大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[4043: 匿名さん]

10年前と3年前では全く違うだろ

[4044: 匿名さん]

＞＞4043
だから～
＞＞4020
の通り、3年前は4000万で大手楽勝だった。

[4045: 匿名さん]

ここに来る人、ほとんどが建てた人じゃないみたい。
相場も知らないで、よくあーだこーだ言えるよな。

[4046: 匿名さん]

昔の値段自慢してこのスレで有意義だと思う？謎の神経。

[4047: 通りがかりさん]

イカれてますな

[4048: 名無しさん]

自慢に聞こえる人もいるんですね
私からしたら不思議な神経

[4049: 匿名さん]

32坪標準仕様の4100万円で4000万楽勝と言われましても

[4050: eマンションさん]

ローコストや中堅工務店で契約するまでは他者よりも安い金額を言っておき、工事中にバンバン追加工事をお勧めして売り上げと利益を確保する作戦が横行してる

[4051: 匿名さん]

同じような仕様でも、ここ数年で金額が上がり
これから建てる人は金利も不安でしょう。

[4052: 匿名さん]

＞＞4050
それは大手ハウスメーカーも同じ。契約後の打ち合わせでどんどん上がる、相手見てね。

[4053: 匿名さん]

>>4045：匿名さん

大手で建てた人こんなくだらない掲示板見ないって笑

[4054: 匿名さん]

＞＞4053
うちぐらい？
ダイワの人と某大手木造の人はいたよね。
あとは業者っぽいね、何も知らなそう。

[4055: 匿名さん]

大昔のヘーベルハウス施主も張り付いてるやん

[4056: 匿名さん]

＞＞4055
業者さんも仕事なくて大変ですね。年々受注減だもんね。

[4057: 匿名さん]

今日も住宅展示場、暇そうでした。

[4058: 匿名さん]

何回展示場行ってんだよ

[4059: 匿名さん]

私は築15年の施主、メンテ時期だから久々に見てるだけ。今は初期保証30年になってて羨ましい。見てると、結構大手の事知らないローコスト又は工務店勢が多そうね。しかも知らないのに批判しまくるという感じかな。

[4060: 匿名さん]

ヘーベルと言えば、ALCの岩国工場閉鎖してたな。

https://www.asahi-kasei.com/jp/news/2023/ze230404.html

[4061: 匿名さん]

＞＞4059
初期保証30年と言うのは躯体と防水だけで、内装の保証は相変わらず2年だと思います。

[4062: 匿名さん]

>>4061 匿名さん

内装なんて直せば良いじゃん。何がそんなに壊れるの？15年経つけど電化製品、家電以外壊れて無いよ。
防水保証は、外装メンテナンスしなくても良い保証だから30年は羨ましいよ。
別に15年で外装が傷んでいる気もしないけどね。

[4063: 匿名さん]

因みにIHクッキングヒーターが壊れて、部品が無いから買い替えたけど、あれあの重さのをしっかり持ち上げられれば、電気屋で買わなくてもネット通販で買って自分で取り付けられるよ。ネジ2本くらいとコンセントつなぐだけだからね。取り付け見ててあまりにも簡単でびっくりした。

[4064: 匿名さん]

＞＞4062
ヘーベルハウスは欠陥動画を見ての通り、床の不具合がと何かと多い。
数年でダメになる。

[4065: 匿名さん]

動画を見る限り（笑）
実体験を語れよ

[4066: 匿名さん]

ヘーベル批判は動画の事をひたすら繰り返すか、寒いと言うくらいしか、持ちネタが無い。だって実際に住んで無いから、単に高額商品妬ましだけw

[4067: 匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てて半世紀
もう無茶苦茶です
無料で建て替えしろ
当時の営業にそう言ってやりたい

[4068: 通りがかりさん]

15年前は少しは参考になるけど、半世紀前の商品群で無茶苦茶といわれたら、いま基準で考えれば別にそうかもねとおもう。半世紀前のローコストなんて跡形も無い可能性すらあるし。

