大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[3701: 通りがかりさん]

工務店のおやっさん情報ですが、ハウスメーカーの建てる家は工務店が50年前に建てていた家よりも劣るそうです
断熱材はガラスや石を繊維状に加工した綿飴の様なものを使っているらしいです
赤ちゃんのくしゃみで倒壊する恐れもあるらしいですよ

[3702: eマンションさん]

で、最低気温何℃まで無暖房だったら高性能なんだ？

[3703: 名無しさん]

10年前の大手ハウスメーカー最高スペックよりも768万円で建てれる今のローコスの方が高性能だし
今後もそういう流れなのだろうなとは思うよ
今5千万で大手で建てたところで10年後に1千万以下で建てたローコスよりも低性能
そして築10年なのに古い家に住んでると笑われる
もう10年周期でローコス新築
それが良いに決まってる

[3704: e戸建てファンさん]

重要視するべき仕様ランキング(性能重視)

1.構造体を守る継続する完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.暖房設備、空調
10.日射遮蔽(軒や庇等)
11.日射取得(立地や間取り)
12.断熱性UA値(断熱材の厚みや窓)
13.気密性C値(気流止め)
14.遮音性
15.その他の災害対策(停電、台風、水害)
16.フローリング等内装
17.住宅設備
18.内装
19.外観(デザイン性、外壁等の質感)

[3705: 通りがかりさん]

様々な仕様がある中で共存できてるんだから、どれも需要あるし好き好きでいいんじゃないの
考えの押し付けは良くないよ

[3706: 匿名さん]

これからの金利が心配だな。

[3707: 検討板ユーザーさん]

もう固定金利はどんどんあがってるし
変動も年末にマイナス金利が解除されそう。
現金で買え笑

[3708: 匿名さん]

借金がある生活は嫌だな
楽に生きたい

[3709: 匿名さん]

ローンがない生活がこんなに精神的に楽だとは思わなかった。
光熱費や食費は減らそうとすれば工夫出来るけど、借金はそうはいかないよねー。

[3710: 匿名さん]

なんだ結局買えないやつがひがんでるだけか

[3711: 匿名さん]

借金してまで買った家が欠陥住宅だったなんて笑えない。

[3712: 匿名さん]

＞＞3710
残念でした。既に建築済み、ノー借金。

[3713: 匿名さん]

ローコストで建てて借金無いと言われてもな

[3714: 匿名さん]

普通の人は余裕があるローンを組んでますからご心配なさらず

[3715: 匿名さん]

大手ハウスメーカーでローン組む人はそんなにいないでしょ。

[3716: 匿名さん]

＞＞3713
お生憎さま。
大手ハウスメーカーの中で価格が高い順ベスト3に入ります。

[3717: ご近所さん]

いうだけなら誰でもできるからな。
証拠アップしてみろよ

[3718: 通りがかりさん]

どうせ大手の規格住宅なんでしょ
今だと坪単価55万円ですか
それローコストと変わんないんですよね

[3719: 匿名さん]

そう思いたいのならご愁傷様。
何かとローコストにもっていきたいのね。

[3720: 匿名さん]

最大手ってキャッシュの人多いだろ。
残したってどーせ税金で取られるんだからとか、そういう人達。
つまり相続税対策。

[3721: 通りがかりさん]

大手で余裕かまして、リビング上に広いバルコニーとか作ると、メンテナンス費用、軽く吐くほどの金額になるから気を付けなね
。リビング上とかだと防水工事さぼるわけに行かないしね。何事もメンテナンスを意識する。だからローコストでは建てられねー。建て直せる人は別。

[3722: 評判気になるさん]

マンションならまだしも、相続対策で家買うバカはいねーだろ（笑）

[3723: あ]

ああああああああああああああ

[3724: あ]

あああああああああああああい

[3725: あ]

ああああああああああああああう

[3726: あ]

ああああああああああああああえ

[3727: あ]

ああああああああああああああお

[3728: あ]

ああああああああああああああか

[3729: あ]

ああああああああああああああき

[3730: あ]

ああああああああああああああく

[3731: あ]

ああああああああああああああけ

[3732: あ]

ああああああああああああああこ

[3733: 通りがかりさん]

補助金とかでコンボしまくれば数年前までは家は無料で建てれて売ると利益まで出てた
だが今は無料では建てれないし利益出すのは難しい
でもまだまだ利益でまっせ

[3734: 匿名さん]

ペアローンとか、よく組むよね。
一馬力でやりゃあいいものを。

[3735: 通りがかりさん]

昔からある片方が亡くなった場合、片方の負債が残るペアローンと
デュエットローンと呼ばれてる片方が亡くなった場合、負債が全て無くなるローンが今の主流
前者のは勧めれないが後者のは良いと思うけどな

[3736: 匿名さん]

低金利時代で20年ローンにしてあと少し、残債も貯金で返せる。しかし35年ローンにして投資にもっと資金を回せば良かったかなと軽く後悔。情報弱者は損をする世の中だね。

[3737: 匿名さん]

＞＞3736
それ、投資が上手くいく前提で言える事。
危ない危ない。

[3738: 匿名さん]

