大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

[匿名さん]

大手ハウスメーカーで建てるメリットって何でしょうか？
大手の安心？保証？デザイン？ステータス？
工務店より性能が優れている大手ハウスメーカーがないと思うので性能以外でのメリットを知りたいです。

[3683: ご近所さん]

気密はまじで取り柄のない工務店が無理やり持ち上げているだけだぞ。
そこに踊らされるやつは残念すぎる

[3684: 匿名さん]

＞＞3681
既に高いけどね。
利益を追及する分、内装の質を落とすのは勘弁だぞ。
数年で床が剥がれるとか。

[3685: 通りがかりさん]

単価を下げさせて作業の質がおちるだな

[3686: 通りがかりさん]

最近気密施工に関するチェック項目増えたな。。。

今後の傾向として大手も気密を重視していくのは間違いないよ。現場にいるから間違いない。

[3687: 匿名さん]

大した影響ないのにね

[3688: マンション掲示板さん]

気密はまじで価格上げてまでやることではない。
なんなら断熱もUA値が0.8と0.4の時の電気代の差は、年間で10万円ほどらしい。
太陽光つければその差はもっとないから、価格差の元が取れるかあやしい

[3689: マンコミュファンさん]

ハウスメーカーか工務店が単価あげる営業トークだよね。
いまだに「お客様のためを思って最低G2だ！」コスト上げる話してるのが本当浮世離れしてるというか。そりゃG2、G3のがいいに決まってるけどいくら上がるの？金ない人の予算性能はそこに全振りされちゃう。

[3690: 通りがかりさん]

光熱費とかじゃなくて、断熱性能と気密性が低い家は住みにくいよ
築50年の爺ちゃん家行った時痛感するもん
エアコンmax稼働させても窓からの熱気や隙間風えぐいから
空調程度ではカバーしきれない部分は大きい

実際にペアとトリプルでは窓付近の熱気が全く違う
光熱費の問題だけでは無い事理解しましょう

[3691: 名無しさん]

>>3690 通りがかりさん

どんな家と比較してんだよ

[3692: 匿名さん]

＞実際にペアとトリプルでは窓付近の熱気が全く違う


築50年の爺ちゃん家はペアなん？
LowEタイプのペアと比較した？

[3693: マンコミュファンさん]

50年前の家と比較しての話でないよ。
これから建てる場合。
論理のすり替えはやめましょう

[3694: 匿名さん]

メーカーさんが言うには南側の窓はトリプルよりペアだってさ

https://youtu.be/iZ_l8_Tc6CE

[3695: 匿名さん]

築50年とか断熱気密をそもそもとってないし、経年で隙間(というか穴)だらけだろ。
うちだって築40年の賃貸戸建てから最近木造大手に引っ越したけど、無茶苦茶快適よ。工務店のようにC値追求しようなんて全然思わないくらい。

[3696: 匿名さん]

日射取得を考えると
南側はトリプルよりもやはりペアだそうだ
https://youtu.be/9L1rMnwjbXA

[3697: 評判気になるさん]

築40年から、新築に引越したら誰だって快適だろ（笑）。。多分お前はローコストに引越しても同じことを言ってるぞ。

[3698: 通りがかりさん]

>>3697 評判気になるさん

スーパー工務店も住み心地は変わらないと思うよ
結局微々たる光熱費だけの問題ね

[3699: eマンションさん]

>>3690 通りがかりさん
廃屋みたいな家と比べるのがそもそも間違い

[3700: 匿名さん]

UA値を0.6から0.28へと上げても、光熱費の削減額は約1,350円 / 月。


「筆者としては断熱性能は光熱費・居住性の観点から、ZEHレベル～HEAT20 G1相当で良いと考えています（5・6・7地域では）。
快適性に関しては、ZEHレベルを超えてくると体感的には、差がかなり少なくなくなってきます。」
「その費用を、省エネ機器に回した方が光熱費を下げる効果が実は高いのです。」
とのこと。

https://www.eco-hatsu.com/energy-saving/49283/

[3701: 通りがかりさん]