[4069: 匿名さん]

半世紀前ってハウスメーカーそのものが駆け出しの時代だし、50年も持つなら良いんじゃない

[4070: 匿名さん]

50年も住んでる人いないでしょ。
コンパクトでセキュリティ万全な綺麗なマンションに住み替え、
または高級老人ホームに入ったり。
古～い一軒家は大抵子供が売却してる。金に換えてる。

[4071: 匿名さん]

築20～30年で売りに出してる大手ハウスメーカーの家、結構近所にあるけど。
水回りのリフォームなど、綺麗にしないと売れない感じ。
家は売る時も金掛かるね。

[4072: 匿名さん]

はーちゃんねるは実体験しかないからすごいよな

[4073: 匿名さん]

>>4071 匿名さん
それは更地にしてないだけだと思うよ

[4074: 匿名さん]

そもそも築20年とかの木造は買い手いないでしょ

[4075: 匿名さん]

20年くらいなら大手木造ならまだまだ売れるよ。ローコストは知らないけど。

[4076: 匿名さん]

＞＞4073
更地にするには解体費がかかる。
鉄骨だといくらなんだろう。

[4077: 匿名さん]

売ったら売ったで所得税ガッポリ掛かるしね。
住み替えなら特例の勉強しといた方がいい。

[4078: 匿名さん]

鉄骨住宅の解体費はべらぼうに高いよ。だから子供には俺が死んだら即売れと言ってある。某大手複数の工場そばだから売れるはずだから。

[4079: 匿名さん]

価値のない土地に建てるから、負の遺産になるんだよな

[4080: 匿名さん]

近所のヘーベル。
築30年で売りに出した。（住人はマンションに住み替え）
その時、外壁塗装、電動シャッター、ユニットバス、畳替えなどに約1000万かけた。
しかし売れずに空き家のまま。
空き家でも、固定資産税や植木剪定・雑草取りなど経費は掛かるね。

[4081: 匿名さん]

＞＞4079
負動産なんかマジでいらない。放棄放棄。

[4082: 通りがかりさん]

半世紀住んだ人は屋根ってどうしたのかな。葺き替えたのかな。うち瓦だけどいつかルーフィングやら直さないといけないのかな。瓦葺き替えるは、流石に想定していないんだけど。

[4083: 匿名さん]

半世紀って30歳で建てたとしても80歳だよ。
子供が同居してくれればいいけど、高齢者だけの住まいって？？
オレオレ詐欺とか、高額過ぎるリフォームとか、押し買いとか、引っかからなければいいけどね。

[4084: 匿名さん]

ヤマダホームズが一番って事で良いね？

[4085: 匿名さん]

もう賃貸暮らししとけよ笑

[4086: 名無しさん]

しょうもない土地に家建てるくらいなら賃貸住んだけって事よ

[4087: 匿名さん]

そう、みんな無理して建てんなよ。
子からしてみれば、現金を残してくれるのが一番嬉しんだから。

[4088: 匿名さん]

都内の土地を相続するとしても。
相続税は10ヶ月以内に払わなければいけないんだし、現金は十分に残しておいて欲しいな。

[4089: 匿名さん]

＞4078　匿名さん
鉄骨は木造みたいにショベルカーであっさり壊せないからね

[4090: 匿名さん]

鉄って売れるのかなあ？

[4091: 検討者さん]

>>4088 匿名さん

私の場合鉄骨住宅も残ってしまうけど、死亡保険を掛け捨て部分ほぼなくし、100才でも数千万おりる保険に入ってる。保険代もたかい。でも子に残す最後の小遣いとしてせっせとかけてる。我ながら人の為にかけてるって偉いなと思う。
本当は人生旅人したいんだけどね。

[4092: 匿名さん]

＞＞4091
法定相続人1人につき500万までの保険なら、相続の時に税金が掛からないようですね。

[4093: 匿名さん]

