 匿名さん]

いやいや、品質じゃまず大手には敵わないでしょうよ

[4295: 通りすがりさん]

品質と言っても結局現場施工になるから現場によりけり。大手のほうが監督が時間をかけてくれるからハズレを引く可能性は低いけどゼロにはならん。

[4296: 匿名さん]

最近某大手で建てました
引き渡し後にご近所さんに言われて気づきました
YKKのapwというサッシが標準でした
設計士とインテリアコーディネーターに薦められて縦滑り窓を等間隔に10連配置しました
その時は今風でかっこいいと思っていました

打合せが進んでいくとua値の計算結果が出て少し値的に微妙なので10連の内半分をfixにしないかと提案されました
金額も安くなるし開閉することも無いと思っていたので承諾しました

ご近所さんにどうしてサッシの厚みバラバラにしたのと聞かれて気づきました
縦滑りとfixではガラス面の大きさが全く違う
統一感ある10連はかっこいいけど統一されていない10連はダサい

これ欠陥住宅ですよね？

[4297: 名無しさん]

その場の思いつきは、失敗が多い。大手ならそれなりにじっくり検討したものが台無し。欠陥じゃなく。思いつきに承諾した失敗住宅じゃない。
失敗動画でもあげて小銭を稼ごう。

[4298: 名無しさん]

自分ではなくてご近所さんに言われて初めて気付くレベルならまあ、しょうがないんじゃない？一回指摘されちゃうと、しばらく気になるだろうけどw

[4299: 名無しさん]

＞4295　通りすがりさん
大手の鉄骨は工場生産の割合が多いからさらに品質は高いね。

[4300: 匿名さん]

＞＞4299
ヘーベルなんかは階段の高さがバラバラだけどね笑

[4301: 匿名さん]

＞＞4296
それは欠陥と言うより、説明不足、提案不足。
プロならメリットだけではなくデメリットもお客さんに説明すべきでした。
まあ、それが出来ない方々だったんでしょう。

あと気になるのは、FIXを付けた事による粗利ですかね。

[4302: 匿名さん]

うちは大手鉄骨だけどお隣と同じ設計士で窓がお隣も含めて揃ってるわ

[4303: 通りがかりさん]

納まりを気にしない設計士は総じて糞
施主は1ミリの誤差を見抜く
これは業界では有名な話
施主には1ミリの狂いも許されないんだよ