工務店のおやっさん情報ですが、ハウスメーカーの建てる家は工務店が50年前に建てていた家よりも劣るそうです
断熱材はガラスや石を繊維状に加工した綿飴の様なものを使っているらしいです
赤ちゃんのくしゃみで倒壊する恐れもあるらしいですよ

[3702: eマンションさん]

で、最低気温何℃まで無暖房だったら高性能なんだ？

[3703: 名無しさん]

10年前の大手ハウスメーカー最高スペックよりも768万円で建てれる今のローコスの方が高性能だし
今後もそういう流れなのだろうなとは思うよ
今5千万で大手で建てたところで10年後に1千万以下で建てたローコスよりも低性能
そして築10年なのに古い家に住んでると笑われる
もう10年周期でローコス新築
それが良いに決まってる

[3704: e戸建てファンさん]

重要視するべき仕様ランキング(性能重視)

1.構造体を守る継続する完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.暖房設備、空調
10.日射遮蔽(軒や庇等)
11.日射取得(立地や間取り)
12.断熱性UA値(断熱材の厚みや窓)
13.気密性C値(気流止め)
14.遮音性
15.その他の災害対策(停電、台風、水害)
16.フローリング等内装
17.住宅設備
18.内装
19.外観(デザイン性、外壁等の質感)

[3705: 通りがかりさん]

様々な仕様がある中で共存できてるんだから、どれも需要あるし好き好きでいいんじゃないの
考えの押し付けは良くないよ

[3706: 匿名さん]

これからの金利が心配だな。

[3707: 検討板ユーザーさん]

もう固定金利はどんどんあがってるし
変動も年末にマイナス金利が解除されそう。
現金で買え笑

[3708: 匿名さん]

借金がある生活は嫌だな
楽に生きたい

[3709: 匿名さん]

ローンがない生活がこんなに精神的に楽だとは思わなかった。
光熱費や食費は減らそうとすれば工夫出来るけど、借金はそうはいかないよねー。

[3710: 匿名さん]

なんだ結局買えないやつがひがんでるだけか

[3711: 匿名さん]

借金してまで買った家が欠陥住宅だったなんて笑えない。

[3712: 匿名さん]

＞＞3710
残念でした。既に建築済み、ノー借金。

[3713: 匿名さん]

ローコストで建てて借金無いと言われてもな

[3714: 匿名さん]

普通の人は余裕があるローンを組んでますからご心配なさらず

[3715: 匿名さん]

大手ハウスメーカーでローン組む人はそんなにいないでしょ。

[3716: 匿名さん]

＞＞3713
お生憎さま。
大手ハウスメーカーの中で価格が高い順ベスト3に入ります。

[3717: ご近所さん]

いうだけなら誰でもできるからな。
証拠アップしてみろよ

[3718: 通りがかりさん]

どうせ大手の規格住宅なんでしょ
今だと坪単価55万円ですか
それローコストと変わんないんですよね

[3719: 匿名さん]

そう思いたいのならご愁傷様。
何かとローコストにもっていきたいのね。

[3720: 匿名さん]

最大手ってキャッシュの人多いだろ。
残したってどーせ税金で取られるんだからとか、そういう人達。
つまり相続税対策。

[3721: 通りがかりさん]

大手で余裕かまして、リビング上に広いバルコニーとか作ると、メンテナンス費用、軽く吐くほどの金額になるから気を付けなね
。リビング上とかだと防水工事さぼるわけに行かないしね。何事もメンテナンスを意識する。だからローコストでは建てられねー。建て直せる人は別。

[3722: 評判気になるさん]

マンションならまだしも、相続対策で家買うバカはいねーだろ（笑）

[3723: あ]

ああああああああああああああ

[3724: あ]

あああああああああああああい

[3725: あ]

ああああああああああああああう

[3726: あ]

ああああああああああああああえ

[3727: あ]

ああああああああああああああお

[3728: あ]

ああああああああああああああか

[3729: あ]

ああああああああああああああき

[3730: あ]

ああああああああああああああく

[3731: あ]

ああああああああああああああけ

[3732: あ]

ああああああああああああああこ

[3733: 通りがかりさん]

補助金とかでコンボしまくれば数年前までは家は無料で建てれて売ると利益まで出てた
だが今は無料では建てれないし利益出すのは難しい
でもまだまだ利益でまっせ

[3734: 匿名さん]