築45年で40坪位の積水ハウスの鉄骨を数年前に更地にした。200万弱だったが木造よりは高い位かな。

[4094: 匿名さん]

＞＞4093
その後はその土地どうしたんですか？

[4095: 匿名さん]

舗装して駐車場になっているよ。

[4096: 匿名さん]

＞＞4095
それが一番金掛からなくていいですね。
相続の相談でうっかり銀行に行くと、某鉄骨の賃貸住宅を勧めてきたりしますから。

[4097: 口コミ知りたいさん]

結局キングオブ大手はどこ？
一社じゃ可哀想だから、鉄骨部門、木造部門、その他駆体以外の特別推し部門くらいで。

[4098: 匿名さん]

鉄骨部門ではダイワハウス鉄骨
木造部門ではダイワハウス木造
自由部門ではダイワハウス自由

結局ダイワハウスがキングオブキング

[4099: 匿名さん]

性能的には正解

[4100: 匿名さん]

ダイワハウスは注文も建売も減少しててやる気もなさげ。将来的に事業部毎撤退とか売却とかなりそう

[4101: 口コミ知りたいさん]

木造のダイワは、性能を上げ最高峰？なったらしいが、まず一軒も見たことがない。地場の工務店より少いのでは、建ててる所を見れたら幸せになれるかもの都市伝説レベル。

[4102: 匿名さん]

キングオブ大手とか誰も得しない質問するなよ。。
そしてそれに真面目に答えるなよ笑

[4103: 匿名さん]

そういえばさっき
大工が建てるダイクハウスって垂幕見たよ
ダイワハウスとダイクハウス似てる巧いと思った

[4104: 匿名さん]

鉄骨もダイワのジーボΣが断熱性能上げたら一番
これは建ってるかも

[4105: 検討者さん]

やはりダイワハウスが全ての長か
予想通りというか当たり前過ぎて面白くない結果だな
もっと予想外で鉄骨は住友林業で木造はヘーベルハウスとかになってほしかったです

[4106: 匿名さん]

売れてないダイワハウス

[4107: 匿名さん]

今はどこも売れてない。

[4108: 匿名さん]

ダイワはそもそも注文力入れるのやめて建売メインにするとか言ってるしね

[4109: 通りがかりさん]

ここでケリをつけられる大手はタマと一条しかねぇもう庶民のキングだ。（殿堂入）

[4110: 匿名さん]

どっちも大手じゃないけどな

[4111: 名無しさん]

キングは常に一つ
キングに相応しいのはダイワハウス

[4112: 通りがかりさん]

https://www.jiji.com/amp/article?k=2023111300796&g=eco

積水さんも木造ちゃんとしないと大和に置いていかれるよ。

[4113: 匿名さん]

大和なんて個人向けやるきないでしょ

[4114: 通りがかりさん]

大手も資材高騰等のインフレで戸建だけでは厳しいだろうね。高すぎて大手で建てられる人が少くなってるよ。
戸建は地方が有利だけど地方に都合よく高給取りがいるわけで無し、都会の戸建は庶民には夢のまた夢。
私も10年前だから建てられたけど、今なら鉄骨住宅は諦めてると思う。家のみに人生かけたくないし。

[4115: 通りがかりさん]

OPEN HOUSEが大和の5分の1規模まで売り上げを伸ばしてるぞ。もう大手の一角でいいだろう。ということで皆んなでOPEN HOUSE

[4116: 匿名さん]

大手で建てても2000年ちょっと過ぎに、ノンアスベストのスレート屋根にした人が一番貧乏くじ引いてる。割れてボロボロだもんな。注文住宅なのにスレートで安く済まそうとするのがいけないんだけどね。建て売りじゃないんだから。

[4117: 匿名さん]

ヘーベルハウスの吊り戸棚、落ちた後なかなか直さないね。
直す直すと口で言ってた割には、次の行動に出ないんだよな。。

[4118: 検討者さん]

今のスレートも強度は変わらないみたいですよ
ノンアスベスト製品は強度ありません

[4119: 匿名さん]