そういえば、うちも株で儲かってるわ。

[3739: 匿名さん]

＞＞3736
20年ローンと35年ローン、利息にどの位差額があったんですか？

[3740: 匿名さん]

「?つきは泥棒の始まり」だぞ。

[3741: e戸建てファンさん]

>>3739 匿名さん

忘れた40代完済計画で建てた返済計画なので。途中前倒しなんかもしちゃったり。。予定通りといえばそうだけどなんか他に道があったのではと思ったり思わなかったり。建てたのは鉄骨大手。当時そのメーカーでは最高シリーズ。完済を心待ちにしよう。。

[3742: 通りがかりさん]

大学卒業までに落ちこぼれでなければ1億くらい稼いでるだろ
それの半分使って家建てればええんやで

[3743: 匿名さん]

＞＞3741
うちも鉄骨大手の高めラインです。ローンは完済、楽なローンでした。
今と違って建築費も安かったし、低金利だった。
お互い恵まれた時代に建てて良かったですね。
で、今後は個別株を買い足す予定。

[3744: 匿名さん]

＞＞3742
大手ハウスメーカー、首都圏では土地なしで5000万じゃ無理だろ。

[3745: 匿名さん]

＞＞3742
相場をご存じない様です。

[3746: 名無しさん]

そりゃ手取りで年間1000万は軽く超えてるからさ
数年で完済できるんだけど車とか服で年間1000万はつ買っちゃうんで家に当てれないんだよな

[3747: 評判気になるさん]

大学で稼いだ金で両親に車買って、結婚相手の両親の家建てて嫁の車買ったら無くなった
そんな男の方が多いんじゃないか？
自分達の家は最後だろ

[3748: 評判気になるさん]

下手の高慢　耳が痛い

[3749: 検討者さん]

僕達私達老夫婦は息子夫婦に家買ってもらいましたよぉ
ですが息子夫婦はやっすい賃貸で暮らしてます
頑張れ息子夫婦よ
もっと稼げ

[3750: 匿名さん]

＞＞3749
贈与税はどうしたんですか。

[3751: 匿名さん]

＞＞3749
子名義で将来子供が帰って来るパターンでしょうか。
同居した方が相続税対策になりますよね。
小規模住宅の特例とか。

[3752: 通りがかりさん]

このスレに粘着してるやつは大体嘘つきで金ないやつやから真に受けん方がいいよ
施主なんて滅多におらん

[3753: 検討者さん]

嫁方の両親邸は男子なら建てるべし
その後に自分の両親に車買って
その後に自宅

[3754: 匿名さん]

俺、結婚した妻が何故か親と親子ローンを組んでヘーベルハウスに住んでいた。最初にやった事は、ヘーベルハウスの残債をさっさと返すこと。俺の貯金からはらった。。その後他の鉄骨大手で建てたけど、あのヘーベルどうするんだ？！妻に言わせるとストックなんちゃらで売買できるからという。
そしたら新しい車が欲しいから買ってくれないかな。まぁ100％俺の手元にこないだろうが。財布別だし。

[3755: eマンションさん]

自分かたりいらない

[3756: 匿名さん]

旭化成ホームズ、また揉めてるのか。

https://biz-journal.jp/2023/11/post_361549.html

[3757: 名無しさん]

結局、大手8社ってどこなんですか？

[3758: eマンションさん]

一条
タマ
飯田
積水
ダイワ
旭化成
トヨタ、パナ、ミサワ連合
住友林業

[3759: 名無しさん]

>>3757 名無しさん

>>3757 名無しさん
いわゆる8社会に属する会社ということであれば
旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)
住友林業
積水化学工業(セキスイハイム)
積水ハウス
大和ハウス
パナソニックホームズ
ミサワホーム
三井ホーム
の8社になります(50音順)

トヨタホームはパナソニックホームズ、ミサワホームと共にプライムライフテクノロジーに含まれますが、8社会には含まれません

8社会という枠組みを外して売上高などで言うと一条の方がパナミサワ三井より大きいです
タマについても三井よりは上のようです
しかしながら、パワービルダーや工務店と明確に区分する定義があるわけでもないので、
「ハウスメーカー大手〇社」となるととりあえず上記8社会をあげることが多いように思います

[3760: 名無しさん]

＞＞3758
ありがとうございます
一条工務店がランクインしていて嬉しいです

＞＞3759
8社会はどうでもいいです
すみません

[3761: 通りがかりさん]

良し悪しは別にして、ここででてくるの、積水ハウス、ヘーベル、ダイワが多くてたまにスミリン、何故か一条。パナソニックホームズやセキスイハイムはタイル系として一条に屈するのか？

[3762: 匿名さん]

工場を比較してみな

[3763: 匿名さん]

今度建て替える時はプレハブじゃなくて、ちゃんとしたとこで建てるつもり。
もう大手の看板には惑わされない。

[3764: 名無しさん]

まともな工務店を知ってるなら、工務店が良い
知らないならハウスメーカーが良いぞ
酷いところは本当に酷いから

[3765: 匿名さん]

中堅の工務店かな。

[3766: 匿名さん]

中堅工務店が一番やばい・・・

[3767: 通りがかりさん]