ペアローンとか、よく組むよね。
一馬力でやりゃあいいものを。

[3735: 通りがかりさん]

昔からある片方が亡くなった場合、片方の負債が残るペアローンと
デュエットローンと呼ばれてる片方が亡くなった場合、負債が全て無くなるローンが今の主流
前者のは勧めれないが後者のは良いと思うけどな

[3736: 匿名さん]

低金利時代で20年ローンにしてあと少し、残債も貯金で返せる。しかし35年ローンにして投資にもっと資金を回せば良かったかなと軽く後悔。情報弱者は損をする世の中だね。

[3737: 匿名さん]

＞＞3736
それ、投資が上手くいく前提で言える事。
危ない危ない。

[3738: 匿名さん]

そういえば、うちも株で儲かってるわ。

[3739: 匿名さん]

＞＞3736
20年ローンと35年ローン、利息にどの位差額があったんですか？

[3740: 匿名さん]

「?つきは泥棒の始まり」だぞ。

[3741: e戸建てファンさん]

>>3739 匿名さん

忘れた40代完済計画で建てた返済計画なので。途中前倒しなんかもしちゃったり。。予定通りといえばそうだけどなんか他に道があったのではと思ったり思わなかったり。建てたのは鉄骨大手。当時そのメーカーでは最高シリーズ。完済を心待ちにしよう。。

[3742: 通りがかりさん]

大学卒業までに落ちこぼれでなければ1億くらい稼いでるだろ
それの半分使って家建てればええんやで

[3743: 匿名さん]

＞＞3741
うちも鉄骨大手の高めラインです。ローンは完済、楽なローンでした。
今と違って建築費も安かったし、低金利だった。
お互い恵まれた時代に建てて良かったですね。
で、今後は個別株を買い足す予定。

[3744: 匿名さん]

＞＞3742
大手ハウスメーカー、首都圏では土地なしで5000万じゃ無理だろ。

[3745: 匿名さん]

＞＞3742
相場をご存じない様です。

[3746: 名無しさん]

そりゃ手取りで年間1000万は軽く超えてるからさ
数年で完済できるんだけど車とか服で年間1000万はつ買っちゃうんで家に当てれないんだよな

[3747: 評判気になるさん]

大学で稼いだ金で両親に車買って、結婚相手の両親の家建てて嫁の車買ったら無くなった
そんな男の方が多いんじゃないか？
自分達の家は最後だろ

[3748: 評判気になるさん]

下手の高慢　耳が痛い

[3749: 検討者さん]

僕達私達老夫婦は息子夫婦に家買ってもらいましたよぉ
ですが息子夫婦はやっすい賃貸で暮らしてます
頑張れ息子夫婦よ
もっと稼げ

[3750: 匿名さん]

＞＞3749
贈与税はどうしたんですか。

[3751: 匿名さん]

＞＞3749
子名義で将来子供が帰って来るパターンでしょうか。
同居した方が相続税対策になりますよね。
小規模住宅の特例とか。

[3752: 通りがかりさん]

このスレに粘着してるやつは大体嘘つきで金ないやつやから真に受けん方がいいよ
施主なんて滅多におらん

[3753: 検討者さん]

嫁方の両親邸は男子なら建てるべし
その後に自分の両親に車買って
その後に自宅

[3754: 匿名さん]

俺、結婚した妻が何故か親と親子ローンを組んでヘーベルハウスに住んでいた。最初にやった事は、ヘーベルハウスの残債をさっさと返すこと。俺の貯金からはらった。。その後他の鉄骨大手で建てたけど、あのヘーベルどうするんだ？！妻に言わせるとストックなんちゃらで売買できるからという。
そしたら新しい車が欲しいから買ってくれないかな。まぁ100％俺の手元にこないだろうが。財布別だし。

[3755: eマンションさん]

自分かたりいらない

[3756: 匿名さん]

旭化成ホームズ、また揉めてるのか。

https://biz-journal.jp/2023/11/post_361549.html

[3757: 名無しさん]

結局、大手8社ってどこなんですか？

[3758: eマンションさん]