今のスレートも強度が変わらないって、どうやって評価してるの？

[4120: 匿名さん]

大手は防水初期保証が30年になってるんだから、スレートで建てても30年持つんじゃないの?
屋根が割れたり、反ったりして野路板か雨漏りしたら防水初期保証を守れないじゃん。途中で塗装しろって話でも無いでしょう？！

[4121: 通りがかりさん]

防水初期保証30年ってのは語弊があると思うよ。。

例えば積水だって30年保証って言ってるけど、要件は10年点検を受けて都度補修をすること。その補修費用は無料です。　ってことだから、正確に言えば10年保証が20年まで無料ってこと。。

でその補修費用は新築時に想定されてるわけで、結局は補修費の期待値を先払い保険性にするか、都度支払いにするかってこと。。

最近家電製品のネット通販でも、別で保険入れば勝手に長期保証なるでしょ。。

例えば防水部材はどのHMも基本自社開発してないから、基本的にそのメーカーが保証する耐久性以上の保証はできないわけ。。それはどのHMでも一緒。

[4122: 匿名さん]

＞例えば積水だって30年保証って言ってるけど、要件は10年点検を受けて都度補修をすること。その補修費用は無料です。　ってことだから、正確に言えば10年保証が20年まで無料ってこと。。


全然違うよ。
ちゃんと調べてごらん。

[4123: 匿名さん]

まじでうち初期保証15年だったけど10年点検も無償で補修してくれたで。15年目は指定補修をしないと保証が切れると言われたけど。

[4124: マンション掲示板さん]

>>4122 匿名さん
何が違うの？説明して？
10年点検を受けなくても保証は適用されるの？

[4125: 匿名さん]

積水ハウスを見たけどやっぱり10年、20年で指定工事（無償）を受けることで延長だったよ。今の大手は良いね。（そもそも高いけど）

[4126: 通りがかりさん]

だからそれは30年保証じゃなくて、10年毎の指定工事を無料にしてるだけだろ。
でその指定工事の費用は誰が払ってるんだ？

[4127: 匿名さん]

始めに払うか、後から払うかってだけ。
不具合が起きてから見積もり取るとバカ高くなる。

[4128: 匿名さん]

オープンハウスが今後工務店が淘汰されていくみたいなことを決算資料に書いてるね

[4129: 通りがかりさん]

そりゃ注文住宅市場自体が完全なる縮小市場なんだから、大手だろうと工務店だろうと淘汰されるのは当然でしょ。。

[4130: 匿名さん]

最初から不具合がない様に工事すればいいのでは。
こっちが指摘しない限り、そのまま放置だよね。

[4131: 匿名さん]

それが出来たらどこも苦労しねーよｗ

[4132: 匿名さん]

10秒切れなくて練習してる陸上選手に、9.8秒で走ったらいいのではないか？ってアドバイスするようなもんだろ。

[4133: 名無しさん]

どこも現場監督しだいですよ

[4134: 名無しさん]

>>4132
ただ9秒台は普通にいるけどな

[4135: 通りがかりさん]

営業さんはみーんな香水つけてるの？

[4136: 匿名さん]

>>4134
普通にはいねぇよ

[4137: 名無しさん]

そりゃ何の競技か書いてないからな

[4138: e戸建てファンさん]

「大工の正やんSeason5総集編 」アップされました
https://youtu.be/ZOKdV59XgFA?feature=shared

[4139: 通りがかりさん]

陸上選手が走る
タイムは10秒
あれしかないだろ

[4140: 名無しさん]

>>4136
日本中いるんだから普通にいるでいいだろ

[4141: 匿名さん]

落ちた吊り戸棚、いつ直しにくるんだろ....
ヘーベルさんからの連絡待ち。にしても遅すぎる感....

[4142: 匿名さん]

ヘーベルの棚の人ってずーーーーっと同じ事を繰り返すのね。もうネタとしてもつまらないよ。別のにしてよ、