地震を考えたら鉄骨だなぁ
シロアリも含めて

[3768: 匿名さん]

ヘーベルハウスはシロアリの被害があるから防蟻保証10年だった。
防蟻メンテもあるしな。

[3769: 匿名さん]

ヘーベル｢は｣ではなくて、ヘーベル｢も｣内装はリスクありますね。
これはRC剥き出しではないと、どの家も同じ

[3770: 評判気になるさん]

地震を考えたらRCだろ。

[3771: 匿名さん]

>>3759
最近は業界新聞などではあまり8社会に拘り無さそうです。
タマやヤマダなどが含まれてて、取りあえず上場されてて棟数発表してるところリストしてある感じです。

[3772: 匿名さん]

＞＞3769
防湿コンクリートなし、地面がむき出しだからな。
湿気も上がって来るだろう。

[3773: 名無しさん]

この記事を読むとシロアリの被害にあった木造住宅は地震を引き金として、そのほとんどが倒壊するといえます・・
だってさ


https://realestate-mag.com/2020/11/19/post-4134/


やはり鉄骨か

[3774: 匿名さん]

白蟻は木造鉄骨問わずコンクリートに蟻道を造るからな。

[3775: 名無しさん]

シロアリで耐震性能が低下するのは木造だけ

[3776: 通りがかりさん]

地震が無いとこならOK

[3777: 匿名さん]

鉄骨でもメーカー問わず防蟻メンテナンスを勧めてくるよな。

[3778: 匿名さん]

防蟻メンテナンス代がかかるのは木造も鉄骨も同じ。

[3779: 匿名さん]

鉄骨の場合はシロアリ被害にあっても躯体ではないんだよ。
致命傷にはならない。
木造の場合は致命傷

[3780: 通りがかりさん]

鉄骨の防蟻処理なんて、本当にたいした事しないし、駆体が揺らぐ心配も無いから、床食べられたら張り替えるは。
床下見ても入り込むスキマが空いてないし。飛んできたら諦めて張り替える。その気配は感じないけどね。

[3781: 匿名さん]

仮に鉄骨造で内装の木がやられてもリフォームで何とかなるけど、木造で柱やられたら建替やからな

[3782: 匿名さん]

2度打ち基礎は打継ぎがシロアリに対し弱点

[3783: 通りがかりさん]

木造には接木という素晴らしい知恵がある。そこまでして住むなら防蟻処理しとけって言う話か。

[3784: 通りがかりさん]

何十年も防蟻処理し続けるのも大変だし、
防蟻の保証期間内でも被害は出るし、

[3785: 匿名さん]

　　大きな地震くらって気づくパターンは嫌だけど
実際問題シロアリ被害なんて中々気付けないんだよな

[3786: 匿名さん]

地震がくると吹き付けウレタンとかだとずれちゃうらしいしね

[3787: 通りがかりさん]

いろんな物がずれるけどね

[3788: 匿名さん]

ウレタンってシロアリ食うよね
グラスウールは食わないけど

[3789: 匿名さん]

ウレタンてローコストじゃなく大手で使ってる所あるの。

[3790: 匿名さん]

大手８社はつかってないな

[3791: 匿名さん]

基本話の発想がローコスト視点。スレ違い。

[3792: 口コミ知りたいさん]

ウレタンって防蟻薬剤入れてるメーカーあるけど揮発性だよな
あれ何年持つんだろう
5年はいけるの？

[3793: 通りがかりさん]

木がいい木の香りがいい

[3794: 匿名さん]

構造は鉄骨で内装で良い木を使いたいよな

[3795: 匿名さん]

蟻を恐れて寒い家に住むのは勘弁

[3796: 名無しさん]

今の鉄骨は寒くないんだな。

[3797: 匿名さん]

鉄骨も断熱等級6が当たり前だけど。
むしろ鉄骨で断熱強化すれば半端な木造より暖かいんだな

[3798: 評判気になるさん]

お前ら無限にそれやってるの？

鉄骨うんぬん、木がうんぬんって？
もう建てたんだったらどーでもいいだろ？

[3799: 匿名さん]

＞3795

国土交通省補助事業
『シロアリ被害実態調査報告書』の

表5-1より
築年数別シロアリ被害

在来工法の「全体」のシロアリ被害
①0年から4年1.9%　
②5年から9年4.0%　
③10年から14年11.1％　
④15年から19年29.3％　
⑤20年から24年38.4％
⑥25年から29年37.4%　
⑦30年から34年35.5%　
⑧35年から39年46.7％
⑨40年から44年50.2％


ツーバイの「全体」の被害
①0年から4年0%　
②5年から9年5.0%　
③10年から14年6.1％　
④15年から19年14.9％　
⑤20年から24年19.2％
⑥25年から29年18.2%　
⑦30年から34年50.0％
⑧35年から39年50.0％
⑨40年から44年50.0％


あなたみたいに
シロアリが怖くないメンタルが欲しい

[3800: 口コミ知りたいさん]

自然乾燥させたヒノキならシロアリ大丈夫らしいですよ。詳しくは大喜工務店スレの過去ログをご覧ください