一条
タマ
飯田
積水
ダイワ
旭化成
トヨタ、パナ、ミサワ連合
住友林業

[3759: 名無しさん]

>>3757 名無しさん

>>3757 名無しさん
いわゆる8社会に属する会社ということであれば
旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)
住友林業
積水化学工業(セキスイハイム)
積水ハウス
大和ハウス
パナソニックホームズ
ミサワホーム
三井ホーム
の8社になります(50音順)

トヨタホームはパナソニックホームズ、ミサワホームと共にプライムライフテクノロジーに含まれますが、8社会には含まれません

8社会という枠組みを外して売上高などで言うと一条の方がパナミサワ三井より大きいです
タマについても三井よりは上のようです
しかしながら、パワービルダーや工務店と明確に区分する定義があるわけでもないので、
「ハウスメーカー大手〇社」となるととりあえず上記8社会をあげることが多いように思います

[3760: 名無しさん]

＞＞3758
ありがとうございます
一条工務店がランクインしていて嬉しいです

＞＞3759
8社会はどうでもいいです
すみません

[3761: 通りがかりさん]

良し悪しは別にして、ここででてくるの、積水ハウス、ヘーベル、ダイワが多くてたまにスミリン、何故か一条。パナソニックホームズやセキスイハイムはタイル系として一条に屈するのか？

[3762: 匿名さん]

工場を比較してみな

[3763: 匿名さん]

今度建て替える時はプレハブじゃなくて、ちゃんとしたとこで建てるつもり。
もう大手の看板には惑わされない。

[3764: 名無しさん]

まともな工務店を知ってるなら、工務店が良い
知らないならハウスメーカーが良いぞ
酷いところは本当に酷いから

[3765: 匿名さん]

中堅の工務店かな。

[3766: 匿名さん]

中堅工務店が一番やばい・・・

[3767: 通りがかりさん]

地震を考えたら鉄骨だなぁ
シロアリも含めて

[3768: 匿名さん]

ヘーベルハウスはシロアリの被害があるから防蟻保証10年だった。
防蟻メンテもあるしな。

[3769: 匿名さん]

ヘーベル｢は｣ではなくて、ヘーベル｢も｣内装はリスクありますね。
これはRC剥き出しではないと、どの家も同じ

[3770: 評判気になるさん]

地震を考えたらRCだろ。

[3771: 匿名さん]

>>3759
最近は業界新聞などではあまり8社会に拘り無さそうです。
タマやヤマダなどが含まれてて、取りあえず上場されてて棟数発表してるところリストしてある感じです。

[3772: 匿名さん]

＞＞3769
防湿コンクリートなし、地面がむき出しだからな。
湿気も上がって来るだろう。

[3773: 名無しさん]

この記事を読むとシロアリの被害にあった木造住宅は地震を引き金として、そのほとんどが倒壊するといえます・・
だってさ


https://realestate-mag.com/2020/11/19/post-4134/


やはり鉄骨か

[3774: 匿名さん]

白蟻は木造鉄骨問わずコンクリートに蟻道を造るからな。

[3775: 名無しさん]

シロアリで耐震性能が低下するのは木造だけ

[3776: 通りがかりさん]

地震が無いとこならOK

[3777: 匿名さん]

鉄骨でもメーカー問わず防蟻メンテナンスを勧めてくるよな。

[3778: 匿名さん]

防蟻メンテナンス代がかかるのは木造も鉄骨も同じ。

[3779: 匿名さん]

鉄骨の場合はシロアリ被害にあっても躯体ではないんだよ。
致命傷にはならない。
木造の場合は致命傷

[3780: 通りがかりさん]

鉄骨の防蟻処理なんて、本当にたいした事しないし、駆体が揺らぐ心配も無いから、床食べられたら張り替えるは。
床下見ても入り込むスキマが空いてないし。飛んできたら諦めて張り替える。その気配は感じないけどね。

[3781: 匿名さん]

仮に鉄骨造で内装の木がやられてもリフォームで何とかなるけど、木造で柱やられたら建替やからな

[3782: 匿名さん]

2度打ち基礎は打継ぎがシロアリに対し弱点